נכס זה בשטח של 15 הקטאר ממוקם בעיריית מונדה, מחוז מאלגה, ומציע פוטנציאל עצום להשקעה משמעותית. הוא מורכב מבית חווה, אולמות אירועים ואפילו אצטדיון למלחמות שוורים. עם למעלה מ-8000 מ"ר של שטח בנוי ו-10 חדרי שינה, הנכס מתאים למעון יוקרתי או לפרויקט עסקי. הוא ממוקם באזור הררי, מה שמבטיח בידוד מוחלט, אך דורש תחבורה עצמאית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במורדות הרי סיירה בלנקה וסיירה דה לאס נייבס, בגובה של כ-378 מטר מעל פני הים. הסביבה הררית וכפרית, בקרבת הפארק הטבעי. למרות שעיריית מונדה קרובה, הנכס עצמו מבטיח פרטיות השונה מאזורי החוף העמוסים.
זוהי בחירה מתאימה לאלו הזקוקים לשטח עצום הן למגורים והן לפעילות כלכלית או אירוח אירועים. המבנים הקיימים, כמו אצטדיון ואולמות, מצביעים על האפשרות ליצור כאן מלון, מרכז רכיבה או מועדון פרטי. המקום הזה מאפשר לעבודה ולמנוחה להתקיים באותו מקום.
מכיוון שמדובר בחווה קיימת, הפרויקט אינו בנייה חדשה אלא הזדמנות לשיפוץ. המבנים במצב מצוין ('excellent condition'), אך כדי לעמוד בדרישות מודרניות ייתכן שיהיה צורך בשדרוג. התשתית קיימת, אך הבעלים החדש יכול לממש את החזון שלו.
המיקום באזור כפרי פירוש שלצרכים יומיומיים נדרש נסיעה. אין חנויות או ברים במרחק הליכה, למעט שירותים בסיסיים במונדה. המרחק לחופים ולנמל התעופה הבינלאומי הוא מעל 10 ק"מ, כך שרכב הוא הכרחי. זה לא מתאים למחפשי חיי לילה בסמוך מיידית לפרויקט.
Ref: VL459944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליזם שרוצה ליצור כפר נופש יוקרתי או מרכז רכיבה, הודות למתקנים הקיימים כמו האצטדיון והאולמות. כמו כן מתאים למשפחה גדולה שרוצה לחיות ביחד, אך זקוקה למרחבי מגורים נפרדים. אם את/ה רוצה/ת לחיות עם כלבים וסוסים ואת/ה צריכ/ה הרבה אדמה, ההגבלות כאן קטנות. אם את/ה מעדיף/ה את כל הנוחות בסמוך, אזור כפרי זה עשוי לא להתאים לך, מכיוון שהוא דורש עצמאות רבה יותר.
שטח הנכס הוא 8000 מ"ר, הכולל בית עיקרי ומבנים נלווים. ה'מצב מצוין' המצוין מצביע על כך שהמבנים העיקריים איתנים. הבניין מצויד במיזוג אוויר, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה במהלך העונות. הנוף להרים מספק חלל ואור. כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים ייתכן שיהיה צורך בתכנון נוסף.
מחיר הנכס הוא 4,500,000 יורו. זוהי השקעה משמעותית שיש לבחון בהקשר של מטרה גדולה יותר, האם זה בית, עסק תיירותי או מקלט יוקרתי. הצעת נכסים כה גדולים באזור זה נדירה, מה שהופך את קביעת המחיר לייחודית. עלויות נוספות לשיפוץ צריכות להילקח בחשבון בנפרד.
כאן היום יכול להתחיל עם זריחה מעל ההרים ותהנית מהשקט של החיים הכפריים. מכיוון שמונדה היא עיר קטנה עם כ-2000 תושבים, הקצב הוא רגוע. ניתן לנסוע 8 קילומטרים לסופרמרקט הקרוב ביותר או לטייל בהרים. האצטדיון מאפשר קיום אירועים גדולים, הופך את הנכס למקום חברתי פעיל. בלילה בדרך כלל קריר יותר מאשר בחוף, מה שמסייע לשינה. החיים כאן קשורים עמוקות לטבע.
מונדה ידועה בסמטאותיה הצרות ומיקומה בין ההרים. בסביבה יש נקודות תצפית כמו Mirador Cruz Caravaca, במרחק של 200 מטר בלבד. האזור ידוע באוויר הנקי והסביבה השקטה. התושבים המקומיים ('Mondeños') שומרים על מסורות חזקות, אך זרים הם דבר שבשגרה. ביקור של חברים או משפחה דורש תכנון, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת.
המפה מראה כמה גדולה הקרקע של 15 הקטאר בקרבת מונדה. הנכס נמצא באזור ירוק, לא קרוב מדי לכבישים ראשיים, מה שאומר שהפרטיות מובטחת. ההרים והעמקים נראים בבירור במפה, מה שנותן מושג על הטופוגרפיה.
מונדה ממוקמת בעיריית Sierra de las Nieves, במרחק קצת מהחוף של קוסטה דל סול. זה מבטיח הבדל בהשוואה למרבלה ופואנג'ירולה. המחירים כאן מעט נמוכים יותר מאשר בחוף, אך הבידוד גדול יותר. מערים מרוחקות יותר כמו קוין (10 ק"מ) ומאלגה (44 ק"מ) ניתן לקבל את כל השירותים הדרושים, אך מונדה מציעה סביבה ממוקדת קהילה ומשפחה.
הרכב הוא המפתח כאן. הסופרמרקט הקרוב ביותר הוא במרחק 8.0 ק"מ, מה שאומר שכל קנייה דורשת נסיעה. במונדה יש בית מרקחת (3.2 ק"מ) ובתי ספר יסודיים. לחוף אפשר להגיע בקו אווירי למרחק של 14 קילומטרים, אך זה דורש נהיגה בכבישי ההר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 30 ק"מ, מה שמהווה כ-35-40 דקות נסיעה. לחובבי גולף יש מגרשים ב-Campo Europa (13 ק"מ) ו-Campo América (13 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 12.6°C, אך בקיץ הטמפרטורות בדרך כלל עולות על 30°C. המיקום בגובה רב יותר (378 מטר) מביא אוויר קריר יותר בלילה, מה שוותר הבדל משמעותי בהשוואה לחוף. השמש זורחת בערך 3289 שעות בשנה. גשם אפשרי בסתיו ובחורף, אך תקופות היובש ארוכות. הפארק הטבעי הסמוך Sierra de las Nieves הוא שמורת ביוספירה של אונסק"ו, המציע הרבה צל ואטרקציות טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס נמצא באזור כפרי, הגישה לחוף אפשרית. Playa de la Bajadilla, El Alicate ו-Playa de Casablanca נמצאים כולם במרחק של כ-14-15 ק"מ. החוף הארוך, שבו אפשר לשחות ולהשתזף, נגיש בתוך כמה עשרות דקות נסיעה. לחובבי גולף יש שלושה מגרשים בסמוך: Campo Europa, Campo América ו-Greenlife Golf Driving Range, כולם ברדיוס של 13-14 ק"מ. באזור יש בסך הכל 14 מתקני ספורט, כולל שבילי הליכה ורכיבה על סוסים.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מונדה ממוקמת בעיריית Sierra de las Nieves, במרחק קצת מהחוף של קוסטה דל סול. זה מבטיח הבדל בהשוואה למרבלה ופואנג'ירולה. המחירים כאן מעט נמוכים יותר מאשר בחוף, אך הבידוד גדול יותר. מערים מרוחקות יותר כמו קוין (10 ק"מ) ומאלגה (44 ק"מ) ניתן לקבל את כל השירותים הדרושים, אך מונדה מציעה סביבה ממוקדת קהילה ומשפחה.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 1.7°C | 43 mm |
| פברואר | 2.0°C | 41 mm |
| מרץ | 6.1°C | 52 mm |
| אפריל | 10.1°C | 64 mm |
| מאי | 15.7°C | 77 mm |
| יוני | 19.1°C | 101 mm |
| יולי | 23.0°C | 27 mm |
| אוגוסט | 23.0°C | 26 mm |
| ספטמבר | 18.2°C | 34 mm |
| אוקטובר | 12.8°C | 45 mm |
| נובמבר | 6.6°C | 52 mm |
| דצמבר | 1.5°C | 50 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Waterfall Residences או Astra Homes בפואנחירולה, הממוקמים ישירות על החוף, נכס זה במונדה מציע אורח חיים שונה לחלוטין. בעוד שפואנחירולה ומיחאס מפורסמים בתיירות ובחיי הלילה, מונדה הרבה יותר שקטה וירוקה. Arosa במיחאס מציע גולף ויוקרה, אך עדיין בסביבה עירונית. כאן, ליד מונדה, אפשר לקנות קרקע שגודלה כמו עשרה נכסים רגילים בחוף יחד. זה מאפשר פרטיות רבה יותר, אך פחות 'נגישות בהליכה' לחנויות ומסעדות. האקלים דומה, אך האוויר בהרים נקי יותר ומעט קריר יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
