Este terreno agrícola, localizado perto de Monóvar, Alicante, oferece uma oportunidade única para investidores ou entusiastas da agricultura. Com uma vasta área de 48.000 m² e já a produzir azeitonas com cerca de 700 oliveiras, a propriedade beneficia de água de rega, garantindo o sustento contínuo do olival. Situada numa zona rural tranquila, mas com acesso a comodidades urbanas, combina a serenidade do campo com a conveniência da proximidade a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na área rural de Canyades d'en Cirus, próximo de Monóvar, caracterizada pela paisagem de vinhas e olivais. Esta localização proporciona um ambiente rural autêntico, com vistas desafogadas e a proximidade a um núcleo urbano que oferece serviços essenciais a uma curta distância.
Ideal para quem procura um investimento agrícola com potencial de rendimento através da produção de azeitonas, ou para quem deseja possuir uma vasta extensão de terra para fins agrícolas ou de lazer rural. A presença de água de rega é um fator funcional importante para a manutenção e desenvolvimento da atividade agrícola.
O terreno, com construção concluída em 1970 (indicativo), não se enquadra na categoria de novo empreendimento. A infraestrutura existente foca-se na atividade agrícola, com um olival maduro e sistema de rega, sendo a construção de novas habitações ou estruturas sujeita a licenciamento e regulamentação local.
Este imóvel destina-se exclusivamente à aquisição de terreno agrícola. Não inclui qualquer tipo de edificação residencial ou comercial. A sua configuração atual foca-se na produção de azeitonas e não oferece comodidades como piscinas, jardins paisagísticos ou áreas de lazer privadas.
Esta propriedade é adequada para um investidor focado no setor agrícola, especificamente na produção de azeitonas, que procura uma fonte de rendimento sustentável e de longo prazo. É também uma opção para indivíduos ou entidades que desejam adquirir um grande terreno para desenvolvimento agrícola futuro, aproveitando a infraestrutura de rega existente. Para aqueles que procuram um estilo de vida rural, longe da agitação das zonas costeiras, mas com acesso a serviços urbanos, este terreno em Monóvar oferece um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
O terreno em si é a principal característica deste imóvel, com uma área de 48.000 m². A qualidade reside na sua aptidão agrícola e na infraestrutura existente, nomeadamente o olival com aproximadamente 700 oliveiras e o sistema de rega. A terra é descrita como produtiva, sugerindo boa qualidade do solo. A data de conclusão de 1970 (indicativa) refere-se a qualquer estrutura ou infraestrutura antiga existente, mas o foco principal é a terra e o seu potencial produtivo agrícola, sem acabamentos de construção residencial.
O valor de entrada para este terreno agrícola é de €79.995. A propriedade representa uma oportunidade de aquisição de uma grande extensão de terra produtiva. Dada a natureza do imóvel como terreno rural, não há variações de preço baseadas em tipologias residenciais como apartamentos ou moradias. A área total de 48.000 m² e a presença de um olival estabelecido com cerca de 700 oliveiras e sistema de rega são fatores que justificam o valor.
A vida em Monóvar e arredores desenrola-se num ritmo tranquilo, típico do interior da província de Alicante. O terreno, inserido numa paisagem rural de olivais, oferece um refúgio de paz. A proximidade a Monóvar (a uma curta distância a pé para algumas comodidades) significa que as necessidades diárias como supermercados e farmácias estão facilmente acessíveis. Esta combinação permite desfrutar da serenidade rural sem sacrificar a conveniência urbana, ideal para quem valoriza um estilo de vida mais conectado com a natureza e com um ritmo de vida mais calmo, mas sem isolamento.
A vida em Monóvar é caracterizada pela proximidade a serviços essenciais, com uma farmácia a 163 metros e um supermercado a 79 metros, ambos a uma distância a pé. A cidade oferece um ambiente urbano com restaurantes, cafés e bancos acessíveis. Para necessidades médicas mais complexas, um hospital encontra-se a 7,2 km. A localização, embora rural, está integrada num contexto urbano que facilita o dia a dia. A mobilidade é facilitada por 9 linhas de transporte público, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
O mapa ilustra a localização de Monóvar na província de Alicante, destacando a sua posição no interior, longe da costa imediata. A proximidade a cidades como Elche e Alicante é visível, bem como a rede de estradas que conecta a área. A vasta extensão do terreno agrícola é representada, enfatizando o seu carácter rural e a sua integração na paisagem agrícola circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monóvar está estrategicamente posicionada no interior da província de Alicante, a uma distância moderada de grandes centros urbanos. Elche, com uma população de 234.765 habitantes, fica a 22 km, enquanto Alicante, a capital provincial, com 339.322 habitantes, está a 32 km. Murcia, uma cidade maior a 56 km, também é acessível. Esta localização oferece o benefício de estar perto de cidades com infraestruturas completas e oportunidades económicas, mantendo a tranquilidade de uma zona rural.
A propriedade está localizada em Monóvar, uma zona interior. As praias mais próximas, como Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel e Cala de Agua Amarga, situam-se a cerca de 31 km. Para entusiastas do golfe, o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda estão a aproximadamente 16 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 30 km em linha reta, embora a distância rodoviária possa ser maior. A infraestrutura local inclui supermercados e farmácias a distâncias pedonais.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.0°C, variando entre 9°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de um número elevado de horas de sol anuais, com cerca de 3.845, o que é propício à agricultura, especialmente ao olival. O zwemseizoen dura aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 387 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora o terreno em si não ofereça instalações de lazer, a sua localização permite acesso a diversas atividades recreativas. As praias mais próximas estão a 31 km, oferecendo opções para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Para os golfistas, existem campos como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda a cerca de 16 km de distância. A área circundante também oferece potencial para atividades ao ar livre, dada a sua natureza rural e paisagística.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar está estrategicamente posicionada no interior da província de Alicante, a uma distância moderada de grandes centros urbanos. Elche, com uma população de 234.765 habitantes, fica a 22 km, enquanto Alicante, a capital provincial, com 339.322 habitantes, está a 32 km. Murcia, uma cidade maior a 56 km, também é acessível. Esta localização oferece o benefício de estar perto de cidades com infraestruturas completas e oportunidades económicas, mantendo a tranquilidade de uma zona rural.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL186591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou em Urbanização El Raso (a partir de €227.000), este terreno agrícola em Monóvar apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos mencionados se focam em habitação residencial e estilo de vida costeiro, este imóvel é direcionado para o setor agrícola e investimento de terra. O preço de €79.995 reflete a natureza do ativo, terra fértil com potencial produtivo, em vez de uma propriedade construída. A localização interior, a 31 km das praias, contrasta com a proximidade ao mar de Torrevieja, mas oferece um ambiente mais tranquilo e focado na atividade rural, com o benefício de uma altitude mais elevada e um clima continentalizado.
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