Ovaj elegantni duplex penthouse sa 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, smješten u prestižnom području Nagüeles u Marbelli, zauzima prvi i drugi (gornji) kat tražene Urb. Pueblo Bermejo, nudeći privatnost, udobnost i izvanredno stambeno okruženje. Nekretnina je raspoređena na dvije razine i nudi prostrane životne prostore ispunjene prirodnim svjetlom zahvaljujući poželjnoj zapadnoj orijentaciji. Na prvom katu nalazi se dnevni boravak i blagovaonica otvorenog plana s kaminom, potpuno nova kuhinja i pristup terasi. Na istoj razini nalaze se 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Na drugom katu nalazi se glavna spavaća soba s pristupom velikom solariju s pogledom na more i planinu La Concha, uz prostranu garderobu i glavnu kupaonicu. Ovaj stan nalazi se u blizini Zlatne milje Marbelle, samo nekoliko minuta vožnje od plaža, međunarodnih škola i svih sadržaja.
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), cijena ovog duplex penthousea u Marbelli (od 745.000 €) je viša. Ovo odražava prestiž njegovog vrhunskog položaja u Marbelli, blizinu vrhunskim sadržajima i plažama. Nasuprot tome, Alba Benalmádena (od 699.000 €) ima sličniju cijenu, ali Nagüeles u Marbelli općenito se smatra zrelijim i prestižnijim područjem. Projekti u Esteponi često nude konkurentnije početne cijene, privlačeći kupce s ograničenim budžetom, dok nekretnine u Marbelli privlače one koji traže luksuzniji način života i potencijal rasta vrijednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj duplex penthouse smješten je u mirnom području Nagüeles u Marbelli, urbanom okruženju s pristupom plaži i gradskim sadržajima. Ova lokacija pruža lak pristup glavnim uslugama, a istovremeno zadržava mirno životno okruženje za stanovnike.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže prostrane životne prostore, obilje prirodnog svjetla i praktičan raspored. Nekoliko spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, zapadna orijentacija i veliki solarij s pogledom na more čine ga prikladnim za obitelji, goste ili kao visokokvalitetno odredište za odmor.
Duplex penthouse je dovršen i posjeduje licencu za prvo useljenje (LPO). To znači da se kupci mogu odmah useliti, pružajući mir i praktičnost kako za osobnu upotrebu, tako i za investicije u najam.
Nekretnina se ne nalazi direktno na obali, zahtijeva određenu šetnju do nje. Iako je javni prijevoz dostupan, posjedovanje automobila može biti korisno za potpuno korištenje područja. Nadalje, kao duplex penthouse, gornji kat može zahtijevati razmatranje toplinske i zvučne izolacije.
Ako tražite nekretninu u blizini plaža u Marbelli i centra grada, zadržavajući određenu razinu privatnosti, ovaj duplex penthouse bi vam mogao odgovarati. Idealan je za obitelji, s tri odvojene spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu. Za one koji često ugošćuju, odvojeni prostori i vlastite kupaonice bit će vrlo praktični. Nadalje, pogodan je za one koji traže visokokvalitetno odredište za odmor ili su zainteresirani za njegovo kratkoročno iznajmljivanje, s obzirom na njegovu lokaciju i LPO licencu.
Duplex penthouse ističe se izvrsnim stanjem i nedavnom renovacijom. Unutarnji dizajn ima moderan dodir, s otvorenim dnevnim i blagovaonskim prostorom s kaminom koji stvara ugodnu atmosferu. Potpuno nova kuhinja opremljena je modernim aparatima, što olakšava kuhanje. Spavaće sobe su prostrane, a glavna spavaća soba vodi na veliki solarij s pogledom na more i planine. Ugrađeni ormari pružaju obilje prostora za pohranu. Stan je opremljen klima uređajem (toplo/hladno) kako bi se osigurala udobnost tijekom cijele godine. Dodatno, uključuje dva privatna podzemna parkirna mjesta.
