Esta moradia geminada, localizada em Casas del Señor na província de Alicante, apresenta uma oportunidade de renovação num cenário rural. O imóvel, concluído em 1970, dispõe de uma área de construção de 296 m² e um terreno de 234 m², oferecendo espaço considerável. A propriedade inclui garagem e lareira, estando situada numa zona tranquila com vistas para o aqueduto medieval e Mont del Coto. O estado atual de conservação exige intervenção estrutural e estética completa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na localidade de Casas del Señor, uma zona interior caracterizada pela tranquilidade e ambiente agrícola. A relação com o meio envolvente é definida pela paisagem rural seca e vistas para elevações montanhosas próximas. Trata-se de uma área residencial isolada, sem a densidade urbana ou o ritmo turístico dos centros costeiros.
O imóvel atende necessidades de espaço amplo, dispondo de cinco quartos e duas casas de banho. A presença de uma garagem e um terreno privado responde à necessidade de estacionamento e espaço exterior. A configuração atual permite a reestruturação do layout interior para se adequar a requisitos específicos de habitação ou trabalho remoto, mediante obras.
Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um imóvel concluído em 1970. A fase atual é de reabilitação, requerendo obras de renovação profunda. O planeamento deve contemplar a atualização de infraestruturas e acabamentos, visto que o estado original foi preservado ao longo das décadas sem modernizações significativas.
O projeto não oferece facilidades imediatas como serviços na porta, nem acesso pedonal a praias. A dependência total de transporte privado é uma limitação logística diária. O imóvel não dispõe de certificação de eficiência energética moderna e não apresenta amenities de complexo turístico, como piscinas comunitárias, zonas de jardim partilhadas ou vigilância 24 horas.
Ref: VL292653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram projetos de reforma com baixo investimento inicial. É adequado para quem possui competências em gestão de obras ou orçamento para contratar a renovação. Também se encaixa em quem deseja uma residência permanente no interior com espaço exterior, aceitando a mobilidade reduzida e a distância significativa das praias da Costa Blanca e dos grandes centros urbanos.
Atualmente, os acabamentos datam da década de 1970 e apresentam sinais visíveis de degradação, conforme observável nas imagens disponíveis. A estrutura original inclui elementos como lareira e varandas, mas os materiais de revestimento, pavimentos e instalações necessitam de substituição ou reparo profundo. A qualidade futura do imóvel dependerá inteiramente da renovação a realizar, nomeadamente ao nível do isolamento térmico, instalações elétricas e sanitárias.
O valor indicado é de 133.000 euros, refletindo-se num preço por metro quadrado baixo, típico de imóveis que necessitam de intervenção profunda em zonas rurais. Não existe variação de preço sendo uma oferta única. O custo de aquisição deve ser analisado em conjunto com o orçamento necessário para a renovação completa, que é um fator determinante no investimento total. A posição no mercado é de entrada com necessidade de capital adicional para obras.
O ritmo de vida em Casas del Señor é marcado pelo silêncio e pela lentidão característica do campo. O dia-a-dia depende inteiramente da utilização de um automóvel para deslocações básicas, como a aquisição de bens no supermercado, situado a 6,5 km. A vista para o Aqueduto Medieval e as montanhas secas compõem o cenário visual, oferecendo privacidade e afastamento do tráfego urbano. É um local indicado para quem tolera o isolamento em troca de espaço e tranquilidade.
A infraestrutura circundante é limitada, espelhando a natureza rural da localidade. O acesso a serviços de saúde requer uma deslocação de cerca de 16 km até ao hospital mais próximo. A vida diária centra-se na gestão de uma propriedade privada, com poucas opções de lazer ou comércio a pé. A vizinhança é dispersa, reforçando a sensação de privacidade, mas exigindo organização logística para tarefas simples como compras ou serviços bancários.
O mapa ilustra a localização interior do projeto em relação à costa leste espanhola. Mostra a proximidade relativa a infraestruturas viárias principais que ligam o interior a cidades como Alicante e Elche, destacando o isolamento geográfico em relação ao mar Mediterrâneo e a necessidade de transporte próprio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casas del Señor situa-se na zona interior do Vinalopó Medio, posicionando-se estrategicamente entre as áreas urbanas de Elda e Novelda. Encontra-se afastado dos eixos turísticos costeiros como Torrevieja ou Santa Pola. Esta posição geográfica confere um caráter puramente residencial e agrícola, distante do dinamismo imobiliário e da pressão sazonal da faixa litoral da Costa Blanca.
A mobilidade é um fator crítico devido à localização interior. O automóvel é indispensável para qualquer deslocação. As praias mais próximas, como Cala de Agua Amarga, encontram-se a cerca de 39 km. O acesso a campos de golfe, como Font del Llop, requer viagens de aproximadamente 23 km. O aeroporto encontra-se a uma distância considerável, implicando um tempo de viagem longo para partidas ou chegadas.
A localização no interior de Alicante confere um clima de influência continental mediterrânica, caracterizado por verões quentes e secos e invernos mais frios do que na costa. A altitude e a proximidade de montanhas como Mont del Coto podem influenciar as temperaturas, oferecendo noites mais frescas. A paisagem circundante é de terreno seco, vegetação adaptada ao calor e exposição solar prolongada durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação balnear não é uma característica imediata desta localização. As praias da Bandeira Azul estão a uma distância de cerca de 40 km, o que impede visitas espontâneas de curta duração ao mar. As opções de desporto e lazer estão limitadas ao ambiente rural ou a instalações em cidades vizinhas, como Elche ou Monforte del Cid, onde se encontram os campos de golfe e centros desportivos referenciados na análise de proximidade.
Fonte: OpenStreetMap
Casas del Señor situa-se na zona interior do Vinalopó Medio, posicionando-se estrategicamente entre as áreas urbanas de Elda e Novelda. Encontra-se afastado dos eixos turísticos costeiros como Torrevieja ou Santa Pola. Esta posição geográfica confere um caráter puramente residencial e agrícola, distante do dinamismo imobiliário e da pressão sazonal da faixa litoral da Costa Blanca.
Comparado com projetos urbanos como 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja, este imóvel em Casas del Señor oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos em Torrevieja se focam na vida à beira-mar, com preços a partir de 160.000€ para apartamentos prontos a habitar, esta moradia apresenta um preço de entrada inferior (133.000€) em troca de uma localização rural e a necessidade de investimento em obras. Em contraste com o 'Oasis Laguna 2' em El Raso, que oferece uma comunidade fechada com serviços, este projeto proporciona isolamento e independência, mas sem as conveniências de um complexo residencial moderno. A escolha entre estas opções depende da preferência pela coastal lifestyle versus a tranquilidade do campo interior, e da disponibilidade para gerir um projeto de renovação.
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