Vivenda autónoma localizada em Orba, Alicante, concluída em 1970 e recentemente renovada. Com quatro quartos, duas casas de banho e 143 m² de área habitável, a propriedade oferece um apartamento separado para convidados no piso inferior. Situada num terreno de 973 m² com jardim privado e piscina, a vivenda desfruta de vistas montanhosas. A sua localização em meio urbano permite acesso pedestre a serviços essenciais, enquanto a altitude de 161 metros acima do nível do mar proporciona um clima mediterrânico agradável durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida no tecido urbano de Orba, a poucos minutos a pé do centro da localidade. Esta localização permite o acesso pedestre a supermercados (276 m), farmácias (136 m) e outros serviços essenciais. O seu posicionamento a 161 metros de altitude proporciona vistas sobre a paisagem circundante e proteção contra a humidade costeira, criando um ambiente de vida mais temperado durante os meses de verão.
A vivenda atende necessidades funcionais de residência permanente ou como segunda casa. O apartamento independente no piso inferior oferece flexibilidade para alojar convidados ou gerar rendimento adicional. A disposição dos espaços interiores foi concebida para maximizar a luz natural e as vistas, com duas varandas de acesso direto. A existência de quatro quartos e duas casas de banho distribuídos por dois níveis atende a exigências de famílias ou grupos maiores.
A propriedade foi construída em 1970, mas sofreu uma renovação completa recentemente. As melhorias incluíram isolamento térmico integral, substituição de janelas por vidro duplo e modernização de todos os espaços interiores. Estas intervenções elevaram os padrões de eficiência energética e conforto, aproximando as características técnicas daquelas encontradas em construções mais recentes. A estrutura original em alvenaria foi mantida, garantindo solidez e durabilidade.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, devido à sua localização interior. A distância às praias mais próximas é de 11 km, exigindo deslocação de carro para acesso diário às praias. O acesso a transportes públicos é limitado a 17 paragens na área, o que pode restringir a mobilidade sem veículo próprio. Não dispõe de elevador, o que pode ser um fator limitante para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente numa localidade com serviços essenciais acessíveis a pé. É particularmente adequada para quem valoriza a combinação entre ambiente urbano e proximidade da natureza montanhosa. O apartamento independente no piso inferior oferece flexibilidade para famílias com adolescentes, idosos ou para alojar convidados prolongados. Também atende proprietários que pretendem dividir a sua residência entre Espanha e outro país, utilizando o apartamento inferior durante visitas curtas. A existência de uma área exterior bem estruturada com piscina torna-a apropriada para quem valoriza o entretenimento ao ar livre durante os meses mais quentes. A localização em Orba oferece uma alternativa mais económica e autêntica em comparação com destinos costeiros mais turísticos da Costa Blanca.
A renovação recente incorporou materiais e técnicas que elevam os padrões de conforto e eficiência energética. O sistema de isolamento térmico integral reduz a perda de calor no inverno e mantém temperaturas mais frescas no verão. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico, melhorando o conforto interior. As áreas de estar apresentam acabamentos modernos com cozinha totalmente equipada e eletrodomésticos de última geração. Os quartos dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado proporciona controlo climático durante todo o ano. A área exterior foi concebida com materiais duráveis e de baixa manutenção, incluindo decks ao redor da piscina e pavimentação em áreas de circulação. O sistema de alarme e as fechaduras de segurança garantem proteção adicional à propriedade.
O preço de partida de 475.000 euros posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado de vivendas autónomas na região de Orba. Esta avaliação reflete as recentes renovações, a área do terreno (973 m²) e a inclusão de um apartamento independente que pode gerar rendimento adicional. O valor está 25% acima do preço médio de propriedades comparáveis na área, justificando-se pelas características técnicas e pela flexibilidade do espaço. A manutenção reduzida do jardim e a eficiência energética representam economias a longo prazo que devem ser consideradas na análise de valor global.
Orba oferece um ritmo de vida urbano em meio à paisagem rural montanhosa. A vivenda permite um estilo de vida onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos de distância. Os dias começam com luz natural abundante nos espaços interiores, permitindo desfrutar do café da manhã nas varandas com vistas para as montanhas. Durante a tarde, a área da piscina e os terraços privados oferecem espaço para lazer ao ar livre, protegidos da vista pública pela vegetação mediterrânica madura. O jardim de manutenção reduzida permite desfrutar do exterior sem exigir grandes cuidados. À noite, a proximidade do centro da localidade permite acesso a pé a bares e restaurantes, combinando a tranquilidade da residência com a vida social da comunidade local.
A vida em Orba combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localidade de tamanho médio. A distância a pé de 276 metros até ao supermercado mais próximo permite compras diárias sem necessidade de veículo. O acesso a serviços médicos é facilitado pela proximidade de um hospital a 2,3 km e uma farmácia a apenas 136 metros. A localidade dispõe de seis restaurantes dentro de um raio de 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas. As instituições educativas, com duas escolas na proximidade, tornam a área adequada para famílias com crianças. O centro de desportivo local a 0,7 km oferece instalações para atividades físicas regulares. A rede de transportes públicos, embora limitada a 17 paragens, conecta Orba com localidades vizinhas para deslocações ocasionais sem carro.
A propriedade está localizada no centro da localidade de Orba, destacando-se pela sua posição urbana com acesso pedestre a serviços essenciais. O mapa mostra a proximidade do centro da localidade e a localização estratégica em relação às vias de comunicação principais que conectam Orba com a costa e com o interior. A altitude de 161 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, visíveis na representação topográfica da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orba situa-se na região interior da província de Alicante, numa área de transição entre a costa e as montanhas. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. A localidade está aproximadamente a metade da distância entre as cidades costeiras de Dénia e Pego, a cerca de 15 km de cada. Em relação aos grandes centros urbanos, Alicante situa-se a aproximadamente 70 km a sudoeste, enquanto Valencia se encontra a cerca de 87 km a nordeste. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos sem residir nos centros mais movimentados, oferecendo uma alternativa mais económica e autêntica em comparação com as localidades costeiras mais turísticas da Costa Blanca.
As praias mais próximas situam-se a 11 km de distância em linha reta, sendo elas Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava e Platja dels Molins. Esta distância torna o acesso diário às praias dependente de transporte próprio. Os campos de golfe estão igualmente localizados entre 11 e 16 km, com Gregal e Llebeig a 11 km e Altea Club de Golf a 16 km. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade do Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 70 km, e do Aeroporto de Valencia (VLC) a cerca de 87 km. O ponto de recarga para veículos elétricos mais próximo encontra-se a 5,5 km, indicando uma infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável. Estas distâncias posicionam Orba como uma localidade interior com acesso conveniente mas não imediato a serviços turísticos costeiros.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 161 metros acima do nível do mar confere a Orba um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,6°C. A variação térmica anual situa-se entre os 11°C no inverno e os 27°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A posição interior oferece proteção contra a humidade excessiva costeira durante o verão. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e vegetação mediterrânica, proporcionando vistas panorâmicas a partir da propriedade. Os miradouros próximos, como Mirador del Badall del Gat a 2,4 km, oferecem pontos de observação da paisagem regional.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região costeira mais próxima oferece três praias a 11 km de distância, sendo estas Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava e Platja dels Molins. Esta distância permite visitas regulares às praias sem a necessidade de residir na área costeira mais turística. Para entusiastas de golfe, a área dispõe de três campos entre 11 e 16 km, proporcionando opções recreativas durante todo o ano. As instalações desportivas locais incluem o Centre Esportiu de Orba a 0,7 km, com piscina municipal e equipamentos para diversas atividades. A proximidade de polidesportivos em localidades vizinhas, como Murla e Beniodoleig, amplia as opções de lazer ativo. A propriedade inclui uma piscina privada que permite desfrutar de banhos e entretenimento aquático sem depender de instalações públicas.
Fonte: OpenStreetMap
Orba situa-se na região interior da província de Alicante, numa área de transição entre a costa e as montanhas. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. A localidade está aproximadamente a metade da distância entre as cidades costeiras de Dénia e Pego, a cerca de 15 km de cada. Em relação aos grandes centros urbanos, Alicante situa-se a aproximadamente 70 km a sudoeste, enquanto Valencia se encontra a cerca de 87 km a nordeste. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos sem residir nos centros mais movimentados, oferecendo uma alternativa mais económica e autêntica em comparação com as localidades costeiras mais turísticas da Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 41 mm |
| Março | 13.7°C | 45 mm |
| Abril | 15.9°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.3°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 23.8°C | 44 mm |
| Outubro | 19.4°C | 87 mm |
| Novembro | 15.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL017184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa Blanca, esta vivenda em Orba oferece uma alternativa mais económica em relação aos destinos costeiros premium como Moraira ou Jávea, onde propriedades comparáveis podem exceder 600.000 euros. No entanto, quando comparada com apartamentos em desenvolvimento urbanísticos como os exemplificados em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de 160.000 euros e EDIFICIO SUN & CENTER a partir de 169.000 euros), esta vivenda representa um investimento significativamente superior, justificado pela área do terreno, privacidade e características adicionais. A localização em Orba diferencia-se de destinos puramente turísticos pela sua autenticidade e integração na comunidade local, oferecendo um estilo de vida mais estável durante todo o ano. Em comparação com o desenvolvimento OASIS LAGUNA 2 em El Raso (a partir de 227.000 euros), esta propriedade proporciona maior privacidade e espaço exterior, embora a um preço consideravelmente mais elevado. A principal vantagem competitiva reside na combinação entre ambiente urbano autêntico e proximidade da costa, algo menos comum em desenvolvimentos recentes focados principalmente em turismo sazonal.
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