Овај пројекат се односи на породичну кућу у низу смештену у руралној локацији Касас дел Сењор у провинцији Аликанте. Градња објекта датира из 1970. године, а тренутно се налази у стању које захтева темељно реновирање. Скупи простор износи 296 м² и обухвата пет спаваћих соба и два купатила. Имот се простире на парцели од 234 м², што пружа могућности за уређење спољашњег простора у складу са личним потребама. Локација карактерише мир и удаљеност од урбаних центара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у унутрашњости региона, далеко од обалске линије и масовног туризма. Окружење је претежно пољопривредно и брдовито, са ниском густином насељености. Овај положај обезбеђује приватност и тишину, али истовремено имплицира зависност од личног превоза због лимитиране јавне инфраструктуре и удаљености од главних комуникација.
Распоред просторија и површина од 296 м² одговарају потребама за просторнијим становањем, погодним за веће породице или оне који раде од куће. Постојећи стање захтева инвеститорски приступ како би се објект адаптирао на модерне стандарде комфорa. Имовина нуди основу за стварање прилагођеног животног простора у оквиру традиционалне архитектуре.
У питању је постојећа грађевина завршена 1970. године, а не нови развојни пројекат. Купопродаја обухвата преузимање објеката у актуелном стању ("клавић у руке"), што значи да нема фаза изградње или индикативних рокова за завршетак радова. Сва потребна побољшања и обнове спадају у надлежност и трошкове новог власника.
Пројекат не нуди луксузне амани теме или садржаје за рекреацију као што су базени или спа центри. Локација не обезбеђује пешачку доступност до основних usluga, укључујући продавнице и медицинске установе. Због старости објекта, недостају савремене мере енергетске ефикасности и изолације, као и савремени технички системи.
Ref: VL292653
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце који поседују вештине у грађевinarству или имају јасну визију за реновирање и жељу да створе дом по својој мери. Такође одговара онима који траже повлачење из густо насељених подручја и цене тишину и приватност. Није погодан за оне који траже спремно стамбено решење за одмор или изнајмљивање због удаљености од туристичких атракција.
Грађевински материјали и конструкција одражавају стандарде из времена изградње седамдесетих година прошлог века. Испитивање структура је неопходно због старости, а фотографије показују оштећења на зидовима и плафонима. Постојећи елементи, попут камина, указују на традиционалне методе грејања. Сви системи требају детаљну ревизију и замену како би се задовојили савремени критеријуми удобности.
Почетна цена од 133.000 евра одражава тренутно стање објекта који захтева улагање. У поређењу са обалским имовином, цена по квадратном метру је нижа, што компензује трошкове предстојеће адаптације. Купац мањим улазним износом стиче велику површину, али мора рачунати са буџетом за санацију крова, фасаде и унутрашњих инсталација.
Живот у Касас дел Сењор одвија се у спором ритму типичном за шпанску унутрашњост. Дани су испуњени тишином и погледом на околна брда и поља, без уличне буке. Организација свакодневице захтева планирање, јер се све есенцијалне активности, од куповине хлеба до посете лекару, обављају аутомобилом. Ово је место за оне који уживају у одржавању врта и самостатском животу, далеко од савремене журбе.
Инфраструктура у околини је оскудна и фокусирана на локалне пољопривредне заједнице. Најближа супермаркет налази се на 6,5 км, док је општа болница удаљена 16 км. Ова удаљеност диктира начин живота где се излети планирају унапред. Путна мрежа се састоји углавном от локалних путева који повезују овај део унутрашњости са већим градовима као што су Елче и Аликанте.
Географски преглед показује изолованост објекта у односу на обалу и главне ауто-путеве. Видљиво је да се насеље налази у брдовитом подручју, са веома мало урбаних блокова у околини, што потврђује рурални карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касас дел Сењор представља мању насеобину у залеђину Коста Бланке, између обалских туристичких центара и пољопривредних равница Елчеа. Ова позиција нуди баланс између природе и цивилизације, али без погодности градског живота. Региона је привредно окренута пољопривреди, што се огледа у изгледу околине.
Приступ обали и морским површинама је ограничен; најближе плаже, попут Кала де Агва Амарга, налазе се на око 39 км ваздушне линије, што подразумева око 45 минута вожње. Голф терени су доступни у радијусу од 23 до 26 км. Аеродром Аликанте је удаљен значајно, а електричне напајање за возила доступно је на удаљености од 17 км.
Клима је медитеранска са утицајем континенталности, са топлим и сувим летима. Положај на брду омогућава циркулацију ваздуха и поглед на планинске врхове Монт дел Кото. Рељон је каменит и сув, што захтева допунско наводњавање за одржавање вегетације. Сунчаних сати је доста, али су зиме могу бити нешто хладније него на морској обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Директна приступачност плажама не постоји; све излаке на море захтевају организован транспорт. У непосредној близини нема Марина или туристичких центара. Рекреативне могућности се базирају на природним погодностима за шетњу и планинарење, као и на коришћењу властите парцеле за бављење хобијима на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Касас дел Сењор представља мању насеобину у залеђину Коста Бланке, између обалских туристичких центара и пољопривредних равница Елчеа. Ова позиција нуди баланс између природе и цивилизације, али без погодности градског живота. Региона је привредно окренута пољопривреди, што се огледа у изгледу околине.
У поређењу са савременим пројектима као што су 'Апартментс Палангре Беацх' или 'Едифицио Сун & Центер' у Торевиеји, ова имовина у Касас дел Сењор представља потпуно другачији сегмент тржишта. Торевиејски пројекти нуде нове, спремне станове близу плаже и друштвених садржаја по вишој цени. Насупрот томе, ова кућа нуди знатно више квадратних метара и приватну земљу, али захтева значајан уложај труда и новца за реновирање, као и прихватање руралне изолације. За разлику од урбанизованих насеља попут 'Оасис Лагуна 2', Касас дел Сењор нема заједничке базене или услуге управљања, што може бити предност за оне који траже аутономију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID