立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オルバは主要な海岸帯から内陸に位置し、より伝統的なスペインの村の雰囲気を味わえます。物件は市街地内にあり、薬局やスーパーマーケットなどの基本的なサービスにも簡単にアクセスできます。この環境は、アクセスの良さと、賑やかな人気沿岸リゾート地を離れて求められる、より静かな生活リズムを兼ね備えています。
このヴィラは、実用的な利便性が身近にある安定したライフスタイルを重視する個人やご家族に適しています。3つの寝室と2つのバスルームを含む164 m²の居住空間は、快適な日常暮らしのために設計されています。既存の建物は当初から確かな住まいの感覚を提供し、新築物件の引き渡し時期やカスタマイズの選択肢よりも即入居を優先する買い手に魅力的です。
物件は1970年に完成しており、新築物件ではなく即入居可の中古住宅です。このため、新しい所有者はすぐに入居できます。新築ではありませんが、このヴィラは確定した売出価格で、確立された趣や特徴を持つ物件を入手する機会であり、総取得費用を明確に把握できます。
この物件は1970年建築の中古住宅であり、新築ではありません。最新のカスタマイズ可能な仕上げや、真新しい新築開発に付随する即時の保証はありません。また、利便施設は近くにありますが、内陸に位置するため海への直接アクセスには移動が必要であり、マラガなどの主要な国際空港からはかなりの距離がある点にもご留意ください。
Ref: VL520033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、実用的な利便性を備えたスペインの村の環境で恒久的な家を求める個人やご家族に適しています。新築のモダンさよりも既存の趣を重視し、静かな生活リズムを好む方に魅力的です。アリカンテの内陸部を探索する拠点や、地元のスポーツや地域イベントを楽しむ方にとって、オルバはふさわしい場所です。学校や医療施設への近さから、ファミリー層にも検討対象となります。即入居と費用の明確さを優先する方にとって、この確定価格の中古住宅は、未完成物件や建設中物件に伴う長い期間を避け、シンプルな購入プロセスを提供します。
1970年に完成したこの独立型ヴィラは、当時の建築基準を示しています。提供されたデータには元の素材や仕上げの詳細は限られていますが、物件は「即入居可」とされており、居住可能な状態であることを示しています。購入希望者は、既存住宅が現代のセンスや省エネルギー基準に合わせた近代化の機会を提供する可能性を考慮してください。164 m²の居住空間は、個性的なリノベーションの確固たる基盤となります。805 m²という広大な敷地面積は、地元の規制の範囲内で、造園や専用設備の追加など屋外の改善の可能性を広げます。
オルバのこの独立型ヴィラの売出価格は625,000ユーロです。中古住宅として確定価格であり、購入希望者に確実性を提供します。物件は805 m²の敷地に164 m²の居住面積を備えます。この価格は、物件の確立された趣とオルバ自治体内の立地を反映しています。観光中心の沿岸地域の類似物件はより高額になる可能性があり、ビーチフロントへの近さよりも価値と伝統的な環境を優先する方にとって魅力的な選択肢です。
オルバはアリカンテ州マリナ・アルタ地域に位置する自治体で、伝統的なスペインの村の生活と発展するインフラが融合しています。ヴィラは市街化区域内に位置し、基本的なサービスへは徒歩でアクセスできます。薬局（51m）とスーパーマーケット（175m）には徒歩で行け、日常の買い物が容易です。地元のスポーツセンターとプールも近く（0.7 km）にあります。この環境は、海岸の密集した観光地ではなく、利便性を重視する方にとって実用的な拠点となります。年平均気温18.1°Cと4か月の海水浴シーズンが、年間の大部分で屋外活動に快適な気候をもたらします。人口2,399人のオルバは、より大きな町にもアクセスしながら、コミュニティの温かさを保っています。
オルバは丘や農業風景を背景に静かなライフスタイルを提供し、ヴィラはその市街地中心部に位置しています。薬局が51m、スーパーマーケットが175mの場所にあり、日常の買い物が簡単です。地元のスポーツセンターとプールも近距離（0.7 km）にあり、アクティブな生活を後押しします。オルバ自体は小さなコミュニティ（人口2,399人）ですが、より大きな町や海岸地域へのアクセスに優れた位置にあります。周辺地域は自然美とハイキングやサイクリングの機会で知られています。年平均気温18.1°Cが、年間を通じて屋外環境を楽しむ快適な気候をもたらします。
この地図は、アリカンテ県マリナ・アルタ地域に位置する自治体オルバを示しています。町の市街地内のヴィラの位置が強調表示され、スーパーマーケットや薬局などの地域の利便施設への近さが明確に示されています。また、近くのビーチやゴルフ場への距離も示しており、レジャー機会とアクセス性の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オルバはアリカンテ州マリナ・アルタ地域に位置し、開発が進んだ沿岸リゾート地とは異なる個性を持っています。内陸に位置し、県都アリカンテから約60 km、バレンシアからも同程度の距離です。この立地は、より本格的なスペインの村の雰囲気を提供しながら、大都市や地中海沿岸にもアクセスできます。県の所得中央値は15,750ユーロで、主要な沿岸ホットスポットと比較して価値を提供する市場であることがうかがえます。
オルバのこのヴィラは、Platja de l'Almadravaなどの最寄りのビーチから直線距離で11 kmに位置しています。日常の需要に対しては、スーパーマーケットがわずか175m、薬局が51mの場所にあります。医療アクセスも良好で、病院は2.2 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Gregal（11 km）やLlebeig（11 km）など、圏内に複数のコースがあります。立地は内陸であるため、主要空港への直接アクセスには移動が必要で、アリカンテ＝エルチェ空港まで約70 km、バレンシア空港まで約87 kmです。広域の探索には車が推奨されますが、周辺に17の公共交通機関の停留所があることから、地域内の移動にはある程度の接続性があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オルバは年平均気温18.1°Cの地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する4か月間の海水浴シーズンをもたらします。海抜161mの高地に位置するこの町は、特に夏の間、海岸よりもやや涼しい環境を提供します。周辺の風景は丘陵と谷で特徴づけられ、ハイキングやMirador del Badall del Gat（2.4 km）などの景勝地で眺望を楽しむ機会に恵まれています。地元の祝日は年間32日あり、伝統的な行事を大切にするコミュニティであることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オルバ自体は内陸にありますが、住民は合理的な距離内で沿岸のレジャーを楽しめます。Platja de l'Almadravaなどの最寄りのビーチまでは直線距離で約11 kmです。地元のスポーツとレジャーについては、Centre Esportiu de OrbaとPiscina Municipal d'Orbaが物件からわずか0.7 kmの便利な場所にあり、水泳その他のスポーツ施設を提供しています。GregalやLlebeigを含む複数のゴルフ場が約11 km先にあります。地域の自然地形はハイキングや展望台の探索にも適しており、町から数km圏内にいくつかの場所があります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 63 mm |
| 2月 | 12.1°C | 28 mm |
| 3月 | 13.5°C | 115 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 19.1°C | 40 mm |
| 6月 | 23.6°C | 17 mm |
| 7月 | 26.4°C | 12 mm |
| 8月 | 26.5°C | 30 mm |
| 9月 | 23.0°C | 92 mm |
| 10月 | 19.3°C | 62 mm |
| 11月 | 14.8°C | 46 mm |
| 12月 | 12.4°C | 58 mm |
トレビエハなどで160,000～169,000ユーロから販売されている沿岸の新築マンション開発と比較すると、オルバのこの625,000ユーロの独立型ヴィラは異なる市場セグメントを代表します。沿岸のマンションが海の眺めや共用施設に焦点を当てることが多いのに対し、このオルバの物件は伝統的な内陸の環境で広大な敷地を持つ専用の居住空間を提供します。Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIなど、227,000ユーロからのプロジェクトも、通常モダンなマンション複合施設に焦点を当てた、異なる買い手層に対応します。オルバのヴィラの価格は、その規模、敷地、確立された趣を反映しており、海岸線により近い低価格・高密度の選択肢とは対照的です。その価値は、ビーチへの近さや新築の特徴ではなく、専用的で確立された趣と静かな村の環境にあります。
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