Das Apartmentprojekt in Monda befindet sich in einem 2006 erbauten Gebäude mit Aufzug. Die 120 m² große Wohneinheit ist derzeit in zwei separate Apartments unterteilt, die jeweils eigenständig nutzbar sind. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Monda, einer Kleinstadt in der Provinz Málaga in einer Höhe von 427 Metern. Die Südausrichtung gewährleistet gute Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Monda liegt etwa 44 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 10 Kilometer von Coín. Die Stadt ist Teil der Comarca Sierra de las Nieves und befindet sich in der Nähe der Bergketten Sierra Blanca und Sierra de las Nieves. Die Lage auf 427 Metern Höhe bietet einen Blick auf das umliegende Bergland und die urbane Umgebung der Stadt.
Die Aufteilung in zwei eigenständige Apartments erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse. Das erste Apartment bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Das zweite Apartment ist als geräumiges Studio mit integrierter Küche und renoviertem Bad konzipiert. Beide Einheiten verfügen über Außenfenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Als bereits bestehende Immobilie ist das Objekt sofort bezugsbereit. Die Bauweise entspricht den standards jener Zeit, mit Aufzug im Gebäude und gemeinsam genutzten Bereichen. Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung gut instand gehalten und weist keine erheblichen Mängel auf.
Die Immobilie befindet sich in einer bergigen Region, was bedeutet, dass einige Wege steil sein können. Da Monda eine ländliche Gemeinde ist, sind die Einkaufsmöglichkeiten begrenzt und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist eingeschränkt. Ein Auto ist für die tägliche Fortbewegung notwendig. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 14 Kilometer, was eine tägliche Anreise erschwert.
Ref: VL318027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Investitionsmöglichkeit in Verbindung mit eigenem Wohnen suchen. Die Aufteilung in zwei Apartments ermöglicht es, in einer Einheit selbst zu wohnen und die andere zu vermieten, was eine zusätzliche Einnahmequelle generieren kann. Auch für Investoren, die ausschließlich Mieteinnahmen erzielen möchten, ist dieses Objekt von Interesse. Personen, die das ruhige Landleben in den Bergen von Andalusien schätzen, aber dennoch die Nähe zur Costa del Sol und zu Málaga wünschen, finden hier passende Bedingungen. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, eignet sie sich für Käufer, die nicht die Wartezeit für einen Neubau in Kauf nehmen möchten. Die südliche Ausrichtung und die vorhandene Klimaanlage machen sie zu einem ganzjährig nutzbaren Wohnsitz.
Die Immobilie wurde 2006 mit damaligen Standardmaterialien und -techniken erbaut. Die Böden bestehen aus Marmor, was für Langlebigkeit und einfache Reinigung sorgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Beide Apartments verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die den Stauraum optimieren. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten versehen, wobei mindestens ein Bad en suite ausgeführt ist. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und funktionell eingerichtet. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion, was für die unterschiedlichen Jahreszeiten in dieser Region wichtig ist. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet gute Erreichbarkeit für alle Bewohner, einschließlich Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Der Verkaufspreis für die 120 m² große Immobilie, die in zwei separate Apartments unterteilt ist, beträgt 290.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment. Berücksichtigt man die Aufteilung in zwei Wohnungen und die daraus resultierenden Mietmöglichkeiten, ergibt sich eine attraktive Preisstruktur. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich bereits im Besitz des Verkäufers befindet und keine Bauphase durchlaufen muss.
Das Leben in Monda ist von der ländlichen Atmosphäre einer kleinen spanischen Gemeinde geprägt. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und entspannte Umgebung abseits des Trubels der Küstenstädte. Der Alltag hier ist weniger auf Touristik ausgerichtet als auf das traditionelle Leben in einer andalusischen Berggemeinde. Die zwei Apartments ermöglichen es, sowohl selbst zu wohnen als auch eine Mieteinnahme zu generieren, was für verschiedene Lebenssituationen vorteilhaft sein kann. Die lokalen Einrichtungen wie das städtische Sportzentrum sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche ist jedoch die Anreise nach Málaga oder in umliegende größere Orte notwendig. Die Nähe zu den Sierra de las Nieves Naturpark bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Die Infrastruktur in Monda ist die einer typischen kleinen spanischen Berggemeinde. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich zwei Restaurants, eine Apotheke, zwei Bankfilialen und ein Café, was die Grundversorgung sicherstellt. Die nächstgelegenen Supermärkte sind etwa 7,6 Kilometer entfernt, was die Nutzung eines Fahrzeugs erfordert. Ein Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von 13 Kilometern. Für Kinder gibt es in Monda eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Das städtische Sportzentrum liegt nur 0,5 Kilometer entfernt und bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über Straßenverbindungen, wobei Málaga in etwa 44 Kilometern Entfernung liegt und Coín etwa 10 Kilometer entfernt ist. Die Region ist für ihre Berglandschaft bekannt und bietet weniger die Entwicklungsdichte der Küstenregionen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Monda, eingebettet in die bergige Landschaft der Sierra de las Nieves. Man erkennt die Entfernung zur Küste und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die umliegenden Gemeinden wie Coín und die Anbindung nach Málaga sind deutlich sichtbar, was die zentrale Lage des Ortes in der Region verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monda befindet sich in der Comarca Sierra de las Nieves, etwa in der Mitte zwischen der Provinzhauptstadt Málaga und dem Bergland des Hinterlandes. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer von Coín entfernt und 44 Kilometer von Málaga. Diese Positionierung macht Monda zu einem Tor zwischen der städtischen Entwicklung der Küstenregion und der traditionellen Bergwelt von Andalusien. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Marbella oder Fuengirola bietet Monda eine ruhigere und kostengünstigere Alternative, während dennoch die Anbindung zur Küste und den städtischen Zentren gegeben ist.
Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden beträgt etwa 14-15 Kilometer, darunter Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca. Diese Strände sind mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 30 Kilometern, was etwa eine 35-40-minütige Fahrt entspricht. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Campo Europa und Campo América jeweils etwa 13 Kilometer entfernt, während die Greenlife Golf Driving Range 14 Kilometer vom Projekt entfernt liegt. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 14 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an diese Einrichtungen erfordert durchweg die Nutzung eines privaten Fahrzeugs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monda befindet sich auf einer Höhe von 378 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen pro Jahr, was für Outdoor-Aktivitäten advantageous ist. Das Schwimmseason an den nahegelegenen Stränden dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage sorgt für kühlere Temperaturen als an der Küste, insbesondere in den Sommermonaten. Die Bergumgebung beeinflusst das lokale Mikroklima und kann gelegentlich zu stärkeren Niederschlägen führen als in den küstennäheren Gebieten. Die Kombination aus Bergluft und Sonnenschein schafft ein angenehmes Mittelmeerklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Monda selbst nicht direkt am Meer liegt, befinden sich die Strände der Costa del Sol in einer Entfernung von etwa 14-15 Kilometern. Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca sind die nächstgelegenen Bademöglichkeiten. Diese Strände bieten typische Mittelmeeratmosphäre mit Sandstränden und Gastronomie. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Campo Europa und Campo América jeweils etwa 13 Kilometer entfernt und die Greenlife Golf Driving Range in 14 Kilometern Entfernung. Das städtische Sportzentrum von Monda mit 14 verschiedenen Sportanlagen liegt nur 0,5 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für verschiedene Sportaktivitäten. Die Berglage ermöglicht auch Wanderungen und Naturerlebnisse in den umliegenden Sierra de las Nieves.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda befindet sich in der Comarca Sierra de las Nieves, etwa in der Mitte zwischen der Provinzhauptstadt Málaga und dem Bergland des Hinterlandes. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer von Coín entfernt und 44 Kilometer von Málaga. Diese Positionierung macht Monda zu einem Tor zwischen der städtischen Entwicklung der Küstenregion und der traditionellen Bergwelt von Andalusien. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Marbella oder Fuengirola bietet Monda eine ruhigere und kostengünstigere Alternative, während dennoch die Anbindung zur Küste und den städtischen Zentren gegeben ist.
Monda ist der Name folgender Orte:Monda (Spanien), Gemeinde in Málaga, Andalusien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet das Projekt in Monda eine andere Lebensqualität. Während die Küstenprojekte direkten Strandzugang und urbanere Infrastruktur bieten, punktet Monda mit seiner ruhigen ländlichen Atmosphäre und den günstigeren Preisen pro Quadratmeter. Die Höhenlage sorgt für kühlere Temperaturen im Sommer, was bei den Küstenprojekten nicht der Fall ist. Die Entfernung zur Küste macht Monda weniger geeignet für reine Strandurlauber, aber attraktiver für那些， die das authentische andalusische Landleben schätzen. Im Vergleich zu Mijas oder Estepona ist Monda deutlich kleiner und weniger touristisch geprägt, was sowohl Vor- als auch Nachteile haben kann, je nach Lebensstilpräferenzen. Die Preisgestaltung des Objekts in Monda ist wettbewerbsfähig, besonders wenn man die Möglichkeit der zweigeteilten Nutzung und die resultierenden Mieteinnahmen berücksichtigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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