يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس الأنيق المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات في منطقة Nagüeles المرموقة في ماربيا، ويشغل الطابقين الأول والثاني (علوي) من Urb. Pueblo Bermejo المرغوب، مما يوفر الخصوصية والراحة وبيئة سكنية استثنائية. تم توزيع العقار على طابقين ويوفر مساحات معيشة واسعة مليئة بالضوء الطبيعي بفضل اتجاهه الغربي المرغوب. في الطابق الأول، ستجد غرفة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع مدفأة ومطبخ جديد تمامًا وإمكانية الوصول إلى تراس. في نفس المستوى توجد غرفتي نوم وحمامين. في الطابق الثاني، ستجد غرفة النوم الرئيسية مع إمكانية الوصول إلى سولاريوم كبير مع إطلالات على البحر وجبل لا كونشا، مع منطقة ملابس واسعة وحمام رئيسي. تقع هذه الشقة بالقرب من الميل الذهبي في ماربيا، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ والمدارس الدولية وجميع وسائل الراحة.
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر دوبلكس البنتهاوس هذا في ماربيا (ابتداءً من 745,000 يورو) أعلى. ويعكس هذا موقعه المتميز في ماربيا، وقربه من وسائل الراحة الراقية والشواطئ. في المقابل، تتمتع Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أقرب، ولكن Nagüeles في ماربيا تعتبر عمومًا منطقة أكثر نضجًا وتميزًا. غالبًا ما تقدم المشاريع في Estepona أسعارًا أولية أكثر تنافسية، مما يجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة، في حين تجذب العقارات في ماربيا أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر فخامة وإمكانات نمو القيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس في منطقة Nagüeles الهادئة في ماربيا، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة للسكان.
يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة، وضوء طبيعي وفير، وتصميم عملي. تشتمل العديد من غرف النوم الملحقة وحمامها، والاتجاه الغربي، والسولاريوم الكبير المطل على البحر على جعله مناسبًا للعائلات أو الضيوف أو كمسكن عطلات عالي الجودة.
تم الانتهاء من دوبلكس البنتهاوس ويحمل ترخيص الإشغال الأول (LPO). هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا، مما يوفر اليقين والملاءمة لكل من الاستخدام الشخصي والاستثمار في الإيجار.
لا يقع العقار مباشرة على واجهة الشاطئ، ويتطلب مسافة مشي للوصول إليه. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، قد يكون امتلاك سيارة مفيدًا لتحقيق أقصى استفادة من المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، كونه دوبلكس بنت هاوس، قد يتطلب الطابق العلوي اعتبارات العزل الحراري والصوتي.
إذا كنت تبحث عن عقار قريب من شواطئ ماربيا ووسط المدينة، مع الحفاظ على قدر من الخصوصية، فقد يكون دوبلكس البنتهاوس هذا مناسبًا لك. إنه مثالي للعائلات، مع ثلاث غرف نوم منفصلة، اثنتان منها ملحقة. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، ستكون المساحات المنفصلة والحمامات الملحقة عملية للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن لقضاء العطلات عالي الجودة أو المهتمين بتأجيره على المدى القصير، نظرًا لموقعه وترخيص LPO.
يتميز دوبلكس البنتهاوس بحالته الممتازة والتجديد الأخير. يتميز التصميم الداخلي بلمسة عصرية، مع منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مدفأة تخلق أجواءً دافئة. تم تجهيز المطبخ الجديد بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعل الطهي مريحًا. غرف النوم واسعة، وتؤدي غرفة النوم الرئيسية إلى سولاريوم كبير مع إطلالات على البحر والجبل. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء (حار وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تشمل مساحتين خاصتين لوقوف السيارات تحت الأرض.
يبدأ سعر دوبلكس البنتهاوس هذا من 745,000 يورو، ويوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 142 متر مربع. العقار جاهز للإشغال ويحمل ترخيص الإشغال الأول (LPO). تساهم رسوم المجتمع الشهرية المنخفضة (130 يورو) في جاذبيته الاقتصادية. يعكس السعر المكانة المرموقة لموقعه في ماربيا وتفرده كدوبلكس بنت هاوس.
يقع دوبلكس البنتهاوس هذا في Nagüeles، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بملاءمتها وقربها من وسط مدينة ماربيا. إيقاع الحياة اليومية هادئ نسبيًا ولكنه مليء بالفرص. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بمنظر البحر من التراس، ثم المشي إلى السوبر ماركت القريب لشراء الضروريات. بعد الظهر، يمكنك زيارة المركز الطبي على بعد 2.5 كم، أو ممارسة رياضة الجولف في The Range على بعد 2.2 كم. في المساء، يمكنك تناول العشاء في أحد المطاعم العشرة المتاحة، أو الاستمتاع بأمسية هادئة في المنزل. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية.
تعد منطقة Nagüeles في ماربيا منطقة سكنية راسخة توفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة. تتوفر 10 مطاعم وصيدلية واحدة في المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية، على بعد 1.6 كم، وهي مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos، على بعد أقل من 3 كم. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع دوبلكس البنتهاوس هذا في منطقة Nagüeles في ماربيا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية والمطاعم ومراكز النقل، مما يوفر تجربة معيشية مريحة ومريحة.
يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس في منطقة Nagüeles في ماربيا، وهي منطقة معروفة على كوستا ديل سول. إنه يقع في قلب المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 42 كم) وجبل طارق (حوالي 56 كم). كما أنه قريب من ميناء بويرتو بانوس الشهير (4.1 كم)، الذي يقدم تجارب تسوق وتناول طعام راقية.
يقع دوبلكس البنتهاوس على بعد حوالي 1.4 كم من الشواطئ (Playa de Nagüeles و Playa de la Fontanilla)، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع وسائل الراحة الحضرية الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، أيضًا في حدود 1.1-1.4 كم. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 3.8 كم، ويبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 42 كم (في خط مستقيم). يوجد في المنطقة 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل، ولكن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع في المنطقة على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وله اتجاه غربي يوفر إطلالات على البحر والجبل، وهو قريب من الغابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Nagüeles على بعد 1.4 كم فقط. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، بما في ذلك Los Monteros (Adelfas) و Puerto Banús-Levante. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Golf Los Naranjos على بعد 2.5 كم فقط، وهناك العديد من ملاعب الجولف الأخرى في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية في المنطقة، مثل نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى مواقع تسلق الصخور، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس في منطقة Nagüeles في ماربيا، وهي منطقة معروفة على كوستا ديل سول. إنه يقع في قلب المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 42 كم) وجبل طارق (حوالي 56 كم). كما أنه قريب من ميناء بويرتو بانوس الشهير (4.1 كم)، الذي يقدم تجارب تسوق وتناول طعام راقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL635126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل الشمس الأبيض، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
