Obchodný priestor v Monda, Málaga, pozostáva zo 120 m² bytu v budove s výťahom, postaveného v roku 2006. Nehnuteľnosť je aktuálne rozdelená na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka flexibilitu pre investíciu alebo kombináciu bývania a prenájmu. Byt sa nachádza v kludnej oblasti s južnou orientáciou, ktorá zaisťuje dostatok slnečného svetla. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v horskom prostredí s prístupom k základným službám a mestu Coin v blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v obci Monda, v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Obec leží v blízkosti pohoria Sierra Blanca a Sierra de las Nieves, vo výške 427 metrov. Je situovaná približne 44 kilometrov od hlavného mesta provincie Málaga a 10 kilometrov od mesta Coin. Táto poloha umožňuje bývanie v horskom prostredí s relatívnou blízkosťou k pobrežiu a mestským centrám.
Bytové jednotky poskytujú praktické riešenie pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú kombináciu bývania a potenciálneho príjmu z prenájmu. Dve samostatné bytové jednotky v jednej budove umožňujú flexibilitu využitia - jedna pre vlastné bývanie a druhá na prenájom, alebo obe na prenájom pre maximalizáciu investície. Južná orientácia a okenné výplne zaisťujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Budova bola postavená v roku 2006 a je v dobrom stave, čo indikuje kvalitnú konštrukciu a údržbu. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Výťah v budove zvyšuje dostupnosť pre všetkých obyvateľov vrátane osôb s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Pôvodná konštrukcia z roku 2006 zahŕňa moderné štandardy ako dvojité sklenie a mramorové podlahy, ktoré prispievajú k energetickej efektívnosti a komfortu bývania.
Tento byt sa nenachádza priamo na pobreží, čo znamená, že na pláže je potrebný automobil. Jazda autom je nevyhnutná pre denne dopravu a prístup k väčšine služieb. Okolitá oblasť je vidiecka s obmedzeným prístupom k mestským službám v pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť neposkytuje vlastné parkovacie miesto, len parkovanie na ulici. Neponúka priamy výhľad na more, iba mestský výhľad z okien bytu.
Ref: VL318027
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento bytový komplex je vhodný pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu v oblasti Costa del Sol. Je tiež ideálny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí chcú kombinovať vlastné bývanie s príjmom z prenájmu druhej bytovej jednotky. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú tichšie, vidiecke prostredie pred rušným mestským životom, ale stále chcú mať prístup k mestským službám a plážam. Pre dlhodobých investorov, ktorí plánujú v Andalúzii stráviť viac času, ponúka tento komplex flexibilitu - jedna jednotka môže slúžiť ako hlavné bývanie, zatiaľ čo druhá môže byť prenajatá pre dodatočný príjem. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku s potenciálom návratnosti investície, je táto nehnuteľnosť praktická voľba.
Kvalita materiálov a spracovania v tejto nehnuteľnosti odráža štandardy z roku 2006, kedy bola budova postavená. Podlahy sú vybavené mramorovými dlažbami, ktoré nielenže pridávajú estetickú hodnotu, ale aj prispievajú k stabilitiite a jednoduchej údržbe. Okenné výplne sú dvojité, čo zvyšuje energetickú efektívnosť a redukuje hluk z ulice. Bytové jednotky majú zabudované skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami, pričom jedna z nich je en-suite, priamo spojená so spálňou. Kuchyne sú plne vybavené a integrované do obývacej časti, čo vytvára otvorený a praktický priestor na bývanie. Klimatizačný systém s chladením i kúrením zaisťuje komfort počas celého roka bez ohľadu na vonkajšie teploty.
Cena za túto 120 m² nehnuteľnosť je stanovená na 290 000 eur, čo predstavuje investíciu do dvoch samostatných bytových jednotiek v jednej budove. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), sa táto nehnuteľnosť nachádza v strednej cenovej kategórii. Jej hodnota je podporovaná faktom, že už generuje príjem z prenájmu, čo ponúka okamžitú návratnosť investície. Cenová dostupnosť sa môže líšiť v závislosti od aktuálnej trhovej situácie v oblasti Monda a celkovej ekonomiky provincie Málaga.
Denný život v tomto byte v Monde kombinuje vidiecky kľud s prístupom k potrebným službam. Rannej coffee v miestnej kaviarni, ktorá sa nachádza v okruhu 2 km, môže byť začiatkom dňa, po ktorom nasleduje nákup v neďalekom supermarkete alebo farmácii vzdialenej len 194 metrov. Popoludnie možno stráviť na miestnych vyhlídkach, ako je Mirador de la Cruz de Caravaca len 200 metrov od bytu, kde si obyvatelia môžu vychutnať výhľad na hory a okolitú krajinu. Večer môžu obyvatelia využiť miestne reštaurácie alebo zostať doma v klimatizovanom priestore s prirodzeným svetlom. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, je tu dostupné WiFi pripojenie a tiché prostredie vhodné pre koncentráciu.
Život v Monde sa vyznačuje pokojom a priamej blízkosťou k prírode. Okrem základných služieb, ako je lekáreň vo vzdialenosti 194 metrov a reštaurácie v okruhu 2 km, obyvatelia majú prístup k mestu Coin vzdialenému 10 km, kde nájdu širšiu ponuku obchodov a služieb. Vzdelávacie potreby sú pokryté jednou základnou a jednou strednou školou v obci. Monda má malú populáciu približne 2 984 obyvateľov, čo zaisťuje komunitnú atmosféru bez veľkomestského šumu. Pre športové aktivity je k dispozícii mestské športové centrum Polideportivo Municipal de Monda vzdialené 500 metrov od bytu. V okoli sa nachádzajú dve vyhliadky, ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na okolitú krajinu a sú ideálne na relaxáciu a krátke vychádzky.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Monde vzhľadom na kľúčové body v okolí. Modrá čiara označuje trasu k najbližším plážam vzdialeným približne 14 km. Zelené značky označujú prístup k golfovým ihriskám (Campo Europa a Campo América). Červená bodka ukazuje polohu miestneho športového centra a žlté znázorňujú vyhliadky v blízkosti bytu. Cesta k letisku Malaga-Costa del Sol je zobrazená oranžovou farbou a meria 30 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Monda zaujíma strategickú pozíciu v provincii Málaga, nachádzajúca sa v prirodzenom parku Sierra de las Nieves, asi 44 km od hlavného mesta provincie. Jej poloha na pomedzí pobrežnej oblasti a horského vnútrozemia ponúka jedinečnú kombináciu vidieckeho pokoja a relatívnej blízkosti k pobrežným letoviskám. V porovnaní s priamorskými lokalitami ako Estepona, kde sa nachádzajú porovnateľné byty (Etherna Homes 2 od 259 000 eur), Monda ponúka tichejšie prostredie za konkurencieschopnú cenu. Oproti mestám ako Torre del Mar (Aquamar od 269 950 eur) má Monda výhodu v podobe nižšej hustoty obyvateľstva a priamej blízkosti k prírode a horským aktivitám.
Dostupnosť kľúčových služieb z tohto bytu v Monde je priamym ovplyvnenou jeho vnútrozemskou polohou. Pláže, ako Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca, sa nachádzajú vo vzdialenosti 14-15 km a vyžadujú autom na prístup. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 30 km, čo zaisťuje relatívne jednoduchý prístup pre medzinárodné cestovateľov. Golfové ihriská Campo Europa a Campo América sú vzdialené približne 13 km, zatiaľ čo Greenlife Golf Driving Range je 14 km od bytu. Supermarkety sú vzdialené 7,6 km a nemocnica 13 km. Využívanie verejnej dopravy je obmedzené, preto je vlastné vozidlo nevyhnutné pre každodenný život a prístup k týmto službám. Pre tých, ktorí nevlastnia auto, môže byť denná mobilita výzvou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Monda vo výške 378 metrov nad morom a v blízkosti horských masívov Sierra Blanca a Sierra de las Nieves vytvára miernym stredomorské podnebie. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C s letnými maximami dosahujúcimi 28°C a zimnými minimami okolo 13°C. Táto nadmorská výška prináša v lete príjemnejšie teploty v porovnaní s priamorskými oblasťami a v zime miernu chladnejšiu atmosféru. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Ročne sa v obci koná 34 miestnych sviatkov, čo svedčí o živej komunite a kultúrnom živote. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo je výhodné najmä v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Bezprostredná blízkosť Monda k pobrežiu Costa del Sol zaisťuje prístup k plážam v približne 14-15 km vzdialenosti. Hoci sa žiadne z pláží neriadia modrou vlajkou (Blue Flag), ponúkajú štandardné vybavenie a služby pre rekreáciu. Pre golfových nadšencov je oblasť obzvlášť atraktívna vďaka trom blízkym golfovým ihriskám: Campo Europa a Campo América (obe vzdialené 13 km) a Greenlife Golf Driving Range (14 km). V samotnej Monde je k dispozícii mestské športové centrum Polideportivo Municipal de Monda, ktoré ponúka rôzne športové aktivity a vybavenie. Okolitá príroda poskytuje možnosti na pešiu turistiku, najmä k vyhliadkam Mirador de la Cruz de Caravaca a Mirador de las Eras, ktoré sú vzdialené len 200-500 metrov od bytu a ponúkajú krásne výhľady na okolitú krajinu.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monda zaujíma strategickú pozíciu v provincii Málaga, nachádzajúca sa v prirodzenom parku Sierra de las Nieves, asi 44 km od hlavného mesta provincie. Jej poloha na pomedzí pobrežnej oblasti a horského vnútrozemia ponúka jedinečnú kombináciu vidieckeho pokoja a relatívnej blízkosti k pobrežným letoviskám. V porovnaní s priamorskými lokalitami ako Estepona, kde sa nachádzajú porovnateľné byty (Etherna Homes 2 od 259 000 eur), Monda ponúka tichejšie prostredie za konkurencieschopnú cenu. Oproti mestám ako Torre del Mar (Aquamar od 269 950 eur) má Monda výhodu v podobe nižšej hustoty obyvateľstva a priamej blízkosti k prírode a horským aktivitám.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v ostatných častiach Costa del Sol ponúka byt v Monde jedinečnú kombináciu vnútrozemskej lokality a ceny. Napríklad Aquamar v Torre del Mar, lokalite priamo pri mori, sa ceny začínajú od 269 950 eur za porovnateľnú veľkosť, ale s vyššou cenou za priamu polohu pri mori. Lantana Residencial v Mijas je lacnejší (od 205 000 eur), ale nachádza sa v rušnejšej oblasti s vyššou hustotou obyvateľstva. Etherna Homes 2 v Estepona, začínajúc na 259 000 eur, ponúka podobné vybavenie, ale s prístupom k mestským službám a plážam v pešej vzdialenosti. Hlavný rozdiel Monda oproti týmto lokalitám spočíva v tichšej atmosfére, nižších nákladoch na bývanie a blízkosti k prírode. Pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj pred mestským ruchom a sú ochotní commuteovať ku službám, ponúka Monda lepšiu hodnotu za peniaze. Navyše, schopnosť bytu generovať súčasný príjem z prenájmu ho odlišuje od mnohých novostavieb, ktoré túto výhodu ešte nemajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID