Este Penthouse Duplex está localizado em Nagüeles, um bairro estabelecido de Marbella, na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 147 m² de área útil, esta propriedade oferece um espaço de vida generoso. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial. A propriedade está pronta a habitar e oferece uma qualidade de vida adaptada ao estilo de vida mediterrânico. Graças à sua orientação poente e vista mar, é um local ideal para desfrutar do sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Penthouse Duplex está estrategicamente situado em Nagüeles, um bairro procurado a oeste do centro de Marbella. A proximidade imediata a instalações urbanas como supermercados e farmácias, bem como a escolas e campos de golfe, torna-o um local prático para o dia a dia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de comodidades urbanas e proximidade com a natureza, prometendo um estilo de vida equilibrado e de qualidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. A disposição espaçosa com 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. As comodidades como ar condicionado, aquecimento central e pisos de mármore sublinham a exigência de uma atmosfera de vida de alta qualidade. A área de solário privado amplia o espaço habitacional exterior utilizável.
O Penthouse Duplex está classificado como 'Pronto', o que significa que se trata de uma propriedade já concluída. Isto permite uma entrega e ocupação imediatas. O estado é descrito como 'Bom', indicando uma substância e execução de construção bem conservadas. Os compradores podem assim mudar-se sem demora e desfrutar das comodidades da propriedade e dos seus arredores.
Esta propriedade não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comunitária. O aquecimento é centralizado, o que pode implicar limitações na regulação individual da temperatura. O foco está na utilização comum das instalações de lazer. Embora exista ligação direta a transportes públicos, um carro é recomendado para máxima flexibilidade e para alcançar destinos mais distantes.
Ref: VL897197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este Penthouse Duplex é adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo na costa e valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para famílias que apreciam uma boa ligação a escolas internacionais, ou para casais e indivíduos que desejam desfrutar da proximidade de campos de golfe e praias. A opção de entrega mobilada facilita a mudança para compradores que adquirem uma segunda casa ou uma propriedade de férias. A localização é também atraente para investidores que visam o aluguer de férias. A orientação sudoeste e a área de solário oferecem áreas exteriores atraentes utilizáveis durante a maior parte do ano, sublinhando a vida mediterrânica.
A propriedade apresenta-se em bom estado com uma construção sólida, típica da região. Os acabamentos são em mármore, uma característica padrão de durabilidade e estética na Costa del Sol. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada oferece funcionalidade para o uso diário. As casas de banho são concebidas como casas de banho privativas, proporcionando conforto adicional aos residentes. Os roupeiros embutidos maximizam o espaço de arrumação e contribuem para a ordem. Os terraços cobertos expandem o espaço de vida para o exterior e oferecem áreas protegidas para relaxamento, enquanto o solário privado no telhado proporciona espaço adicional para banhos de sol ou noites sociais ao ar livre.
O Penthouse Duplex em Nagüeles, Marbella, é oferecido ao preço de 570.000 €. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar com 3 quartos e 3 casas de banho em 147 m² de área útil. O preço reflete a localização numa zona procurada da Costa del Sol, bem como as comodidades e o estado da propriedade. Propriedades comparáveis disponíveis em Estepona começam em cerca de 320.000 € (Aby Upper) e em Benalmádena a 699.000 € (Alba Benalmádena), o que demonstra uma gama de preços dentro da região. A propriedade aqui oferecida posiciona-se no segmento médio-alto dos objetos comparados.
Nagüeles, um distrito de Marbella, oferece uma mistura atraente de vida urbana e relaxamento. Este Penthouse Duplex, localizado muito perto de escolas e instalações urbanas, permite um dia a dia sem dependência constante de um carro para as compras. O ambiente é calmo mas bem conectado. A praia é acessível a pé, assim como lojas e restaurantes locais. Isto cria um ambiente de vida prático para as necessidades diárias e relaxante ao mesmo tempo, com a vantagem adicional das vistas mar e do sol da Andaluzia. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também atrai turistas ativos. As instalações comunitárias, como a piscina, complementam a oferta para uma alta qualidade de vida.
A vida em Nagüeles, Marbella, é caracterizada por uma alta qualidade de vida, definida pela proximidade a inúmeras comodidades e oportunidades de lazer. A distância de apenas 1,4 km a supermercados e farmácias permite um dia a dia descomplicado. Restaurantes estão disponíveis nas proximidades, o que sublinha a diversidade culinária. Para as famílias, as escolas internacionais como a British International School (1,6 km) são um fator importante. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e os poucos minutos a pé até à praia (aprox. 1,4 km para Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles) oferecem diversas oportunidades de lazer. A distância de 42 km até ao aeroporto de Málaga é manejável para os viajantes.
Este mapa mostra a localização do Penthouse Duplex em Nagüeles, Marbella, na Costa del Sol. Visualiza a proximidade a pontos chave como praias, campos de golfe, o centro de Marbella e o aeroporto de Málaga. O marcador destaca a boa conectividade e a integração numa zona residencial estabelecida com acesso a todos os serviços e lazer necessários.
Nagüeles está situado numa localização privilegiada na Costa del Sol, a oeste do centro vibrante de Marbella. Este posicionamento permite um fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, bem como ao exclusivo Puerto Banús (4,1 km). A região da Costa del Sol é famosa pela sua oferta diversificada, desde praias douradas a campos de golfe de renome e uma excelente infraestrutura. A localização do Penthouse Duplex oferece um bom equilíbrio entre a proximidade urbana e a possibilidade de explorar as áreas mais calmas e cénicas do interior. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras.
A acessibilidade do Penthouse Duplex em Nagüeles é bem pensada. A praia fica a apenas cerca de 1,4 km, o que permite passeios à beira-mar. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) são rapidamente acessíveis. O Aeroporto de Málaga fica a 42 km de distância, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de supermercados (1,4 km), farmácias (1,1 km) e restaurantes. Com 50 paragens e 12 linhas de transporte público, a mobilidade nas imediações está garantida, embora um carro seja recomendado para excursões à região circundante ou para alcançar campos de golfe mais distantes. Estações de carregamento para veículos elétricos também estão próximas (1,1 km).
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nagüeles, Marbella, é tipicamente mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, com flutuações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A natação e a praia são possíveis durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água superior a 20°C. A localização a 87 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,2% para a praia oferecem condições agradáveis. O baixo número de feriados locais (32 por ano) deixa muito espaço para atividades privadas e descanso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Nagüeles oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, ambas a cerca de 1,4 km. Estas praias são ideais para passeios diários ou para relaxar ao sol. Para os amantes do golfe, campos de topo como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) estão ao alcance. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km), que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas. A proximidade aos portos de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km), também abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está situado numa localização privilegiada na Costa del Sol, a oeste do centro vibrante de Marbella. Este posicionamento permite um fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, bem como ao exclusivo Puerto Banús (4,1 km). A região da Costa del Sol é famosa pela sua oferta diversificada, desde praias douradas a campos de golfe de renome e uma excelente infraestrutura. A localização do Penthouse Duplex oferece um bom equilíbrio entre a proximidade urbana e a possibilidade de explorar as áreas mais calmas e cénicas do interior. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
O apartamento tipo penthouse duplex oferecido em Nagüeles, Marbella, posiciona-se em preço no segmento médio-alto em comparação com propriedades semelhantes na região. Com um preço de 570.000 €, está acima dos preços de entrada de projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se dirigem a um público mais amplo e podem apresentar áreas mais pequenas ou outras características. No entanto, é mais barato do que Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), o que pode indicar que a propriedade de Marbella oferece uma melhor relação qualidade-preço em termos de área ou características específicas como vista mar. A localização em Nagüeles, uma zona estabelecida e procurada de Marbella, justifica a fixação de preços em comparação com propriedades em localizações menos centrais ou mais distantes, como Estepona. A proximidade a comodidades, praias e campos de golfe, característica de Marbella, molda o valor desta propriedade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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