Це кондомініум-апартаменти класу люкс, розташовані в престижному районі Нагуелес, Марбелья. Цей пентхаус пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати на загальній площі 272 м², з вражаючим видом на море. Житловий комплекс забезпечує доступ до спільних садів і басейну, створюючи комфортне та ексклюзивне середовище для проживання. Розташування поєднує спокійну атмосферу з близькістю до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в районі Нагуелес, Марбелья, забезпечує близькість до узбережжя та основних міських центрів. Це дозволяє легко дістатися до пляжів, магазинів, ресторанів та інших зручностей, зберігаючи при цьому приватність та спокій престижного житлового району.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з високим рівнем комфорту та естетики. Наявність кількох спалень, ванних кімнат, окремої кухні, пральні та приватних терас з видом на море задовольняє вимоги до функціональності та якості життя.
Об'єкт перебуває в відмінному стані, що свідчить про відносно недавнє будівництво або капітальний ремонт. Інтегровані системи клімат-контролю, якісні матеріали оздоблення та подвійне скління відповідають сучасним стандартам енергоефективності та комфорту.
Об'єкт розташований у міській забудові, що означає певну щільність забудови та потенційний рівень міського шуму. Хоча автомобіль є зручним, для пересування поблизу він не завжди необхідний, що може бути обмеженням для тих, хто віддає перевагу повній незалежності від транспортних засобів.
Цей пентхаус підійде для осіб або сімей, які цінують простір, комфорт та бажають мати все необхідне в межах пішої доступності. Він ідеальний для тих, хто шукає другий дім біля моря, але не хоче відмовлятися від міських зручностей. Любителі гольфу оцінять близькість до численних полів. Також, це привабливий варіант для тих, хто переїжджає на постійне проживання і потребує легкого доступу до міжнародних шкіл та медичних закладів. Його південно-західна орієнтація гарантує багато сонячного світла протягом дня, а вид на море додає особливого шарму. Наявність ліфта, приватних терас та спільних зон відпочинку робить його зручним для різних категорій мешканців.
Нерухомість знаходиться у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та оздоблення. Застосування сучасних матеріалів, таких як дерев'яна підлога, подвійне скління та ефективні системи клімат-контролю (кондиціонування повітря), забезпечує довговічність та комфорт. Вбудовані шафи, приватна тераса, окрема пральня та ванні кімнати з душем (ensuite) додають функціональності. Дизайн, що включає великі вікна, сприяє максимальному використанню природного освітлення та видів на сад, басейн та море. Наявність ліфта підвищує доступність помешкання.
Цей пентхаус у Марбельї має стартову ціну 2 400 000 євро. Ця ціна відображає преміальність розташування, розмір житлової площі (272 м²), кількість спалень (3) та ванних кімнат (3), а також ексклюзивні характеристики, такі як вид на море та приналежність до престижного урбанізаційного комплексу. У вартість також входять два паркувальні місця та комора. Наявність такого об'єкта є обмеженою, враховуючи його унікальне розташування та характеристики.
Нагуелес, Марбелья, представляє собою динамічний урбаністичний район, що поєднує переваги міського життя з близькістю до природних зон. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до широкого спектра послуг: від ресторанів та магазинів до медичних закладів та міжнародних шкіл. Розташування також сприяє активному відпочинку завдяки близькості до полів для гольфу, тенісних кортів та численних пляжів. Висота 87 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат та панорамні види, а історично висока кількість сонячних годин (3856 на рік) створює сприятливі умови для насолоди середземноморським способом життя протягом п'ятимісячного сезону купання.
Життя в районі Нагуелес, Марбелья, пропонує унікальне поєднання міської динаміки та прибережного стилю. Район забезпечує легкий доступ до різноманітних закладів: близько 10 ресторанів та 1 аптеки в межах 2 км, а також міжнародні школи, такі як British International School (1.6 км). Відстань до пляжів ( Playa de Nagüeles, Playa de Casablanca) становить приблизно 1.4-1.6 км, а до центру Марбельї та Пуерто Банус – кілька хвилин їзди. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 12 маршрутів свідчить про добру транспортну доступність, хоча наявність автомобіля є зручною для поїздок за межі пішої досяжності.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування пентхауса в районі Нагуелес, Марбелья. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів, а також до важливих об'єктів інфраструктури, таких як магазини, ресторани, гольф-поля та пляжі, що підкреслює зручність та привабливість цієї локації.
Проект розташований у місті Марбелья, провінція Малага, на півдні Іспанії. Це відомий туристичний та житловий центр на Коста-дель-Соль, який відрізняється високим рівнем розвитку інфраструктури та привабливим кліматом. Розташування в районі Нагуелес, між центром Марбельї та престижним Пуерто Банус, забезпечує близькість до ключових об'єктів, таких як міжнародні школи, гольф-клуби та розважальні заклади, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу.
Об'єкт має зручне розташування відносно ключових транспортних вузлів та закладів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 42 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Пляжі, такі як Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, розташовані в межах 1.4 км, що робить їх доступними для піших прогулянок. Супермаркет та аптека знаходяться на відстані 1.1-1.4 км. Для любителів гольфу, поля, як Golf Los Naranjos, доступні за 2.5 км. Наявність пунктів зарядки електромобілів (1.1 км) та близькість до медичних закладів (2.5 км) доповнюють загальну зручність розташування.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Марбельї характеризується як середземноморський, з середньорічною температурою близько 18.7°C та помірними коливаннями між 11°C взимку та 26°C влітку. Місцевість розташована на висоті 87 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному мікроклімату. Район отримує вражаючі 3,856 сонячних годин на рік, що робить його привабливим для відпочинку та проживання. Сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Наявність поблизу природних зон та помірний нахил місцевості (4.2% до пляжу) створюють комфортні умови для життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані пляжі Playa de la Fontanilla (1.4 км) та Playa de Nagüeles (1.4 км), обидва з яких знаходяться на відстані пішої доступності. Загалом, у регіоні є два пляжі з блакитним прапором: Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Для любителів активного відпочинку доступні численні гольф-клуби, включаючи Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Також є спортивні центри, такі як Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), та можливості для занять водними видами спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект розташований у місті Марбелья, провінція Малага, на півдні Іспанії. Це відомий туристичний та житловий центр на Коста-дель-Соль, який відрізняється високим рівнем розвитку інфраструктури та привабливим кліматом. Розташування в районі Нагуелес, між центром Марбельї та престижним Пуерто Банус, забезпечує близькість до ключових об'єктів, таких як міжнародні школи, гольф-клуби та розважальні заклади, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL779915
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Нагуелес, де розташований цей пентхаус, є частиною престижного узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми висококласними об'єктами нерухомості та розвиненою інфраструктурою. Порівняно з іншими пропозиціями в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), цей об'єкт у Марбельї позиціонується у вищому ціновому сегменті. Це відображає унікальне розташування ближче до центру Марбельї та Пуерто Банус, а також більшу площу та ексклюзивність. Проект Alba Benalmadena (від €699,000) також знаходиться в іншому ціновому діапазоні, але пропонує переваги прибережного розташування в Бенімальдена. Таким чином, даний пентхаус вирізняється своєю приналежністю до одного з найбільш запитуваних та дорогих районів на Коста-дель-Соль, пропонуючи вищий рівень комфорту, простору та престижу, що виправдовує його вартість порівняно з меншими або віддаленішими проектами.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
