Ένα κομψό duplex ρετιρέ με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια βρίσκεται στην προνομιούχα περιοχή Nagüeles της Marbella. Το ακίνητο, που εκτείνεται στους δύο τελευταίους ορόφους της Urb. Pueblo Bermejo, προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και ένα εξαιρετικό οικιστικό περιβάλλον. Η δυτική του προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας στους εσωτερικούς χώρους, ενώ η πρόσβαση σε ιδιωτικό γκαράζ προσθέτει πρακτική ευκολία.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το duplex ρετιρέ στην Nagüeles, Marbella, παρουσιάζεται σε υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€745.000). Ωστόσο, το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών. Η τιμολόγηση αυτού του ακινήτου δικαιολογείται από την προνομιούχο τοποθεσία του στην Marbella, την ποιότητα της κατασκευής και την άμεση διαθεσιμότητα με LPO. Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η Nagüeles επωφελείται από την εγγύτητά της σε υψηλότερης ποιότητας ανέσεις, διεθνείς σχολές και πιο καθιερωμένες παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η περιγραφή αναφέρει 'πολύ χαμηλά' κοινοτικά τέλη (€130/μήνα), κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα έναντι άλλων αστικοποιημένων περιοχών που μπορεί να έχουν υψηλότερα έξοδα διαχείρισης. Η ύπαρξη δύο ιδιωτικών υπόγειων θέσεων στάθμευσης είναι επίσης ένα αξιοσημείωτο πλεονέκτημα σε αυτή την περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες ανέσεις. Η γειτνίαση με την Golden Mile της Marbella και οι κοντινές διεθνείς σχολές υπογραμμίζουν την ευκολία πρόσβασης και τη ζήτηση της τοποθεσίας. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Αυτό το duplex ρετιρέ ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετο, ευρύχωρο και καλά εξοπλισμένο σπίτι. Με δύο από τα τρία υπνοδωμάτια να διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο, είναι κατάλληλο για οικογένειες ή επισκέπτες. Το μεγάλο σολάριουμ με θέα προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν υψηλής ποιότητας εξοχική κατοικία ή μόνιμη διαμονή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας λάβει την Άδεια Πρώτης Κατοίκησης (LPO). Αυτό διασφαλίζει ότι όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς, παρέχοντας ηρεμία στους αγοραστές. Η κατάστασή του ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα ή να προχωρήσουν στην ενοικίαση χωρίς αναμονή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει θέα σε βουνό από όλα τα δωμάτια, παρά μόνο από το master υπνοδωμάτιο και το σολάριουμ. Η τοποθεσία, αν και αστική, δεν βρίσκεται σε απόλυτη απομόνωση, με παρουσία γειτονικών κτιρίων.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη κατοικία σε μια ελκυστική τοποθεσία στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια, καθώς και για επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε κέντρα δραστηριοτήτων και ανέσεις. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελής εξοχική κατοικία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ή ως μόνιμη κατοικία για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή αστική περιοχή με πρόσβαση στη φύση. Η ύπαρξη LPO και η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστούν ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αγορά ενοικίασης άμεσα. Η δυτική του προσανατολισμός και το σολάριουμ προσφέρουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου εκφράζεται μέσα από τη σύγχρονη κουζίνα και τα μπάνια, καθώς και την παρουσία τζακιού στο σαλόνι. Τα δάπεδα, αν και δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς, σε συνδυασμό με τη δυτική έκθεση, δημιουργούν φωτεινούς και ευχάριστους χώρους. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η κατάσταση 'Excellent' και 'Recently Renovated' υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί σχολαστικά ή έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, παρέχοντας ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και αισθητικής. Ο έλεγχος κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας) εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το duplex ρετιρέ είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €745.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην προνομιούχο Nagüeles της Marbella, την ποιότητα της κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και διαθέτει Άδεια Πρώτης Κατοίκησης (LPO). Η έλλειψη κοινοτικών κοινοχρήστων (€130/μήνα) και τα δύο ιδιωτικά υπόγεια γκαράζ προσθέτουν αξία στην προσφορά. Οι παρόμοιες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή κυμαίνονται σε τιμές, με παραδείγματα όπως το Alba Benalmadena (από €699.000), υποδεικνύοντας μια ανταγωνιστική τιμολόγηση στην τρέχουσα αγορά.
Η Nagüeles, Marbella, προσφέρει ένα μείγμα αστικής άνεσης και παραλιακής ηρεμίας. Ως κάτοικος αυτού του duplex ρετιρέ, θα βρείτε ότι η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε εστιατόρια και κέντρα αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, ενισχύει τις επιλογές για ελεύθερο χρόνο. Η περιοχή διαθέτει επίσης διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η ηλιόλουστη και μεσογειακή ατμόσφαιρα, με κατά μέσο όρο 18.7°C ετησίως και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ενθαρρύνει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία καθιστά τις κοντινές βόλτες εφικτές, ενώ η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Η Nagüeles, ως μέρος της Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, αλλά και από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η παρουσία 10 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (1.6 km), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για κάποιες μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για πλήρη ευελιξία.
Αυτή η κάρτα παρέχει μια γεωγραφική επισκόπηση της θέσης του duplex ρετιρέ στην Nagüeles, Marbella. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles, και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της θέσης του ακινήτου σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ, τα εμπορικά κέντρα και τις διεθνείς σχολές, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nagüeles, μια περιοχή εντός της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η θέση στην Costa del Sol το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των παραλιακών πόλεων της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα στην Golden Mile της Marbella την καθιστά μέρος μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Η απόσταση 42 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και 56 χλμ. από το Γιβραλτάρ, παρέχει πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα και διεθνείς κόμβους μεταφορών.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Malaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 42 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (1.9 km) και η Playa de la Fontanilla (1.4 km) είναι ιδανική για λάτρεις της θάλασσας. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.5 km) και το Aloha Golf Club (3.3 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 1.4 χλμ. από ένα σούπερ μάρκετ και 2.5 χλμ. από νοσοκομείο εξασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nagüeles απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους, με ένα κολυμβητικό εποχικό διάστημα 5 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η μέση υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 11°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ήπιες εποχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Nagüeles να απέχει μόλις 1.9 χλμ. και άλλες, όπως η Playa de Casablanca (2.1 km), επίσης σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή (Los Monteros και Puerto Banús-Levante). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.5 km) και Aloha Golf Club (3.3 km). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως κέντρα τένις και padel, καθώς και αθλητικά κέντρα, βρίσκονται εντός ακτίνας 2-3 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και διαδρομές αναρρίχησης. Η εγγύτητα σε δύο μαρίνες (Puerto Deportivo Virgen del Carmen και Puerto Deportivo José Banús) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nagüeles, μια περιοχή εντός της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η θέση στην Costa del Sol το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των παραλιακών πόλεων της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα στην Golden Mile της Marbella την καθιστά μέρος μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Η απόσταση 42 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και 56 χλμ. από το Γιβραλτάρ, παρέχει πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα και διεθνείς κόμβους μεταφορών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL635126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
