Este elegante ático dúplex con vistas al mar se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Marbella, Nagüeles, a pocos minutos de la Milla de Oro, Puerto Banús y el centro de Marbella. Ofrece amplias áreas de estar de 272 m², distribuidas en tres dormitorios y tres baños más un aseo. La cocina independiente con lavadero y las amplias terrazas con vistas al mar invitan a la relajación. La propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero. La urbanización cuenta con jardines y piscina comunitarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Nagüeles, una codiciada zona residencial de Marbella. La proximidad a la playa y el entorno urbano con numerosas comodidades a poca distancia a pie ofrecen una alta calidad de vida. La conexión con la Costa del Sol es buena, con el aeropuerto de Málaga a unos 42 km.
Esta residencia se dirige a compradores que valoran el espacio, el confort y una ubicación privilegiada. Con tres dormitorios, tres baños y amplias terrazas, ofrece suficiente espacio para familias o invitados. Las comodidades y las vistas al mar subrayan las elevadas aspiraciones de vida.
Este proyecto representa una urbanización consolidada. Los áticos ofrecidos forman parte de una construcción existente diseñada para la calidad y la durabilidad. La entrega se realiza en un estado excelente, permitiendo la ocupación inmediata.
Este ático no debe considerarse un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino como parte de una urbanización establecida. No ofrece parcelas de jardín individuales, sino acceso a jardines y piscinas comunitarias. El enfoque está en el propio apartamento y en las instalaciones comunes.
Este ático es ideal para compradores que buscan una zona residencial establecida y lujosa en Marbella y valoran el confort y la proximidad a los servicios. Las personas que planean una segunda residencia para estancias largas o como casa de vacaciones apreciarán los espaciosos interiores y las terrazas con vistas al mar. Las familias que buscan una escuela internacional cercana (British International School, 1,6 km) encontrarán aquí una opción adecuada. Los golfistas también estarán satisfechos, con varios campos de golf a menos de 3,3 km. Este ático es también una opción atractiva para personas que prefieren un estilo de vida activo y valoran la proximidad a las playas (1,4 km) y a los centros deportivos. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (42 km) facilita los viajes.
El ático se presenta en un estado excelente, lo que sugiere una construcción de alta calidad y un mantenimiento meticuloso. Características como los suelos de madera y un baño en suite subrayan el lujoso confort de vida. Las ventanas de doble acristalamiento garantizan la tranquilidad y la eficiencia energética. Los armarios empotrados ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables en cualquier estación. La terraza amplía el espacio habitable al exterior y ofrece vistas al mar y a la zona ajardinada de la urbanización. La superficie habitable de 272 m² está inteligentemente distribuida, optimizando el espacio.
El ático descrito aquí se ofrece a partir de 2.400.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva en Nagüeles, Marbella, así como el tamaño y las comodidades de la propiedad. Se trata de una propiedad específica de tres dormitorios y tres baños con 272 m² de superficie habitable. Se incluyen comodidades adicionales como dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero. La disponibilidad se limita a este único ático, lo que lo convierte en una oferta única en esta configuración específica.
Nagüeles, Marbella, es sinónimo de vida de lujo en la Costa del Sol. Este ático se integra perfectamente en un entorno urbano que, sin embargo, irradia calma y exclusividad. La posibilidad de llegar a pie a servicios como supermercados (1,4 km), farmacias (1,1 km) y restaurantes (10 en un radio de 2 km) hace que el día a día sea extremadamente cómodo. La playa también está a pocos pasos, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo. La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos (2,5 km) y a una escuela internacional (1,6 km) hacen que la ubicación sea atractiva para diversos grupos objetivo. La temperatura media anual de 18,7°C y las 3.856 horas de sol al año invitan a realizar actividades al aire libre durante todo el año, con una temporada de baño de unos cinco meses.
