Este imóvel em Monda, Málaga, consiste num apartamento de 120 m² construído em 2006, atualmente dividido em duas unidades independentes. Localizado num edifício com elevador, a propriedade oferece duas habitações distintas no mesmo espaço, tornando-a adequada tanto para residência como para investimento. As duas unidades dispõem de janelas exteriores que proporcionam abundante luz natural, e encontram-se em bom estado de conservação, não necessitando de obras. A orientação sul garante boa exposição solar durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior da província de Málaga, Monda oferece um ambiente rural tranquilo a 427 metros de altitude. A localização proporciona vistas urbanas da cidade e das serras circundantes. A propriedade está inserida num ambiente suburbano, perto de estabelecimentos comerciais e escolas, beneficiando da tranquilidade de uma povoação montanhosa mantendo acessibilidade a serviços essenciais.
A divisão do espaço em dois apartamentos independentes atende às necessidades de flexibilidade habitacional. O primeiro apartamento dispõe de um quarto, sala de estar-jantar, cozinha independente equipada e uma casa de banho completa. O segundo apartamento oferece um espaço amplo tipo estúdio com área integrada de quarto e sala, cozinha incorporada e casa de banho renovada. Esta configuração permite tanto utilização familiar como rendimento através de aluguer.
Concluído em 2006, o edifício apresenta características de construção moderna para a sua época. O estado de conservação é considerado bom, com elementos como revestimento de mármore, janelas de duplo vidro e sistema de ar condicionado instalado. A estrutura do edifício inclui elevador e foi concebida para proporcionar acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida, refletindo normas de construção contemporâneas do período.
A localização interior requer necessariamente a utilização de veículo próprio para deslocamentos diários e acesso a praias, que se encontram a aproximadamente 14-15 quilómetros de distância. O estacionamento é exclusivamente na via pública, sem lugares reservados na propriedade. A propriedade não dispõe de áreas exteriores privativas como terraços ou jardins. A altitude de 378 metros pode resultar em temperaturas mais baixas durante os meses de inverno comparativamente às zonas costeiras.
Ref: VL318027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores que procuram gerar rendimento através do arrendamento, dada a sua configuração única de duas unidades independentes num distinto imóvel. Também é apropriada para famílias que pretendem ter espaço adicional para receber visitas ou para pensionistas que desejam uma moradia principal com possibilidade de arrendar parte do espaço para complementar o rendimento. Para aqueles que trabalham remotamente, Monda oferece tranquilidade e qualidade de vida, estando a uma distância razoável de Málaga para eventuais deslocamentos profissionais.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade consistentes com o ano de construção (2006). Os pisos em mármore oferecem durabilidade e fácil manutenção, enquanto as janelas de duplo vidro proporcionam bom isolamento térmico e acústico, particularmente útil considerando a localização numa área urbana. O sistema de ar condicionado com funções de quente e frio permite conforto térmico durante todo o ano, essencial dada a variação de temperaturas entre inverno e verão na região. As casas de banho apresentam equipamentos modernos e em bom estado, com uma delas sendo uma suite.
O imóvel está disponível a partir de €290.000, representando um valor competitivo considerando a área total de 120 m² e a configuração dupla de apartamentos. Esta configuração oferece potencial para geração de rendimento através do arrendamento de uma das unidades enquanto utiliza a outra como residência. O preço reflete o bom estado de conservação do imóvel, bem como a inclusão de elementos como ar condicionado, cozinha equipada e mobília parcial. O mercado imobiliário em Monda apresenta valores mais acessíveis comparativamente às zonas costeiras da Costa del Sol.
