Esta propriedade de 15 hectares situa-se em Monda, na província de Málaga, apresentando uma vasta extensão de terreno rural. A área é caracterizada por uma configuração que inclui estruturas pecuárias e espaços para eventos. Localizada a uma altitude de aproximadamente 378 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de vistas montanhosas e de um clima continental com influências mediterrânicas. A posição é estratégica para quem procura privacidade e amplos espaços ao ar livre, mantendo-se dentro de distâncias razoáveis da costa e dos principais serviços da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado no interior, perto da Sierra de las Nieves. A distância em linha reta do aeroporto de Málaga é de cerca de 30 km, enquanto as praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, ficam a 14 km. A vila de Monda encontra-se a curta distância de carro, fornecendo acesso a serviços essenciais. A área é definida pela sua natureza rural e agrícola.
A propriedade está estruturada para acomodar diferentes funções ligadas ao espaço e à atividade rural. Com uma área de 8.000 m² e um terreno de 15 hectares, satisfaz necessidades de grande alcance. A presença de uma praça de touros e salas de festa indica uma vocação para eventos ou atividades de hospitalidade. O isolamento relativo requer um estilo de vida orientado para a autossuficiência.
Classificado como 'Stables' (Cavalariças), o projeto apresenta estruturas existentes em condições 'Excelentes', incluindo ar condicionado. A arquitetura tradicional espanhola, com edifícios amarelos e pátios internos, já está presente e não requer um processo de construção do zero, mas sim a gestão dos edifícios existentes.
É importante notar que a propriedade não se encontra numa zona pedemontana e requer obrigatoriamente o uso do automóvel para qualquer deslocação diária. Não é uma solução habitacional urbana com serviços ao pé da porta, nem oferece as comodidades balneares imediatas típicas da costa. O acesso a serviços básicos, como supermercados, requer uma viagem de cerca de 8 km.
Ref: VL459944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada em contextos específicos: para um operador que deseja iniciar uma atividade de turismo rural, dada a presença de salas para celebrações, ou para um criador que necessita de espaços amplos e cercas. É também adequada para uma família ou grupo que deseje uma residência privada de grandes dimensões com possibilidade de hospedar eventos pessoais. Não é adequada para quem procura uma casa de férias 'chave na mão' perto da praia ou para quem não quer depender do carro. A gestão da propriedade exige recursos e manutenção constante.
As estruturas existentes apresentam um estilo tradicional andaluz, com edifícios pintados de amarelo e pátios internos que oferecem sombra e ventilação natural. As fotos mostram interiores com vigas aparentes e móveis de madeira, típicos das quintas da zona. As condições são reportadas como excelentes, com instalação de ar condicionado já existente. A qualidade reside na solidez construtiva necessária para as atividades agrícolas e na adaptabilidade dos espaços, em vez de acabamentos de luxo modernos. A arquitetura é funcional e enraizada na história local.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em € 4.500.000. Este valor reflete a dimensão do terreno (15 hectares) e a presença de estruturas desenvolvidas como a praça de touros e os salões de festas. Trata-se de uma faixa de preço alta que posiciona o bem como investimento de nível institucional ou para uso privado exclusivo. Não estão disponíveis variantes a um preço inferior, dada a natureza única da propriedade.
Viver aqui significa mergulhar num ritmo ditado pelas estações e pela natureza. Com 3.289 horas de sol por ano, os dias são longos e luminosos, ideais para gerir uma propriedade desta dimensão. O clima, com temperaturas médias que variam entre os 2°C e os 23°C, permite desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre as montanhas circundantes, criando um ambiente de grande silêncio e privacidade. A proximidade com Monda (cerca de 3 km da farmácia) permite pequenos abastecimentos, enquanto para a praia ou aeroporto se prevê uma viagem de cerca de 30 minutos. É uma sede adequada para quem gere atividades equestres, turismo rural ou quem procura um refúgio muito privado longe do turismo costeiro.
A vida diária aqui é definida pelo espaçoso e pelo contato com a terra. As distâncias a considerar são todas de carro: para chegar ao supermercado percorrem-se cerca de 8 km, enquanto o hospital fica a 13 km. O aeroporto internacional de Málaga situa-se a cerca de 30 km de distância em linha reta. A presença de 14 instalações desportivas nos arredores indica uma comunidade ativa, mas a privacidade da propriedade cria um micro-mundo à parte. O acesso às praias da Costa del Sol requer cerca de 30-40 minutos de carro.
A propriedade ocupa uma posição dominante com vista para as montanhas da Sierra de las Nieves. Os 15 hectares de terreno oferecem uma enorme extensão verde que contrasta com a urbanização da costa, visível em baixo. O limite com a floresta e o ponto panorâmico próximo (Mirador Cruz Caravaca) sublinham a integração com a paisagem natural.
Monda situa-se a cerca de 44 km da capital Málaga e a 10 km de Coín, na comarca da Sierra de las Nieves. Esta posição coloca-a numa zona de transição entre a costa desenvolvida e o interior montanhoso. Oferece um acesso estratégico tanto às praias da Costa del Sol como às áreas naturais protegidas do interior da Andaluzia, mantendo um caráter distintamente rural e tranquilo em relação aos centros costeiros como Marbella.
O acesso aos serviços requer planejamento. A farmácia mais próxima encontra-se a 3,2 km, enquanto o supermercado está a 8,0 km. Para cuidados médicos hospitalares, a distância é de 13 km. O aeroporto internacional de Málaga está situado a cerca de 30 km de distância em linha reta. Para o golfe, campos como Campo Europa distam 13 km. É essencial dispor de um veículo privado para se deslocar, dado que os transportes públicos no interior são limitados em comparação com a costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, mas temperados pela altitude de 378 metros. A temperatura média anual é de 12,6°C, com uma média histórica de 3.289 horas de sol por ano. A época de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 3 meses. A posição nas proximidades da Sierra de las Nieves oferece uma paisagem montanhosa e florestas, com vistas panorâmicas como o Mirador Cruz Caravaca a apenas 200 metros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a costa é acessível. As praias mais próximas são Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca, todas a cerca de 14-15 km de distância. Para os amantes do golfe, existem várias opções a cerca de 13-14 km, como Campo Europa e Campo América. A área circundante oferece oportunidades para caminhadas e passeios a cavalo, dada a proximidade da floresta e da reserva natural da Sierra de las Nieves.
14 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda situa-se a cerca de 44 km da capital Málaga e a 10 km de Coín, na comarca da Sierra de las Nieves. Esta posição coloca-a numa zona de transição entre a costa desenvolvida e o interior montanhoso. Oferece um acesso estratégico tanto às praias da Costa del Sol como às áreas naturais protegidas do interior da Andaluzia, mantendo um caráter distintamente rural e tranquilo em relação aos centros costeiros como Marbella.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 1.7°C | 43 mm |
| Fevereiro | 2.0°C | 41 mm |
| Março | 6.1°C | 52 mm |
| Abril | 10.1°C | 64 mm |
| Maio | 15.7°C | 77 mm |
| Junho | 19.1°C | 101 mm |
| Julho | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Setembro | 18.2°C | 34 mm |
| Outubro | 12.8°C | 45 mm |
| Novembro | 6.6°C | 52 mm |
| Dezembro | 1.5°C | 50 mm |
Comparado com projetos residenciais padrão como Astra Homes ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta propriedade representa uma categoria completamente diferente. Enquanto os apartamentos em Fuengirola começam em € 300.000 - € 700.000 e oferecem serviços balneares imediatos, esta solução em Monda requer um investimento de € 4.500.000. A comparação não é nos metros quadrados habitáveis, mas na compra de um território e de um potencial negócio. Ao contrário das zonas urbanas, aqui não se anda para fazer compras ou ir à praia; vive-se em autonomia. O preço inclui o valor agrícola e estrutural de uma praça de touros e salas de receção, elementos não presentes nos desenvolvimentos residenciais normais da costa.
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