تقدم هذه الفيلا المستقلة في أوربا بمقاطعة أليكانتي فرصة مميزة لأولئك الباحثين عن إقامة دائمة أو ملاذ هادئ لقضاء العطلات. شُيّدت عام 1970 وصُينت بمعايير عالية، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 164 م² على قطعة أرض كبيرة مساحتها 805 م². يوفر موقعها في بيئة حضرية عريقة راحة القرب من الخدمات مع الحفاظ على إحساس بالعزلة الهادئة. وتقدم الفيلا قيمة مقنعة للمشترين الباحثين عن الطابع العريق والإمكانيات المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع أوربا في الداخل بعيدًا عن الشريط الساحلي الرئيسي، وتوفر تجربة قرية إسبانية تقليدية أكثر أصالة. يقع العقار ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت في متناول اليد بسهولة. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول وإيقاع الحياة الأهدأ الذي يبحث عنه كثيرون ممن يبتعدون عن صخب المنتجعات الساحلية الشهيرة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة مستقر مع خدمات عملية في متناول اليد. فقد صُممت مساحة المعيشة البالغة 164 م²، والتي تشمل ثلاث غرف نوم وحمّامين، للمعيشة اليومية المريحة. ويمنح بناؤها العريق إحساسًا ملموسًا بالمنزل منذ البداية، مما يجذب المشترين الذين يفضلون السكن الفوري على جداول بناء المشاريع الجديدة وخيارات التخصيص.
اكتمل بناء العقار عام 1970، مما يعني أنه منزل قائم جاهز للسكن وليس مشروعًا جديدًا. ويوفر هذا الوضع توافرًا فوريًا لمالكيه الجدد. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، تمثل الفيلا فرصة لاقتناء عقار ذي طابع عريق وميزات راسخة بسعر مطلوب ثابت، مما يوفر فهمًا واضحًا للتكلفة الإجمالية للاقتناء.
هذا العقار منزل قائم بُني عام 1970 وليس بناءً جديدًا. ولا يوفر أحدث التشطيبات القابلة للتخصيص أو الضمان الفوري المرتبط بالمشاريع الجديدة تمامًا. كما يجب على المشترين ملاحظة أنه رغم قرب الخدمات، فإن موقع العقار في الداخل يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب التنقل، كما يقع على مسافة كبيرة من المطارات الدولية الكبرى مثل مطار مالقة.
Ref: VL520033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل دائم في بيئة قرية إسبانية مع خدمات عملية. فهي تجذب أولئك الذين يقدّرون الطابع العريق على حداثة البناء الجديد ويفضلون إيقاع حياة أهدأ. وسيعتبر المشترون الباحثون عن قاعدة لاستكشاف المناطق الداخلية بمقاطعة أليكانتي، أو أولئك الذين يستمتعون بالرياضات المحلية والفعاليات المجتمعية، أن أوربا موقع مناسب. كما أن قربها من المدارس والمرافق الصحية يجعلها خيارًا تستعرضه العائلات. وللأفراد الذين يفضلون السكن الفوري والفهم الواضح للتكاليف، يوفر هذا المنزل القائم بسعره الثابت عملية شراء مباشرة، مع تجنب الجداول الزمنية الأطول المرتبطة بالعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء.
تعكس هذه الفيلا المستقلة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، معايير البناء في تلك الحقبة. ورغم محدودية التفاصيل حول المواد والتشطيبات الأصلية في البيانات المتوفرة، فإن العقار موصوف بأنه «جاهز للسكن»، مما يشير إلى أنه في حالة صالحة للسكن. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة أن المنزل العريق قد يوفر فرصًا للتحديث لتواكب الأذواق المعاصرة ومعايير كفاءة الطاقة. توفر مساحة المعيشة البالغة 164 م² أساسًا متينًا للتحديثات الشخصية. كما تتيح مساحة الأرض الكبيرة البالغة 805 م² إمكانية إجراء تحسينات خارجية، مثل تنسيق الحدائق أو إضافة مرافق خاصة، رهناً باللوائح المحلية.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في أوربا 625,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يوفر اليقين للمشترين المحتملين. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 164 م² على قطعة أرض مساحتها 805 م². ويعكس هذا التسعير الطابع العريق للعقار وموقعه داخل بلدية أوربا. فقد تفرض العقارات المشابهة في المناطق الساحلية الأكثر تركيزًا على السياحة أسعارًا أعلى، مما يجعله خيارًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للقيمة والإطار التقليدي على القرب من الواجهة البحرية.
أوربا بلدية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وتجمع بين طابع الحياة الإسبانية التقليدية والبنية التحتية المتطورة. تقع الفيلا داخل منطقة مأهولة، مما يوفر وصولًا سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية. يمكن للسكان الوصول إلى صيدلية (51 م) وسوبرماركت (175 م) سيرًا على الأقدام، مما يسهّل المهام اليومية. كما يقع المركز الرياضي المحلي والمسبح على مقربة مريحة (0.7 كم). يوفر هذا الموقع قاعدة عملية لأولئك الذين يقدّرون وجود الخدمات في متناول اليد، دون التواجد في مراكز الكثافة السياحية على الساحل. وتسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.1 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم 4 أشهر في مناخ لطيف للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. وبعدد سكان يبلغ 2,399 نسمة، تحافظ أوربا على طابع المجتمع المترابط مع إمكانية الوصول إلى المدن الأكبر.
