Villa indépendante de 4 chambres achevée à Orba, Alicante, avec une superficie habitable de 169 m² et un terrain de 1215 m². La propriété comprend un appartement séparé pour invités, une terrasse extérieure avec cuisine d'été et piscine. Située à 161 m d'altitude, elle offre un accès pédestre aux commerces locaux et services urbains. L'emplacement combine l'intégration à un tissu urbain fonctionnel avec la proximité des montagnes et des plages méditerranéennes à courte distance en véhicule.
Comparée aux projets côtiers comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160 000 €), cette villa offre un espace considérablement supérieur pour un prix plus élevé, mais justifié par la typologie maison individuelle et le terrain privatif. À l'inverse des appartements en bord de mer, Orba présente une occupation résidentielle permanente avec moins de fluctuations saisonnières. Par rapport aux zones rurales isolées, l'accès immédiat aux services constitue un avantage notable, bien que les prix des terrains y soient supérieurs. Dans la Marina Alta, des propriétés similaires à Pego ou Pedreguer affichent des coûts comparables mais avec des accès moins directs aux plages. Le positionnement d'Orba offre un compromis entre accès aux commodités côtières et authenticité rurale, sans les inconvénients des stations balnéaires surpeuplées en été. La différence de prix avec les projets à petite échelle comme OASIS LAGUNA 2 (dès 227 000 €) s'explique par la superficie quadruple et la présence de deux logements indépendants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée dans le centre urbain d'Orba à 276 m du supermarché et 136 m de la pharmacie. À 2,3 km de l'hôpital et à moins de 3 km des principaux points de vue panoramiques. La villa bénéficie d'une intégration urbaine tout en conservant un caractère résidentiel calme grâce à son terrain enclavé et son accès contrôlé par double portail.
La villa répond aux besoins d'hébergement familial ou pour invités avec ses 4 chambres et 3 salles de bain réparties sur un seul niveau. La configuration plane sans escaliers convient aux personnes à mobilité réduite. L'appartement indépendant offre une solution pour les visiteurs prolongés ou la location saisonnière, complétant l'espace principal avec sa cuisine et ses sanitaires séparés.
La construction est entièrement achevée selon les données disponibles, permettant une occupation immédiate sans délais ni incertitudes liés aux travaux en cours. Les installations techniques sont opérationnelles, y compris le système de climatisation et le chauffage central. Aucun calendrier de chantier ou phase de construction restante n'est à anticiper.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa position continentale à 161 m d'altitude et 11 km des plages. L'accès aux commodités urbaines nécessite un déplacement pour certaines activités malgré la proximité des commerces de base. L'absence de transport public direct vers les aéroports majeurs et la distance aux golfes ne satisfont pas les besoins de villégiature sans véhicule.
Cette propriété convient particulièrement aux familles cherchant une résidence principale avec espace extérieur sécurisé et autonomie fonctionnelle. La configuration avec appartement invités répond aux besoins des propriétaires recevant régulièrement de la famille ou des amis pour des séjours prolongés. Son emplacement urbain sans les inconvénients touristiques des zones côtières la rend adaptée aux personnes travaillant à distance tout en bénéficiant du climat méditerranéen. Les retraités apprécieront l'accessibilité des services médicaux et commerces à pied, tout en profitant d'un jardin d'entretien modéré. La présence de deux logements sur une même parcelle offre également une opportunité pour ceux envisageant de générer un revenu locatif complémentaire via la location de l'annexe.
La construction utilise une structure porteuse en béton avec murs en maçonnerie traditionnelle, conformément aux normes espagnoles pour les habitations permanentes. Les revêtements extérieurs comprennent des enduits monocouches teintés dans la masse pour une résistance aux intempéries méditerranéennes. L'intérieur présente des sols en carrelage céramique dans les pièces humides et可能 parquet dans les séjours, avec une isolation thermique adaptée au climat local. Les installations sanitaires sont équipées de matériaux céramiques standards et robinetterie chromée. La climatisation centralisée et le chauffage par radiateurs assurent le confort thermique annuel, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage contribuent à l'isolation acoustique et thermique.
Le prix de départ de 515 000 € reflète la superficie habitable de 169 m² et le terrain généreux de 1215 m² dans un secteur à proximité des côtes. Cette valeur se situe significativement au-dessus des appartements de la région (de 160 000 à 227 000 €) en raison de la typologie villa avec aménagements extérieurs privatifs et la présence d'un logement annexe. Le marché local d'Orba présente des prix plus modérés que les stations balnéaires proches, offrant un rapport surface-prix avantageux pour un achat résidentiel principal.