La vida en Nagüeles, Marbella, se caracteriza por una mezcla de confort urbano y serenidad mediterránea. La proximidad inmediata a playas como la Playa de Nagüeles (1,4 km) permite escapadas espontáneas al mar. La posibilidad de acceder a pie a supermercados (1,4 km) y farmacias (1,1 km) facilita el día a día. Los alrededores ofrecen una alta densidad de restaurantes (10 en un radio de 2 km), que prometen diversidad culinaria. Para las familias, la proximidad de colegios internacionales como el British International School (1,6 km) es una ventaja decisiva. La buena accesibilidad al centro de Marbella (pocos minutos) y a Puerto Banús (pocos minutos) garantiza el acceso a otras tiendas, instalaciones de ocio y a la animada vida nocturna.
Este ático se encuentra en Nagüeles, un barrio privilegiado de Marbella en la Costa del Sol. El mapa resalta la proximidad a playas, campos de golf, el centro de la ciudad y las principales vías de comunicación, lo que subraya el atractivo de la ubicación para los residentes.
Nagüeles se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más dinámicas de España. Como parte de Marbella, un centro de lujo y estilo de vida de renombre internacional, el ático se beneficia de una ubicación de primera clase. La proximidad a Puerto Banús (pocos minutos en coche) con su lujosa marina y boutiques exclusivas es una característica destacada. El centro histórico de Marbella también es de fácil acceso y ofrece lugares de interés cultural y bares de tapas tradicionales. La región es conocida por sus excelentes campos de golf, sus hermosas playas y su agradable clima, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales.
La accesibilidad de este ático es excelente. La playa está a tan solo 1,4 km, lo que permite un corto paseo o un rápido desplazamiento. La autopista AP-7 es de fácil acceso y conecta la región con otras ciudades importantes. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 42 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Varios supermercados (1,4 km), farmacias (1,1 km) y un hospital (2,5 km) son accesibles a pie o en pocos minutos en coche. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,5 km) y el Aloha Golf Club (3,3 km) se encuentran muy cerca. El proyecto también está bien comunicado con la red de transporte público, con 12 líneas y 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nagüeles, Marbella, es típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C. Con más de 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La ubicación a 87 metros sobre el nivel del mar y la moderada pendiente hacia la playa (4,2%) garantizan unas condiciones agradables. Las temperaturas medias oscilan entre 11°C en invierno y 26°C en verano, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La exuberante vegetación de los alrededores contribuye a un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. El ático está situado cerca de varias playas, como la Playa de Nagüeles (1,4 km) y la Playa de la Fontanilla (1,4 km), ambas accesibles con una pendiente moderada. Dos playas de la región, Los Monteros y Puerto Banús-Levante, cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que garantiza una alta calidad del agua y buenas instalaciones. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con numerosos campos de golf de clase mundial como el Golf Los Naranjos (2,5 km) y el Aloha Golf Club (3,3 km) muy cerca. La infraestructura deportiva también está bien desarrollada, con centros de tenis y pádel (2,7 km) y otras instalaciones deportivas en los alrededores. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella también ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más dinámicas de España. Como parte de Marbella, un centro de lujo y estilo de vida de renombre internacional, el ático se beneficia de una ubicación de primera clase. La proximidad a Puerto Banús (pocos minutos en coche) con su lujosa marina y boutiques exclusivas es una característica destacada. El centro histórico de Marbella también es de fácil acceso y ofrece lugares de interés cultural y bares de tapas tradicionales. La región es conocida por sus excelentes campos de golf, sus hermosas playas y su agradable clima, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL779915
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se dirigen más a compradores con un presupuesto más ajustado y se encuentran en otras ciudades costeras, este ático en Nagüeles, Marbella, se posiciona claramente en el segmento de lujo. Los proyectos mencionados en Estepona suelen ofrecer unidades de vivienda más pequeñas y están más alejados de los puntos exclusivos de Marbella. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) está cerca en términos de precio y geografía, pero se centra en Benalmádena. Este ático en Marbella destaca por su ubicación privilegiada en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, su espaciosa superficie habitable de 272 m² y su proximidad inmediata a campos de golf de primera clase y a la playa. Mientras que las propiedades comparadas se comercializan como nuevas construcciones o en desarrollos más recientes, este es un inmueble de lujo consolidado en una zona residencial de renombre, lo que se refleja en el precio de 2.400.000 €.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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