Questo elegante attico duplex con vista mare si trova in una delle zone più esclusive di Marbella, Nagüeles, a pochi minuti dalla Golden Mile, Puerto Banús e dal centro di Marbella. Offre ampi spazi abitativi di 272 m², distribuiti su tre camere da letto e tre bagni più un toilette. La cucina separata con lavanderia e le ampie terrazze con vista mare invitano al relax. La proprietà include due posti auto e un ripostiglio. L'urbanizzazione dispone di giardini e piscina condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nagüeles, una ricercata zona residenziale di Marbella. La vicinanza alla spiaggia e l'ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi offrono un'alta qualità della vita. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 42 km.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano lo spazio, il comfort e una posizione privilegiata. Con tre camere da letto, tre bagni e ampie terrazze, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le dotazioni e la vista sul mare sottolineano le elevate aspirazioni abitative.
Questo progetto rappresenta una residenza consolidata. Gli attici proposti fanno parte di una costruzione esistente progettata per la qualità e la durata. La consegna avviene in condizioni eccellenti, consentendo l'occupazione immediata.
Questo attico non va inteso come un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma come parte di una residenza consolidata. Non offre giardini privati individuali, ma accesso a giardini e piscine condominiali. L'attenzione è rivolta all'appartamento stesso e ai servizi comuni.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e lussuosa a Marbella e che apprezzano il comfort e la vicinanza ai servizi. Persone che pianificano una seconda casa per soggiorni prolungati o come casa vacanze apprezzeranno gli ampi spazi interni e le terrazze con vista mare. Le famiglie che cercano una scuola internazionale nelle vicinanze (British International School, 1,6 km) troveranno qui un'opzione adatta. Anche i golfisti saranno soddisfatti, con diversi campi da golf entro 3,3 km. Questo attico è anche una scelta attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza alle spiagge (1,4 km) e ai centri sportivi. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (42 km) facilita i viaggi.
L'attico si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. Caratteristiche come i pavimenti in legno e un bagno en-suite sottolineano il lussuoso comfort abitativo. Le finestre con doppi vetri garantiscono tranquillità ed efficienza energetica. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di archiviazione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. La terrazza amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre una vista sul mare e sul giardino dell'urbanizzazione. La superficie abitabile di 272 m² è distribuita in modo intelligente, ottimizzando lo spazio.
L'attico qui descritto è offerto a partire da €2.400.000. Questa tariffa riflette la posizione esclusiva a Nagüeles, Marbella, nonché le dimensioni e le dotazioni della proprietà. Si tratta di un immobile specifico con tre camere da letto e tre bagni su 272 m² di superficie abitabile. Ulteriori servizi come due posti auto privati e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. La disponibilità è limitata a questo unico attico, il che lo rende un'offerta unica in questa specifica configurazione.
Nagüeles, Marbella, è sinonimo di vita di lusso sulla Costa del Sol. Questo attico si integra perfettamente in un ambiente urbano che, tuttavia, emana calma ed esclusività. La possibilità di raggiungere a piedi servizi come supermercati (1,4 km), farmacie (1,1 km) e ristoranti (10 in un raggio di 2 km) rende la vita quotidiana estremamente confortevole. La spiaggia si trova anche a pochi passi, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,5 km) e a una scuola internazionale (1,6 km) rendono la posizione attraente per diversi target. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di circa cinque mesi.
La vita a Nagüeles, Marbella, è caratterizzata da un mix di comfort urbano e serenità mediterranea. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Nagüeles (1,4 km) permette fughe spontanee al mare. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati (1,4 km) e farmacie (1,1 km) facilita la vita quotidiana. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (10 in un raggio di 2 km), che promettono diversità culinaria. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali come la British International School (1,6 km) è un vantaggio decisivo. La buona accessibilità al centro di Marbella (pochi minuti) e a Puerto Banús (pochi minuti) garantisce l'accesso ad altri negozi, strutture ricreative e alla vivace vita notturna.
Questo attico si trova a Nagüeles, un quartiere privilegiato di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf, al centro città e alle principali vie di comunicazione, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti.
Nagüeles si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più dinamiche della Spagna. Come parte di Marbella, un centro di lusso e stile di vita di fama internazionale, l'attico beneficia di una posizione di prima classe. La vicinanza a Puerto Banús (pochi minuti di auto) con il suo lussuoso porto turistico e boutique esclusive è una caratteristica particolare. Il centro storico di Marbella è anch'esso facilmente raggiungibile e offre siti di interesse culturale e bar di tapas tradizionali. La regione è rinomata per i suoi eccellenti campi da golf, le splendide spiagge e il clima piacevole, che la rendono un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia dista solo circa 1,4 km, consentendo una breve passeggiata o un rapido spostamento. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega la regione ad altre importanti città. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 42 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi supermercati (1,4 km), farmacie (1,1 km) e un ospedale (2,5 km) sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il progetto è inoltre ben collegato alla rete di trasporti pubblici, con 12 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nagüeles, Marbella, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 87 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (4,2%) garantiscono condizioni piacevoli. Le temperature medie variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. La lussureggiante vegetazione circostante contribuisce a un piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una moltitudine di opportunità ricreative. L'attico si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Nagüeles (1,4 km) e Playa de la Fontanilla (1,4 km), entrambe raggiungibili con una pendenza moderata. Due spiagge della regione, Los Monteros e Puerto Banús-Levante, sono insignite della Bandiera Blu, che indica un'alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, la posizione è ideale, con numerosi campi da golf di classe mondiale come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura sportiva è anch'essa ben sviluppata, con centri di tennis e padel (2,7 km) e altre strutture sportive nei dintorni. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più dinamiche della Spagna. Come parte di Marbella, un centro di lusso e stile di vita di fama internazionale, l'attico beneficia di una posizione di prima classe. La vicinanza a Puerto Banús (pochi minuti di auto) con il suo lussuoso porto turistico e boutique esclusive è una caratteristica particolare. Il centro storico di Marbella è anch'esso facilmente raggiungibile e offre siti di interesse culturale e bar di tapas tradizionali. La regione è rinomata per i suoi eccellenti campi da golf, le splendide spiagge e il clima piacevole, che la rendono un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL779915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si rivolgono maggiormente ad acquirenti con un budget inferiore e si trovano in altre città costiere, questo attico a Nagüeles, Marbella, si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. I progetti menzionati a Estepona offrono tipicamente unità abitative più piccole e si trovano più lontani dai centri esclusivi di Marbella. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina per prezzo e geografia, ma si concentra su Benalmádena. Questo attico a Marbella si distingue per la sua posizione privilegiata in una delle zone più ambite della Costa del Sol, la sua spaziosa superficie abitabile di 272 m² e la sua vicinanza immediata a campi da golf di prima classe e alla spiaggia. Mentre le proprietà confrontate sono commercializzate come nuove costruzioni o in sviluppi più recenti, questo è un immobile di lusso consolidato in una zona residenziale rinomata, che si riflette nel prezzo di 2.400.000 €.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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