Le rythme quotidien à Orba s'organise autour des commerces et services accessibles à pied depuis la villa. Les matinées peuvent débuter par une visite de la boulangerie locale ou du café du village, suivies d'activités sportives au centre sportif municipal à 700 m. L'après-midi, la terrasse ombragée et la piscine offrent un espace de détente privé, loin de l'afflux touristique côtier. Le quartier reste vivable toute l'année grâce à sa population permanente et ses 32 festivals annuels qui animent la ville sans la submerger. La présence d'écoles et de services médicaux en fait un lieu adapté aux familles, tandis que l'appartement séparé accueille facilement les parents ou amis séjournant quelques jours.
La villa se situe à 2,3 km de l'hôpital et à 136 m de la pharmacie, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Les établissements scolaires se trouvent à moins de 2 km, avec deux écoles dans un rayon de 2 km. Les services bancaires et restaurants sont accessibles à pied, avec 6 restaurants et 3 banques dans le périmètre immédiat. Les déplacements professionnels vers les grandes agglomérations comme Gandia (30 km) ou Dénia (15 km) s'effectuent en voiture via des routes secondaires bien entretenues. Les 17 arrêts de transport public à proximité offrent des solutions pour les déplacements locaux sans nécessiter systématiquement un véhicule, bien que leur fréquence reste limitée en heures creuses.
La carte montre la position centrale de la villa dans le tissu urbain d'Orba, avec les commerces (supermarché, pharmacies) à moins de 300 m. Les principaux axes routiers vers Dénia et Gandia sont visibles, ainsi que l'accès aux zones montagneuses et aux plages via des routes secondaires. La distension des espaces naturels environnants contraste avec la densité modérée du centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orba occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Marina Alta, à mi-chemin entre Dénia (15 km) et Gandia (30 km). Cette localisation permet d'accéder aux services urbains majeurs en moins de 30 minutes tout en conservant le caractère rural de la région. À l'écart des zones touristiques saturées comme Calp ou Benidorm, la ville conserve son authenticité avec une vie communautaire active. La proximité de la N-332 facilite les déplacements vers les villes côtières tout en maintenant une certaine tranquillité résidentielle.
Les plages les plus proches (Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins) se situent à environ 11 km, soit 15-20 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en 55 minutes de route (70 km), tandis que Valence nécessite 1h15 de trajet (87 km). Les golfs de Gregal et Llebeig sont à égale distance de 11 km, et le club d'Altea à 16 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 5,5 km, suffisamment proche pour les véhicules électriques en utilisation quotidienne.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 161 m d'altitude, Orba bénéficie d'un microclimat continental méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C. Les étés présentent des maxima autour de 27°C, adoucis par la position continentale qui réduit l'humidité côtière. Les hivers restent doux avec des minimales de 11°C, permettant un usage extérieur quasi annuel. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque l'eau atteint 20°C, généralement de mai à septembre. L'ensoleillement annuel dépasse 2800 heures, avec un pic estival favorable aux activités extérieures. La topographie légèrement vallonnée autour de la villa offre des protections contre les vents dominants tout en conservant des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches ne disposent pas du label Pavillon Bleu selon les données disponibles mais présentent un sable fin et une fréquentation modérée hors saison. L'accès aux golfs Gregal et Llebeig (11 km) nécessite un déplacement en voiture, ces installations offrant des parcours 18 trous avec services complets. Le centre sportif municipal d'Orba (0,7 km) propose des équipements polyvalents, tandis que la piscine municipale ouvre en été. Les randonnées pédestres vers les miradors comme le Badall del Gat (2,4 km) permettent d'explorer les paysages montagneux avec des sentiers balisés adaptés à tous les niveaux. La présence de deux piscines municipales à proximité offre des alternatives à la piscine privée en cas de besoin.
Source: OpenStreetMap
Orba occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Marina Alta, à mi-chemin entre Dénia (15 km) et Gandia (30 km). Cette localisation permet d'accéder aux services urbains majeurs en moins de 30 minutes tout en conservant le caractère rural de la région. À l'écart des zones touristiques saturées comme Calp ou Benidorm, la ville conserve son authenticité avec une vie communautaire active. La proximité de la N-332 facilite les déplacements vers les villes côtières tout en maintenant une certaine tranquillité résidentielle.
Orba est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 68 mm |
| Février | 11.3°C | 41 mm |
| Mars | 13.7°C | 45 mm |
| Avril | 15.9°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.3°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 23.8°C | 44 mm |
| Octobre | 19.4°C | 87 mm |
| Novembre | 15.1°C | 76 mm |
| Décembre | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL724532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
