Ce domaine vaste de 15 hectares est niché dans les montagnes près de Monda, Málaga, offrant une combinaison rare de possibilités résidentielles et agricoles. Avec une surface construite totale de 8 000 m², comprenant une ferme traditionnelle (finca), une arène et des salles de réception, il s'agit d'un bien de taille significative dans la région de la Sierra de las Nieves. Le cadre est rural et tranquille, situé à une altitude d'environ 427 mètres, offrant un microclimat plus frais et des vues panoramiques. Malgré son caractère isolé, la propriété n'est qu'à trente minutes en voiture de l'aéroport de Málaga et à courte distance des centres balnéaires de Marbella et Fuengirola. Le projet convient particulièrement à ceux qui recherchent une entreprise viable dans un cadre rural avec suffisamment d'espace pour l'équitation, les événements ou l'agrotourisme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans la municipalité de Monda, au sein de la région de la Sierra de las Nieves. L'environnement est intérieur, caractérisé par un terrain montagneux et des forêts. Le centre urbain le plus proche, Monda, est à courte distance en voiture, offrant des commodités essentielles comme une pharmacie. L'emplacement offre une intimité totale et le silence, mais nécessite un transport privé pour tous les déplacements.
Ce projet répond à des besoins spécifiques de vie extensive et d'exploitation. La présence de plusieurs logements, d'une arène et d'espaces de réception le rend très adapté à l'hébergement de guests, à un lieu événementiel ou à un centre équestre. Pour les besoins de logement standard sur une parcelle, la superficie et le mélange d'équipements sont importants.
La propriété se compose d'une ferme existante et de dépendances. L'état est décrit comme 'Excellent'. Ce n'est pas un projet de construction neuve au sens traditionnel, mais un complexe existant prêt à l'emploi. Les éléments authentiques, tels que la cour intérieure, ont été préservés.
En raison de l'emplacement rural, il n'y a pas de transports publics à proximité immédiate ; une voiture est strictement nécessaire. Les distances vers les plages et les grands supermarchés sont considérables (respectivement environ 14 km et 8 km). De plus, compte tenu de sa nature d'ancienne ferme, il n'y a pas d'équipements communs modernes comme une piscine ou une salle de sport, sauf s'ils sont construits par le propriétaire.
Ref: VL459944
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété vous convient si vous recherchez un lieu pour une petite activité hôtelière, un élevage de chevaux ou un domaine familial distinctif. La combinaison d'espace de vie et de halles commerciales offre des opportunités pour un 'Bed & Breakfast' ou une salle de réception. Elle convient moins à ceux qui cherchent un appartement sans entretien ou un accès direct à la vie nocturne de la plage. Vous devez être prêt à gérer les installations ou à embaucher du personnel. L'isolement de l'emplacement est un atout pour l'intimité, mais exige un mode de vie actif pour éviter de se sentir coupé du monde.
La construction affiche l'architecture traditionnelle andalouse avec des murs peints en jaune et des cadres de porte foncés, caractéristiques de la région. La cour intérieure offre une protection contre le soleil et sert de cœur au complexe. L'état technique est décrit comme excellent, ce qui signifie que les éléments structurels et les finitions de la ferme et des salles sont en bon état. Le confort moderne, comme la climatisation, est présent. L'arène et l'infrastructure associée se composent de maçonnerie robuste et fonctionnelle conçue pour la durabilité et l'usage public.
Le prix demandé pour l'ensemble du complexe commence à 4 500 000 €. Il s'agit d'un point d'entrée sur le marché des grandes propriétés (haciendas) de la côte ouest de Málaga. Compte tenu de la taille du terrain et de la variété des bâtiments (finca, arène, salles), cela représente un investissement axé sur l'exploitation commerciale ou un usage privé intensif, plutôt qu'une maison de vacances standard.
Vivre sur ce domaine, c'est revenir aux sources de la campagne andalouse. Les matins commencent souvent par de la brume dans les vallées qui se dissipe contre les pentes de la Sierra Blanca, suivie par la lumière du soleil inondant les patios. Avec 15 hectares de terrain, la gestion fait partie de la vie quotidienne, qu'il s'agisse de l'entretien des vergers, des pâturages pour chevaux ou des divers bâtiments. C'est un environnement où le bruit de la ville est absent et où l'autonomie en eau et en énergie est courante. La proximité de Monda (quelques minutes en voiture) assure que l'on n'est pas isolé pour les besoins quotidiens, tandis que l'agitation de la Costa del Sol reste à une distance sûre.
