וילה עצמאית משופצת הממוקמת באורבה, אליקנטה. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 143 מ"ר על מגרש של 973 מ"ר. הוילה שופצה לאחרונה בסטנדרט גבוה עם בידוד מלא, וכוללת דירת אורחים נפרדת בקומה התחתונה. הנכס מציע נוף הרים מרהיב וממוקם בסביבה אורבנית עם כל הנוחות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של אורבה, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנוחות עירונית, עם נוף הרים פנורמי ומרחק קצר מהמרכז העירוני של אורבה.
הוילה מציעה פתרון מגורים מרווח עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה נוסף לאורחים. המבנה כולל דירת אורחים עצמאית בקומה התחתונה, המאפשרת פרטיות לדיירים ואורחיהם.
מדובר בוילה שנבנתה במקור בשנת 1970 אך עברה שיפוץ מקיף לאחרונה ברמה גבוהה. השיפוץ כלל התקנת בידוד מלא, חלונות כפולים ומערכת מיזוג אוויר, המבטיחים נוחות מודרנית ויעילות אנרגטית.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף, והמרחק לחופי הים הוא כ-11 קילומטרים. מדובר בוילה עצמאית ולא בחלק מקומפלקס סגור עם שירותים משותפים. אין גישה ישירה למתקני נופש כמו בריכה שיתופית או מרכז ספורט.
וילה זו מתאימה למי שמחפש מגורי קבע בסביבה שקטה עם גישה לנוחות עירונית. היא אידיאלית למשפחות שזקוקות למרחב מחיה נוסף להורים או ילדים בוגרים, או למי שמתכנן לעבוד מהבית וזקוק למשרד נפרד. גם אלו שמחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה ימצאו את הדירה הנפרדת מועילה. המיקום בפנים הארץ מתאים לאלו שמעדיפים אקלים מתון יותר ורוחות רבות יותר מאשר באזורי החוף, תוך שמירה על נוחות של קרבה לחופים.
השיפוץ של הוילה בוצע לאחרונה ברמה גבוהה עם דגש על בידוד תרמי מלא, המבטיח נוחות כל השנה וחיסכון בעלויות אנרגיה. החלונות הכפולים תורמים ליעילות האנרגטית ומפחיתים רעש חיצוני. המטבח המודרני והמאובזר לחלוטין מציע פונקציונליות גבוהה עם איכות בנייה מעולה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה הממקסמים את שטח האחסון. חומרי הבנייה והגמר נבחרו בקפידה לעמידות ואסתטיקה, תוך שימוש באלמנטים מסורתיים בשילוב עם טכנולוגיה מודרנית.
המחיר המבוקש לוילה הוא 475,000 יורו, המשקף את הגודל המרשים של המגרש (973 מ"ר), איכות השיפוץ הגבוהה, והמיקום הנוחה באורבה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע, במיוחד בהתחשב בעובדה שהנכס כולל דירת אורחים נפרדת המגדילה את הפוטנציאל להשכרה או לאירוח משפחה וחברים.
החיים בוילה זו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות קהילתית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית תוך השקפה על נוף ההרים. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר להגיע בהליכה לסופרמרקט, בתי מרקחת ומסעדות. אחר הצהריים, בריכת השחייה הפרטית מציעה מקלט מהחום, ובערב ניתן לארח חברים בדירת האורחים הנפרדת. הגן המתוחזק בקלות עם עצי דקל בוגרים יוצר אווירה שלווה ללא צורך בטיפול מסיבי.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה תשתיות מפותחות המאפשרות חיים נוחים. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקט (276 מטר) ולבית המרקחת (136 מטר) מקל על חיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.3 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. באזור יש 17 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עם זאת, בגלל המיקום הפנימי והפיזור של אטרקציות באזור, רכב פרטי עדיין מומלץ למטרות נופש וטיולים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הוילה באורבה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולמתקנים העירוניים, תוך שמירה על פרטיות ונוף הרים מרהיב. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים המחברים לחופים ולערים הגדולות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אורבה ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים דניה ופגו. המיקום מציע גישה נוחה לערים חשובות באזור: גינדונה נמצאת במרחק של כ-15 קילומטרים, אוליביה במרחק של כ-20 קילומטרים, ובנידורם במרחק של כ-25 קילומטרים. האזור מספק איזון בין החיים הכפריים השקטים לגישה לתשתיות עירוניות, כאשר הערים החוף הגדולות כמו דניה וחאבאה נגישות בנסיעה קצרה.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-11 קילומטרים מחופי הים הקרובים: פלאז'ה דה ל'אלמדרבה, פלאז'ה דה ל'אמדרבה, ופלאז'ה דלס מולינס. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את גרגל וללבייג (11 קילומטרים) ואלטיה קלאב דה גולף (16 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-70 קילומטרים, בעוד נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-87 קילומטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 5.5 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אורבה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. הגובה של 161 מטר מעל פני הים מביא לאקלים מעט מתון יותר מאשר באזורי החוף, עם רוחות רבות יותר בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. ההרים המקיפים את האזור יוצרים נוף פנורמי ומגנים חלקית מהרוחות, תוך יצירת מיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהוילה לא ממוקמת ישירות על החוף, החופים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה של כ-11 קילומטרים. חופי פלאז'ה דה ל'אלמדרבה, פלאז'ה דה ל'אמדרבה ופלאז'ה דלס מולינס מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באזור, כולל גרגל וללבייג (11.8 קילומטרים) ואלטיה קלאב דה גולף (16 קילומטרים). במרחק של 0.7 קילומטרים מהוילה נמצא מרכז הספורט של אורבה, ובריכת שחייה ציבורית זמינה במרחק דומה למי שמעדיף לא להשתמש בבריכה הפרטית.
מקור: OpenStreetMap
אורבה ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים דניה ופגו. המיקום מציע גישה נוחה לערים חשובות באזור: גינדונה נמצאת במרחק של כ-15 קילומטרים, אוליביה במרחק של כ-20 קילומטרים, ובנידורם במרחק של כ-25 קילומטרים. האזור מספק איזון בין החיים הכפריים השקטים לגישה לתשתיות עירוניות, כאשר הערים החוף הגדולות כמו דניה וחאבאה נגישות בנסיעה קצרה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 68 mm |
| פברואר | 11.3°C | 41 mm |
| מרץ | 13.7°C | 45 mm |
| אפריל | 15.9°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.3°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL017184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו באורבה מציעה ערך מובהק למחירה. לעומת דירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-160,000 יורו) או EDIFICIO SUN & CENTER (מ-169,000 יורו), הוילה מציעה פרטיות רבה יותר, מרחב חיצוני נרחב, ומיקום שקט יותר. המחיר של 475,000 יורו גבוה יותר מאשר בדירות אלו, אך משקף את הערך המוסף של מגרש פרטי גדול, בריכה פרטית, ודירת אורחים נפרדת. בהשוואה לפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 (מ-227,000 יורו) באל ראסו, הוילה באורבה מציעה מיקום פחות תיירותי ויותר אותנטי, עם קהילה מקומית חזקה יותר ופחות תלות בתיירות עונתית. האקלים באורבה גם מתון יותר בקיץ בזכות הגובה הרב יותר, מה שהופך אותה לבחירה טובה יותר למגורים קבועים לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID