Denna eleganta takvåningslägenhet med 3 sovrum och 3 badrum ligger i den eftertraktade Urbanización Pueblo Bermejo, i det prestigefyllda området Nagüeles i Marbella. Den sträcker sig över första och andra (översta) våningen och erbjuder avskildhet, komfort och en exceptionell bostadsmiljö. Tack vare sitt västläge är de generösa bostadsytorna badade i naturligt ljus. Läget kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med lugnet i ett etablerat bostadsområde, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare som söker en högkvalitativ bostad på Costa del Sol.
Jämfört med andra fastigheter i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna takvåningslägenhet i det övre segmentet. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger i en liknande prisklass, men objektet som beskrivs här ligger i Marbella, en av de mest exklusiva adresserna på Costa del Sol. Medan fastigheterna i Estepona tenderar att vara billigare och ofta representerar nya byggprojekt med moderna bekvämligheter, erbjuder denna takvåning i Nagüeles ett etablerat läge i en prestigefylld miljö med möjlighet till omedelbar inflyttning tack vare slutförda renoveringar och befintlig LPO. Kvadratmeterpriserna i Marbella är generellt högre än i Estepona eller Benalmádena, vilket återspeglas i det begärda priset på 745 000 € för 142 m². Kombinationen som erbjuds här av läge, skick och nyckelfärdig leverans motiverar prissättningen jämfört med billigare erbjudanden i andra kuststäder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger strategiskt belägen i Nagüeles, ett prestigefyllt område i Marbella. Den ligger på gångavstånd till stränder och stadens bekvämligheter som affärer och restauranger, vilket möjliggör hög livskvalitet och bekvämlighet. Omgivningen kännetecknas av en välskött urbanisering och närhet till golfbanor.
Denna takvåningslägenhet riktar sig till köpare som värdesätter rymliga bostadsytor, ljusa rum och en genomtänkt planlösning. De två bostadsvåningarna erbjuder separata områden för avkoppling och underhållning. De tre sovrummen, varav två har eget badrum, är idealiska för familjer eller gäster. Det privata solariumområdet på översta våningen erbjuder ytterligare utomhusyta med utsikt.
Projektet klassificeras som 'Färdigt', vilket innebär att byggarbetena är slutförda och bostaden är omedelbart inflyttningsklar. Den har en första upplåtelselicens (LPO), vilket ger köparna trygghet och möjliggör omedelbar användning eller uthyrning. Nyligen genomförda renoveringar garanterar ett utmärkt skick och moderna bekvämligheter.
Detta projekt erbjuder inte direkta bekvämligheter som en privat pool eller en trädgård på marknivå. Läget i en urban miljö, även om det är fördelaktigt för tillgängligheten, kan också vara förknippat med en viss nivå av omgivningsbuller. De presenterade vyerna är delvis begränsade till solariumområdet, medan de nedre våningarna erbjuder mer urbana vyer.
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker en renoverad och fullt utrustad lägenhet i Marbella, utan att behöva vänta på byggnation. Personer som värdesätter ett läge som erbjuder både strandnära närhet och stadstillgång kommer att hitta vad de söker här. Familjer eller vänner som reser tillsammans eller vill använda en fritidsbostad kommer att dra nytta av de tre sovrummen och tre badrummen. Investerare som söker en attraktiv uthyrningsmöjlighet i ett eftertraktat område i Marbella kommer att lockas av LPO och de låga driftskostnaderna. Även köpare som önskar en bostad med god anslutning till golfbanor och internationella skolor hittar en lämplig lösning här. Västorienteringen och utsikten över havet och bergen gör det till en plats som lovar livskvalitet året runt.
Lägenheten presenteras i utmärkt och nyligen renoverat skick. Interiörfinisherna återspeglar det exklusiva läget. Funktioner inkluderar inbyggda garderober som ger ordning och förvaringsutrymme. Luftkonditioneringen (varm och kall) säkerställer komfort året runt, kompletterad av en öppen spis i vardagsrummet för extra mysighet. Köket beskrivs som 'splirny' och erbjuder modern funktionalitet. Badrummen är också uppdaterade. Lägenhetens västorientering och stora fönster maximerar inflödet av naturligt ljus. Byggkvaliteten i urbaniseringen Pueblo Bermejo beskrivs som välskött, och gemensamma utrymmen som den gemensamma poolen bidrar till det övergripande intrycket.
Takvåningslägenheten erbjuds till ett pris av 745.000 €. Detta erbjudande avser en nyckelfärdig fastighet, vilket innebär att det inte tillkommer några ytterligare byggkostnader. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum på en boyta på 142 m². Lägenhetens storlek och bekvämligheter, inklusive två privata underjordiska parkeringsplatser, är positionerade i förhållande till Marbella's exklusiva marknad. Eftersom det är en befintlig, renoverad fastighet, är den tillgänglig omedelbart efter köpet. Det finns inga differentierade priser baserade på våning eller storlek inom detta specifika duplexerbjudande, eftersom det är en enskild enhet.
Takvåningslägenheten i Nagüeles, Marbella, erbjuder en boendeupplevelse som kombinerar stadens bekvämlighet med medelhavslivsstilen. Dess läge i urbaniseringen Pueblo Bermejo gör det möjligt för invånarna att utföra många dagliga aktiviteter till fots. Närheten till stränder som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca, båda cirka 1,4 km bort, inbjuder till regelbundna utflykter till havet. Stormarknader och apotek finns också i närheten (ca 1,1-1,4 km). De två bostadsvåningarna skapar en tydlig separation mellan vardagsrum och sovrum. Det öppna vardagsrummet och matsalen med öppen spis på bottenvåningen är idealisk för sociala sammankomster, medan övervåningen med sovrummet och det privata solariet erbjuder en tillflyktsort med utsikt. Västorienteringen säkerställer ljusfyllda rum, särskilt på eftermiddagen. De låga gemensamma avgifterna på 130 € per månad bidrar till fastighetens attraktionskraft och gör den intressant även för uthyrning.
Att bo i Nagüeles, Marbella, innebär en kombination av stadens bekvämlighet och medelhavslivsstilen. Närheten till stränder som Playa de Nagüeles (1,9 km) och Playa de Casablanca (2,1 km) möjliggör regelbundna besök vid havet. Omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger (10 inom 2 km) och nödvändiga tjänster som apotek (1,1 km). För golfare är välkända banor som Golf Los Naranjos (2,5 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) lättillgängliga. Internationella skolor, som British International School (1,6 km), ligger också i närheten, vilket gör området attraktivt även för familjer. Den goda tillgängligheten till Marbella centrum (3,8 km) och Puerto Banús (4,1 km) med sina marinor och butiker utökar fritidsutbudet.
Kartans som visas positionerar takvåningslägenheten i Nagüeles, ett etablerat bostadsområde i Marbella. Den markerar närheten till viktiga stränder som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca. Likaså visar kartan lättillgängliga golfbanor och stadens bekvämligheter som stormarknader och apotek. Kartan visualiserar gångavståndet till många faciliteter och den goda anslutningen till vägnätet som leder till motorvägen och Málaga flygplats.
Nagüeles, Marbella, ligger strategiskt beläget i provinsen Málaga, i hjärtat av Costa del Sol. Detta läge erbjuder tillgång till regionens livliga städer och kustorter. Marbella självt är känt för sin exklusiva atmosfär, sina marinor och sina exklusiva restauranger. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter och nattliv, är en annan attraktion. Längre österut ligger städer som Fuengirola och Benalmádena, medan västerut ligger Estepona med sin charmiga gamla stadskärna. Regionen är väl ansluten via motorvägarna A-7 och AP-7, vilket underlättar resor inom Andalusien. Positionen i Nagüeles erbjuder en balans mellan närheten till stadskärnor och lugnet i ett bostadsområde.
Tillgängligheten till denna penthouse är mångsidig. Den närmaste stranden, Playa de Nagüeles, ligger bara 1,9 km bort, med en måttlig lutning på 4,2%. Flera andra stränder är också nåbara på några kilometer. Anslutningen till vägnätet är bra, även om en bil rekommenderas för vissa ärenden. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 42 km (fågelvägen). Shoppingmöjligheter (supermarket 1,4 km, apotek 1,1 km) och ett sjukhus (2,5 km) är nåbara till fots. Området är också anslutet till kollektivtrafiken med 12 linjer och 50 hållplatser. För golfare är flera banor nåbara inom en radie av 3,3 km.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är känt för sin attraktionskraft. Marbella-regionen njuter av i genomsnitt 3 856 soltimmar per år, vilket resulterar i en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C. Temperaturerna rör sig vanligtvis mellan 11°C och 26°C under året. Badperioden varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen når minst 20°C. Projektet ligger på en höjd av 87 meter över havet. Den måttliga lutningen (4,2 %) mot stranden är karakteristisk för regionens topografi och påverkar mikroklimatet endast marginellt, medan närheten till havet säkerställer behagliga brisar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kust erbjuder en mängd stränder och fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna, Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca, ligger cirka 1,9 km bort och är listade som Blue Flag-stränder (tillsammans med Los Monteros och Puerto Banús-Levante). Utbudet av golfbanor är utmärkt, med flera välkända klubbar som Golf Los Naranjos (2,5 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) i omedelbar närhet. Vattensporter är också lättillgängliga tack vare närheten till marinorna i Marbella (3,8 km) och Puerto Banús (4,1 km). För aktiva personer finns tennis- och padelcenter samt klätterklippor inom en radie av cirka 2,7 km.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella, ligger strategiskt beläget i provinsen Málaga, i hjärtat av Costa del Sol. Detta läge erbjuder tillgång till regionens livliga städer och kustorter. Marbella självt är känt för sin exklusiva atmosfär, sina marinor och sina exklusiva restauranger. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter och nattliv, är en annan attraktion. Längre österut ligger städer som Fuengirola och Benalmádena, medan västerut ligger Estepona med sin charmiga gamla stadskärna. Regionen är väl ansluten via motorvägarna A-7 och AP-7, vilket underlättar resor inom Andalusien. Positionen i Nagüeles erbjuder en balans mellan närheten till stadskärnor och lugnet i ett bostadsområde.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL635126
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
