关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Orba位于主要海岸带的内陆，提供更为传统的西班牙村庄体验。该房产位于城区环境内，药店和超市等基本服务设施近在咫尺。这一位置兼具便利性与较慢的生活节奏，深受想远离热门海滨度假胜地喧嚣的人士青睐。
这栋别墅非常适合注重安稳生活、并希望便利设施触手可及的个人或家庭。164平方米的居住空间包括三间卧室和两间卫生间，专为舒适的日常生活而设计。成熟的建筑从入住之初便营造出实实在在的家的感觉，吸引那些偏好立即入住、而非等待新房工期与定制选择的买家。
该房产于1970年建成，属于现房二手房而非新建项目，新业主可立即入住。虽然不是新房，但这栋别墅提供了以固定挂牌价购得具有成熟底蕴与特色房产的机会，让买家对总购置成本有清晰的了解。
该房产为建于1970年的成熟住宅，并非新建项目，不提供最新的可定制装修，也没有全新开发项目所附带的即时质保。买家还需注意，虽然便利设施就在附近，但该房产位于内陆，前往海滩需要乘车，且距离马拉加等大型国际机场相当遥远。
Ref: VL520033
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求在拥有便利设施的西班牙村庄环境中安家落户的个人或家庭。它吸引那些看重成熟底蕴胜过新房现代感、并偏爱宁静生活节奏的人士。想要探索阿利坎特内陆地区，或热爱当地体育和社区活动的买家，会发现Orba是理想之地。它毗邻学校和医疗设施，也值得家庭考虑。对于偏好立即入住并清楚了解成本的买家来说，这处固定价格的现房提供了简单直接的购买流程，避免了期房或在建房产所需的更长周期。
这栋于1970年建成的独栋别墅体现了那个时代的建筑标准。虽然所提供的数据中关于原始材料和装修的细节有限，但该房产被描述为"拎包入住"，表明其处于可居住状态。潜在买家应考虑到，成熟住宅或许可通过现代化改造来迎合当代品味和能效标准。164平方米的居住空间为个性化升级提供了坚实基础。805平方米的宽绰地块面积，在符合当地法规的前提下，也为景观美化或增设私人设施等外部改造提供了可能。
这栋Orba独栋别墅的挂牌价为625,000欧元。作为现房，这是固定价格，为潜在买家提供了确定性。该房产在805平方米的地块上提供164平方米的居住面积。这一价格反映了房产的成熟属性及其在Orba市镇内的位置。相比之下，更以旅游为中心的海滨地区的同类房产价格可能更高，因此该房产适合重视性价比和传统环境胜过海滨一线距离的买家。
Orba是阿利坎特Marina Alta地区的一个市镇，融合了传统西班牙村庄生活与不断完善的基础设施。别墅位于城区住宅区内，基本服务步行可达。居民步行即可到达药店（51米）和超市（175米），日常采购十分便利。当地体育中心和泳池也近在咫尺（0.7公里）。这一环境为重视便利设施、又不想身处海岸密集旅游中心的人士提供了实用的落脚点。年均气温18.1摄氏度，加上4个月的游泳季，为一年中大部分时间的户外活动营造了宜人的气候。Orba拥有2,399名居民，在保持社区氛围的同时，也可通达更大的城镇。
Orba依山傍田，生活方式宁静，别墅位于其城区核心地带。居民可享受51米处的药店和175米处的超市带来的便利，日常购物轻松省事。当地体育中心和泳池也在短距离内（0.7公里），有助于保持活力健康的生活方式。虽然Orba本身是一个较小的社区（2,399名居民），但其地理位置优越，可通达更大的城镇和沿海地区。周边地区以自然美景以及远足和骑行机会而闻名。18.1摄氏度的年均气温营造出宜人的气候，让人全年都能享受户外环境。
此地图展示了Orba，一个位于阿利坎特省Marina Alta地区的市镇。地图突出了别墅在镇城区内的位置，并清晰标注了与超市和药店等当地设施的邻近程度。地图还展示了到附近海滩和高尔夫球场的距离，为休闲机会和交通便利性提供了地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Orba位于阿利坎特的Marina Alta地区，与开发程度更高的海滨度假胜地风格迥异。它地处内陆，距省会阿利坎特约60公里，距瓦伦西亚的距离也相近。这一位置提供了更地道的西班牙村庄氛围，同时仍可通达更大的城市中心和地中海岸线。该省的收入中位数为15,750欧元，表明与一流海岸热点地区相比，这个市场或许更具性价比。
这栋Orba别墅距离Platja de l'Almadrava等最近的海滩直线距离11公里。日常所需方面，超市仅175米之遥，药店51米。医疗方面，医院距离2.2公里，就医便利。高尔夫爱好者可轻松抵达多个球场，如Gregal（11公里）和Llebeig（11公里）。该位置位于内陆，前往大型机场需要乘车：阿利坎特-埃尔切机场约70公里，瓦伦西亚机场约87公里。虽然建议自驾探索更广阔的区域，但周边设有17个公共交通站点，表明当地出行具备一定的公交连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Orba属地中海气候，年均气温18.1摄氏度。该地区阳光充足，4个月的游泳季期间水温通常达到20摄氏度或以上。小镇海拔161米，比紧邻海岸的地区略为凉爽，夏季尤其如此。周边景观以丘陵和山谷为特色，为远足等户外活动以及Mirador del Badall del Gat（2.4公里）等观景点提供了众多机会。当地每年有32个公共假日，显示出这个社区对传统节庆的重视。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Orba本身位于内陆，但居民可在合理距离内享受海滨休闲。最近的海滩如Platja de l'Almadrava直线距离约11公里。当地体育休闲方面，Centre Esportiu de Orba和Piscina Municipal d'Orba距离房产仅0.7公里，提供游泳及其他运动设施。多个高尔夫球场，包括Gregal和Llebeig，位于约11公里处。该地区的自然地形也适合远足和探索观景点，其中数个距小镇仅几公里之遥。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 63 mm |
| 二月 | 12.1°C | 28 mm |
| 三月 | 13.5°C | 115 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 19.1°C | 40 mm |
| 六月 | 23.6°C | 17 mm |
| 七月 | 26.4°C | 12 mm |
| 八月 | 26.5°C | 30 mm |
| 九月 | 23.0°C | 92 mm |
| 十月 | 19.3°C | 62 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 46 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 58 mm |
与海岸上的新公寓项目（如托雷维耶哈起价160,000-169,000欧元的项目）相比，这栋位于Orba、售价625,000欧元的独栋别墅代表了市场中不同的细分领域。海滨公寓通常以海景和公共设施为卖点，而这栋Orba房产则在传统内陆环境中、于宽绰地块上提供私密的居住空间。诸如Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）等项目面向不同的买家群体，通常以现代公寓社区为主打。这栋Orba别墅的价格反映了其面积、地块和成熟属性，与紧邻海岸线常见的低价高密度选择形成鲜明对比。其价值在于私密性、成熟底蕴和宁静的村庄环境，而非毗邻海滩或新房特色。
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR