Cet élégant penthouse en duplex avec vue sur la mer est situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, Nagüeles, à quelques minutes de la Golden Mile, de Puerto Banús et du centre de Marbella. Il offre de vastes espaces de vie de 272 m², répartis sur trois chambres et trois salles de bains plus des toilettes séparées. La cuisine séparée avec buanderie et les grandes terrasses avec vue sur la mer invitent à la détente. La propriété comprend deux places de parking et une salle de stockage. L'urbanisation dispose de jardins bien entretenus et d'une piscine communautaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nagüeles, un quartier résidentiel recherché de Marbella. La proximité de la plage et l'environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied offrent une haute qualité de vie. La connexion à la Costa del Sol est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 42 km.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et un emplacement de premier choix. Avec trois chambres, trois salles de bains et de vastes terrasses, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements et la vue sur la mer soulignent les exigences de vie élevées.
Ce projet représente une résidence établie. Les penthouses proposés font partie d'une construction existante conçue pour la qualité et la durabilité. La livraison se fait dans un excellent état, permettant une occupation immédiate.
Ce penthouse n'est pas à considérer comme un nouveau projet de construction au sens classique, mais comme faisant partie d'une résidence établie. Il n'offre pas de jardins privatifs individuels, mais un accès à des jardins et piscines communautaires. L'accent est mis sur l'appartement lui-même et les installations communes.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et luxueux à Marbella et qui apprécient le confort et la proximité des commodités. Les personnes qui prévoient une résidence secondaire pour de longs séjours ou comme maison de vacances apprécieront les espaces spacieux et les terrasses avec vue sur la mer. Les familles recherchant une école internationale à proximité (British International School, 1,6 km) trouveront ici une option appropriée. Les golfeurs seront également comblés, avec plusieurs terrains de golf à moins de 3,3 km. Ce penthouse est également un choix attrayant pour les personnes qui préfèrent un style de vie actif et qui valorisent la proximité des plages (1,4 km) et des centres sportifs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (42 km) facilite les voyages.
Le penthouse est présenté dans un excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. Des caractéristiques telles que les planchers en bois et une salle de bain attenante soulignent le confort de vie luxueux. Les fenêtres à double vitrage assurent le calme et l'efficacité énergétique. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. La climatisation garantit des températures agréables en toute saison. La terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue sur la mer et le jardin de l'urbanisation. La surface habitable de 272 m² est judicieusement répartie, optimisant l'espace.
Le penthouse décrit ici est proposé à partir de 2 400 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Nagüeles, Marbella, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. Il s'agit d'un bien spécifique de trois chambres et trois salles de bains sur 272 m² de surface habitable. Des commodités supplémentaires telles que deux places de parking privées et une salle de stockage sont incluses dans le prix. La disponibilité est limitée à ce seul penthouse, ce qui en fait une offre unique dans cette configuration spécifique.
Nagüeles, Marbella, est synonyme de vie de luxe sur la Costa del Sol. Ce penthouse s'intègre parfaitement dans un environnement urbain qui respire néanmoins le calme et l'exclusivité. La possibilité de se rendre à pied aux commodités telles que les supermarchés (1,4 km), les pharmacies (1,1 km) et les restaurants (10 dans un rayon de 2 km) rend le quotidien extrêmement confortable. La plage n'est également qu'à quelques pas, soulignant le style de vie méditerranéen. La proximité de terrains de golf renommés comme Los Naranjos (2,5 km) et d'une école internationale (1,6 km) rend l'emplacement attrayant pour divers groupes cibles. La température annuelle moyenne de 18,7°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade d'environ cinq mois.
La vie à Nagüeles, Marbella, est marquée par un mélange de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. La proximité immédiate des plages comme Playa de Nagüeles (1,4 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. La possibilité de se rendre à pied aux supermarchés (1,4 km) et aux pharmacies (1,1 km) facilite le quotidien. Les environs offrent une forte densité de restaurants (10 dans un rayon de 2 km), promettant une diversité culinaire. Pour les familles, la proximité des écoles internationales comme la British International School (1,6 km) est un avantage décisif. La bonne accessibilité du centre-ville de Marbella (quelques minutes) et de Puerto Banús (quelques minutes) assure l'accès à d'autres commerces, installations de loisirs et à la vie nocturne animée.
Ce penthouse est situé à Nagüeles, un quartier privilégié de Marbella sur la Costa del Sol. La carte souligne la proximité des plages, des terrains de golf, du centre-ville et des principaux axes routiers, ce qui souligne l'attractivité de l'emplacement pour les résidents.
Nagüeles se trouve au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus dynamiques d'Espagne. Faisant partie de Marbella, un centre de luxe et de style de vie de renommée internationale, le penthouse bénéficie d'un emplacement de premier ordre. La proximité de Puerto Banús (quelques minutes en voiture) avec sa marina luxueuse et ses boutiques exclusives est une caractéristique particulière. Le centre historique de Marbella est également facilement accessible et offre des sites culturels et des bars à tapas traditionnels. La région est réputée pour ses excellents terrains de golf, ses belles plages et son climat agréable, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage n'est qu'à environ 1,4 km, ce qui permet une courte promenade ou un trajet rapide. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie la région à d'autres villes importantes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 42 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs supermarchés (1,4 km), pharmacies (1,1 km) et un hôpital (2,5 km) sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) sont à proximité immédiate. Le projet est également bien desservi par le réseau de transports publics, avec 12 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nagüeles, Marbella, est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La situation à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4,2%) assurent des conditions agréables. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année. La végétation luxuriante des environs contribue à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. Le penthouse est situé à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Nagüeles (1,4 km) et Playa de la Fontanilla (1,4 km), toutes deux accessibles avec une pente modérée. Deux plages de la région, Los Monteros et Puerto Banús-Levante, arborent le label Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) à proximité immédiate. L'infrastructure sportive est également bien développée, avec des centres de tennis et de padel (2,7 km) ainsi que d'autres installations sportives dans les environs. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se trouve au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus dynamiques d'Espagne. Faisant partie de Marbella, un centre de luxe et de style de vie de renommée internationale, le penthouse bénéficie d'un emplacement de premier ordre. La proximité de Puerto Banús (quelques minutes en voiture) avec sa marina luxueuse et ses boutiques exclusives est une caractéristique particulière. Le centre historique de Marbella est également facilement accessible et offre des sites culturels et des bars à tapas traditionnels. La région est réputée pour ses excellents terrains de golf, ses belles plages et son climat agréable, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL779915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui s'adressent davantage aux acheteurs disposant d'un budget plus restreint et situés dans d'autres villes côtières, ce penthouse à Nagüeles, Marbella, se positionne clairement dans le segment de luxe. Les projets mentionnés à Estepona proposent généralement des unités de logement plus petites et sont plus éloignés des centres exclusifs de Marbella. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix et de géographie, mais se concentre sur Benalmádena. Ce penthouse à Marbella se distingue par son emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol, sa vaste surface habitable de 272 m² et sa proximité immédiate avec des terrains de golf de première classe et la plage. Alors que les biens comparés sont commercialisés comme des constructions neuves ou dans des développements plus récents, il s'agit ici d'un bien de luxe établi dans un quartier résidentiel renommé, ce qui se reflète dans le prix de 2 400 000 €.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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