فيلا مستقلة تقع في أوربا، إليكانتي. تم تجديدها بالكامل وتتميز بمساحة 143 متر مربع مع 4 غرف نوم وحمامين. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 973 متر مربع على ارتفاع 161 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع بإطلالات على الجبال وحديقة خاصة مع مسبح. توفر الفيلا مساحة إضافية في الطابق السفلي مع شقة مستقلة تشمل غرفتي نوم إضافيتين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الضيوف. يقع العقار في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أوربا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة إليكانتي. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الأساسية. تبعد عن الشواطئ حوالي 11 كم، وتتوفر فيها مرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. الموقع على ارتفاع متوسط فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا لطيفًا طوال العام مع إطلالات جبلية خلابة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية. توفر غرف النوم الأربع وحمامين راحة لعائلة مكونة من أربعة أفراد أو أكثر. الشقة المستقلة في الطابق السفلي مثالية لاستضافة الضيوف أو كمساحة إضافية للمراهقين. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحات خارجية للترفيه والاسترخاء. توفر مواقف السيارات الفسيحة إمكانية استضافة ما يصل إلى أربع سيارات.
تم بناء الفيلا الأصلية عام 1970، ولكنها خضعت لتجديد كامل مؤخرًا لرفع مستوى الجودة. يشمل التجديد تحديثات العزل الكامل، وتركيب نوافذ مزدوجة الزجاج، وتحديث أنظمة التحكم في المناخ. المسبح والمناطق الخارجية تم تحسينها لضمان سهولة الصيانة. جميع التركيبات الداخلية حديثة وعملية، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للفيلا الذي يتميز به المبنى.
الفيلا لا تقع بالقرب من الشاطئ مباشرة، حيث يتطلب الوصول إلى الشواطئ مسافة 11 كم. لا يوجد ملاصق مباشر لملاعب الجولف، حيث أقرب ملعب يبعد حوالي 11 كم. الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى المطارات الرئيسية يتطلب رحلة بالسيارة لمدة ساعة تقريبًا. لا تتوفر في الفيلا مرافق مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع مساحة كافية للجميع. أيضًا، هي خيار مناسب للأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر، بفضل الشقة المستقلة في الطابق السفلي. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي سيجدون في الفيلا فرصة جيدة نظرًا لموقعها في بلدة توفر جميع الخدمات الأساسية. الأشخاص الذين يفضلون الحياة في بيئة محلية إسبانية حقيقية بدلاً من المناطق السياحية المزدحمة سيقدرون جو أوربا التوازني. المهنيون الذين يعملون عن بعد سيجدون في الفيلا مساحة مناسبة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة. يشمل التجديد عزل كامل للمبنى لتحسين كفاءة الطاقة، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وتصميم عملي يربط مع منطقة تناول الطعام. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. التشطيبات الداخلية تبرز الجمع بين الطابع الأصلي للمنزل مع التحديثات الحديثة. المناطق الخارجية مصممة لتكون سهلة الصيانة مع نباتات متوسطية ناضجة وأشجار نخيل تضفي جوًا طبيعيًا. نظام التحكم في المناخ يضمن راحة السكان في جميع الفصول.
تبدأ أسعار الفيلا من 475,000 يورو لهذه الوحدة المستقلة المكونة من أربعة غرف نوم. تم تحديث الفيلا مؤخرًا، مما يعكس قيمة استثمارية جيدة بالنظر إلى المساحة الإجمالية والموقع. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على التجهيزات النهائية والإضافات الممكنة. في سوق أوربا الحالي، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للفيلات المستقلة ذات المساحات المماثلة والحالة الجيدة. توفر الفيلا مساحة إضافية مع الشقة المستقلة، مما يزيد من قيمتها مقارنة بالعقارات المشابهة دون هذه الميزة.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة يربط بين الراحة في المنزل والحياة الاجتماعية في البلدة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع الشمس على التراسات الخاصة مع إطلالات الجبال، ثم التوجه إلى وسط البلدة المشي لشراء المستلزمات من محلات السوبر ماركت القريبة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من بركة السباحة البلدية القريبة أو البقاء في المسبح الخاص. المساءات مثالية لتناول العشاء في الخارج مع الاستفادة من المطبخ المجهز بالكامل. وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي يسمح بمرونة في التخطيط، سواء لاستضافة الأصدقاء أو للعيش متعدد الأجيال.
يتمتع سكان أوربا ببنية تحتية جيدة تجعل الحياة اليومية مريحة. تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، مما يلغي الحاجة للسيارة للمهام اليومية الأساسية. يتوفر في البلدة مدرستان وعدة مطاعم ومركز صحي على مسافة 2.3 كم. شبكة النقل العام تضم 17 محطة تتيح الوصول إلى المدن المجاورة دون الحاجة للسيارة. الموقع الداخلي يبعدها عن زحمة المناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية في مركز أوربا الرياضي على بعد 0.7 كم، ومسابح بلدية يمكن استخدامها خلال فصل الصيف.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سياق أوربا والمنطقة المحيطة. يظهر الموقع داخل البلدة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل دينيا وخيرا، وكذلك المسار إلى الشواطئ على بعد 11 كم. توضح الخريطة أيضًا موقع الفيلا بالنسبة للطرق الرئيسية التي تتيح الوصول إلى المطارات والمدن الكبرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوربا في منطقة مارينا ألتا في مقاطعة إليكانتي، بين المدن الساحلية مثل دينيا وخيرا والمناطق الداخلية مثل بيجاستر. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تبعد أوربا حوالي 30 كم عن دينيا الساحلية، وحوالي 20 كم عن خيرا. يمكن الوصول إلى بنيدورم، وهي مدينة سياحية رئيسية، خلال حوالي 40 دقيقة بالسيارة.
تقع أقلى الشواطئ على بعد 11 كم، بما في ذلك Platja de l'Almadrava و Platja de l'Amadrava و Platja dels Molins. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بحوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Gregal و Llebeig على بعد 11 كم، بينما يبعد ملعب Altea Club de Golf 16 كم. مطار أليكانتي-إلتشي الدولي يبعد حوالي 70 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. مطار فالنسيا يبعد حوالي 87 كم. محطة شحن السيارات الكهربائية أقرب مسافة 5.5 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يتوفر المستشفى على بعد 2.3 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا في أوربا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6°C. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27°C، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11°C. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°C أو أكثر. الارتفاع بمقدار 161 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة. تتميز المنطقة بإطلالات جبلية خلابة وعدة نقاط مراقبة قريبة مثل Mirador del Badall del Gat على بعد 2.4 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ تكون على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة Platja de l'Almadrava و Platja de l'Amadrava و Platja dels Molins، جميعها على بعد 11 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب Gregal و Llebeig على بعد 11.8 كم. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية مختلفة في المنطقة، بما في ذلك Centre Esportiu de Orba على بعد 0.7 كم، و Piscina Municipal d'Orba على بعد 0.7 كم أيضًا خلال موسم الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوربا في منطقة مارينا ألتا في مقاطعة إليكانتي، بين المدن الساحلية مثل دينيا وخيرا والمناطق الداخلية مثل بيجاستر. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تبعد أوربا حوالي 30 كم عن دينيا الساحلية، وحوالي 20 كم عن خيرا. يمكن الوصول إلى بنيدورم، وهي مدينة سياحية رئيسية، خلال حوالي 40 دقيقة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 68 mm |
| فبراير | 11.3°C | 41 mm |
| مارس | 13.7°C | 45 mm |
| أبريل | 15.9°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.3°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL017184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا أوربا بالعقارات المشابهة في مناطق أخرى من كوستا بلانكا، نجد أنها توفر توازنًا فريدًا بين الحياة الداخلية والوصول إلى الشواطئ. في مدن ساحلية مثل توريفيخا، تتراوح أسعار الشقق الجديدة من 160,000 يورو فصاعدًا، لكنها تفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي توفرها هذه الفيلا. أما المشاريع الحديثة في مناطق مثل Urbanización El Raso، فتبدأ أسعارها من 227,000 يورو، لكنها لا توفر نفس حجم قطعة الأرض أو الخصوصية التي يتمتع بها سكان أوربا. ميزة أوربا الرئيسية هي أن الأسعار فيها أقل تنافسية مقارنة بالمناطق السياحية الشهيرة، مع الحفاظ على الوصول إلى نفس الخدمات والبنية التحتية. يمكن لمشتري هذه الفيلا الاستمتاع بحياة أكثر أصالة في بلدة إسبانية حقيقية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن السياحية عند الرغبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID