Овај стан, смештен на надморској висини од 161 метар у урбаном окружењу Орбе, нуди 143 квадратна метра стамбеног простора у подигнутој вили од четири спаваће собе. Налази се наparcelи од 973 m², што обезбеђује значајну privatnost упркос близини градских садржаја. Објекат, чија је изградња завршена 1970. године, недавно је комплетно реновиран, фокусирајући се на изолацију и енергетску ефикасност као што су дупла стакла и клима уређај. Са две спаваће собе и купатилом на главном нивоу и засебним станом за госте у приземљу, распоред подржаваје вишечлане породице или посетиоце. Положај комбинује поглед на планину са приступом локалним услугама попут апотеке и супермаркета.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Орби, насељу у унутрашњости Аликанте, смештеном у урбаној зони са пејзажом доминираним брдима. Налази се на 136 метара од најближе апотеке и 276 метара од супермаркета, што омогућава обављање основних потреба пешке. Порекло објекта датира из 1970. године, али је недавна реконструкција ажурирала његову функционалност. Локација је на 11 километара од најближих плажа, попут Platja de l'Almadrava.
Распоред просторија задовољава потребе за гродећим породицама или за разврстано становање захваљујући постојању засебног стана за госте. Главни ниво нуди друштвени простор и две спаваће собе, док је доњи ниво предвиђен за госте или изнајмљивање, чувајући приватност власника. Екстеријер укључује базен и више тераса за боравак на отвореном. Постављена климатизација и добра изолација одговарају захтевима за модерну удобност.
Иако је оригинална изградња завршена 1970. године, објекат се третира као реновирана „ready to move in“ некретнина. Значајна инвестиција уложена је у модернизацију, укључујући нове купатила и кухињу, као и побољшање топлотне изолације. Доступност је непосредна, без чекања на грађевинске радове.
Објекат се не налази на првој линији мора; најближа плажа је удаљена око 11 километара, што захтева превозно средство за долазак до обале. Иако су основне услуге у непосредној близини, локација је у унутрашњости, а не у приморском туристичком центру. Реновирана структура из 1970. године задржава оригинални концепт, а не изградњу по савременим стандардима нових пројеката.
Овај објекат одговара купцима који траже стални боравак у урбаном окружењу са вишком простора за госте или породицу. Подела на два нивоа са засебним улазима чини га погодним за породицу са старијом децом или за генерацијско проживљавање. Такође, потенцијал за изнајмљивање доњег апартмана привлачи инвестиционе купце. Налази се на погодном месту за оне који раде из куће али желе приступ локалним сервисима без зависности од аутомобила за сваку потребу. Одговара онима који воле мирнији ритам у унутрашњости уместо директног контакта са туристичким гужвом на плажи, али су спремни да путују аутомобилом до мора.
Недавна комплетна реконструкција значајно је подигла ниво квалитета у односу на оригиналну изградњу. Фокус је стављен на побољшање топлотне изолације и инсталацију двоструких стакала на прозорима, што утиче на енергетску ефикасност. Унутрашњост је модернизована, са савременим, потпуно опремљеним кухињама и модерним купатилима. Подне облоге и распоред дизајнирани су тако да максимизирају природно светло и поглед на околину. Спољни радови укључују одржавање баште са зрелим палмама и бетонске терасе око базена.
Списна цена износи 475.000 евра за ограђену вилу у врнетном стању. У односу на компаративне пројекте у региону Аликанте, овај објекат нуди значајну површину земљишта од скоро 1000 m² по цени која је конкурентна мањим јединицама. Трошкови енергетске ефикасности су ублажени новијим инсталацијама. Реконструкција додаје вредност у поређењу са оригиналним стањем грађевина из 1970-их.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на баланс између приватности окружене зеленилом и практичности урбаног окружења Орбе. Захваљујући близини апотеке, банака и локалних ресторана, многе обавезе могу се обавити пешке, док се дв走入 за паркирање чува удобност за излазке из места. Живот у приземљу са додатним станом пружа флексибилност; један део породице може користити главни ниво док гости или изнајмљивачи уживају у независности у доњем делу. Поглед на планине и двориште са палмама стварају окренутост ка спољашњости, погодну за доручак на тераси. Удаљеност од обале наглашава кампни карактер локације, где се ноћу може очекивати мање буке него на приморским дестинацијама.
Орба нуди комплетну инфраструктуру за свакодневни живот. У радијусу од 2,3 километара налази се здравствени центар, док је локална школа доступна у оквиру насеља. Доступност спортских центара, као што је Centre Esportiu de Orba на 700 метара, подржава активан животни stil. Са 32 локална празника годишње, заједница је друштвено активна. Постојање више ресторана и пекара на近距离 омогућава рутину без дугих путовања.
Вила се налази у непосредној близини централних делова Орбе, иако је смештена на тло које нуди поглед на околне брегове. Иако је удаљена од обале,Infrastructure путева је добро развијена до већих насеља као што су Денија и Хавеа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орба је смештена у унутрашњости Марине Алте, на удаљености од око 70 километара од аеродрома Аликанте и 87 километара од Валенсије. Овај положај омогућава брз приступ оба велика града.
Основне потребе су врло доступне: апотека је удаљена 136 метара, а супермаркет 276 метара од виле. До обалног појаса и најближих плажа, као што је Platja de l'Almadrava, путује се око 11 километара. Новацeletna станица за електрична возила налази се на 5,5 километара, док су голф терени Llebeig и Gregal удаљени приближно 12 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је умерена, са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Надморска висина од 161 метар доприноси лакшем ноћном спавању током летњих месеци. Период са температуром воде погодном за пливање траје око 5 месеци. Локација нуди поглед на планинске врхове, а у близини су видиковци попут Mirador del Badall del Gat.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи, који су привлачни током летње сезоне, налазе се на око 11 километара од Орбе. За рекреативне активности, у близини постоји општински базен, док пешачке стазе воде до видиковца Mirador de la Costereta на 2,9 километара. Голф терени доступни су у радијусу од 15 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Орба је смештена у унутрашњости Марине Алте, на удаљености од око 70 километара од аеродрома Аликанте и 87 километара од Валенсије. Овај положај омогућава брз приступ оба велика града.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 41 mm |
| Март | 13.7°C | 45 mm |
| Април | 15.9°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.1°C | 21 mm |
| Јул | 26.3°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 23.8°C | 44 mm |
| Октобар | 19.4°C | 87 mm |
| Новембар | 15.1°C | 76 mm |
| Децембар | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL017184
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у обалским зонама као што је Торевија, где цене почињу од 160.000 евра за мање апартмане, ова вила у Орби нуди погодности вишепородичног станања по вишој, али уједно конкурентној цени од 475.000 евра. Док су приморски пројекати често ближи мору, Орба нуди виши стандард квадратног метра и веће парцеле за исту инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID