يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في حي ناجويلس (مالاغا) النابض بالحياة، ويوفر تجربة معيشة حضرية مريحة ومناسبة. بمساحة 147 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سهولة الوصول ونمط حياة حديث. العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه، مما يوفر فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ناجويلس، وهي منطقة حضرية متكاملة توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية. القرب من الشاطئ سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى المطاعم والمتاجر المحيطة، يضمن أسلوب حياة مريح. يتمتع الموقع باتصال جيد بالطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المحاور الرئيسية مع الحفاظ على بيئة سكنية لطيفة.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري مريح وحديث. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما تضمن الحمامات الثلاث الراحة. تم تصميم العقار لتعظيم المساحة والضوء الطبيعي، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الوظائف والراحة.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير. تشير حالته الجيدة إلى صيانة مناسبة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وآمنة لأصحابه الجدد.
يواجه العقار اتجاه الغرب، مما قد يعني تعرضًا كبيرًا لأشعة الشمس بعد الظهر. في حين أن المجمع يحتوي على مسبح مشترك، إلا أنه لا يوجد مسبح خاص. العقار مجهز بالكامل، لكن الأثاث اختياري وقد يتطلب تكاليف إضافية. يقع في منطقة حضرية وليس على الخط الأول للشاطئ.
Ref: VL897197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. إنه خيار ممتاز للأزواج المتقاعدين أو المهنيين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة تحت شمس الأندلس دون التضحية بالراحة الحضرية. ستجد العائلات أن غرف النوم الثلاث والقرب من المدارس الدولية جذابة للغاية. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرصة في المناطق الساحلية المشمسة في إسبانيا، فإن موقعه المناسب وحالته الجاهزة تجعله خيارًا جذابًا. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد أو تأجيره على الفور بعد الشراء.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بتشطيبات عالية الجودة تخلق بيئة معيشية راقية ومريحة. الأرضيات الرخامية الأنيقة سهلة الصيانة وتضيف لمسة من الفخامة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية درجة حرارة مريحة على مدار العام، سواء في الصيف الحار أو الشتاء البارد. المطبخ المجهز بالكامل مزود بجميع الأجهزة الحديثة لتلبية احتياجات الطهي. توفر غرف النوم الملحقة بحمامات (Ensuite Bathroom) خصوصية وراحة إضافية. يضمن نظام المجمع المسور والأمن على مدار 24 ساعة سلامة السكان. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس في ناجويلس بسعر يبدأ من 570,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في قلب مدينة ماربيا، ومساحة المعيشة الفسيحة البالغة 147 مترًا مربعًا. كعقار جاهز، يوفر إمكانية الانتقال الفوري أو التأجير. نظرًا للطلب في المنطقة وخصائص العقار (ثلاث غرف نوم، ثلاث حمامات، إطلالة على البحر)، فإن تسعيره تنافسي في السوق. للحصول على تفاصيل الأسعار ومعلومات الوحدة المتاحة، يرجى الرجوع إلى وثائق مبيعات المشروع.
يتناغم إيقاع الحياة في منطقة ناجويلس مع حيوية ماربيا الحضرية. كونها جزءًا من المدينة، توفر المنطقة الراحة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يمنح القرب من الشاطئ السكان فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية. تجعل مجموعة المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية المحيطة بها مكانًا مثاليًا للعائلات والمهنيين. قد تتطلب التنقلات اليومية مراعاة حركة المرور في المدينة، ولكن وسائل النقل العام والقرب من المرافق الرئيسية تعني أن بعض الرحلات لا تتطلب الاعتماد على سيارة خاصة. في الليل، تكون المنطقة هادئة نسبيًا، لكن القرب من وسط المدينة يعني أن سهولة الوصول إلى الخدمات متاحة دائمًا. توفر الاحتفالات المحلية الـ 32 أيضًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توفر منطقة ناجويلس مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. تقع شواطئ متعددة مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويلس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، على بعد 1.4 كم فقط. تتوفر الضروريات اليومية بسهولة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا ضمن دائرة 1.4 كم. يقع مستشفى على بعد 2.5 كم، لتلبية الاحتياجات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) على مقربة. تتم خدمة المنطقة بواسطة 12 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل مريحة. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم فقط.
توضح هذه الخريطة موقع حي ناجويلس، وهي منطقة في قلب ماربيا النابض بالحياة. إنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المختلفة، مما يوفر للسكان مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
تقع ناجويلس في وسط ماربيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في الأندلس. تشتهر ماربيا بحياتها الحضرية النابضة بالحياة، ومساكنها عالية الجودة، وخدماتها ذات المستوى العالمي. قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية يجعلها وجهة متعددة الاستخدامات. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم ماربيا بيئة حضرية أكثر تطوراً ومجموعة أوسع من المرافق.
يتمتع العقار بموقع ممتاز يتيح سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويلس على بعد 1.4 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا ضمن دائرة 1.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 2.5 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) ونادي ألوها للجولف (3.3 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 42 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. تخدم المنطقة 12 خط نقل عام و 50 محطة حافلات. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ناجويلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. الصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة حول 26 درجة مئوية، بينما الشتاء معتدل، بمتوسط درجات حرارة حوالي 11 درجة مئوية. يوجد في المنطقة 5 أشهر مناسبة للسباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة، كما أن القرب من الساحل يكمل الصورة. الانحدار المعتدل البالغ 4.2٪ نحو الشاطئ يجعل المشي إلى البحر سهلاً نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع شواطئ بلايا دي ناجويلس وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد 1.4 كم فقط، وكلاهما يوفر تجربة شاطئية ممتعة. بالإضافة إلى ذلك، هناك بلايا دي كازابلانكا (1.6 كم) وبلايا دي لا باخاديلا (4.8 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: لوس مونتيروس (Adelfas) وبويرتو بانوس-ليفيانتي. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.5 كم). المرافق الرياضية متطورة أيضًا، بما في ذلك نوادي التنس والبادل. توفر المناطق الساحلية القريبة أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ناجويلس في وسط ماربيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في الأندلس. تشتهر ماربيا بحياتها الحضرية النابضة بالحياة، ومساكنها عالية الجودة، وخدماتها ذات المستوى العالمي. قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية يجعلها وجهة متعددة الاستخدامات. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم ماربيا بيئة حضرية أكثر تطوراً ومجموعة أوسع من المرافق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس في ناجويلس أغلى سعراً، مما يعكس موقعه المتميز في وسط ماربيا وقربه من المرافق الحضرية الناضجة والشواطئ. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإنه يقدم قيمة أفضل. في حين أن المشاريع في إيستيبونا قد تقدم تصميمات أكثر حداثة ومرافق مجتمعية أوسع، فإن العقار في ناجويلس يتفوق ببيئته الحضرية الناضجة، واتصالات النقل الممتازة، والقرب من نمط الحياة الفريد لماربيا. يعتمد اختيار المشروع المحدد على تفضيلات المشتري فيما يتعلق بالسعر والموقع وجو المجتمع.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