توفر أوربا نمط حياة هادئًا، على خلفية من التلال والمناظر الزراعية، مع وقوع الفيلا في قلبها الحضري. يستفيد السكان من راحة وجود صيدلية على بعد 51 مترًا وسوبرماركت على بعد 175 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا بسيطًا. كما يقع المركز الرياضي المحلي والمسبح على مسافة قريبة (0.7 كم)، مما يشجع على نمط حياة نشط. وبالرغم من أن أوربا مجتمع أصغر (2,399 نسمة)، فهي موقع استراتيجي للوصول إلى المدن الأكبر والمناطق الساحلية. وتشتهر المنطقة المحيطة بجمالها الطبيعي وفرص المشي وركوب الدراجات. وتسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.1 درجة مئوية في مناخ لطيف للاستمتاع بالبيئة الخارجية على مدار السنة.
تعرض هذه الخريطة أوربا، وهي بلدية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. ويبرز موقع الفيلا داخل المنطقة الحضرية للبلدة، مع الإشارة بوضوح إلى قربها من الخدمات المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات. كما توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف القريبة، مما يقدم نظرة جغرافية على الفرص الترفيهية وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوربا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وتتمتع بطابع مميز عن المنتجعات الساحلية الأكثر تطورًا. فهي تقع في الداخل، على بعد حوالي 60 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي، وعلى مسافة مماثلة من فالنسيا. يوفر هذا الموقع أجواء قرية إسبانية أصيلة أكثر مع البقاء في متناول المراكز الحضرية الأكبر وساحل البحر المتوسط. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يشير إلى سوق قد يوفر قيمة مقارنة بأبرز المواقع الساحلية الرائجة.
تقع هذه الفيلا في أوربا على بعد 11 كم بخط مستقيم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لالمادرافا. أما للاحتياجات اليومية، فيوجد سوبرماركت على بعد 175 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 51 مترًا. والرعاية الصحية متاحة، مع مستشفى يقع على بعد 2.2 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول، مثل غريغال (11 كم) وليبيغ (11 كم). يقع الموقع في الداخل، مما يعني أن الوصول المباشر إلى المطارات الكبرى يتطلب التنقل: فمطار أليكانتي-إلتشي يقع على بعد حوالي 70 كم، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 87 كم. وبينما يوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن وجود 17 موقفًا للنقل العام في الجوار يشير إلى مستوى معين من الاتصال للتنقل المحلي.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوربا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة يدوم 4 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل ارتفاعها 161 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر البلدة بيئة أبرد قليلًا من الساحل المباشر، لا سيما خلال أشهر الصيف. ويتسم المشهد الطبيعي المحيط بالتلال والوديان، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي والاستمتاع بنقاط الإطلالة الخلابة مثل ميرادور ديل بادال ديل غات (2.4 كم). ويبلغ عدد العطلات الرسمية المحلية 32 يومًا في السنة، مما يدل على مجتمع يحتفل بالمناسبات التقليدية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبالرغم من أن أوربا نفسها تقع في الداخل، فإن للسكان إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية على مسافة معقولة. فأقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لالمادرافا، تقع على بعد حوالي 11 كم بخط مستقيم. وللرياضة والترفيه المحلي، يقع مركز أوربا الرياضي ومسبح أوربا البلدي على بعد 0.7 كم فقط من العقار، ويوفران مرافق للسباحة وأنشطة رياضية أخرى. كما تقع عدة ملاعب جولف، بما فيها غريغال وليبيغ، على بعد حوالي 11 كم. ويناسب التضاريس الطبيعية للمنطقة أيضًا المشي واستكشاف نقاط الإطلالة، حيث يقع العديد منها على بعد بضعة كيلومترات من البلدة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 63 mm |
| فبراير | 12.1°C | 28 mm |
| مارس | 13.5°C | 115 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 19.1°C | 40 mm |
| يونيو | 23.6°C | 17 mm |
| يوليو | 26.4°C | 12 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 30 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 92 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 62 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 58 mm |
بالمقارنة مع مشاريع الشقق الجديدة على الساحل، مثل تلك الموجودة في توريفيخا بأسعار تبدأ من 160,000 إلى 169,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المستقلة في أوربا بسعر 625,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. فبينما تركز الشقق الساحلية غالبًا على الإطلالات على البحر والمرافق المشتركة، يوفر هذا العقار في أوربا مساحة معيشة خاصة على قطعة أرض كبيرة في إطار تقليدي داخلي. كما تلبي مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيثاسيون إل راسو، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، فئة مختلفة من المشترين، مع التركيز عادةً على مجمعات شقق حديثة. ويعكس سعر فيلا أوربا حجمها وقطعة أرضها وطابعها العريق، مما يقدم تباينًا مع الخيارات الأقل تكلفة والأعلى كثافة الموجودة غالبًا بالقرب من الساحل المباشر. وتكمن قيمتها في طابعها الخاص العريق وبيئة القرية الهادئة، وليس في القرب من الشواطئ أو ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL