Samostatne stojaca vila v Orbe, Alicante, ponúka obytný priestor 143 m² na pozemku 973 m². So 4 spálňami a 2 kúpeľňami predstavuje táto nehnuteľnosť, dokončená v roku 1970, podstatnú vnútrozemskú rezidenčnú možnosť. Vlastníctvo zahŕňa hosťovský apartmán, čím poskytuje dodatočný obytný priestor. Vila sa nachádza v mestskom prostredí s vybavením na dosah chôdze. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a zahŕňa moderné prvky ako klimatizácia, vstavané skrine a súkromné terasy s výhľadom na hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Orbe, vnútrozemskom mestskom prostredí v provincii Alicante, vo výške 161 metrov nad morom. Poloha poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou nevyhnutných vybavení a tichšieho rezidenčného prostredia. Miestne zariadenia ako supermarkety, lekární a lekárske služby sú v krátkej vzdialenosti, zvyčajne do 300 metrov. Nehnuteľnosť je umiestnená približne 11 kilometrov od najbližších pláží, čo si vyžaduje krátke cesty autom pre pobrežné aktivity.
Nehnuteľnosť zabezpečuje funkčné bývanie so štvorspálňovým usporiadaním a samostatným hosťovským apartmánom, čo ponúka flexibilitu pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí. Obytný priestor 143 m² je efektívne rozdelený medzi hlavné obytné priestory a spálne, čím zabezpečuje praktické ubytovanie. Prítomnosť súkromných terás, úžitkovej miestnosti a súkromnej záhrady rieši potreby vonkajšieho bývania, zatiaľ čo vybavenie ako klimatizácia a dvojité sklá prispievajú k pohodlnému celoročnému bývaniu v stredomorskom podnebí.
Toto je dokončená nehnuteľnosť z roku 1970, ktorá prešla rekonštrukciou na modernizáciu jej prvkov pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizácie ako vylepšená izolácia, moderné kuchynské vybavenie a aktualizované kúpeľne. Budova nie je novo postavená, ale predstavuje zrekonštruovanú vilu, ktorá kombinuje tradičnú stredomorskú architektúru s moderným vybavením. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité obývanie bez čakania na dokončenie výstavby.
Nehnuteľnosť neposkytuje priamy prístup na pláže vzhľadom na jej vnútrozemskú polohu v Orbe, čo si vyžaduje dopravu pre návštevy pláží. Nezahŕňa komunitné vybavenie bežne nájdené v rekreačných vývojoch ako spoločné bazény, telocvične alebo 24-hodinové bezpečnostné služby. Nehnuteľnosť nemá prispôsobenie pre osoby s telesným postihnutím v celom objekte. Vek vily (dokončená v roku 1970) znamená, že môže mať štruktúrne obmedzenia v porovnaní s novo postavenými nehnuteľnosťami. Nehnuteľnosť nezahŕňa členstvo na ihrisku alebo prístup k súkromným plážovým zariadeniam.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie v Španielsku s dostatočným priestorom pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Štvorspálňové usporiadanie so samostatným hosťovským apartmánom vyhovuje rodinám, ktoré pravidelne ubytujú hostí alebo potrebujú dodatočný pracovný priestor. Vnútrozemská poloha pritiahne tých, ktorí uprednostňujú rezidenčné prostredie pred turistickými pobrežnými oblasťami, pričom si stále zachovávajú primeraný prístup k plážam. Pre záujemcov o španielsky trh s nehnuteľnosťami bez prémiových nákladov na primárne pobrežné lokality, toto predstavuje vyváženú možnosť. Dokončená rekonštrukcia rieši potreby kupujúcich, ktorí chcú moderné vybavenie bez vykonávania rekonštrukčných prác sami. Poloha v Orbe, s jeho zavedenou komunitou expatriotov, sa hodí pre tých, ktorí hľadajú integráciu do miestneho španielskeho života pri zachovaní spojení s medzinárodnými obyvateľmi. Pre investorov hosťovský apartmán poskytuje potenciál pre príjem z prenájmu, obzvlášť počas dlhého španielskeho letného obdobia.
Vila prešla rekonštrukciou zahŕňajúcou moderné materiály a techniky na zlepšenie jej obytných štandardov. Nehnuteľnosť má dvojité sklá v celom objekte, čím zvyšuje energetickú účinnosť a zvukovú izoláciu - obzvlášť cenné pre nehnuteľnosť umiestnenú v rezidenčnej oblasti. Sústavy klimatizácie boli nainštalované na zabezpečenie pohodlných teplôt počas horúcich stredomorských let. Kuchynské priestory boli aktualizované modernými prvkami a spotrebičmi, poskytujúc funkčné varenie. Kúpeľňové zariadenia boli zrekonštruované s modernými prvkami a dlažbou. Obytné priestory využívajú vstavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor pri zachovaní estetickej príťažlivosti. Rekonštrukcia nehnuteľnosti zahŕňala vylepšenú izoláciu, riešenie obáv o energetickú účinnosť u starších nehnuteľností. Vonkajšie priestory obsahujú súkromné terasy a bazén, postavené s použitím materiálov vhodných pre stredomorské podnebie. Kvalita rekonštrukcie sa zameriava na praktickú funkčnosť skôr ako na luxusné povrchové úpravy, poskytujúc rovnováhu medzi moderným komfortom a nákladovou efektívnosťou.
Nehnuteľnosť je dostupná za cenu 475 000 € za túto samostatne stojacu vilu v Orbe. Táto suma predstavuje požadovanú cenu za celú nehnuteľnosť vrátane obytného priestoru 143 m² a pozemku 973 m². Cenová pozícia ju umiestňuje nad možnosti bytov v nedalekom Torrevieja (od 160 000 € do 227 000 €), čo odráža jej samostatný charakter, väčší obytný priestor, súkromnú záhradu a ďalšie prvky ako hosťovský apartmán. Nehnuteľnosť je ponúkaná ako dokončená, pripravená na obývanie bez dodatočných stavebných nákladov alebo čakania na dokončenie. Cenová úroveň ju umiestňuje do strednej kategórie španielskeho trhu s nehnuteľnosťami pre samostatné vily vo vnútrozemských lokalitách s modernou rekonštrukciou.
Denne život v tejto vile v Orbe kombinuje rezidenčnú pohodu s prístupom k lokálnemu vybaveniu. Ranné rutiny môžu zahŕňať chôdzu do blízkych supermarketrov (276 m) alebo lekární (136 m) pre denné potreby. Terasy nehnuteľnosti ponúkajú priestory pre užívanie si stredomorského podnebia s rannou kávou alebo večerným jedlom pri pohľade na hory. Samostatný hosťovský apartmán poskytuje flexibilitu pre ubytovanie hostí alebo generovanie príjmov z prenájmu. Súkromná záhrada a bazén vytvárajú osobné vonkajšie obytné priestory bez opustenia nehnuteľnosti. Pre nákupy, jedlo alebo sociálne aktivity, centrum mesta Orba ponúka viacero reštaurácií, bánk a služieb v okruhu 2 km. Poloha podporuje životný štýl, ktorý vyvažuje súkromie s komunitnou integráciou. Návštevy pláží a iné pobrežné aktivity vyžadujú krátke cesty približne 11 km pre prístup k pobrežiu.
Život v okolí tejto nehnuteľnosti v Orbe ťaží z jej polohy v zavedenom španielskom meste s komplexným vybavením. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k šiestim reštauráciám, dvom školám, trom bankám, lekárni a stomatologickým službám, podporujúc denné potreby bez rozsiahlych cestovaní. Poloha nehnuteľnosti vo výške 161 m poskytuje výhľad na okolie pri zachovaní prístupnosti. Orba ponúka zmiešanú lokálnu španielsku kultúru a komunity expatriotov, vytvárajúc rozmanité sociálne prostredie. Mesto zahŕňa športové vybavenie ako Centre Esportiu de Orba (0,7 km) a mestský bazén (0,7 km), poskytujúc rekreačné možnosti. V oblasti je 17 zastávok verejnej dopravy, čo ponúka alternatívy k súkromnej doprave pre lokálne cesty. Prostredie vyvažuje rezidenčný pokoj s prístupom k nevyhnutným službám, podporujúc praktický životný štýl skôr než turistický zážitok. Poloha si vyžaduje vlastníctvo auta pre širšie regionálne objavovanie, ale umožňuje každodenné fungovanie bez závislosti na vozidle pre základné potreby.
