关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿利坎特省的奥尔巴镇，靠近当地设施如超市、药店和医疗中心。虽然地处内陆，但环境仍与步行可达的城市设施相连。161米的高度位置可欣赏该地区周围山脉和山谷的景色。
这座别墅满足了对带客人住宿的宽敞家庭住宅的需求。主住宅和楼下独立公寓的布局提供了隐私和灵活性。低维护花园和私人游泳池满足了户外生活的需求，而无需繁重的园艺工作，同时室内空间设计为全年舒适居住。
别墅最初建于1970年，最近完全翻新至高标准。翻新工程包括全面隔热、现代双层玻璃窗和节能气候系统。该物业立即可供入住，无需等待交付或完成建筑工程。
这座别墅距离最近海滩约11公里，限制了一天内无交通工具的海滩进入。位于城市环境中意味着该区域并非偏远或乡村。距离阿利坎特-埃尔切机场约70公里，需要为国际旅客租车或安排私人交通。
这座别墅适合寻找西班牙永久住宅并有足够空间容纳客人或家庭成员的家庭。带独立公寓的布局使其适合多代家庭或作为带租赁潜力的主要住所。靠近学校和医疗设施使其对有孩子的家庭实用。对于在主要旅游季节之外寻找具有租赁潜力的第二居所的人们来说，这座别墅也很合适。位于奥尔巴，远离最繁忙的沿海地区但拥有所有基本设施，吸引那些希望体验真实西班牙生活方式而无需旅游中心喧嚣的人们。最近的翻新吸引那些寻找无需装修成本的即住房屋的买家。
别墅最近完全翻新，注重质量和耐用性。外墙安装了全面隔热，确保全年高效的温度调节。现代双层玻璃窗有助于能源效率和隔音。室内空间采用优质材料装饰，包括配备嵌入式电器的现代全功能厨房。浴室配备现代化卫生设施和整洁的瓷砖。储藏空间实用设计，所有卧室都内置衣柜。室外空间设计为低维护需求，包括游泳池周围的遮阳篷和硬质表面。空调系统确保在温暖夏季和较温和冬季期间的舒适度。
别墅的起价为475,000欧元，相当于居住空间每平方米约3,322欧元。973平方米的地块包含在此价格中，以及提供租赁潜力的客人公寓。最近的翻新和节能安装限制了未来的维护成本。与沿海地区类似房产相比，考虑到包含的额外空间和设施，这座别墅提供了更经济实惠的选择。
奥尔巴提供地中海生活方式与内陆宁静的结合。该地区的日常生活通常从参观当地商店和咖啡馆开始，这些场所距离别墅步行可达。晨光温暖着露台，是享用带有山景的早餐的理想场所。下午，人们可以在私人游泳池或仅700米远的市政游泳池之间选择。晚上，当地居民和外籍人士聚集在附近的各种酒吧和餐馆。超市、医疗中心和学校的邻近性使日常任务无需完全依赖汽车即可完成。该位置结合了城市设施的便利性与西班牙村庄的氛围，传统和社区生活占据核心地位。
在奥尔巴的生活提供了日常设施与比附近沿海地区更轻松节奏之间的平衡。从别墅步行可达超市、药店、银行和各种餐饮场所。医疗设施，包括2.3公里外的医院，确保医疗保健的可及性。教育方面表现良好，2公里范围内有两所学校。对于体育活动，有多种选择，包括700米外的体育中心和附近的市政游泳池。三个近距离的观景点提供带全景的步行机会。奥尔巴的社区由当地西班牙居民和外国人混合组成，创造了国际氛围而不失去西班牙村庄生活的真实性。年度节日和活动增强了社区意识并提供了对当地传统的了解。
地图显示别墅位于奥尔巴，被阿利坎特省的山脉环绕。该位置提供山谷和村庄的全景。主要设施可在1公里范围内找到，而海岸线约11公里远。附近的山脉创造了带有各种小径和观景点的自然景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥尔巴位于阿利坎特省，白色海岸地区的内陆。该镇位于被山脉环绕的谷中，与更繁忙的沿海城镇如约20-25公里远的德尼亚和哈韦亚相比，创造了受保护的环境。该位置在乡村宁静和城市设施可及性之间提供了折衷。与直接沿海位置相比，奥尔巴提供更真实的西班牙生活方式和较低的房地产价格，同时重要设施和旅游景点仍在可及范围内。该位置使其成为探索白色海岸和巴伦西亚地区的合适起点。
主要日常设施距离别墅步行可达。最近的超市仅276米远，而药店可在136米处找到。医疗保健方面，医院可在2.3公里处到达。海滩位于约11公里处，相当于约15-20分钟的车程。各种高尔夫球场，包括Gregal和Llebeig，位于相似距离（11公里）。对于国际交通，阿利坎特-埃尔切机场是最近的选择，约70公里，相当于约50-60分钟的车程。电动汽车充电桩可在5.5公里处使用。虽然汽车对于前往海岸或机场的出行很方便，但基本日常设施可步行或短途交通工具到达。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔161米的位置创造了温和的地中海气候，年平均温度为18.6°C。由于略微升高的位置，夏季月份温暖但比沿海地区不那么闷热。全年温度平均在最冷月份的11°C到最热时期的27°C之间。该地区的游泳季节持续约5个月，水温保持在20°C以上。山区环境提供了对最强海岸风的保护，创造了有利于地中海植被的微气候。附近的山脉确保了比低海拔沿海地区更凉爽的夜晚，有助于夏季更舒适的睡眠。年降雨量适中，大部分降雨集中在秋季和冬季月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅地处内陆，但各种海滩在合理距离内可达。最近的海滩，包括Platja de l'Almadrava、Platja de l'Amadrava和Platja dels Molins，都位于约11公里处。这些海滩提供安静的区域以及海滩酒吧和水上运动设施等便利设施。对于高尔夫爱好者，周围有各种球场，包括11公里处的Gregal和Llebeig高尔夫球场以及16公里处的Altea高尔夫俱乐部。该地区还提供徒步和自行车机会，有通往附近观景点和全景视野的各种路径。奥尔巴市政游泳池仅700米远，在温暖月份提供替代娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
奥尔巴位于阿利坎特省，白色海岸地区的内陆。该镇位于被山脉环绕的谷中，与更繁忙的沿海城镇如约20-25公里远的德尼亚和哈韦亚相比，创造了受保护的环境。该位置在乡村宁静和城市设施可及性之间提供了折衷。与直接沿海位置相比，奥尔巴提供更真实的西班牙生活方式和较低的房地产价格，同时重要设施和旅游景点仍在可及范围内。该位置使其成为探索白色海岸和巴伦西亚地区的合适起点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 68 mm |
| 二月 | 11.3°C | 41 mm |
| 三月 | 13.7°C | 45 mm |
| 四月 | 15.9°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm |
| 七月 | 26.3°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 23.8°C | 44 mm |
| 十月 | 19.4°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL017184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和托雷维哈的EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）等沿海项目相比，这座奥尔巴别墅以更高价格提供更多的空间和隐私。虽然沿海公寓主要针对度假租赁和靠近海滩，但这栋别墅提供更永久的居住解决方案和更真实的西班牙生活体验。973平方米的地块和私人游泳池的设施在这个价位的沿海地区很少见。与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2（起价227,000欧元）相比，这仍是一个公寓综合体，这座别墅提供更多的自主权和空间。到海滩的距离（11公里）与直接沿海位置相比是一个劣势，但这被较低的每平方米房地产价格和更轻松的生活方式所补偿。奥尔巴的位置在设施可及性和更乡村的生活方式之间提供了平衡，而不是繁忙的沿海旅游中心。
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