关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于蒙达镇，这是一个位于内华达山脉和布兰卡山脉之间的内陆山区小镇。海拔378米，距离主要海岸线约14公里。城镇规模适中，约有2000名居民，提供了一个小型社区环境。该位置需要依靠汽车作为日常交通方式，以到达更远的服务设施和景点。
该物业由两个独立公寓组成，为需要灵活住房解决方案的买家提供了多功能选择。每个单元都配备了基本的厨房和浴室设施，满足独立生活的基本需求。公寓朝南设计，提供充足的自然光线，整体面积为120平方米，为小型家庭或寻求额外空间的投资者提供了合理的居住面积。
该建筑于2006年完工，代表了成熟地产而非新开发项目。作为已建成的房产，它避免了新建筑项目可能出现的延迟和不确定性。建筑状况良好，不需要立即进行重大翻新，买家可以立即入住或开始租赁。现有的建筑结构包括电梯等设施，显示了当时的建设标准。
该物业不提供专属停车设施，停车需依赖街道空间。作为内陆山区物业，它不提供直接的海滩通道或海景。位于小镇环境中意味着大型购物设施和娱乐场所需要一定距离的出行。该物业不配备游泳池或公共花园等社区设施，这在沿海地区的物业中较为常见。
Ref: VL318027
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找投资机会的买家，特别是那些希望获得稳定租金收入的人。对于计划在西班牙拥有第二居所，同时通过租赁部分物业来抵消持有成本的买家来说，这提供了理想的解决方案。适合喜欢小型社区环境而非旅游区的买家。对于希望分阶段搬迁或需要灵活住宿安排的家庭也很有吸引力。此外，对于寻求价格合理且已产生收入的成熟地产而非新开发项目的投资者来说，这是一个实际的选择。该物业特别适合不需要海滩 proximity 但重视真实西班牙小镇体验的人。
该物业展示了2006年建设时期的标准，包括大理石地板和双层玻璃窗等特征。两个公寓单元都配备了内置衣柜，提供充足的存储空间。厨房设施齐全，包括现代家电和足够的储物空间。浴室采用标准装修，主卧室设有配套浴室。整体建筑质量良好，维护得当，没有明显老化迹象。空调系统提供制冷和供暖功能，增强了全年的舒适度。建筑物还配备电梯，提高了可达性，特别适合行动不便的人士。
该物业的起始价格为29万欧元，相当于每平方米约2417欧元。作为一套分为两个独立单元的120平方米物业，它提供了投资灵活性。考虑到该物业已产生租金收入，这个价格反映了其创收能力。与该地区其他物业相比，价格处于中等范围，低于沿海地区类似规格的物业。由于这是现成的房产，没有与新建项目相关的等待期或价格上涨风险。
在蒙达的日常生活方式以小镇的节奏和内陆环境为特点。早晨，居民可以在当地咖啡馆享用早餐，然后在小镇的小型商业区购物。这里的社区较为紧密，居民主要是长期居住的当地人，而非季节性游客。日常生活需要规划，因为大部分服务和设施都需要驾车前往。购物通常需要前往附近的较大城镇，而基本的必需品可以在当地商店获得。下午和傍晚，居民可以在城镇广场散步或在附近观景点欣赏山区景观。与沿海地区相比，这里的生活更加宁静，适合寻求安静环境的居民。
蒙达镇提供了基本的日常生活设施，包括两家餐厅、一家药房、两家银行和一家咖啡馆，都在2公里范围内。教育需求由当地的小学和中学满足。医疗设施需要前往13公里外的医院。该位置距离马拉加省主要城市44公里，提供了小城镇生活的宁静与城市便利的平衡。当地交通主要依靠私家车，因为公共交通选择有限。该镇每年举办34个当地节日，为居民提供社交和娱乐机会。体育设施包括市政体育中心，位于0.5公里处，提供基本的休闲活动选择。
此地图展示了蒙达在该地区的位置，一个位于马拉加省内陆的山区小镇。该镇位于内华达山脉和布兰卡山脉之间，海拔378米。地图显示了该物业与主要交通路线、邻近城镇和重要设施的相对位置。请注意，该镇距离海岸约14公里，而马拉加市位于东南约44公里处。地图还标示了附近的观景点，为潜在居民提供环境参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蒙达位于马拉加省的内陆地区，是内华达山脉地区的一部分。距离省会城市马拉加约44公里，距离科因镇约10公里。这个位置使其成为探索内陆安达卢西亚的理想基地，同时保持与海岸线的合理距离。该地区以其自然美景和传统西班牙小镇而闻名，提供了与繁忙沿海地区不同的生活方式。蒙达的位置允许居民轻松访问马拉加的城市设施，同时享受较小社区的宁静。该地区还靠近多个自然公园，为户外活动爱好者提供了丰富的机会。
最近的沙滩位于14公里外，包括Playa de la Bajadilla、El Alicate和Playa de Casablanca。马拉加-太阳海岸机场位于30公里处，提供国际和国内航班连接。高尔夫爱好者可以到达13公里外的Campo Europa和Campo América高尔夫球场。最近的超市位于7.6公里处，需要驾车前往日常购物。医院设施位于13公里处，而最近的药房仅有194米，步行即可到达。EV充电点位于14公里处，为电动车用户提供便利。总体而言，该位置需要汽车作为主要交通方式，以到达大多数服务设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蒙达位于378米海拔，享受比沿海地区更温和的气候。年平均温度为17.8°C，夏季温度可达28°C，冬季温度降至13°C左右。该地区每年约有300天的阳光，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续4个月，当水温达到或超过20°C时。位于内华达山脉附近，该地区拥有多样化的自然景观，包括山地植被和本地野生动物。较高的海拔意味着夏季比沿海地区更凉爽，而冬季可能较凉爽，特别是在夜间。这种气候环境适合那些喜欢四季分明但不希望经历极端温度的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然蒙达本身不临海，但距离多个蓝旗沙滩约14公里，包括Playa de la Bajadilla、El Alicate和Playa de Casablanca。这些沙滩提供了典型的地中海体验，有细沙和清澈的海水。高尔夫爱好者可以利用13公里外的Campo Europa和Campo美洲高尔夫球场。14公里处还有Greenlife Golf Driving Range，提供练习设施。当地体育中心位于0.5公里处，提供各种室内和室外体育活动。该地区还有多个观景点，包括0.2公里外的Mirador de la Cruz de Caravaca和0.5公里外的Mirador de las Eras，提供欣赏山区景观的机会。
14 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
蒙达位于马拉加省的内陆地区，是内华达山脉地区的一部分。距离省会城市马拉加约44公里，距离科因镇约10公里。这个位置使其成为探索内陆安达卢西亚的理想基地，同时保持与海岸线的合理距离。该地区以其自然美景和传统西班牙小镇而闻名，提供了与繁忙沿海地区不同的生活方式。蒙达的位置允许居民轻松访问马拉加的城市设施，同时享受较小社区的宁静。该地区还靠近多个自然公园，为户外活动爱好者提供了丰富的机会。
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与该地区其他项目相比，蒙达的这个公寓提供了价格合理的内陆选择。托雷德尔马尔的Aquamar项目起价269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元。虽然这些项目位于更受欢迎的沿海地区，但蒙达的物业提供了不同的生活方式体验。与沿海物业相比，蒙达的优势在于更低的价格密度、更真实的社区环境和更宁静的生活方式。此外，作为现有物业，它避免了与新建筑项目相关的风险和延迟。然而，与沿海项目相比，它确实缺乏直接的海滩通道和为外国居民提供的更完善的服务设施。对于优先考虑价格和真实体验而非便利设施的买家来说，蒙达代表了一个具有成本效益的选择。
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