Tento bytový projekt se nachází v Monda, malebném horském městečku v provincii Málaga. Jedná se o dvě samostatné bytové jednotky v jednom 120 m² budově postavené v roce 2006. Projekt se vyznačuje jižní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce 427 metrů nabízí příjemné klimatum s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Projekt je vhodný pro investory nebo zájemce o kombinaci vlastního bydlení a příjmů z pronájmu. Obě bytové jednotky jsou v dobrém stavu a vyžadují minimální úpravy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Monda, obklopen přírodním parkem Sierra de las Nieves. Město leží přibližně 44 km od centra Málagy a 10 km od Coínu. Poloha v nadmořské výšce 427 metrů zajišťuje chladnější klimatum než v pobřežních oblastech. Vzhledem k vnitrozemské poloze je vlastnictví vozidla pro denní dopravu nezbytností.
Projekt nabízí dvě samostatné bytové jednotky v jednom objektu. První byt disponuje jednou ložnicí, obývacím pokojem s jídelnou, plně vybavenou kuchyní a koupelnou. Druhá jednotka je prostorný typ studio s integrovanou kuchyní a moderně zrekonstruovanou koupelnou. Obě jednotky mají vnější okna a jsou v dobrém stavu.
Projekt byl dokončen v roce 2006, což znamená, že se jedná o starší výstavbu s osvědčenou kvalitou. Budova disponuje výtahem a je vybavena moderními prvky, jako jsou klimatizace, dvojitá okna a mramorové podlahy. Objekt prošel nezbytnou údržbou a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Projekt nevyhovuje zájemcům o plážový životní styl, jelikož se nachází ve vnitrozemí. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 14 km. Projekt také nenabízí vlastní parkovací stání, pouze možnost parkování na veřejných komunikacích. Vzhledem k poloze v horské oblasti není projekt vhodný pro osoby s výraznými pohybovými omezeními, i když v budově je výtah.
Ref: VL318027
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro generování pravidelných příjmů z pronájmu. Dvě samostatné bytové jednotky umožňují pronajímat obě nebo pouze jednu z nich a druhou využívat pro vlastní potřeby. Projekt také osloví rodiny, které chtějí mít blízko starším generacím, jedna jednotka může sloužit rodičům a druhá dětem. Zájemci o klidnější životní styl mimo rušná pobřežní střediska ocení mírné klimatum v nadmořské výšce a méně přeplněné prostředí. Díky existujícímu pronájmu je nemovitost ihned po koupi zisková, což představuje výhodu pro ty, kteří nechtějí řešit proces hledání nájemníků. Projekt také vyhovuje těm, kteří hledají sezónní bydlení, mohou ho využívat v zimních měsících a pronajímat během letní sezóny. Vzhledem k dobrému stavu a absenci nutnosti rekonstrukce je nemovitost vhodná i pro ty, kteří preferují okamžitou použitelnost bez dalších investic.
Projekt z roku 2006 představuje kvalitní stavební standardy své doby, které zahrnují pečlivé zpracování a používání odolných materiálů. Podlahy jsou vybaveny mramorovou dlažbou, která zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost. Okna jsou osazena dvojitými skly, která přispívají k lepší tepelné a zvukové izolaci, což je zvláště důležité v letních měsících. Kuchyně jsou plně vybavené kvalitními spotřebiči a mají dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou moderně vyřešené s kvalitními sanitárními prvky. Budova je vybavena výtahem, což zvyšuje komfort bydlení, zejména pro starší osoby nebo při stěhování nábytku. V bytě je nainstalována klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, která zajišťuje příjemné vnitřní klimatum po celý rok. Provedení elektroinstalací umožňuje připojení k internetu přes optické vlákno, což je v dnešní době standardem pro práci z domova. Celkově se jedná o nemovitost v dobrém stavu, která nevyžaduje zásadní investice do rekonstrukce a lze ji okamžitě užívat.
Cena projektu začíná na 290 000 € za 120 m² bytovou plochu. Tato cena zahrnuje dvě samostatné bytové jednotky v jednom objektu, což představuje atraktivní nabídku z hlediska investičního potenciálu. První jednotka s jednou ložnicí a druhá typu studio nabízejí flexibilitu pro různé využití. Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že ceny v Monda jsou obecně nižší než v pobřežních oblastech, což odráží vnitrozemskou polohu. Cena zahrnuje vybavení kuchyní, vestavěné skříně a klimatizační jednotky, přičemž nemovitost je částečně zařízená. Uvedená cena je orientační a může se lišit v závislosti na aktuálních tržních podmínkách a případných vyjednáváních.
Život v Monda představuje klidný venkovský charakter spojený s dostupností základních služeb. Tato dvě bytové jednotky nabízejí univerzální řešení pro různé životní situace, pro jednu rodinu, pro dvě generace, nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu. Ráno se můžete probudit v klidném prostředí, vychutnat si snídani na jih orientované terase, a pak vyrazit do nedalekého centra města, kde najdete základní obchody, restaurace a kavárny. Pro větší nákupy je nutné vyjet do větších měst jako Málaga nebo Marbella, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Díky příznivému klimatu s více než 300 slunečnými dny v roce lze většinu roku trávit venku. Monda je známá svými tradicemi a 34 místními svátky ročně, což zajišťuje bohatý společenský život i v menším městečku. Poloha v blízkosti přírodního parku Sierra de las Nieves nabízí možnosti pro pěší turistiku a objevování okolní přírody.
