Questa proprietà di 15 ettari si trova a Monda, nella provincia di Malaga, e offre una vasta estensione di terreno rurale. L'area è caratterizzata da una configurazione che include strutture per l'allevamento e spazi per eventi. Situata a un'altitudine di circa 378 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una vista montana e di un clima continentale con influenze mediterranee. La posizione è strategica per chi cerca privacy e ampi spazi all'aperto, mantenendosi comunque entro distanze percorribili dalla costa e dai servizi principali della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nell'entroterra, nelle vicinanze della Sierra de las Nieves. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di circa 30 km, mentre le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano 14 km. Il centro abitato di Monda si trova a breve distanza in auto, fornendo l'accesso ai servizi essenziali. L'area è definita dalla sua natura rurale e agricola.
La proprietà è strutturata per accogliere diverse funzioni legate allo spazio e all'attività rurale. Con una superficie di 8.000 m² e un terreno di 15 ettari, soddisfa esigenze di ampio respiro. La presenza di una plaza de toros e sale per feste indica una vocazione per eventi o attività ricettive. L'isolamento relativo richiede un orientamento verso un estilo di vita autosufficiente.
Classificato come 'Stables', il progetto presenta strutture esistenti in 'eccellenti' condizioni generali, comprensive di aria condizionata. L'architettura tradizionale spagnola, con edifici gialli e cortili interni, è già presente e non richiede un processo di costruzione da zero, ma piuttosto una gestione delle strutture esistenti.
È importante notare che la proprietà non si trova in una zona pedemontana e richiede obbligatoriamente l'uso dell'automobile per qualsiasi spostamento quotidiano. Non è una soluzione abitativa urbana con servizi a portata di mano, nè offre le tipiche amenities balneari immediate in quanto situata nell'entroterra. L'accesso ai servizi base, come i supermercati, richiede un viaggio di circa 8 km.
Ref: VL459944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta in contesti specifici: per un operatore che desidera avviare un attività di turismo rurale, data la presenza di sale per celebrazioni, o per un allevatore che necessita di spazi ampi e recinzioni. È adatta anche a una famiglia o a un gruppo che desidera una residenza privata di grande dimensioni con la possibilità di ospitare eventi personali. Non è adatta a chi cerca una casa vacanze 'chiavi in mano' vicino alla spiaggia o a chi non vuole dipendere dall'auto. La gestione della proprietà richiede risorse e manutenzione costante.
Le strutture esistenti presentano uno stile tradizionale andaluso, con edifici dipinti di giallo e cortili interni che offrono ombra e ventilazione naturale. Le foto mostrano interni con travi a vista e arredi in legno, tipici delle fattorie della zona. Le condizioni sono riportate come eccellenti, con impianto di aria condizionata già installato. La qualità risiede nella solidità costruttiva necessaria per le attività agricole e nell'adattabilità degli spazi, piuttosto che in finiture di lusso moderne. L'architettura è funzionale e radicata nella storia locale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a € 4.500.000. Questa cifra riflette la dimensione del terreno (15 ettari) e la presenza di strutture sviluppate come la plaza de toros e le sale festive. Si tratta di una fascia di prezzo alta che posiziona il bene come investimento di livello istituzionale o per uso privato esclusivo. Non sono disponibili varianti a un prezzo inferiore data la natura unica della proprietà.
Vivere qui significa immergersi in un ritmo dettato dalle stagioni e dalla natura. Con 3.289 ore di sole all'anno, le giornate sono lunghe e luminose, ideali per gestire una proprietà di queste dimensioni. Il clima, con temperature medie che variano dai 2°C ai 23°C, permette di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. La posizione elevata offre viste panoramiche sulle montagne circostanti, creando un ambiente di grande silenzio e privacy. La vicinanza a Monda (circa 3 km dalla farmacia) permette piccoli approvvigionamenti, mentre per la spiaggia o l'aeroporto si prevede un viaggio di circa 30 minuti. È una sede adatta per chi gestisce attività equestri, agriturismi o chi cerca un rifugio molto privato lontano dal turismo costiero.
La vita quotidiana qui è definita dalla spaziosità e dal contatto con la terra. Le distanze da considerare sono tutte in auto: per raggiungere il supermercato si percorrono circa 8 km, mentre l'ospedale si trova a 13 km. L'aeroporto di Malaga è a 30 km, rendendo possibile collegamenti internazionali, ma non immediati. La presenza di 14 strutture sportive nei dintorni indica una comunità attiva, ma la privacy della proprietà crea un micro-mondo a sé stante. L'accesso alle spiagge della Costa del Sol richiede circa 30-40 minuti di auto.
La proprietà occupa una posizione dominante con vista sulle montagne della Sierra de las Nieves. I 15 ettari di terreno offrono un'enorme estensione verde che contrasta con l'urbanizzazione della costa, visibile a valle. Il confine con la foresta e il punto panoramico vicino (Mirador Cruz Caravaca) sottolineano l'integrazione con il paesaggio naturale.
Monda si trova a circa 44 km dalla capitale Malaga e a 10 km da Coin, nella comarca della Sierra de las Nieves. Questa posizione la colloca in una zona di transizione tra la costa sviluppata e l'entroterra montano. Offre un accesso strategico sia alle spiagge della Costa del Sol che alle aree naturali protette dell'Andalusia interna, pur mantenendo un carattere distintamente rurale e tranquillo rispetto ai centri costieri come Marbella.
L'accesso ai servizi richiede pianificazione. La farmacia più vicina si trova a 3,2 km, mentre il supermercato è a 8,0 km. Per le cure mediche ospedaliere, la distanza è di 13 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è situato a circa 30 km di distanza in linea d'aria. Per il golf, i campi come Campo Europa distano 13 km. È essenziale disporre di un veicolo privato per spostarsi, dato che i trasporti pubblici nell'entroterra sono limitati rispetto alla costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine di 378 metri. La temperatura media annua è di 12,6°C, con una media storica di 3.289 ore di sole all'anno. Lo Stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 3 mesi. La posizione nelle vicinanze della Sierra de las Nieves offre un paesaggio montano e foreste, con v panoramiche come il Mirador Cruz Caravaca a soli 200 metri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la costa è accessibile. Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca, tutte a circa 14-15 km di distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a circa 13-14 km, come Campo Europa e Campo America. L'area circostante offre opportunità per escursioni a piedi e a cavallo, data la vicinanza alla foresta e alla riserva naturale della Sierra de las Nieves.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si trova a circa 44 km dalla capitale Malaga e a 10 km da Coin, nella comarca della Sierra de las Nieves. Questa posizione la colloca in una zona di transizione tra la costa sviluppata e l'entroterra montano. Offre un accesso strategico sia alle spiagge della Costa del Sol che alle aree naturali protette dell'Andalusia interna, pur mantenendo un carattere distintamente rurale e tranquillo rispetto ai centri costieri come Marbella.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Rispetto a progetti residenziali standard come Astra Homes o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà rappresenta una categoria completamente diversa. Mentre gli appartamenti a Fuengirola partono da € 300.000 - € 700.000 e offrono servizi balneari immediati, questa soluzione a Monda richiede un investimento di € 4.500.000. Il confronto non è sui metri quadri abitativi, ma sull'acquisto di un territorio e di un'attività potenziale. A differenza delle zone urbane, qui non si cammina per fare la spesa o andare al mare; si vive in autonomia. Il prezzo include il valore agricolo e strutturale di una plaza de toros e sale ricevimenti, elementi non presenti nei normali sviluppi residenziali della costa.
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