וילה בודדת זו באורבה, אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש מגורי קבע או חופשה שלווה. הנכס נבנה בשנת 1970 ומתוחזק ברמה גבוהה, ומציע 164 מ"ר של שטח מגורים על מגרש גדול של 805 מ"ר. מיקומו בסביבה עירונית ותיקה מספק נוחות של שירותים בקרבת מקום תוך שמירה על תחושה של פרטיות ושלווה. הווילה מהווה הצעת ערך משכנעת לקונים המחפשים אופי ותיק ופוטנציאל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אורבה שוכנת בפנים הארץ, מרוחקת מרצועת החוף המרכזית, ומציעה חוויית כפר ספרדי מסורתית יותר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, כלומר שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בהישג יד. מיקום זה משלב נגישות עם קצב חיים שקט יותר, אותו מחפשים רבים המתרחקים מהמולת אתרי הנופש הפופולריים לאורך החוף.
וילה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים יציב עם שירותים מעשיים בקרבת מקום. 164 המ"ר של שטח המגורים, הכוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, תוכננו לחיי יום-יום נוחים. הבנייה הוותיקה מקנה תחושת בית מוחשית מהרגע הראשון, ותמשוך לקונים המעדיפים אכלוס מיידי על פני לוחות זמנים ואפשרויות התאמה המאפיינים בנייה חדשה.
הנכס הושלם בשנת 1970, כלומר מדובר בבית קיים מוכן למגורים ולא בפרויקט חדש. מעמד זה מספק זמינות מיידית לבעליו החדשים. למרות שאינו בנייה חדשה, הווילה מהווה הזדמנות לרכוש נכס עם אופי ותיק ומאפיינים קיימים במחיר מבוקש קבוע, המספק הבנה ברורה של עלות הרכישה הכוללת.
נכס זה הוא בית ותיק שנבנה בשנת 1970 ואינו בנייה חדשה. הוא אינו מציע גימורים מתקדמים הניתנים להתאמה אישית או את האחריות המיידית הנלווית לפרויקטים חדשים לגמרי. כמו כן, על הקונים לשים לב שלמרות קרבת השירותים, מיקומו של הנכס בפנים הארץ מחייב נסיעה לחוף הים, והוא מרוחק מרחק ניכר מנמלי תעופה בינלאומיים מרכזיים כמו מאלגה.
Ref: VL520033
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע בסביבת כפר ספרדי עם שירותים מעשיים. היא תמשוך את מי שמעריך אופי ותיק על פני מודרניות של בנייה חדשה ומעדיף קצב חיים שקט יותר. קונים המחפשים בסיס לטיולים באזורי הפנים של אליקנטה, או כאלה שנהנים מספורט מקומי ואירועי קהילה, ימצאו באורבה מיקום הולם. קרבתה לבתי ספר ולמרפאות הופכת אותה גם לאופציה רלוונטית למשפחות. למי שמעדיף אכלוס מיידי והבנה ברורה של העלויות, בית קיים זה במחיר קבוע מציע תהליך רכישה פשוט, המאפשר להימנע מלוחות הזמנים הארוכים הכרוכים בנכסים על הנייר או בנכסים בבנייה.
וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה של תקופתה. למרות שהמידע המסופק מוגבל בפרטים על החומרים והגימורים המקוריים, הנכס מתואר כ'מוכן למגורים', מה שמרמז שהוא במצב ראוי למגורים. על קונים פוטנציאליים לקחת בחשבון שבית ותיק עשוי להציע הזדמנויות מודרניזציה כדי להתאים לטעמים עכשוויים ולתקני יעילות אנרגטית. 164 המ"ר של שטח המגורים מספקים בסיס איתן לעדכונים אישיים. שטח המגרש הגדול של 805 מ"ר מאפשר שיפורים חיצוניים פוטנציאליים, כגון עיצוב גינון או הוספת מתקנים פרטיים, בכפוף לתקנות המקומיות.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו באורבה הוא €625,000. כבית קיים, זהו מחיר קבוע המספק ודאות לקונים פוטנציאליים. הנכס מציע 164 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 805 מ"ר. תמחור זה משקף את אופיו הוותיק של הנכס ואת מיקומו בתחום הרשות המקומית אורבה. נכסים דומים באזורי חוף תיירותיים יותר עשויים להגיע למחירים גבוהים יותר, מה שהופך אפשרות זו למתאימה למי שמעדיף ערך וסביבה מסורתית על פני קרבה לחוף הים.
אורבה היא רשות מקומית השוכנת באזור מרינה אלטה שבאליקנטה, ומציעה שילוב של חיי כפר ספרדיים מסורתיים עם תשתיות מתפתחות. הווילה ממוקמת בשטח עירוני, המאפשר גישה רגלית לשירותים חיוניים. תושבים יכולים להגיע ברגל לבית מרקחת (51 מ') ולסופרמרקט (175 מ'), מה שמקל על סידורים יומיומיים. גם מרכז הספורט המקומי והבריכה נמצאים בקרבת מקום נוחה (0.7 ק"מ). מיקום זה מהווה בסיס מעשי למי שמעריך שירותים בהישג יד, מבלי להיות במוקדי התיירות הצפופים של החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.1°C ועונת שחייה בת 4 חודשים תורמות לאקלים נעים לפעילויות חוצות במשך רוב השנה. עם 2,399 תושבים, אורבה שומרת על תחושת קהילה תוך נגישות לערים גדולות יותר.