L'environnement immédiat est défini par les montagnes de la Sierra de las Nieves, un parc naturel connu pour sa biodiversité. La route vers le domaine serpente à travers un paysage avec une vue panoramique sur la vallée. Le village de Monda lui-même, à seulement quelques minutes, possède un centre historique avec un château (maintenant un hôtel) et une population locale d'environ 3 000 habitants. Ici, vous trouverez des restaurants, des magasins de base et un centre de santé. Pour les courses importantes, les hôpitaux et les installations culturelles, on se tourne vers les grandes villes comme Marbella ou Coín, toutes deux accessibles en 30 minutes.
La carte montre l'emplacement de la parcelle au nord de la ville côtière de Marbella, coincée entre les chaînes de montagnes. La route de Monda à la côte serpente à travers le terrain montagneux. Vous pouvez voir que l'objet est rural, entouré de nature, avec la mer Méditerranée en arrière-plan à courte distance.
Monda occupe une position stratégique entre la côte (Costa del Sol) et l'arrière-pays montagneux (Serranía de Ronda). Elle appartient à la comarca de Sierra de las Nieves, une zone connue pour sa beauté naturelle et sa tranquillité. Par rapport à la bande côtière animée, cet emplacement offre un style de vie espagnol authentique. La distance jusqu'à la ville de Málaga est d'environ 44 kilomètres, ce qui la rend accessible pour des visites urbaines sans vivre dans l'agitation directe.
La vie quotidienne exige une planification des transports. La pharmacie la plus proche se trouve à Monda à 3,2 km. Pour les courses hebdomadaires, on conduit vers un supermarché à 8,0 km. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 14 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 30 km, ce qui représente environ 30 à 35 minutes en voiture. Pour les golfeurs, les terrains de Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 378 à 427 mètres au-dessus du niveau de la mer, le climat ici est plus chaud que la côte en hiver mais plus frais en été, rendant la vie agréable sans chaleur extrême. Avec plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an, le temps est stable. La position au pied de la Sierra de las Nieves assure un air frais et un environnement vert, contrastant avec la bande côtière plus sèche. Ce microclimat est favorable aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, la côte forme un complément récréatif important. Les plages les plus proches se trouvent à Marbella (El Alicate, Playa de Casablanca) à environ 14 kilomètres de distance. Pour le sport, il y a 14 installations dans la municipalité et trois terrains de golf dans un rayon de 15 kilomètres. La proximité de la zone naturelle de la Sierra de las Nieves offre en outre des possibilités de randonnée et de VTT directement depuis la propriété.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda occupe une position stratégique entre la côte (Costa del Sol) et l'arrière-pays montagneux (Serranía de Ronda). Elle appartient à la comarca de Sierra de las Nieves, une zone connue pour sa beauté naturelle et sa tranquillité. Par rapport à la bande côtière animée, cet emplacement offre un style de vie espagnol authentique. La distance jusqu'à la ville de Málaga est d'environ 44 kilomètres, ce qui la rend accessible pour des visites urbaines sans vivre dans l'agitation directe.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 1.7°C | 43 mm |
| Février | 2.0°C | 41 mm |
| Mars | 6.1°C | 52 mm |
| Avril | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juin | 19.1°C | 101 mm |
| Juillet | 23.0°C | 27 mm |
| Août | 23.0°C | 26 mm |
| Septembre | 18.2°C | 34 mm |
| Octobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Décembre | 1.5°C | 50 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €) ou Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), ce domaine à Monda est fondamentalement différent. Alors que les projets côtiers se concentrent sur des appartements et des maisons de ville pour des vacances et une utilisation résidentielle dans des zones urbaines, cet objet offre une rare combinaison de bien immobilier agricole et d'habitat. Le prix de 4 500 000 € reflète non pas la valeur au mètre carré d'habitation, mais la valeur du terrain (15 hectares), des bâtiments uniques (arène) et du potentiel commercial. Dans la région de la Sierra de las Nieves, de telles grandes fincas entièrement développées sont plus rares que l'immobilier dans les urbanisations côtières. Pour les acheteurs recherchant l'espace, le calme et des opportunités commerciales, c'est un segment distinctif, tandis que les acheteurs recherchant le confort et une vie sans entretien seront mieux servis sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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