Este elegante penthouse dúplex com vista mar está localizado numa das áreas mais exclusivas de Marbella, Nagüeles, a poucos minutos da Golden Mile, Puerto Banús e do centro de Marbella. Oferece amplas áreas de estar de 272 m², distribuídas por três quartos e três casas de banho mais um lavabo. A cozinha separada com lavandaria e os vastos terraços com vista mar convidam ao relaxamento. A propriedade inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. A urbanização dispõe de jardins e piscina comunitários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Nagüeles, uma zona residencial cobiçada em Marbella. A proximidade da praia e o ambiente urbano com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé oferecem uma alta qualidade de vida. A ligação à Costa del Sol é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 42 km.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam o espaço, o conforto e uma localização privilegiada. Com três quartos, três casas de banho e amplos terraços, oferece espaço suficiente para famílias ou convidados. As comodidades e as vistas para o mar sublinham as elevadas exigências de habitação.
Este projeto representa uma urbanização estabelecida. Os penthouses oferecidos fazem parte de uma construção existente concebida para qualidade e durabilidade. A entrega é feita em excelente estado, permitindo a ocupação imediata.
Este penthouse não deve ser considerado um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim como parte de uma urbanização estabelecida. Não oferece terrenos de jardim individuais, mas sim acesso a jardins e piscinas comunitárias. O foco está no próprio apartamento e nas instalações comuns.
Este penthouse é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida e luxuosa em Marbella e valorizam o conforto e a proximidade a comodidades. Pessoas que planeiam uma segunda residência para estadias longas ou como casa de férias apreciarão os espaços interiores e os terraços com vista mar. Famílias que procuram uma escola internacional nas proximidades (British International School, 1,6 km) encontrarão aqui uma opção adequada. Os golfistas também ficarão satisfeitos, com vários campos de golfe a menos de 3,3 km. Este penthouse é também uma escolha atrativa para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade de praias (1,4 km) e centros desportivos. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (42 km) facilita as viagens.
O penthouse apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e uma manutenção meticulosa. Características como os pisos em madeira e uma casa de banho privativa realçam o luxuoso conforto de habitação. Janelas com vidros duplos proporcionam tranquilidade e eficiência energética. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em qualquer estação. O terraço amplia o espaço de convivência para o exterior e oferece vistas para o mar e para a área ajardinada da urbanização. A área útil de 272 m² está inteligentemente distribuída, otimizando o espaço.
O penthouse descrito aqui é oferecido a partir de 2.400.000 €. Esta tabela de preços reflete a localização exclusiva em Nagüeles, Marbella, bem como o tamanho e as comodidades da propriedade. Trata-se de um imóvel específico de três quartos e três casas de banho com 272 m² de área útil. Comodidades adicionais, como dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação, estão incluídas no preço. A disponibilidade está limitada a este único penthouse, o que o torna uma oferta única nesta configuração específica.
Nagüeles, Marbella, é sinónimo de vida de luxo na Costa del Sol. Este penthouse integra-se perfeitamente num ambiente urbano que, no entanto, irradia calma e exclusividade. A possibilidade de chegar a pé a comodidades como supermercados (1,4 km), farmácias (1,1 km) e restaurantes (10 num raio de 2 km) torna o dia a dia extremamente confortável. A praia fica também a poucos passos, sublinhando o estilo de vida mediterrânico. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,5 km) e a uma escola internacional (1,6 km) tornam a localização atrativa para diversos públicos-alvo. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear de cerca de cinco meses.
A vida em Nagüeles, Marbella, é marcada por uma mistura de conforto urbano e serenidade mediterrânica. A proximidade imediata de praias como a Playa de Nagüeles (1,4 km) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A possibilidade de chegar a pé a supermercados (1,4 km) e farmácias (1,1 km) facilita o dia a dia. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (10 num raio de 2 km), prometendo diversidade culinária. Para as famílias, a proximidade de escolas internacionais como a British International School (1,6 km) é uma vantagem decisiva. A boa acessibilidade ao centro de Marbella (poucos minutos) e a Puerto Banús (poucos minutos) garante o acesso a outros comércios, instalações de lazer e à vibrante vida noturna.
Este penthouse está localizado em Nagüeles, um bairro privilegiado de Marbella na Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade de praias, campos de golfe, o centro da cidade e os principais eixos rodoviários, o que sublinha a atratividade da localização para os residentes.
Nagüeles situa-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha. Como parte de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida de renome internacional, o penthouse beneficia de uma localização de primeira classe. A proximidade a Puerto Banús (poucos minutos de carro) com a sua marina luxuosa e boutiques exclusivas é uma característica particular. O centro histórico de Marbella é também de fácil acesso e oferece locais de interesse cultural e bares de tapas tradicionais. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, belas praias e clima agradável, o que a torna um local de residência atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade deste penthouse é excelente. A praia fica apenas a cerca de 1,4 km, permitindo um curto passeio ou um rápido trajeto. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso e liga a região a outras cidades importantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 42 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Vários supermercados (1,4 km), farmácias (1,1 km) e um hospital (2,5 km) são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) encontram-se nas imediações. O projeto está também bem servido pela rede de transportes públicos, com 12 linhas e 50 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nagüeles, Marbella, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Com mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A localização a 87 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (4,2%) garantem condições agradáveis. As temperaturas médias variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A vegetação luxuriante dos arredores contribui para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma multitude de oportunidades de lazer. O penthouse está localizado perto de várias praias, incluindo a Playa de Nagüeles (1,4 km) e a Playa de la Fontanilla (1,4 km), ambas acessíveis com uma inclinação moderada. Duas praias da região, Los Monteros e Puerto Banús-Levante, ostentam a Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e boas instalações. Para os golfistas, a localização é ideal, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) nas imediações. A infraestrutura desportiva também está bem desenvolvida, com centros de ténis e padel (2,7 km) e outras instalações desportivas na área. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem também oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles situa-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha. Como parte de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida de renome internacional, o penthouse beneficia de uma localização de primeira classe. A proximidade a Puerto Banús (poucos minutos de carro) com a sua marina luxuosa e boutiques exclusivas é uma característica particular. O centro histórico de Marbella é também de fácil acesso e oferece locais de interesse cultural e bares de tapas tradicionais. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, belas praias e clima agradável, o que a torna um local de residência atraente para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL779915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se dirigem mais a compradores com um orçamento mais limitado e estão localizados noutras cidades costeiras, este penthouse em Nagüeles, Marbella, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Os projetos mencionados em Estepona oferecem tipicamente unidades de habitação mais pequenas e estão mais distantes dos pontos exclusivos de Marbella. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está próxima em termos de preço e geografia, mas concentra-se em Benalmádena. Este penthouse em Marbella destaca-se pela sua localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, pela sua espaçosa área útil de 272 m² e pela sua proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe e à praia. Enquanto os imóveis comparados são comercializados como novas construções ou em empreendimentos mais recentes, este é um imóvel de luxo estabelecido numa zona residencial de renome, o que se reflete no preço de 2.400.000 €.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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