Овај стамбени простор у Монди, смештен у згради из 2006. године, нуди 120 квадратних метра распоређених кроз две потпуно независне јединице. Објекат се налази на надморској висини од приближно 378 метара, у урбаном окружењу у подножју планина Сијера Бланка. Имовина се тренутно користи за изнајмљивање и поседује сва неопходнаinfraструктура за живот, укључујући лифт и климатизацију. Концепт две засебне апартмане у оквиру једне парцеле нуди конкретну употребну вредност за мешовиту употребу становања и инвестирања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаној зони града Монда, на око 44 километра од главног града Малаге. Положај је континентални, са околином која карактерише сеоска архитектура и планински врхови. Удаљеност од обале је око 14 до 15 километара у ваздушној линији. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, обзиром да су главне услуге удаљене неколико километара.
Распоред просторија одговара захтевима за комбинацију приватности и прихода. Структура од две засебне јединице омогућава да један део служи за приватни живот, док други може бити изнајмљен или коришћен од стране породице и гостију. Присуство лифта и приступачност за особе са редукованом покретљивошћу решава питања удобности и дугорочне употребљивости.
Зграда је завршена 2006. године, што значи да се ради о употребљеном објекту а не о градњи од нуле. Техничко стање је описано као добро, са елементима као што су двоструко стакло и мермерни подови. Инсталације су функционалне, а унутрашњост је обновљена и припремљена за усељење без додатних радова.
Локација у унутрашњости ограничава пешачки приступ плажама и приморским активностима. Недостатак сопственог гаражног простора резултује потребом за паркирањем на јавној површини. Удаљеност од великог трговинског центра и болнице захтева планирање превоза за свакодневне нужде.
Ref: VL318027
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи више од простог становања. Примењује се у случајевима када је потребно смештај за проширени породични систем или генерисање прихода кроз изнајмљивање. Такође, погодан је за особе које не жиме високу густину насеља и туристичку гужву на обали, али су спремне да прихвате потребу за власничким возилом. Конструкција са лифтом чини га погодним за старије особе или оне с ограниченом покретљивошћу којима је потребан сигуран приступ стану.
Објекат поседује мермерне подове и двоструко стакло, што указује на стандард градње с почетка 2000-их. Кухиње су потпуно опремљене и урађене у модерном стилу. Присутност клима уређаја за хлађење и грејање обезбеђује термички комфорт током целе године. Фасада и заједничке површине су одржаване, а елементи као што су уграђени ормари доприносе функционалности.
Цена од €290.000 представља улазну тачку за овакву квадратну површину у овој микролокацији. Однос цене и квадратног метра износи око €2.417 по m². Трошкови одржавања заједничких простора зграде и вероватно потрошње струје и воде треба узети у обзир као сталне издашности.
Свакодневни ритам у Монди теку спорије у поређењу с обалом. Ујутру се кретање одвија кроз уске сеоске улице до локалних пекара и аптека. Поред тога, велики део времена се проводи на отвореном, где доминира поглед на Sierras de las Nieves. Због надморске висине, температуре су ноћу ниже него на приморју, што утиче на потребу за грејањем у зимским месецима. Двособна структура зграде омогућава сувстанардовање или изнајмљивање једног дела, што је битно за економско одржавање домаћинства.
Поступак куповине укључује проверу правног статуса две засебне јединице. Могућност изнајмљивања једне од њих захтева сагласност заједнице и пријаву на локалним властима. Доступност фибер-optical интернета и сигурносни системи у згради утичу на квалитет живота и обавезе власника.
Карта приказује позицију Монде у унутрашњости, удаљену од аутопута A-7. Важно је уочити разлику у ваздушној линији до обале и стварном путу до плаже. Број становништва од око 3.000 указује на величину насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Унутар провинције Малага, Мондa заузима позициону тачку између обале и планинског масива. Она дјелује као спона за излете у природу Sierra de las Nieves, а истовремено је довољно повезана путевима са већим местом Coín.
Најближа апотека налази се на свега 200 метара од зграде, што је битно за хитне потребе. Међутим, супермаркети и основне намирнице удаљени су преко 7 километара. До плажа, као што су Playa de la Bajadilla, путања износи око 14 километара. Лука Малага и аеродром су на удаљености од око 30 до 35 километара, што подразумева вожњу аутомобилом од око 35-40 минута.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Монда се налази на 378 метара надморске висине. Клима је континентално-медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла, али често свежа ноћу због надморске висине. Зиме су хладније него на обали, са повременим потребом за грејањем. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца у години.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Пливање је могуће на плажама удаљеним 14-15 километара, док се рекреативни центар Polideportivo Municipal de Monda налази на 500 метара. Голф играчи имају приступ теренима попут Campo Europa и Campo América, који су удаљени око 13,5 километара. Постоји 14 спортских објеката у оквиру општине.
14 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу с пројектом Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950), овај простор нуди већу квадратуру за сличну цену, али удаљеност од мора је већа. За разлику од Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај објекат није у новом насељу већ у постојећој грађевини, али с бољим приступом обали у погледу квалитета ваздуха и природног окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
