Tento elegantný duplex penthouse s 3 spálňami a 3 kúpeľňami, ktorý sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles v Marbelle, zaberá prvé a druhé (horné) poschodie žiadaného komplexu Urb. Pueblo Bermejo, ponúkajúc súkromie, pohodlie a výnimočné obytné prostredie. Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch úrovniach a ponúka priestranné obytné priestory naplnené prirodzeným svetlom vďaka žiaducej západnej orientácii. Na prvom poschodí nájdete otvorenú obývaciu a jedálenskú časť s krbom, úplne novú kuchyňu a prístup na terasu. Na rovnakom poschodí sú 2 spálne a 2 kúpeľne. Na druhom poschodí nájdete hlavnú spálňu s prístupom na veľký solárium s výhľadom na more a horu La Concha, s priestrannou šatňou a hlavnou kúpeľňou. Tento byt sa nachádza v blízkosti Marbellskej Zlatej míle, len pár minút jazdy autom od pláží, medzinárodných škôl a všetkej občianskej vybavenosti.
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) je cena tohto duplex penthouse v Marbelle (od 745 000 EUR) vyššia. To odráža prestíž jeho vynikajúcej polohy v Marbelle, blízkosť k prvotriednym zariadeniam a plážam. Naopak, Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) má podobnejšiu cenu, ale Nagüeles v Marbelle je všeobecne považovaný za zrelšiu a prestížnejšiu oblasť. Projekty v Estepone často ponúkajú konkurencieschopnejšie vstupné ceny, priťahujúc kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, zatiaľ čo nehnuteľnosti v Marbelle lákajú tých, ktorí hľadajú luxusnejší životný štýl a potenciál rastu hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza v pokojnej štvrti Nagüeles v Marbelle, v mestskom prostredí s prístupom na pláž a k občianskej vybavenosti. Táto poloha poskytuje ľahký prístup k hlavným službám a zároveň zachováva pokojné životné prostredie pre obyvateľov.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné obytné priestory, dostatok prirodzeného svetla a praktické usporiadanie. Viacero spální s vlastnými kúpeľňami, západná orientácia a veľký solárium s výhľadom na more ho robia vhodným pre rodiny, hostí alebo ako vysoko kvalitnú rekreačnú rezidenciu.
Duplex penthouse je dokončený a má licenciu na prvé užívanie (LPO). To znamená, že kupujúci sa môžu okamžite nasťahovať, čo zabezpečuje pokoj a pohodlie pre osobné použitie aj pre investície do prenájmu.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží, vyžaduje určitú chôdzu k dosiahnutiu. Hoci je verejná doprava k dispozícii, mať auto môže byť užitočné na plné využitie oblasti. Navyše, ako duplex penthouse, horné poschodie môže vyžadovať zohľadnenie tepelnej a zvukovej izolácie.
Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti marbellských pláží a centra mesta, pričom si zachováte určitú úroveň súkromia, tento duplex penthouse by pre vás mohol byť vhodný. Je ideálny pre rodiny, s tromi samostatnými spálňami, z ktorých dve majú vlastnú kúpeľňu. Pre tých, ktorí často hostia, budú samostatné priestory a vlastné kúpeľne veľmi praktické. Okrem toho je vhodný pre tých, ktorí hľadajú vysoko kvalitné rekreačné bývanie alebo majú záujem o jeho krátkodobý prenájom, vzhľadom na jeho polohu a licenciu LPO.
Duplex penthouse vyniká vynikajúcim stavom a nedávnou renováciou. Interiérový dizajn má moderný nádych, s otvorenou obývacou a jedálenskou časťou s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Úplne nová kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi, čo uľahčuje varenie. Spálne sú priestranné a hlavná spálňa vedie na veľký solárium s výhľadom na more a hory. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je vybavený klimatizáciou (teplou/studenou) na zabezpečenie komfortu počas celého roka. Okrem toho zahŕňa dve súkromné podzemné parkovacie miesta.
Tento duplex penthouse je ponúkaný od 745 000 EUR, ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne na 142 m² obytnej plochy. Nehnuteľnosť je pripravená na užívanie a má licenciu na prvé užívanie (LPO). Nízke mesačné poplatky za komunitu (130 EUR) zvyšujú jeho ekonomickú atraktivitu. Cena odráža prestíž jeho vynikajúcej polohy v Marbelle a jedinečnosť duplex penthouse.
Tento duplex penthouse v Nagüeles, dobre zavedenej rezidenčnej štvrti, ponúka vyvážený životný štýl kombinujúci mestské pohodlie s pokojným životným prostredím. Každodenný život je tu relatívne pokojný, ale plný príležitostí. Ráno si môžete vychutnať výhľad na more z terasy a potom sa prejsť do neďalekého supermarketu pre základné potreby. Poobede môžete navštíviť lekárske centrum vzdialené 2,5 km alebo si zacvičiť na golfovom ihrisku The Range vzdialenom 2,2 km. Večer si môžete dať večeru v jednej z 10 reštaurácií alebo si užiť pokojný večer doma. Región sa môže pochváliť 3856 hodinami slnečného svitu ročne, ideálne pre outdoorové aktivity.
Štvrť Nagüeles v Marbelle je zavedená rezidenčná oblasť, ktorá ponúka vyvážený životný štýl, kombinujúci mestské vybavenie s pokojným životným prostredím. Oblasť je plná reštaurácií (10) a lekární (1) v okruhu 2 km, ktoré uspokojujú každodenné potreby. Medzinárodné školy, ako je British International School, sú vzdialené 1,6 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Pre golfových nadšencov je niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, vzdialených menej ako 3 km. Región sa teší 3856 hodinám slnečného svitu ročne, ideálne pre outdoorové aktivity.
Tento duplex penthouse sa nachádza v štvrti Nagüeles v Marbelle, blízko pláží a mestských zariadení. Jeho poloha ponúka ľahký prístup k miestnym atrakciám, reštauráciám a dopravným uzlom, čím poskytuje pohodlný a príjemný životný zážitok.
Tento duplex penthouse sa nachádza v štvrti Nagüeles v Marbelle, známej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa v srdci regiónu, čo umožňuje ľahký prístup do veľkých miest, ako je Málaga (približne 42 km) a Gibraltar (približne 56 km). Je tiež blízko k známej maríne Puerto Banús (4,1 km), ktorá ponúka luxusné nákupy a reštaurácie.
Tento duplex penthouse sa nachádza približne 1,4 km od pláží (Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla), dostupných pešo. Hlavné mestské vybavenie, ako sú supermarkety a lekárne, sa tiež nachádza v dosahu 1,1–1,4 km. Centrum Marbelly je vzdialené približne 3,8 km a letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 42 km (vzdušnou čiarou). V oblasti premáva 12 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú rôzne možnosti mobility, ale vlastnenie auta môže uľahčiť objavovanie okolia.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v regióne je 18,7°C a priemerné teploty sa pohybujú od 11°C do 26°C, čo poskytuje príjemnú klímu. Každoročne je tu 3856 hodín slnečného svitu, čo znamená hojnosť slnka po celý rok. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C). Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 87 metrov, má západnú orientáciu s výhľadom na more a hory a nachádza sa v blízkosti lesa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k niekoľkým plážam, vrátane Playa de Nagüeles vzdialenej len 1,4 km. V oblasti sú 2 pláže s Modrou vlajkou, vrátane Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pre golfových nadšencov je Golf Los Naranjos vzdialený len 2,5 km, a v blízkosti sa nachádza aj niekoľko ďalších golfových ihrísk. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú športové zariadenia, ako sú tenisové a padelové kluby, ako aj miesta na lezenie, ktoré ponúkajú rôzne možnosti rekreácie.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tento duplex penthouse sa nachádza v štvrti Nagüeles v Marbelle, známej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa v srdci regiónu, čo umožňuje ľahký prístup do veľkých miest, ako je Málaga (približne 42 km) a Gibraltar (približne 56 km). Je tiež blízko k známej maríne Puerto Banús (4,1 km), ktorá ponúka luxusné nákupy a reštaurácie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL635126
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