Ovaj duplex penthouse nudi se po cijeni od 745.000 eura, nudeći 3 spavaće sobe i 3 kupaonice na 142 m² stambene površine. Nekretnina je spremna za useljenje i posjeduje licencu za prvo useljenje (LPO). Niske mjesečne naknade zajednice (130 €) dodatno povećavaju njegovu ekonomsku privlačnost. Cijena odražava prestiž njegove izvrsne lokacije u Marbelli i jedinstvenost duplex penthousea.
Ovaj duplex penthouse u Nagüelesu, dobro uspostavljenom stambenom naselju, nudi uravnotežen način života koji kombinira urbane pogodnosti sa mirnim životnim okruženjem. Svakodnevni život ovdje je relativno miran, ali pun mogućnosti. Ujutro možete uživati u pogledu na more s terase, a zatim prošetati do obližnjeg supermarketa za potrepštine. Poslijepodne možete posjetiti medicinski centar udaljen 2,5 km ili vježbati na golf terenu The Range udaljenom 2,2 km. Navečer možete večerati u jednom od 10 restorana ili uživati u mirnoj večeri kod kuće. Područje se može pohvaliti s 3856 sati sunčeve svjetlosti godišnje, što je idealno za aktivnosti na otvorenom.
Područje Nagüeles u Marbelli je etablirano stambeno područje koje nudi uravnotežen način života, kombinirajući urbane pogodnosti s mirnim stambenim okruženjem. Područje je ispunjeno restoranima (10) i ljekarnama (1) unutar 2 km, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Međunarodne škole, poput Britanske međunarodne škole, udaljene su 1,6 km, što je povoljno za obitelji s djecom. Za golf entuzijaste, nekoliko golf terena, poput Golf Los Naranjos, udaljeni su manje od 3 km. Područje uživa 3856 sati sunčeve svjetlosti godišnje, idealno za aktivnosti na otvorenom.
Ovaj duplex penthouse nalazi se u području Nagüeles u Marbelli, blizu plaža i gradskih sadržaja. Njegova lokacija nudi lak pristup lokalnim atrakcijama, restoranima i prometnim čvorištima, pružajući praktično i ugodno životno iskustvo.
Ovaj duplex penthouse nalazi se u području Nagüeles u Marbelli, poznatoj regiji Costa del Sol. Smješten je u srcu regije, pružajući lak pristup glavnim gradovima poput Malage (oko 42 km) i Gibraltara (oko 56 km). Također je blizu poznate marine Puerto Banús (4,1 km), koja nudi luksuzne trgovine i restorane.
Ovaj duplex penthouse nalazi se otprilike 1,4 km od plaža (Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla), dostupnih pješice. Glavni gradski sadržaji, poput supermarketa i ljekarni, također su udaljeni 1,1-1,4 km. Centar Marbelle udaljen je oko 3,8 km, a zračna luka Málaga (AGP) oko 42 km (zračnom linijom). Područje ima 12 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, nudeći razne mogućnosti mobilnosti, ali posjedovanje automobila može olakšati istraživanje okolice.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u regiji je 18,7°C, a prosječne temperature kreću se od 11°C do 26°C, pružajući ugodnu klimu. Postoji 3856 sati sunčeve svjetlosti godišnje, što znači obilje sunca tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C). Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 87 metara, ima zapadnu orijentaciju s pogledom na more i planine te je u blizini šume.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju lak pristup nekoliko plaža, uključujući Playa de Nagüeles udaljenu samo 1,4 km. U području postoje 2 plaže s Plavom zastavom, uključujući Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Za golf entuzijaste, Golf Los Naranjos udaljen je samo 2,5 km, a u blizini se nalaze i drugi golf tereni. Osim toga, u području postoje sportski sadržaji, poput teniskih i padel teniskih klubova, kao i lokacije za penjanje, nudeći razne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ovaj duplex penthouse nalazi se u području Nagüeles u Marbelli, poznatoj regiji Costa del Sol. Smješten je u srcu regije, pružajući lak pristup glavnim gradovima poput Malage (oko 42 km) i Gibraltara (oko 56 km). Također je blizu poznate marine Puerto Banús (4,1 km), koja nudi luksuzne trgovine i restorane.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL635126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, te pruža poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