אורבה מציעה אורח חיים שליו, על רקע גבעות ונופים חקלאיים, כאשר הווילה ממוקמת בליבה העירוני של היישוב. התושבים נהנים מהנוחות של בית מרקחת במרחק 51 מטרים וסופרמרקט במרחק 175 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לפשוטות. מרכז הספורט המקומי והבריכה נמצאים אף הם במרחק קצר (0.7 ק"מ), ומעודדים אורח חיים פעיל. למרות שאורבה היא קהילה קטנה יחסית (2,399 תושבים), היא ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לערים גדולות יותר ולאזורי החוף. האזור הסובב ידוע ביופיו הטבעי ובהזדמנויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.1°C תורמת לאקלים נעים המאפשר ליהנות מהחוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את אורבה, רשות מקומית באזור מרינה אלטה שבפרובינציית אליקנטה. מודגש מיקומה של הווילה בתוך השטח העירוני של היישוב, כאשר הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מסומנת בבירור. המפה גם ממחישה את המרחקים לחופים ולמגרשי הגולף הסמוכים, ומספקת סקירה גאוגרפית של הזדמנויות הפנאי והנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אורבה ממוקמת באזור מרינה אלטה שבאליקנטה, ומציעה אופי ייחודי בהשוואה לאתרי הנופש המפותחים יותר לאורך החוף. היא שוכנת בפנים הארץ, במרחק של כ-60 ק"מ מבירת הפרובינציה אליקנטה, ובמרחק דומה מוולנסיה. מיקום זה מספק אווירה של כפר ספרדי אותנטי יותר, תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר ולקו החוף של הים התיכון. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €15,750, מה שמרמז על שוק שעשוי להציע ערך בהשוואה למוקדי החוף היוקרתיים.
וילה זו באורבה ממוקמת במרחק 11 ק"מ בקו אווירי מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ל'אלמדראבה. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 175 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 51 מטרים. שירותי בריאות נגישים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 2.2 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד, כמו Gregal (11 ק"מ) ו-Llebeig (11 ק"מ). המיקום בפנים הארץ משמעו שהגישה לנמלי תעופה מרכזיים מחייבת נסיעה: נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-70 ק"מ, ונמל התעופה של ולנסיה כ-87 ק"מ. למרות שמומלץ רכב לטיולים באזור הרחב יותר, הימצאותם של 17 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה מעידה על רמה מסוימת של קישוריות לנסיעות מקומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אורבה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מקבל שפע של שמש, התורם לעונת שחייה בת 4 חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. היישוב שוכן בגובה של 161 מטרים מעל פני הים, ומציע סביבה קרירה מעט יותר מהחוף המיידי, במיוחד בחודשי הקיץ. הנוף הסובב מאופיין בגבעות ועמקים, המספקים הזדמנויות לפעילויות חוצות כמו טיולי הליכה וליהנות מנקודות תצפית נופיות כמו Mirador del Badall del Gat (2.4 ק"מ). מספר ימי החג הציבוריים המקומיים הוא 32 בשנה, מה שמעיד על קהילה החוגגת חגיגות מסורתיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאורבה עצמה שוכנת בפנים הארץ, לתושבים יש גישה לפנאי חופי במרחק סביר. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ל'אלמדראבה, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. לספורט ופנאי מקומיים, מרכז הספורט Centre Esportiu de Orba והבריכה העירונית Piscina Municipal d'Orba ממוקמים בנוחות במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מהנכס, ומציעים שחייה ומתקני ספורט נוספים. מספר מגרשי גולף, כולל Gregal ו-Llebeig, ממוקמים במרחק של כ-11 ק"מ. תוואי הקרקע הטבעי של האזור גם הוא מתאים לטיולי הליכה ולחקר נקודות תצפית, כאשר כמה מהן נמצאות במרחק של כמה קילומטרים בלבד מהיישוב.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 63 mm |
| פברואר | 12.1°C | 28 mm |
| מרץ | 13.5°C | 115 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 19.1°C | 40 mm |
| יוני | 23.6°C | 17 mm |
| יולי | 26.4°C | 12 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 30 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 92 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 62 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 58 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים של דירות בחוף, כמו אלה בטורבייחה החל מ-€160,000-€169,000, וילה בודדת זו באורבה במחיר €625,000 מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שדירות בחוף מתמקדות לרוב בנוף לים ובמתקנים משותפים, נכס זה באורבה מציע שטח מגורים פרטי על מגרש גדול בסביבה מסורתית בפנים הארץ. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II בשכונת Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, גם הם פונים לפרופיל קונים שונה, המתמקד בדרך כלל בקומפלקסים של דירות מודרניות. מחיר הווילה באורבה משקף את גודלה, את המגרש ואת אופייה הוותיק, ומספק ניגוד לאפשרויות הזולות והצפופות יותר הנפוצות קרוב יותר לקו החוף המיידי. ערכה טמון באופייה הפרטי והוותיק ובסביבת הכפר השלווה, ולא בקרבה לחופים או בתכונות של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID