Acest elegant duplex penthouse cu 3 dormitoare și 3 băi, situat în prestigioasa zonă Nagüeles din Marbella, ocupă primul și al doilea (ultimul) etaj al râvnitei Urb. Pueblo Bermejo, oferind intimitate, confort și un mediu rezidențial excepțional. Proprietatea este distribuită pe două niveluri și oferă spații de locuit generoase, pline de lumină naturală, datorită orientării sale vestice dorite. La primul etaj veți găsi livingul și zona de dining în plan deschis, cu șemineu, o bucătărie complet nouă și acces la o terasă. La același nivel se află 2 dormitoare și 2 băi. La etajul al doilea veți găsi dormitorul matrimonial cu acces la un solar mare cu vedere la mare și la muntele La Concha, cu o zonă de dressing spațioasă și baie matrimonială. Acest apartament este situat aproape de Golden Mile din Marbella, la doar câteva minute de mers cu mașina de plaje, școli internaționale și toate facilitățile.
Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 EUR) și Aby Upper din Estepona (de la 320.000 EUR), prețul acestui duplex penthouse din Marbella (de la 745.000 EUR) este mai ridicat. Acest lucru reflectă locația sa de prestigiu din Marbella, apropierea de facilități de înaltă clasă și plaje. În contrast, Alba Benalmádena (de la 699.000 EUR) are un preț mai apropiat, dar Nagüeles din Marbella este, în general, considerată o zonă mai matură și mai prestigioasă. Proiectele din Estepona oferă adesea prețuri de intrare mai competitive, atrăgând cumpărătorii cu buget limitat, în timp ce proprietățile din Marbella atrag cei care caută un stil de viață mai de lux și un potențial de creștere a valorii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest duplex penthouse este situat în zona liniștită Nagüeles din Marbella, o zonă urbană care oferă acces la plajă și la facilitățile orașului. Această locație oferă acces ușor la serviciile principale, păstrând în același timp un mediu de viață liniștit pentru rezidenți.
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută spații de locuit ample, lumină naturală abundentă și o amenajare practică. Mai multe dormitoare cu baie proprie, orientarea spre vest și un solar mare cu vedere la mare o fac potrivită pentru familii, oaspeți sau ca reședință de vacanță de înaltă calitate.
Duplexul penthouse este finalizat și deține Licența de Primă Ocupare (LPO). Aceasta înseamnă că cumpărătorii pot muta imediat, oferind certitudine și comoditate atât pentru uz personal, cât și pentru investiții închiriere.
Proprietatea nu este situată direct pe plajă, necesitând o anumită distanță de mers pe jos pentru a ajunge la ea. Deși transportul public este disponibil, deținerea unei mașini poate fi benefică pentru a profita la maximum de zonă. Mai mult, fiind un duplex penthouse, etajul superior ar putea necesita considerații de izolare termică și fonică.
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți aproape de plajele din Marbella și de centrul orașului, menținând în același timp un anumit grad de intimitate, acest duplex penthouse ar putea fi potrivit pentru dumneavoastră. Este ideal pentru familii, cu trei dormitoare separate, dintre care două sunt cu baie proprie. Pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți, spațiile separate și băile private vor fi foarte practice. În plus, este potrivit pentru cei care caută o reședință de vacanță de înaltă calitate sau sunt interesați de închirierea acesteia pe termen scurt, datorită locației și licenței LPO.
Duplexul penthouse se remarcă prin starea sa excelentă și renovarea recentă. Designul interior prezintă o notă modernă, cu o zonă de living și dining deschisă, cu șemineu, care creează o atmosferă caldă. Bucătăria complet nouă este echipată cu electrocasnice moderne, făcând gătitul convenabil. Dormitoarele sunt spațioase, iar dormitorul principal duce la un solar mare cu vedere la mare și munți. Dulapurile încorporate oferă spațiu amplu de depozitare. Apartamentul este dotat cu aer condiționat (cald/rece) pentru a asigura confort pe tot parcursul anului. În plus, include două locuri de parcare subterane private.
Acest duplex penthouse este oferit începând de la 745.000 EUR, oferind 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață de 121 m². Proprietatea este gata de ocupare și deține Licența de Primă Ocupare (LPO). Taxele comunitare lunare scăzute (130 EUR) îi sporesc atractivitatea economică. Prețul reflectă prestigiul locației sale de excepție din Marbella și unicitatea duplexului penthouse.
Acest duplex penthouse din Nagüeles, o zonă rezidențială bine stabilită, oferă un stil de viață echilibrat, care combină confortul urban cu un mediu rezidențial liniștit. Viața de zi cu zi este relativ calmă, dar plină de oportunități. Dimineața, vă puteți bucura de priveliștea mării de pe terasă, apoi puteți merge la supermarketul din apropiere pentru cele necesare. După-amiaza, puteți vizita centrul medical situat la 2,5 km distanță, sau puteți exersa la terenul de golf The Range situat la 2,2 km distanță. Seara, puteți lua cina la unul dintre cele 10 restaurante disponibile sau vă puteți bucura de o seară liniștită acasă. Regiunea se mândrește cu 3.856 ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber.
Zona Nagüeles din Marbella este o zonă rezidențială consacrată, care oferă un stil de viață echilibrat, combinând facilitățile urbane cu un mediu rezidențial liniștit. Zona este plină de restaurante (10) și farmacii (1) la mai puțin de 2 km, satisfăcând nevoile zilnice. Școlile internaționale, precum British International School, se află la 1,6 km, fiind convenabile pentru familiile cu copii. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri, precum Golf Los Naranjos, se află la mai puțin de 3 km. Regiunea beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber.
Acest duplex penthouse este situat în zona Nagüeles din Marbella, aproape de plaje și facilitățile orașului. Locația sa oferă acces ușor la atracțiile locale, restaurante și noduri de transport, oferind o experiență de viață convenabilă și confortabilă.
Acest duplex penthouse este situat în zona Nagüeles din Marbella, o regiune cunoscută de pe Costa del Sol. Se află în inima regiunii, oferind acces ușor la orașe mari precum Málaga (aprox. 42 km) și Gibraltar (aprox. 56 km). De asemenea, este aproape de renumita marină Puerto Banús (4,1 km), care oferă experiențe de cumpărături și de luat masa de lux.
Acest duplex penthouse se află la aproximativ 1,4 km de plaje (Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla), accesibile pe jos. Principalele facilități urbane, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află, de asemenea, la 1,1–1,4 km distanță. Centrul orașului Marbella este la aproximativ 3,8 km, iar aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 42 km (în linie dreaptă). Există 12 linii de transport public în zonă și 50 de stații de autobuz, oferind diverse opțiuni de mobilitate, dar deținerea unei mașini poate fi mai convenabilă pentru explorarea împrejurimilor.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală în regiune este de 18,7°C, iar temperaturile medii variază între 11°C și 26°C, oferind un climat plăcut. Există 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce înseamnă abundență de soare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Zona este situată la o altitudine de 87 metri deasupra nivelului mării, are orientare spre vest, cu vedere la mare și la munte, și este situată în apropierea unei păduri.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locuitorii au acces ușor la mai multe plaje, inclusiv Playa de Nagüeles, la doar 1,4 km. Există 2 plaje cu steag albastru în zonă, inclusiv Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Pentru pasionații de golf, Golf Los Naranjos se află la doar 2,5 km, iar alte terenuri de golf sunt, de asemenea, în apropiere. În plus, există facilități sportive în zonă, cum ar fi cluburi de tenis și padel, precum și situri de escaladă, oferind o varietate de opțiuni recreative.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Acest duplex penthouse este situat în zona Nagüeles din Marbella, o regiune cunoscută de pe Costa del Sol. Se află în inima regiunii, oferind acces ușor la orașe mari precum Málaga (aprox. 42 km) și Gibraltar (aprox. 56 km). De asemenea, este aproape de renumita marină Puerto Banús (4,1 km), care oferă experiențe de cumpărături și de luat masa de lux.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL635126
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
