Tämä elegantti 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen duplex-kattohuoneisto sijaitsee halutulla Pueblo Bermejo -alueella, Marbellan arvostetulla Nagüelesin kaupunginosassa. Se kattaa ensimmäisen ja toisen (ylimmän) kerroksen tarjoten yksityisyyttä, mukavuutta ja poikkeuksellisen asumisympäristön. Länsisuuntaisuuden ansiosta suuret oleskelutilat kylpevät luonnonvalossa. Sijainti yhdistää kaupunkien mukavuudet vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuteen, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon vaativille ostajille, jotka etsivät korkealaatuista asuntoa Costa del Solilla.
Verrattuna muihin alueen kiinteistöihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä duplex-kattohuoneisto sijoittuu ylempään segmenttiin. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on samassa hintaluokassa, mutta tässä kuvattu kohde sijaitsee Marbellassa, yhdellä Costa del Solin eksklusiivisimmista osoitteista. Vaikka Esteponan kiinteistöt ovat yleensä halvempia ja usein edustavat uusia rakennusprojekteja moderneilla mukavuuksilla, tämä Nagüelesin kattohuoneisto tarjoaa vakiintuneen sijainnin arvostetulla alueella ja välittömän muuttomahdollisuuden valmiiden remonttien ja olemassa olevan LPO:n ansiosta. Neliöhinnat Marbellassa ovat yleensä korkeampia kuin Esteponassa tai Benalmádenassa, mikä heijastuu 745 000 € pyyntihinnassa 142 m²:lle. Täällä tarjottu sijainnin, kunnon ja avaimet käteen -toimituksen yhdistelmä oikeuttaa hinnoittelun verrattuna halvempaan tarjontaan muissa rannikkokaupungeissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kattohuoneisto sijaitsee strategisesti Nagüelesissa, Marbellan arvostetussa kaupunginosassa. Se on kävelymatkan päässä rannoista ja kaupungin palveluista, kuten kaupoista ja ravintoloista, mikä mahdollistaa korkean elämänlaadun ja mukavuuden. Ympäristöä leimaa hyvin hoidettu asuinalue ja läheisyys golfkenttiin.
Tämä duplex-kattohuoneisto on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat tilavia oleskelutiloja, valoisia huoneita ja harkittua pohjaratkaisua. Kaksi asuinkerrosta tarjoavat erilliset tilat rentoutumiseen ja viihteeseen. Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma kylpyhuone, sopivat ihanteellisesti perheille tai vieraille. Ylemmän kerroksen yksityinen solarium-alue tarjoaa lisäulkotilaa näköalalla.
Projekti on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, että rakennustyöt ovat valmistuneet ja asunto on välittömästi muuttovalmis. Siinä on ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO), joka tarjoaa ostajille mielenrauhan ja mahdollistaa välittömän käytön tai vuokrauksen. Äskettäin tehdyt remontit takaavat erinomaisen kunnon ja modernit ominaisuudet.
Tämä projekti ei tarjoa suoria mukavuuksia, kuten yksityistä uima-allasta tai maantasolla olevaa puutarhaa. Sijainti kaupunkiympäristössä, vaikka se onkin edullinen saavutettavuuden kannalta, voi myös liittyä tiettyyn ympäristön melutasoon. Esitetyt näkymät ovat osittain rajoitettuja solarium-alueelle, kun taas alemmissa kerroksissa on enemmän kaupunkimaisia näkymiä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät kunnostettua ja täysin varusteltua asuntoa Marbellassa ilman rakennusaikaa. Henkilöt, jotka arvostavat sijaintia, joka tarjoaa sekä rannan läheisyyden että kaupungin palvelut, löytävät etsimänsä täältä. Perheet tai ystävät, jotka matkustavat yhdessä tai haluavat käyttää kakkosasuntoa, hyötyvät kolmesta makuuhuoneesta ja kolmesta kylpyhuoneesta. Sijoittajat, jotka etsivät houkuttelevaa vuokrausmahdollisuutta halutulla Marbellan alueella, viehättyvät LPO:sta ja alhaisista käyttökustannuksista. Myös ostajat, jotka haluavat asunnon, jolla on hyvät yhteydet golfkentille ja kansainvälisiin kouluihin, löytävät sopivan ratkaisun. Länsisuuntaus ja näkymät merelle ja vuorille tekevät siitä paikan, joka lupaa elämänlaatua ympäri vuoden.
Asunto esitetään erinomaisessa ja hiljattain kunnostetussa kunnossa. Sisätilojen viimeistely heijastaa arvokasta sijaintia. Ominaisuuksiin kuuluvat sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat järjestystä ja säilytystilaa. Ilmastointi (lämmin ja kylmä) takaa mukavuuden ympäri vuoden, ja sitä täydentää olohuoneen takka viihtyisyyden lisäämiseksi. Keittiö kuvataan 'uudeksi' ja tarjoaa modernia toimivuutta. Kylpyhuoneet ovat myös ajan tasalla. Asunnon länsisuuntaus ja suuret ikkunapinnat maksimoivat luonnonvalon. Pueblo Bermejo -alueen rakennuslaatu kuvataan hyvin hoidetuksi, ja yhteiset tilat, kuten yhteinen uima-allas, lisäävät yleisvaikutelmaa.
Duplex-kattohuoneisto on tarjolla hintaan 745 000 €. Tämä tarjous koskee avaimet käteen -periaatteella toimitettavaa kiinteistöä, mikä tarkoittaa, ettei rakennuskustannuksia ole enempää. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 142 m²:n asuintilassa. Asunnon koko ja varustelu, mukaan lukien kaksi yksityistä maanalaisesta parkkipaikkaa, on asetettu Marbellan luksusmarkkinoiden kontekstiin. Koska kyseessä on olemassa oleva, kunnostettu kiinteistö, se on saatavilla välittömästi oston jälkeen. Tässä duplex-tarjouksessa ei ole porrastettuja hintoja kerroksen tai koon perusteella, sillä kyseessä on yksi yksikkö.
Duplex-kattohuoneisto Nagüelesissa, Marbellassa, tarjoaa asumiskokemuksen, joka yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja Välimeren elämäntavan. Sijainti Pueblo Bermejo -asuinalueella mahdollistaa sen, että asukkaat voivat hoitaa monia päivittäisiä askareita kävellen. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Nagüeles ja Playa de Casablanca, molemmat noin 1,4 km:n päässä, kutsuvat säännöllisiin meriretkiin. Supermarketit ja apteekit ovat myös lähellä (noin 1,1-1,4 km). Kaksi asuinkerrosta luovat selkeän eron oleskelu- ja makuutilojen välille. Alakerran avoin olohuone-ruokailutila takalla on ihanteellinen seurusteluun, kun taas yläkerta päämakuuhuoneella ja yksityisellä solariumilla tarjoaa pakopaikan näköalalla. Länsisuuntaus takaa valoisat huoneet, erityisesti iltapäivisin. Alhaiset yhteiskustannukset, 130 €/kk, lisäävät kiinteistön houkuttelevuutta ja tekevät siitä mielenkiintoisen myös vuokraukseen.
Asuminen Nagüelesissa, Marbellassa, tarkoittaa kaupunkimaisen mukavuuden ja Välimeren elämäntavan yhdistelmää. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Nagüeles (1,9 km) ja Playa de Casablanca (2,1 km), mahdollistaa säännölliset merikäynnit. Ympäristö tarjoaa suuren määrän ravintoloita (10 kahden kilometrin säteellä) ja välttämättömiä palveluita, kuten apteekkeja (1,1 km). Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), ovat helposti saavutettavissa. Kansainväliset koulut, kuten British International School (1,6 km), sijaitsevat myös lähellä, mikä tekee alueesta houkuttelevan myös perheille. Hyvä saavutettavuus Marbellan keskustaan (3,8 km) ja Puerto Banúsiin (4,1 km) huvivenesatamineen ja kauppoineen laajentaa vapaa-ajan tarjontaa.
Näytetty kartta sijoittaa duplex-kattohuoneiston Nagüelesiin, Marbellan vakiintuneeseen asuinalueeseen. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin rantoihin, kuten Playa de Nagüeles ja Playa de Casablanca. Kartta näyttää myös helposti saavutettavat golfkentät ja kaupunkien mukavuudet, kuten supermarketit ja apteekit. Kartta visualisoi monien palveluiden kävelyetäisyyden ja hyvän yhteyden tieverkkoon, joka johtaa moottoritielle ja Malagan lentokentälle.
Nagüeles, Marbella, sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, Costa del Solin sydämessä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn alueen vilkkaisiin kaupunkeihin ja rannikkokaupunkeihin. Marbella itsessään tunnetaan ylellisestä ilmapiiristään, huvivenesatamistaan ja eksklusiivisista ravintoloistaan. Läheisyys Puerto Banúsiin, luksusjahtien ja yöelämän keskukseen, on toinen vetonaula. Kauempana idässä sijaitsevat kaupungit, kuten Fuengirola ja Benalmádena, kun taas lännessä on Estepona viehättävällä vanhankaupungillaan. Alue on hyvin yhteydessä A-7 ja AP-7 moottoriteillä, mikä helpottaa matkustamista Andalusiassa. Nagüelesin sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkikeskusten läheisyyden ja asuinalueen rauhallisuuden välillä.
Tämän duplex-kattohuoneiston saavutettavuus on monipuolinen. Lähin ranta, Playa de Nagüeles, on vain 1,9 km:n päässä, ja sen kaltevuus on maltillinen 4,2 %. Useita muita rantoja on myös saavutettavissa muutamassa kilometrissä. Tietoverkkoon liittyminen on hyvää, vaikkakin autoa suositellaan joihinkin asioihin. Etäisyys Málaga-Costa del Sol -lentokentälle on noin 42 km (linnuntietä). Kaupat (supermarket 1,4 km, apteekki 1,1 km) ja sairaala (2,5 km) ovat saavutettavissa kävellen. Alueella on myös julkinen liikenne 12 linjalla ja 50 pysäkillä. Golfaajille useita kenttiä on saavutettavissa 3,3 km:n säteellä.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on tunnettu viehätyksestään. Marbellan alueella on keskimäärin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä johtaa keskimääräiseen vuosilämpötilaan 18,7 °C. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 11 °C ja 26 °C välillä vuoden aikana. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. Projekti sijaitsee 87 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella. Maltillinen kaltevuus (4,2 %) rantaan on tyypillinen alueen topografialle ja vaikuttaa mikroklimaan vain vähäisesti, kun taas läheisyys mereen takaa miellyttävät tuulet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikko tarjoaa monenlaisia rantoja ja virkistysmahdollisuuksia. Lähimmät rannat, Playa de Nagüeles ja Playa de Casablanca, ovat noin 1,9 km:n päässä ja ovat listattuina sinisen lipun rannoiksi (yhdessä Los Monterosin ja Puerto Banús-Levanten kanssa). Golfkenttien tarjonta on erinomainen, ja useat tunnetut klubit, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Vesilajit ovat myös helposti saavutettavissa Marbellan (3,8 km) ja Puerto Banúsin (4,1 km) huvivenesatamien läheisyyden ansiosta. Aktiivisille on tarjolla tennis- ja padelkeskuksia sekä kiipeilypaikkoja noin 2,7 km:n säteellä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella, sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, Costa del Solin sydämessä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn alueen vilkkaisiin kaupunkeihin ja rannikkokaupunkeihin. Marbella itsessään tunnetaan ylellisestä ilmapiiristään, huvivenesatamistaan ja eksklusiivisista ravintoloistaan. Läheisyys Puerto Banúsiin, luksusjahtien ja yöelämän keskukseen, on toinen vetonaula. Kauempana idässä sijaitsevat kaupungit, kuten Fuengirola ja Benalmádena, kun taas lännessä on Estepona viehättävällä vanhankaupungillaan. Alue on hyvin yhteydessä A-7 ja AP-7 moottoriteillä, mikä helpottaa matkustamista Andalusiassa. Nagüelesin sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkikeskusten läheisyyden ja asuinalueen rauhallisuuden välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL635126
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