Vila sa nachádza v meste Orba, Alicante, viditeľná na mapách ako vnútrozemská mestská oblasť severovýchodne od pobrežného mesta Denia. Poloha nehnuteľnosti v rámci Orby ju umiestňuje do dosahu chôdze od centra mesta pri zachovaní dostatočnej vzdialenosti pre rezidenčné prostredie. Okolitá mapa ukazuje sieť podobných vnútrozemských miest, hornatý terén na severozápade a pobrežné oblasti na juhovýchod vzdialené približne 11 km. Poloha nehnuteľnosti je charakterizovaná jej dostupnosťou z cesty CV-700, ktorá spája Orbu s inými mestami v regióne Marina Alta provincie Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orba je umiestnená vo vnútrozemnej oblasti provincie Alicante, ponúkajúc strategickú polohu medzi pobrežnými atrakciami a hornatými krajinami. Mesto sa nachádza približne 70 km od letiska Alicante-Elche a 87 km od letiska Valencia, poskytujúc primeraný prístup k medzinárodným leteckým spojeniam. V rámci regiónu slúži Orba ako rezidenčné centrum, ktoré kontrastuje s viac turisticky orientovanými pobrežnými mestami ako Torrevieja a Denia. Poloha nehnuteľnosti umiestňuje ju do siete podobných vnútrozemských miest vrátane Murla a Benidoleig, vytvárajúc komunitu zavedených španielskych rezidenčných oblastí skôr než účelovo postavených turistických vývojov. Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k pobrežným vybaveniam (približne 11 km) a autenticitou tradičného španielskeho vnútrozemského života. Región ťaží z dobre vyvinutej cestnej siete spájajúcej s hlavnými mestskými centrami pri zachovaní charakteru provinčného mestského prostredia.
Nehnuteľnosť poskytuje strategický prístup k základným a rekreačným zariadeniam. Prístup na pláže si vyžaduje cesty približne 11 km k dosiahnutiu Platje de l'Almadrava, Platje de l'Amadrava alebo Platje dels Molins. Pre nadšencov golfu sú ihriská podobne umiestnené na 11 km (Gregal a Llebeig) alebo 16 km (Altea Club de Golf). Letecká doprava je dostupná cez letisko Alicante-Elche na vzdialenosť približne 70 km alebo letisko Valencia na 87 km. Lokálne nakupovanie je pohodlné so supermarktom len 276 m ďaleko, zatiaľ čo lekárske služby zahŕňajú nemocnicu na 2,3 km a lekáreň na 136 m. Pre majiteľov elektromobilov sú nabíjacie zariadenia dostupné na 5,5 km. Poloha nehnuteľnosti vyvažuje primeraný prístup k pobrežným atrakciám s pohodlím mestského vybavenia v bezprostrednej oblasti Orba, čo robí praktickým pre každodenné bývanie i rekreačné výlety po celej provincii Alicante.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými ročnými teplotami 18,6°C, so sezónnymi výkyvmi od 11°C do 27°C. Vo výške 161 m nad morom zažíva Orba miernu úroveň vlhkosti v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Nadmorská výška poskytuje prirodzené chladivé účinky počas teplejších mesiacov, pričom sa vyhýba extrémnym teplotám nájdeným vo vyšších nadmorských výškach. Poloha ponúka približne 5 mesiacov vhodného kúpacieho obdobia, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C. Hodiny slnka sú typické pre oblasť Alicante, s hojným slnečným žiarením po celý rok. Terasy a vonkajšie priestory nehnuteľnosti sú umiestnené tak, aby maximalizovali tieto klimatické výhody, obzvlášť počas jari a jesene, keď sú teploty najmiernejšie. Okolitá krajina obsahuje pohľady na hory a stredomorskú vegetáciu prispôsobenú miestnym klimatickým podmienkam. Toto podnebie podporuje vonkajšie bývanie po významnú časť roka, čím robí súkromné terasy a záhradné priestory funkčnými aj mimo letné mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, rekreačné možnosti sú dostupné v krátkych vzdialenostiach. Najbližšie pláže vrátane Platje de l'Almadrava, Platje de l'Amadrava a Platje dels Molins sú všetky vzdialené približne 11 km. Tieto pobrežné oblasti poskytujú typické stredomorské plážové zážitky s piesočnými brehmi a plaveckými možnosťami počas päťmesačnej sezóny, keď teploty vody presahujú 20°C. Golfové zariadenia sú podobne dostupné, s ihriskami Gregal a Llebeig na 11,8 km a Altea Club de Golf na približne 16 km. Pre plávanie mimo plážovú sezónu je mestský bazén v Orbe vzdialený len 0,7 km od nehnuteľnosti, ponúkajúc celoročné vodné rekreačné možnosti. Športové vybavenie v bezprostrednej oblasti zahŕňa Centre Esportiu de Orba (0,7 km), Poliesportiu Municipal de Murla (2,0 km) a Poliesportiu Municipal de Beniodoleig (3,2 km), poskytujúc rôzne atletické príležitosti. Súkromný bazén nehnuteľnosti ponúka dodatočný rekreačný priestor v rámci pozemku, čím eliminuje potrebu verejných zariadení počas teplejších mesiacov.
Zdroj: OpenStreetMap
Orba je umiestnená vo vnútrozemnej oblasti provincie Alicante, ponúkajúc strategickú polohu medzi pobrežnými atrakciami a hornatými krajinami. Mesto sa nachádza približne 70 km od letiska Alicante-Elche a 87 km od letiska Valencia, poskytujúc primeraný prístup k medzinárodným leteckým spojeniam. V rámci regiónu slúži Orba ako rezidenčné centrum, ktoré kontrastuje s viac turisticky orientovanými pobrežnými mestami ako Torrevieja a Denia. Poloha nehnuteľnosti umiestňuje ju do siete podobných vnútrozemských miest vrátane Murla a Benidoleig, vytvárajúc komunitu zavedených španielskych rezidenčných oblastí skôr než účelovo postavených turistických vývojov. Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k pobrežným vybaveniam (približne 11 km) a autenticitou tradičného španielskeho vnútrozemského života. Región ťaží z dobre vyvinutej cestnej siete spájajúcej s hlavnými mestskými centrami pri zachovaní charakteru provinčného mestského prostredia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 68 mm |
| Február | 11.3°C | 41 mm |
| Marec | 13.7°C | 45 mm |
| Apríl | 15.9°C | 44 mm |
| Máj | 18.9°C | 43 mm |
| Jún | 23.1°C | 21 mm |
| Júl | 26.3°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 44 mm |
| Október | 19.4°C | 87 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| December | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL017184
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s dostupnými projektmi v oblasti, táto vila v Orbe predstavuje vyššiu cenovú kategóriu ako bytové jednotky v mestách ako Torrevieja, kde ceny začínajú od 160 000 € za projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH. Rozdiel v cene je oprávnený kvôli samostatnému charakteru nehnuteľnosti, veľkosti pozemku a prítomnosti hosťovského apartmánu, čo všetko zvyšuje funkčnú hodnotu. Na rozdiel od pobrežných lokalít, ktoré sú často zamerané na turistický prenájom, Orba ponúka viac autentický španielsky rezidenčný zážitok, ktorý pritahuje kupcov hľadajúcich trvalé bývanie alebo dlhodobé investície. V porovnaní s novostavbami v oblastiach ako El Raso (kde ceny začínajú od 227 000 €), táto vila, hoci postavená v roku 1970, bola renovovaná tak, aby spájala tradičnú architektúru s modernými vybaveniami, čo môže príťažiť kupcom, ktorí uprednostňujú charakter a priestor oproti novej výstavbe. Poloha Orby tiež ponúka vyššiu úroveň každodenných služieb a kultúrneho života v porovnaní s niektorými čisto rekreačnými lokalitami na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID