这个独栋别墅位于西班牙阿利坎特省的奥尔巴市，占地面积1215平方米，居住面积169平方米。别墅拥有4间卧室和3间浴室，为成熟型住宅项目。项目位置处于内陆城市环境中，周边设施齐全，超市、银行、学校和医疗中心均在步行可达范围内。别墅带有独立客人公寓，室外区域包括游泳池、露台和夏季厨房。奥尔巴地区气候宜人，年平均温度18.6摄氏度，适合全年居住。项目已完工，可立即入住。
奥尔巴的这座独栋别墅与阿利坎特省其他地区的房产相比，提供了独特的价值定位。与沿海地区如Torrevieja的公寓相比，如APARTMENTS PALANGRE BEACH(起价16万欧元)和EDIFICIO SUN & CENTER(起价16.9万欧元)，奥尔巴别墅提供了更大的生活空间和私人室外区域，当然价格也相应更高(51.5万欧元)。 与URBANIZACIÓN EL RASO的OASIS LAGUNA 2项目(起价22.7万欧元)相比，奥尔巴别墅提供了更传统的西班牙生活体验，而非专为游客设计的封闭式社区。这反映了不同的生活方式选择：奥尔巴提供全年居住的社区环境，而El Raso可能更适合季节性度假。 在内陆地区，奥尔巴的位置比更深入山区的城镇提供了更好的基础设施和便利性。与更偏远的内陆地区相比，奥尔巴保持了与海岸线和主要城市的合理连接，同时享受较低的生活成本和较少的旅游拥挤。 从气候角度看，奥尔巴的海拔161米提供了夏季温和的优势，避免了沿海地区可能出现的极端高温。与沿海地区相比，这里湿度较低，夏季更为舒适，但冬季可能略凉。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于奥尔巴市区，地处西班牙阿利坎特省内陆地区。周边环境为城市型居住区，配套设施完备。项目所在地距离海滩约11公里，海拔161米，享有良好的地形优势。周边有多个观景点和体育中心，生活便利性较高，适合追求城市与自然平衡生活方式的居民。
该别墅适合需要多间卧室的家庭，提供四间卧室和三间浴室，空间宽敞。主卧套房配备独立浴室，提供私密性。独立的客人公寓为来访亲友提供舒适住宿空间。室外生活区包括游泳池和露台，适合户外活动爱好者。平坦的占地面积1215平方米，为园艺或休闲活动提供充足空间。
该项目为已完工的成熟住宅项目，无需等待建设期。别墅采用开放式设计，客厅和餐厅相连，厨房配备独立备餐区。主建筑采用中央供暖和空调系统，确保全年舒适。室外设施包括游泳池、开放式露台、夏季厨房和酒吧，以及遮阳棚，适合地中海气候下的户外生活。
该别墅位于内陆地区，距离海岸线约11公里，不适合寻求海景或海滩步行可达的买家。项目为独栋住宅，不提供共享社区设施如公共健身房或会所。别墅位于城市环境中，周围有其他住宅，不适合寻求极度隐居或乡村环境的买家。由于海拔161米，可能不适合需要平坦无障碍通道的移动受限人士。
这座别墅适合寻求在西班牙拥有永久住宅的家庭。四间卧室的配置使其特别适合有孩子或经常接待亲友的家庭。独立客人公寓为来访客人提供私人空间，无需安排外部住宿。 对于希望全年居住在西班牙的退休人员，该别墅提供了便利的城市环境，医疗设施和日常需求均在步行可达范围内。中央供暖和空调系统确保了全年的舒适度，而平坦的平面设计适合各年龄段的居民。 该物业也适合作为主要居所以外的第二住宅。奥尔巴的气候温和，尤其适合那些希望逃离北欧寒冷冬季的居民。靠近阿利坎特机场(约70公里)和瓦伦西亚机场(约87公里)使得国际旅行相对便利。 对于寻求投资机会的买家，这座已完工的别墅提供了即时的出租潜力。奥尔巴地区全年都有租赁需求，特别是来自那些希望在非旅游季节体验真实西班牙生活的租客。
该别墅采用实用耐用的建筑标准，适合地中海气候。主建筑结构坚实，考虑到当地的气候条件，包括夏季高温和冬季温和温度。中央供暖系统确保了冬季的舒适度，而空调系统则在炎热月份提供必要降温。 室内空间采用开放式设计，客厅和餐厅区域相连，为家庭聚会和社交活动创造流畅的空间。厨房配备完整设施和独立备餐区，提高了日常烹饪的实用性。主卧套房设计注重隐私，配备独立浴室，满足现代家庭需求。 浴室采用实用配置，注重功能性而非奢华装饰。瓷砖和其他表面材料选择考虑了耐用性和易维护性，适合作为主要居所或频繁使用的度假屋。室外区域同样注重实用性和低维护，游泳池和露台区域采用耐候材料设计，能够承受全年暴露在阳光和自然元素中。
该别墅的起始价格为515,000欧元，在西班牙阿利坎特省奥尔巴地区的独栋住宅市场中处于中等价位。此价格反映169平方米的居住面积和1215平方米的占地面积，包括主别墅和独立客人公寓。与该地区类似的独栋住宅相比，这一价格点提供了合理的性价比，特别是考虑到已完工状态和可直接入住的优势。 值得注意的是，奥尔巴地区的房价通常低于沿海地区，这反映了其内陆位置。该别墅的价格还包括室外设施如游泳池、夏季厨房和花园区域，增加了物业的整体价值。潜在买家应考虑这些特点以及该地区的生活成本，以评估整体经济可行性。
在奥尔巴的这座别墅提供了一种平衡的城市生活体验。早晨，居民可以在阳光充足的主露台上享用咖啡，欣赏周围山丘的景色。步行276米即可到达当地超市，日常购物便利。药店仅136米远，医疗需求容易满足。 白天，别墅室内空间设计合理，开放式客厅和餐厅区域为家庭活动提供充足空间。厨房配备完整设施和独立备餐区，适合准备家庭餐点。主卧套房提供私密休憩空间，而额外两间卧室可灵活用作儿童房、办公室或客房。 下午，居民可使用室外游泳池降温，或在带遮阳棚的露台上放松。夏季厨房和酒吧区域适合在温暖季节招待客人。对于体育爱好者，当地体育中心仅0.7公里远，提供多种活动选择。 傍晚，可步行至奥尔巴市中心，享受当地餐厅的晚餐。别墅所在社区安全且设施完善，夜间散步舒适。全年气候温和，平均温度11-27摄氏度，使户外活动成为日常生活的一部分。
奥尔巴的生活环境融合了城市便利与乡村魅力。从该别墅出发，步行276米即可到达当地超市，日常采购便捷。药店仅136米远，医疗需求容易满足。银行设施也位于短距离内，金融服务便利。 教育设施方面，当地有两所学校在2公里范围内，适合有子女的家庭。医疗中心距离约2.3公里，提供基本医疗服务。对于更专业的医疗需求，阿利坎特市的大型医院位于约70公里处，可通过良好的道路网络轻松到达。 交通方面，该地区有17个公共交通站点，提供与周边地区的连接。然而，考虑到内陆位置，拥有一辆私人车辆将大大提高生活便利性，特别是前往沿海地区或机场时。 体育设施丰富，包括当地体育中心(0.7公里)和多个公共游泳池。高尔夫爱好者可以在11公里外的Gregal或Llebeig高尔夫球场享受运动。这些设施共同构成了一个平衡的生活环境，结合了便利性和休闲活动。
该地图展示了奥尔巴别墅在阿利坎特省的战略位置。项目位于城镇区域内，周围有完善的基础设施和便利设施。地图清晰标示了通往主要道路的连接，包括前往海岸线(11公里)、阿利坎特机场(70公里)和瓦伦西亚机场(87公里)的路线。周边服务设施如超市、药店、学校和医疗中心均在步行或短途驾车范围内。
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奥尔巴位于西班牙阿利坎特省内陆地区，是Costa Blanca(白海岸)区域的组成部分。该城镇位于阿利坎特市和瓦伦西亚市之间，距离两座主要城市分别约70公里和87公里，形成了一个相对中心的位置，可便捷地抵达两个大都市区域提供的服务和设施。 与沿海度假城镇相比，奥尔巴提供了更真实的西班牙生活体验，房价相对较低，生活成本更为适中。该地区保留了传统西班牙城镇的魅力，同时提供现代生活所需的基础设施。该位置特别适合那些希望平衡海滩度假和真实文化体验的居民。
该别墅的位置提供了良好的基础服务可达性。最近的超市仅276米远，日常购物便捷。医疗服务方面，最近的药店位于136米处，而医院则在2.3公里范围内，确保基本医疗需求得到及时满足。 海滩位于约11公里处，包括Platja de l'Almadrava、Platja de l'Amadrava和Platja dels Molins。这些海滩需要驾车约15-20分钟到达，适合周末或假期前往。对于高尔夫爱好者，Gregal和Llebeig高尔夫球场同样位于11公里处，提供便捷的体育活动选择。 交通连接方面，阿利坎特-埃尔切机场(ALC)位于约70公里处，车程约1小时，为国际旅行提供便利。瓦伦西亚机场(VLC)稍远，约87公里，而马拉加机场则过于遥远(约455公里)，不适合作为主要出发机场。电动汽车充电设施位于5.5公里处，需要短途驾车。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥尔巴地区享有典型的地中海气候，年平均温度18.6摄氏度，季节变化温和。夏季平均高温约27摄氏度，冬季平均低温约11摄氏度，创造了全年宜人的生活环境。该地区位于海拔161米处，略高于海平面，提供适中的气候调节效果，避免了沿海地区的极端湿度。 日照充足，特别是在夏季月份，使太阳能成为可行的能源选择。这种气候模式特别适合户外生活方式，使游泳池和户外露台成为日常生活的延伸。 游泳季节约持续5个月，期间海水温度维持在20摄氏度以上，通常从5月持续到10月。这使得附近海滩成为温暖月份的热门目的地。冬季温和，很少出现霜冻，使户外活动全年可行。年平均降水量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆地区，但附近的海滩仍在合理距离内，提供多样的休闲选择。Platja de l'Almadrava、Platja de l'Amadrava和Platja dels Molins海滩均位于约11公里处，驾车约15-20分钟即可到达。这些海滩提供典型的地中海体验，包括细沙和清澈海水，特别适合夏季周末或假期前往。 对于高尔夫爱好者，Gregal和Llebeig高尔夫球场同样位于11公里处，提供全年可用的体育活动选择。Altea Club de Golf稍远，约16公里，为不同水平的高尔夫球手提供额外选择。这些球场在温和的冬季月份特别受欢迎，此时北方许多球场可能因天气原因关闭。 当地体育设施包括Centre Esportiu de Orba(0.7公里)，提供多种室内外活动选择。公共游泳池包括Piscina Municipal d'Orba(0.7公里)和Piscina municipal(2.5公里)，为居民提供本地游泳选择，无需前往海滩。
来源: OpenStreetMap
奥尔巴位于西班牙阿利坎特省内陆地区，是Costa Blanca(白海岸)区域的组成部分。该城镇位于阿利坎特市和瓦伦西亚市之间，距离两座主要城市分别约70公里和87公里，形成了一个相对中心的位置，可便捷地抵达两个大都市区域提供的服务和设施。 与沿海度假城镇相比，奥尔巴提供了更真实的西班牙生活体验，房价相对较低，生活成本更为适中。该地区保留了传统西班牙城镇的魅力，同时提供现代生活所需的基础设施。该位置特别适合那些希望平衡海滩度假和真实文化体验的居民。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 68 mm |
| 二月 | 11.3°C | 41 mm |
| 三月 | 13.7°C | 45 mm |
| 四月 | 15.9°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm |
| 七月 | 26.3°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 23.8°C | 44 mm |
| 十月 | 19.4°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL724532
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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