Monda oferece um ritmo de vida tranquilo, característico das povoações do interior andaluz. Com aproximadamente 3.000 habitantes, a localidade proporciona um ambiente comunitário onde os serviços essenciais estão acessíveis a pé ou a curta distância. O dia-a-dia em Monda pode incluir deslocamentos a Málaga, a cerca de 44 quilómetros, para trabalho ou serviços mais especializados. A vida local centra-se na praça principal, onde se concentram cafés, restaurantes e estabelecimentos comerciais. A proximidade com a Serra Blanca e Serra das Neves oferece oportunidades para atividades ao ar livre e caminhadas nos finais de semana. O clima mediterrâneo com invernos suaves e verões quentes permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Monda oferece uma infraestrutura de serviços adequada para uma população de aproximadamente 3.000 habitantes. Num raio de 2 quilómetros, existem dois restaurantes, uma farmácia, dois bancos e um café, garantindo acesso diário a necessidades básicas. A cerca de 7,6 quilómetros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto o hospital está a aproximadamente 13 quilómetros. A localidade beneficia de um centro polidesportivo municipal a 500 metros da propriedade, que disponibiliza diversas instalações desportivas. Para educação, Monda dispõe de uma escola primária e uma escola secundária, adequadas para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa apresenta a localização de Monda no contexto da província de Málaga, destacando a sua posição no interior junto à Serra das Neves. É possível observar a proximidade relativa com a costa a sul e com a capital provincial a leste. O mapa também ilustra as estradas principais que conectam Monda com localidades vizinhas como Coín, bem como o aeroporto internacional de Málaga a cerca de 30 km a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monda está estrategicamente posicionada na comarca da Serra das Neves, a aproximadamente 44 quilómetros da capital provincial, Málaga, e apenas 10 quilómetros de Coín. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade com os serviços e atrações da capital. A vila situa-se perto das serras Blanca e das Neves, o que lhe confere características geográficas e climáticas distintas das localidades costeiras. Na região, Monda representa uma opção mais tranquila e económica comparativamente a povoações turísticas mais conhecidas.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância de aproximadamente 14-15 quilómetros em linha reta, incluindo Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca. O acesso a estas praias requer cerca de 20-25 minutos de carro, dependendo do trânsito. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a cerca de 30 quilómetros, permitindo deslocamentos convenientes para viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a aproximadamente 13-14 quilómetros, incluindo Campo Europa, Campo América e Greenlife Golf Driving Range.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre médias de 13°C no inverno e 28°C no verão. A altitude de 378 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira frescura durante os meses mais quentes em comparação com as zonas costeiras da Costa del Sol. A estação de banhos estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A exposição solar da propriedade, com orientação sul, garante boa luminosidade durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, Monda mantém uma distância relativamente curta das praias da Costa del Sol. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca, encontram-se a cerca de 14-15 quilómetros. Estas praias oferecem todas as comodidades típicas da costa malagueña. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos a aproximadamente 13-14 quilómetros. O próprio município de Monda disponibiliza 14 instalações desportivas, com destaque para o Polideportivo Municipal de Monda a apenas 500 metros da propriedade. A proximidade com as serras circundantes oferece oportunidades para caminhadas e rotas de BTT.
14 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda está estrategicamente posicionada na comarca da Serra das Neves, a aproximadamente 44 quilómetros da capital provincial, Málaga, e apenas 10 quilómetros de Coín. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade com os serviços e atrações da capital. A vila situa-se perto das serras Blanca e das Neves, o que lhe confere características geográficas e climáticas distintas das localidades costeiras. Na região, Monda representa uma opção mais tranquila e económica comparativamente a povoações turísticas mais conhecidas.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparativamente a projetos na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o projeto em Monda oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos costeiros beneficiam da proximidade imediata à praia e maiores infraestruturas turísticas, Monda proporciona maior tranquilidade, preços mais acessíveis por metro quadrado e um ambiente autêntico de povoação andaluza. A diferença de altitude também resulta num clima mais ameno durante os meses de verão, evitando as temperaturas extremas frequentes na costa. Para compradores que valorizam a tranquilidade e o ambiente comunitário sobre o turismo intenso, Monda representa uma alternativa equilibrada que combina o melhor dos dois mundos: serenidade do interior e acessibilidade às atrações costeiras.
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