וילה צמודה עם 4 חדרי שינה באורבה, אליקנטה, על שטח של 1215 מ״ר עם דירת אורחים נפרדת. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הווילה כוללת 169 מ״ר של שטח מגורים, עם בריכת שחייה פרטית, מטבח קיצי וטרסה מקורה. הנכס נמצא בגובה 161 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6°C.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף התיירותיים של קוסטה בלנקה, כמו טורבייחה, שם דירות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות מ-160,000 אירו או EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות מ-169,000 אירו, הווילה באורבה מציעה ערך שונה. הנכס באורבה מספק שטח פרטי נרחב (1215 מ״ר) שקשה למצוא במחירים דומים באזורי החוף. בהשוואה לפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-227,000 אירו), הנכס באורבה מציע אופי קהילתי אותנטי יותר עם פחות תיירות המונית. בניגוד לנכסים בחוף, המיקום הפנימי של אורבה מספק יציבות מחירים טובה יותר לאורך זמן, עם פחות תנודתיות עונתית. הגישה המאוזנת לים ולהרים, יחד עם הקרבה למתקנים עירוניים, הופכת את אורבה לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש איזון בין אורח חיים ספרדי אותנטי לבין נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באורבה, אליקנטה, באזור פנימי של קוסטה בלנקה. המיקום מציע נוחות עירונית עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (276 מטר) ובית מרקחת (136 מטר). הנכס מרוחק כ-11 ק״מ מהחופים הקרובים, מה שמספק איזון בין חיי העיר לבין גישה נוחה לים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הדירה הצמודה עם כניסה נפרדת מספקת גמישות לאירוח אורחים או להכנסה נלווית. המבנה בן קומה אחת עם גינה המסתיימת בקלות מתאים למגורים לטווח ארוך או כבית חופשה פרטי.
הנכס הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי לא נכס חדש בבנייה, אלא וילה קיימת שעברה תחזוקה שוטפת. העובדה שהנכס מוכן למגורים מיד מאפשרת לרוכשים להתחיל ליהנות מהנכס ללא עיכובים הקשורים בבנייה או סיום עבודות.
הנכס אינו ממוקם על קו חוף, כך שהוא אינו מציע נוף ישיר לים או גישה ישירה לחוף. המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים מצריך תכנון מראש לנסיעות ארוכות. המיקום הפנימי אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או תשתיות תיירותיות עירוניות גדולות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים רחב ידיים עם אפשרות לארח קרובי משפחה מבלי לפגוע בפרטיות. הוא גם מתאים לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים סביבה שקטה עם גישה לאינטרנט ולשירותים בסיסיים. לאוהבי המטבח והאירוח, המתקנים החיצוניים מספקים במה לבילויים חברתיים. הדירה הנפרדת יכולה לשמש גם כמקור הכנסה נלווה דרך השכרה קצרת טווח, מה שמוסיף גמישות כלכלית. המיקום מושך גם את אלו המחפשים איזון בין חיי קהילה לבין פרטיות, עם גישה נוחה לים אך במחיר נגיש יותר מאשר נכסי חוף יוקרתיים.
הווילה בנויה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי, כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית וחימום לטווח השנה כולה. המטבח הראשי מצויד במלואו עם פינת שטיפה נפרדת, מה שמגדיל את הפונקציונליות למטבח פעיל. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ומקלחת, ומחובר לחדר השינה הראשי כסוויטה. המבנה בן קומה אחת מפחית את הצורך במדרגות, מה שהופך אותו לנגיש ומתאים למגורים לטווח ארוך. הגינה תוכננה לתחזוקה קלה עם צמחייה מקומית המצריכה מעט השקיה, מה שחוסך עלויות תחזוקה לאורך זמן.
מחיר הנכס מתחיל מ-515,000 אירו, המשקף את הערך המוסף של שטח הקרקע הנרחב (1215 מ״ר) והתשתיות הקיימות כמו הבריכה הפרטית ודירת האורחים. התמחור מתחשב בעלויות הבנייה האיכותית ובמיקום הנוח ביחס למתקנים עירוניים. כמו כן, העובדה שהנכס מוכן למגורים מייד מבטלת סיכונים הקשורים בפרויקטים שעדיין בבנייה.
החיים בווילה זו מתאפיינים בקצב שקט יחסית עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט המקומי או לבקר בבית הקפה הקרוב. בצהריים, טרסת הבריכה מספקת מקום אידיאלי למנוחה והגנה מהשמש החזקה, בעוד המטבח הקיצי מאפשר אירוח חברתי בסגנון מדיטרני. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד המרכזים הספורטיביים הסמוכים או לנצל את הבריכה הציבורית המקומית. בערב, המרפסת המקורה מציעה מקום נעים לארוחת ערב תחת כיפת השמיים, עם אפשרות לבישול במטבח הקיצי. המרחק הקצר למתקנים הבסיסיים הופך את השגרה היומית לנוחה ללא צורך בשימוש תמידי ברכב.
הסביבה התומכת בחיים היומיים כוללת גישה נוחה למתקנים חיוניים - בית מרקחת במרחק 136 מטר, סופרמרקט במרחק 276 מטר, ובית חולים במרחק 2.3 ק״מ. במרחק 2 ק״מ קיימים 6 מסעדות, 2 בתי ספר, 3 בנקים ומרפאת שיניים, מה שהופך את האזור לנוח למגורים שוטפים. תחבורה ציבורית זמינה עם 17 תחנות אוטובוס באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא תלות מלאה ברכב פרטי. המיקום הפנימי מציע אוויר נקי יותר ופחות לחות מאשר באזורי החוף, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה יותר במהלך רוב חודשי השנה.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אורבה, עם גישה נוחה למרכז העיירה ולמתקניה. המרחקים לחופים, למסלולי הגולף ולשדות התעופה מוצגים באופן ויזואלי, ומראים כיצד הנכס מוצא איזון בין חיי קהילה לבין גישה לאטרקציות תיירותיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אורבה ממוקמת בחלק הפנימי של אליקנטה, בצפון קוסטה בלנקה, ומהווה נקודת איזון בין החוף לבין ההרים הפנימיים. העיירה מרוחקת כ-70 ק״מ מעיר הנמל אליקנטה וכ-87 ק״מ מולנסיה, מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים מבלי להיות בתוכם. בהשוואה לאתרי התיירות החופית העמוסים כמו בנידורם או טורבייחה, אורבה שומרת על אופי קהילתי אותנטי יותר עם מחירי נדל״ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
החופים הקרובים ביותר - פלאז'ה דה ל'אלמדראבה, פלאז'ה דה ל'אמדראבה ופלאז'ה דלס מולינס - נמצאים במרחק 11 ק״מ, כ-15 דקות נסיעה. מסלולי הגולף גרגל ולבייג נמצאים אף הם במרחק 11 ק״מ, ומסלול אלטיאה קלאב דה גולף במרחק 16 ק״מ. שדות התעופה הבינלאלאומיים הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (70 ק״מ) וולנסיה (87 ק״מ), מה שמספק גישה סבירה לטיסות בינלאומיות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 5.5 ק״מ, ותחנת הסופרצ'ארג' הקרובה ביותר באונדארה במרחק 8.4 ק״מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באורבה מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. הגובה של 161 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השטח המישורי של הנכס (1215 מ״ר) מאפשר ניצול מלא של שעות השמש הרבות באזור, עם אפשרויות מגוונות למיקום מתקני נופש חיצוניים לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולם במרחק 11 ק״מ, מציעים חופי חול ואפשרויות פנאי מים. פלאז'ה דה ל'אלמדראבה ידועה כחוף שקט יחסית, בעוד פלאז'ה דלס מולינס מציעה תשתיות תיירותיות מפותחות יותר. באזור קיימים שני מגרשי גולף במרחק 11.8 ק״מ - גרגל ולבייג - המציעים מתקני ספורט ברמה גבוהה. מרכז הספורט של אורבה (0.7 ק״מ) והבריכה העירונית (אף היא 0.7 ק״מ) מספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית בסמוך לבית. כמו כן, נקודות התצפית הסמוכות כמו מיראדור דל בדאל דל גאט (2.4 ק״מ) מציעות נופים מרהיבים של האזור הכפרי.
מקור: OpenStreetMap
אורבה ממוקמת בחלק הפנימי של אליקנטה, בצפון קוסטה בלנקה, ומהווה נקודת איזון בין החוף לבין ההרים הפנימיים. העיירה מרוחקת כ-70 ק״מ מעיר הנמל אליקנטה וכ-87 ק״מ מולנסיה, מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים מבלי להיות בתוכם. בהשוואה לאתרי התיירות החופית העמוסים כמו בנידורם או טורבייחה, אורבה שומרת על אופי קהילתי אותנטי יותר עם מחירי נדל״ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 68 mm |
| פברואר | 11.3°C | 41 mm |
| מרץ | 13.7°C | 45 mm |
| אפריל | 15.9°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.3°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL724532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
