立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、シエラ・ブランカとシエラ・デ・ラス・ニエベスの山並みに近い内陸部に位置しています。モンダの中心部まで車で約5分、コインまでは約10分の場所にあります。標高が高いため、海岸沿いの暑さを逃れることができ、より穏やかな気候を楽しむことができます。
8000平方メートルの総床面積を持ち、10個の寝室と8個のバスルームを備えています。大規模な行事や家族での滞在に対応可能なレイアウトです。闘牛場や集会所を備えており、単なる住居としてだけでなく、商業的な宿泊施設やイベント会場としての利用も想定されています。
物件の状態は「Excellent（優良）」とされていますが、これは既存の建物を含むプロジェクトであり、現状のままでの利用と、さらなる改修の両方の選択肢があります。冷暖房完備であり、エネルギー効率に関する具体的なラベル表示はありません。
この物件は、海岸からのアクセスが不便な点に留意が必要です。プライベートプールや管理された都市プールなどの施設は、敷地内に整備されておらず、必要に応じて所有者が設置する必要があります。日常の買い物には、8.0km離れたスーパーマーケットまで車で移動することが必須となります。
Ref: VL459944
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な不動産を経営し、イベントスペースや農業、牧畜業を行いたいと考える方に適しています。広大な土地と既存の闘牛場があるため、文化的なイベントやビジネスの拠点としての活用が可能です。都市部の喧騒から離れ、山岳地帯での自給自足に近い生活や、大人数での家族滞在を希望する場合に適しています。車での移動が日常の一部となるため、積極的に運転する方に向いています。
物件にはエアコンが完備されており、内陸部の気候変化に対応できます。建物は「Excellent」な状態にあり、伝統的なファームハウスと新しく増築された部分が組み合わさっています。施工品質は一般的なスペインの農村住宅の基準を満たしていますが、現代的な高級リゾートのような最新のファサードデザインではありません。
提示価格は450万ユーロからとなっており、この価格は8000平方メートルの広大な建物と15ヘクタールの土地を含みます。類似の広大な物件やランドマークとなる施設を含む物件と比較すると、価格設定は規模と立地条件に基づいています。近隣のモンダやコインでの不動産取引件数は年間約122件であり、この価格帯の物件は市場において稀な存在です。
モンダ（Monda）は、マラガ県の内陸部に位置する人口約2,000人の歴史ある町です。シエラ・デ・ラス・ニエベス（Sierra de las Nieves）自然公園の入り口にあたり、標高427メートルの場所に位置しています。地域は山岳地帯であり、開けた景観と静寂な環境が特徴です。居住環境は、隣接するコイン（Coín）よりもさらに田舎っぽく、伝統的なアンダルシアの生活様式が色濃く残っています。現地住民はモンデニョス（Mondeños）と呼ばれ、地域社会は紧密で生活に必要な基本的なサービスは町の中に集中しています。
この物件は、海岸から約14〜15km離れた内陸部にあるため、海風の影響を受けにくいです。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約30km離れています。最寄りのスーパーマーケットまでは8.0km、薬局は3.2kmと、日常の買い物には車が必須です。標高378メートルに位置するため、夜間は涼しくなる傾向があります。
マラガ県モンダ町に位置するこの物件は、山々に囲まれた農村地帯にあります。地図上では、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の南側、コインからモンダへ向かう地域の広大な土地として確認できます。
モンダはコスタ・デル・ソルの内陸部、通称「アンダルシアの白い村」の一つとして知られます。マラガ市からは約44km、国際空港からは約30kmの距離にあります。海岸沿いのリゾート地とは対照的に、静かで伝統的な生活を維持しており、観光客で溢れかえることが少ないエリアです。
物件へは自動車のみでのアクセスが可能です。最寄りのビーチ（Playa de la Bajadillaなど）までは直線距離で約14kmですが、山道を通るため実際の移動時間はさらにかかります。ゴルフ場（Campo Europa）までは約13km、病院までは約13kmです。公共交通機関は限定的で、移動手段としての所有が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラ・デ・ラス・ニエベス地域に位置し、年間の日照時間は3,289時間に達します。標高が高いため、夏場は海岸沿いよりも過ごしやすく、冬場は冷え込むことがあります。平均気温は12.6°Cで、水泳が可能なシーズンは年間約3ヶ月です。山岳地帯特有の気候変化があり、自然豊かな環境が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはマラガにある「Playa de la Bajadilla」などで、直線距離で約14kmです。最寄りのゴルフ場は「Campo Europa」と「Campo América」で、約13kmの場所に位置します。敷地内にはレクリエーション施設がありませんが、周辺の山々でのハイキングや自然散策が可能です。
14 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
モンダはコスタ・デル・ソルの内陸部、通称「アンダルシアの白い村」の一つとして知られます。マラガ市からは約44km、国際空港からは約30kmの距離にあります。海岸沿いのリゾート地とは対照的に、静かで伝統的な生活を維持しており、観光客で溢れかえることが少ないエリアです。
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 1.7°C | 43 mm |
| 2月 | 2.0°C | 41 mm |
| 3月 | 6.1°C | 52 mm |
| 4月 | 10.1°C | 64 mm |
| 5月 | 15.7°C | 77 mm |
| 6月 | 19.1°C | 101 mm |
| 7月 | 23.0°C | 27 mm |
| 8月 | 23.0°C | 26 mm |
| 9月 | 18.2°C | 34 mm |
| 10月 | 12.8°C | 45 mm |
| 11月 | 6.6°C | 52 mm |
| 12月 | 1.5°C | 50 mm |
ミハスのArosaプロジェクトやフエンヒローラのWaterfall Residencesは、49万ユーロから72万ユーロという価格帯で主に海岸沿いのアパートメントを提供しています。これらは主に第二次住宅やリゾート利用を想定しており、プールや警備などのサービスが含まれています。対して本物件は、その約6倍から10倍の価格設定ですが、15ヘクタールの土地と8000平方メートルの建物、そして独自の闘牛場という歴史的資産を含みます。投資の性質が全く異なり、単なる居住用ではなく、商業用または大規模なプライベートエステートとしての価値があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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