Život v Monda je klidný a pomalejší než v pobřežních oblastech Costa del Sol. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází základní služby včetně lékárny, dvou restaurací, dvou bank a jedné kavárny. Pro větší nákupy je třeba vyjet do Coínu (10 km) nebo do Málagy (44 km), kam se dostanete přibližně za 45 minut jízdy. Zdravotní péče je zajištěna ve vzdálenosti 13 km, kde se nachází nemocnice. Dopravní spojení s většími městy je založeno především na individuální automobilové dopravě, veřejná doprava je omezená. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 30 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy. Okolí nabízí různé sportovní vyžití v místním sportovním centru Polideportivo Municipal de Monda, které se nachází ve vzdálenosti 0,5 km. Pro milovníky přírody je blízkost přírodního parku Sierra de las Nieves velkou výhodou, nabízející možnosti pro pěší turistiku a objevování místní flóry a fauny.
Mapa ukazuje polohu Monda v provincii Málaga. Město je umístěno v údolí obklopeném pohořím Sierra Blanca a Sierra de las Nieves. Dálnice A-355 spojuje Monda s Málagou na jihu a Rondou na severozápadě. Z mapy je patrné, že se jedná o vnitrozemskou lokalitu s dobrým napojením na dopravní sítě, což umožňuje přístup k pobřežním oblastem i do vnitrozemí Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Monda se nachází v oblasti Sierra de las Nieves, přibližně 44 km severozápadně od centra Málagy a 10 km od města Coín. Tato poloha ji činí součástí vnitrozemské části provincie Málaga, která se vyznačuje klidnějším životním rytmem a tradičnějším španělským prostředím ve srovnání s turisticky vytíženými pobřežními oblastmi. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce 427 metrů nabízí Monda příjemnější klimatum během letních měsíců než pobřežní destinace. Město je dobře dostupné po silnici A-355, která spojuje Málagu s Rondou.
Vzdálenost k plážím se pohybuje mezi 14-15 km, přičemž nejbližší jsou Playa de la Bajadilla a El Alicate, obě ve vzdálenosti 14 km. Přístup k moři vyžaduje využití automobilu a cesta trvá přibližně 20-25 minut. Golfová hřiště Campo Europa a Campo América jsou vzdálena 13 km, což je ideální pro milovníky tohoto sportu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 30 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Nákupní možnosti v podobě supermarketu jsou 7,6 km od projektu. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice se nacházejí ve vzdálenosti 13 km. Pro dobíjení elektromobilů je k dispozici stanice ve vzdálenosti 14 km. Lékárna je nejbližší službou, umístěna pouhých 194 metrů od projektu, což zajišťuje rychlý přístup k lékům. Všechny tyto vzdálenosti naznačují, že pro pohodlný život v této oblasti je nezbytné vlastnit automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Monda se nachází v nadmořské výšce 427 metrů, což má za následek mírnější klimatum ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s letními maximy kolem 28°C a zimními minimy kolem 13°C. Tato teplotní vyrovnanost umožňuje příjemný život po celý rok. Počet slunečných dnů je vysoký, přesahuje 300 dnů ročně, což je typické pro region Andalusie. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou vody alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Vzdálenost od moře zajišťuje nižší vlhkost vzduchu než v pobřežních oblastech, což přispívá k vyššímu pocitu komfortu v letních měsících. Poloha v blízkosti pohoří Sierra Blanca a Sierra de las Nieves vytváří malebnou scenérii a příležitosti pro výlety do přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 14-15 km a zahrnují Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí s písečným pobřežím a možnostmi vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okolí: Campo Europa a Campo América (oba vzdálené 13 km) a Greenlife Golf Driving Range (14 km). Vzdálenost těchto golfových areálů je ideální pro pravidelné hraní bez nutnosti dlouhého cestování. Sportovní vyžití je také možné v místním sportovním centru Polideportivo Municipal de Monda, které se nachází ve vzdálenosti 0,5 km a nabízí různé sportovní aktivity. Okolní příroda láká k pěší turistice, zejména v přírodním parku Sierra de las Nieves, který je známý svou přírodní krásou a biodiverzitou.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monda se nachází v oblasti Sierra de las Nieves, přibližně 44 km severozápadně od centra Málagy a 10 km od města Coín. Tato poloha ji činí součástí vnitrozemské části provincie Málaga, která se vyznačuje klidnějším životním rytmem a tradičnějším španělským prostředím ve srovnání s turisticky vytíženými pobřežními oblastmi. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce 427 metrů nabízí Monda příjemnější klimatum během letních měsíců než pobřežní destinace. Město je dobře dostupné po silnici A-355, která spojuje Málagu s Rondou.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Porovnání tohoto projektu v Monda s jinými nemovitostmi v regionu Costa del Sol ukazuje několik výrazných rozdílů. Na rozdíl od pobřežních projektů, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), nabízí Monda nižší ceny ve vztahu k obytné ploše. Ceny v pobřežních oblastech jsou obecně vyšší kvůli přímému přístupu k plážím a turistickým atrakcím. Nicméně právě vnitrozemská poloha Monda přináší klidnější prostředí a méně turistů. Monda se také vyznačuje vyšší nadmořskou výškou (427 m), což zajišťuje příjemnější klimatum během letních měsíců. Oproti tomu pobřežní lokality často trpí vysokými teplotami a vlhkostí. Z hlediska investičního potenciálu nabízí projekt v Monda výhodu dvou samostatných jednotek, které lze pronajímat nezávisle, zatímco pobřežní projekty jsou obvykle koncipovány jako jednotná bytová jednotka.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID