アリカンテ県のカサス・デル・セニョール（Casas del Señor）にあるこのタウンハウスは、296㎡の居住面積と234㎡の敷地を備えています。1970年建設の物件であり、構造は完成していますが、全面的な改修が必要な状態にあります。内陸部の静かな地域に位置し、中世の水道橋や Mont del Coto の山々を望む景観が特徴です。5つの寝室と2つのバスルームを有し、ガレージやプライベートテラスも付帯しています。果樹園を含む敷地は乾燥した農村地帯にあり、日常の生活には自動車が不可欠な環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテの内陸部、カサス・デル・セニョールに位置しており、静かな農村環境にあります。海岸線からは約39km離れており、都市部や主要な観光地からは隔絶されています。最寄りのスーパーマーケットまで6.5km、病院まで16kmの距離があるため、日常生活における移動は完全に自動車に依存します。
この物件は、大規模な空間を必要とし、自らの手で改修を行う意欲がある居住者に適しています。5つの寝室があり、拡大家族や広いワークスペースを求めるニーズに応えます。完成された状態ではなく、居住者が自分の好みに合わせてカスタマイズするための構造物としての性質を持っています。
この物件は新築ではなく、1970年に建設された既存のストックです。現在の状態は「完成（Gereed）」とされていますが、古い基準で建てられており、現代の快適性を満たすためには大規模な改修工事が必須です。建設スケジュールや新築特有の保証は適用されません。
この物件は即入居可能な状態ではなく、修理や改装への投資を前提としています。また、内陸部の立地であるため、海や都市の利便性を享受することはできません。コミュニティプールなどの共有施設もなく、すべての生活必需品へのアクセスに車を要するため、移動手段を持たない場合には制約が大きくなります。
Ref: VL292653
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、DIYや改修プロジェクトに情熱を持つ投資家や、広い家で家族と生活したいと考える人々に適しています。田舎の静けさとプライバシーを重視する人には魅力的ですが、都市部の便利さや海岸への近さを頻繁に利用したい人には不向きです。また、短期間の滞在用ではなく、長期的な居住を前提としたライフスタイルに適合します。
1970年代に建てられたこの物件は、アーチ型の天井や伝統的な要素を残していますが、全体的に大幅な更新が必要です。写真には壁の損傷や配線の旧式化が見受けられます。暖炉は存在しますが、キッチンやバスルームの設備は現代の基準に合わせて交換が必要なでしょう。外観も長年の風雪にさらされており、ペンキの塗り直しや構造的な補強が求められます。果樹園の維持管理も水やりシステムの設置などを含めて検討する必要があります。
販売価格は€133,000からとなっています。これは、296㎡という広大な床面積を考慮すると、1㎡あたりの価格が非常に低く設定されています。価格には、建物の老朽化と改修コストが反映されています。比較対象の沿岸部のアパート（€160,000から）よりも広い空間を安く入手できる可能性がありますが、追加の改修予算を考慮する必要があります。
この場所での生活は、スペインの内陸部における静寂と自給自足的なリズムに基づいています。周囲は乾燥した果樹園や山々の景色に囲まれており、都市の騒音から完全に離れた環境です。朝は鳥の声と共に始まり、夜は光害が少ないため星空が観察できます。しかし、生活用品の調達や医疗服务の受診には計画的なドライブが必要です。近隣には伝統的な住民がおり、地域社会への統合はスペイン語でのコミュニケーションに依存します。この場所は、海岸のリゾートライフではなく、土地に根ざした質実な生活を求める人々のためのものです。
この地域は農業的で、生活のペースはゆっくりとしています。最寄りのスーパーマーケットやレストランまで車で移動するため、日常の買い物は「外出」というイベントになります。近隣にはゴルフコースがいくつかありますが、日常的な娯楽は主に自然や家庭内で行われます。医療機関へのアクセスは良好とは言えず、緊急時の到着時間を考慮する必要があります。文化としては、近くの村（pueblo）の広場やバルが社交の中心となります。
地図は、アリカンテ県内陸部に位置するカサス・デル・セニョールの立地を示しています。地中海沿岸からの距離（約39km）と、周囲を取り囲む山岳地帯や農地が視覚的に理解できます。主要な道路網からの距離も確認できます。
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カサス・デル・セニョールは、コスタ・ブランカの沿岸開発地帯から外れた、伝統的なスペインの農村地帯に位置しています。トルレビエハやアリカンテのような観光地とは対照的に、ここでは地元の生活様式が維持されています。この位置付けは、観光客向けではなく、地域コミュニティに溶け込みたいと考える居住者に適しています。
海岸までは約39キロメートル離れており、車で約40分かかります。これは毎日の海水浴を気軽に楽しめる距離ではありません。アリカンテ空港へのアクセスも高速道路を利用する必要があります。ゴルフプレイヤーには25km圏内に複数のコースがありますが、公共の交通手段はほとんどないため、自家用車がないと移動が困難です。
内陸部の気候は夏は暑く、冬は寒くなることがあり、海岸沿いよりも気温差が激しい特徴があります。日照時間は長く、乾燥した空気です。周囲は山岳地帯であり、ハイキングやアウトドア活動に適した地形です。水はけの良い土壌のため、植生には灌漑が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近のビーチ（Cala de Agua Amargaなど）は39km先に位置し、日帰りでの海水浴が可能です。地域にはFont del Llop Golf Resortを含むゴルフ場があり、スポーツ施設へのアクセスは良好です。しかし、近隣には商業施設やエンターテインメント施設が少ないため、レクリエーションは屋外や自宅で楽しむスタイルが中心となります。
出典: OpenStreetMap
カサス・デル・セニョールは、コスタ・ブランカの沿岸開発地帯から外れた、伝統的なスペインの農村地帯に位置しています。トルレビエハやアリカンテのような観光地とは対照的に、ここでは地元の生活様式が維持されています。この位置付けは、観光客向けではなく、地域コミュニティに溶け込みたいと考える居住者に適しています。
トルレビエハなどの沿岸地域にあるアパート（Palangre BeachやSun & Centerなど）と比較すると、このタウンハウスは、より低い開始価格で、はるかに大きな内部空間（296㎡）を提供します。しかし、沿岸のプロジェクトは即入居可能であり、ビーチやアメニティへの近さを提供していますが、この内陸部の物件にはそれが欠けています。沿岸のオプションはホリデーレンタル投資家にとって需要が高いため適していますが、この物件は、空間と低い平米単価を求める長期居住者に適しています。改修の必要性は主要な違いであり、沿岸の比較対象物件は通常、完成済みの状態です。ライフスタイルの面では、トルレビエハは活気のある国際的な環境を提供しますが、カサス・デル・セニョールは静かで rural なスペインの体験を提供します。
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