立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテのオルバに位置し、市街地の環境にありながら施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまでは276メートル、薬局は136メートル、病院は2.3キロメートルの距離にあります。海岸からは11キロメートル内陸に位置しています。
このヴィラは4つの寝室と2つのバスルームを備え、主階に2つの寝室、下の階に独立したゲスト用アパートメントを有しています。143㎡の居住空間に加え、973㎡の広い庭とプライベートプールが、日々の快適な生活と余暇をサポートします。
この物件は1970年に完成した中古物件ですが、昨年高品質な改修が行われ、完全な断熱材が施されています。既に完成しており、入居可能な状態です。建物の状態は維持管理が行き届いており、現代的な設備が導入されています。
この物件は海辺から11キロメートル離れた内陸に位置するため、ビーチへのアクセスには車が必要です。最寄りの空港（アリカンテ）までも約70キロメートルとやや離れており、電気自動車の充電施設は5.5キロメートル先にあります。ゴルフ場へのアクセスも11キロメートル以上かかります。
このヴィラは、スペインでの第二の家として、あるいは完全な移住先として検討している方に適しています。特に、スペインの内陸部の生活体験をしながらも、ビーチへのアクセスや必要な施設の近さを重視する方に最適です。家族や友人が頻繁に訪れることを想定している方には、ゲスト用アパートメントが別途完備されているため、各自のプライバシーを保ちながらも一緒に過ごす時間を持つことができます。スペインでの生活を始めたいと考えている退職者や、リモートワークが可能な方にとっては、安定した気候と便利な立地が魅力です。また、季節的な賃貸収入を求める投資家にとっても、改装された質の高い物件という点で魅力的な選択肢です。
このヴィラは昨年高品質な基準で完全に改装されています。完全な断熱材が施されており、エネルギー効率が向上しています。窓は二重窓仕様で、夏の暑さや冬の寒さを効果的に遮断します。内装はモダンでスタイリッシュに仕上げられ、オープンプランのキッチンは完全に装備されています。各寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースが十分に確保されています。ユーティリティルームも完備されており、日常的な家事が効率的に行えます。プライベートガーデンはメンテナンスが容易で、成熟した椰子の木や地中海の植物が植えられており、美しい景観を作り出しています。セキュリティシステムも設置されており、安心して生活できます。全体として、この物件の品質と仕上げは、現代的な生活様式に対応できるレベルです。
このヴィラの価格は475,000ユーロからです。アリカンテ地方の同様な規模と設備を備えた独立型ヴィラと比較すると、最近の高品質な改装、広い敷地、プライベートプール、4つの寝室とゲスト用アパートメントといった要素を考慮すると、価格は競争力があります。また、賃貸収益も見込めるため、投資物件としても魅力的です。
このオルバのヴィラは、山々に囲まれた静かな環境にありながら、日常生活に必要な施設へ徒歩でアクセスできる便利な立地にあります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら山々の景色を楽しみ、昼間は市内のバーやレストランで過ごし、夕方はプライベートプールでリラックスする生活が可能です。メインフロアの生活スペースは自然光が差し込み、オープンプランの設計により家族や友人との集いにも適しています。下の階の独立アパートメントは、長期滞在のゲストや親族のプライバシーを確保しながら、一緒に過ごす時間も作ることができます。週末には地元の祭りやイベントに参加し、地域コミュニティとの交流も楽しめます。
このヴィラはオルバの中心部に近く、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか276メートル、薬局は136メートル、病院は2.3キロメートルの距離にあり、日常の買い物や健康面での安心感があります。市内には6軒のレストラン、3つの銀行、1つの薬局、2つの学校、1の歯科医院があり、日常生活に便利な環境が整っています。公共交通機関も17の停留所があり、車がない場合でも移動が可能です。レジャー施設も充実しており、0.7キロメートルの場所には市営のスポーツセンターとプールがあり、日々の運動やレジャーに活用できます。週末には近くの展望台（2.4〜3.0キロ）へ出かけ、周囲の風景を楽しむこともできます。内陸に位置しながらも、海岸まで11キロメートルと比較的近く、ドライブで海へ訪れることも容易です。
この地図はオルバのヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸線まで約11キロメートルと比較的近いことがわかります。周囲には山々が広がり、起伏に富んだ地形が特徴です。市街地中心部へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が近くに集まっていることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県のオルバに位置し、コスタブランカ地域の内陸部にあたります。デニアやハベアといった海岸都市からは約20キロメートル内陸に位置し、これらの都市へは車で約30分でアクセスできます。アリカンテ市までは約70キロメートル、バレンシアまでは約87キロメートル離れています。この地域は山々に囲まれた谷間に位置し、オレンジの栽培が盛んな農業地域としても知られています。海岸からの適度な距離により、夏の観光シーズンの混雑を避けながら、海へのアクセスも可能なバランスの取れた立地です。
ビーチまでは11キロメートル離れており、車で約15分の距離です。プラハ・デ・ラルマドラバ、プラハ・デ・ラマドラバ、プラハ・デルス・モリンスなどの海岸へのアクセスが可能です。最寄りの都市であるオルバ市内中心部まではすぐ近くにあり、徒歩でもアクセスできます。アリカンテ＝エルチェ空港までは約70キロ、バレンシア空港までは約87キロメートル離れており、車で約1時間の距離です。ゴルフ場へのアクセスも良好で、グレガルゴルフ場とレベイゴルフ場まで11キロメートル、アルテアゴルフクラブまで16キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オルバ地域の気候は温暖で、年間平均気温は18.6℃、平均気温は11℃から27℃の範囲にあります。標高161メートルに位置するため、海岸地域より少し気温が低めで、特に夏場は快適さを保ちます。5ヶ月間は水温が20℃以上に達するため、海水浴や水泳が楽しめるシーズンが長いです。年間を通して日照時間に恵まれ、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。この地域は山々に囲まれているため、風景が美しく、アウトドア活動や散策にも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるプラハ・デ・ラルマドラバ、プラハ・デ・ラマドラバ、プラハ・デルス・モリンスまでは11キロメートル離れており、車で約15分でアクセスできます。これらの海岸は、地中海の典型的な環境で、夏場に海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、グレガルゴルフ場とレベイゴルフ場（11キロメートル）、アルテアゴルフクラブ（16キロメートル）が利用可能です。スポーツ施設として、オルバ市営スポーツセンター（0.7キロメートル）、ムーラ市立スポーツセンター（2.0キロメートル）、ベニオドレイグ市立スポーツセンター（3.2キロメートル）が近くにあり、多様なスポーツ活動が可能です。市営プールも0.7キロメートルの距離にあり、季節によっては利用できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県のオルバに位置し、コスタブランカ地域の内陸部にあたります。デニアやハベアといった海岸都市からは約20キロメートル内陸に位置し、これらの都市へは車で約30分でアクセスできます。アリカンテ市までは約70キロメートル、バレンシアまでは約87キロメートル離れています。この地域は山々に囲まれた谷間に位置し、オレンジの栽培が盛んな農業地域としても知られています。海岸からの適度な距離により、夏の観光シーズンの混雑を避けながら、海へのアクセスも可能なバランスの取れた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 68 mm |
| 2月 | 11.3°C | 41 mm |
| 3月 | 13.7°C | 45 mm |
| 4月 | 15.9°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.3°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 23.8°C | 44 mm |
| 10月 | 19.4°C | 87 mm |
| 11月 | 15.1°C | 76 mm |
| 12月 | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL017184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オルバのこのヴィラは、アリカンテ地域、特にトレビエハのような海岸リゾート町の物件と比較すると、異なる魅力を提供します。トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロから）のようなアパート物件と比較すると、価格は高めですが、その分プライバシーと広さが優れています。また、オルバはよりスペインの日常的な生活環境を体験できる場所で、観光地化していない地域の本質的な文化を感じることができます。ウルバナシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロから）のような新しい開発エリアと比較すると、オルバは既に確立された町であり、年間を通じて生活できる施設が整っています。特に、冬場も閉鎖されることなく、地元の生活が営まれている点が魅力です。内陸部にあるため、夏場は海岸リゾートより少し気温が低く、過ごしやすい気候であることも特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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