Ez az elegáns, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás duplex penthouse Marbella rangos Nagüeles negyedében található, az U. Pueblo Bermejo első és második (felső) emeletén helyezkedik el, magánéletet, kényelmet és kivételes lakókörnyezetet kínálva. Az ingatlan két szinten terül el, és tágas élettereket kínál, amelyeket a kívánatos nyugati tájolásnak köszönhetően bőséges természetes fény tölt be. Az első emeleten található az amerikai konyhás nappali és étkező kandallóval, egy teljesen új konyha és terasz-hozzáférés. Ugyanazon a szinten 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található. A második emeleten található a fő hálószoba, amely egy nagy szoláriumhoz biztosít hozzáférést, tengerre és a La Concha-hegyre néző kilátással, valamint egy tágas gardróbbal és fő fürdőszobával. Ez az apartman Marbella Arany Mérföldje közelében található, mindössze néhány perc autóútra a strandoktól, nemzetközi iskoláktól és minden kényelemtől.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) árához képest ennek a marbellai duplex penthouse-nak az ára (745 000 eurótól) magasabb. Ez tükrözi Marbella-i kiváló elhelyezkedésének presztízsét, a csúcsminőségű szolgáltatásokhoz és a strandokhoz való közelségét. Ezzel szemben az Alba Benalmádena (699 000 eurótól) ára közelebb van, de a Marbella-i Nagüeles-t általában érettebb és rangosabb régiónak tekintik. Az Esteponai projektek gyakran kínálnak versenyképesebb induló árakat, vonzva a korlátozott költségvetésű vásárlókat, míg a Marbella-i ingatlanok vonzzák azokat, akik magasabb életstílust és potenciális értéknövekedést keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a duplex penthouse Marbella csendes Nagüeles negyedében található, egy városi környezetben, amely hozzáférést biztosít a strandhoz és a városi kényelmi szolgáltatásokhoz. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a fő szolgáltatásokhoz, miközben nyugodt lakókörnyezetet tart fenn a lakosok számára.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik tágas élettereket, bőséges természetes fényt és praktikus elrendezést keresnek. A több külön fürdőszobás hálószoba, a nyugati tájolás és a tengerre néző nagy szolárium alkalmassá teszi családok, vendégek számára, vagy magas színvonalú nyaralóként.
A duplex penthouse kész állapotú és rendelkezik az első használatbavételi engedéllyel (LPO). Ez azt jelenti, hogy a vásárlók azonnal beköltözhetnek, biztosítva a nyugalmat és a kényelmet mind személyes használat, mind bérbeadási befektetés céljából.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, és bizonyos távolság gyaloglást igényel a strand eléréséhez. Bár a tömegközlekedés rendelkezésre áll, az autó birtoklása előnyös lehet a terület teljes kihasználásához. Továbbá, mint duplex penthouse, a felső szint hőszigetelési és hangszigetelési megfontolásokat igényelhet.
Ha olyan ingatlant keres, amely Marbella strandjai és a városközpont közelében található, miközben bizonyos szintű magánéletet biztosít, ez a duplex penthouse megfelelő lehet az Ön számára. Ideális családok számára, három külön hálószobával, amelyek közül kettő saját fürdőszobával rendelkezik. Azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, az elkülönített terek és a saját fürdőszobák nagyon praktikusak lesznek. Ezenkívül alkalmas azok számára, akik magas színvonalú nyaralót keresnek, vagy érdeklődnek rövid távú bérbeadása iránt, tekintettel a helyszínre és az LPO engedélyre.
A duplex penthouse kiváló állapotban és nemrégiben felújított. A belsőépítészet modern érintésű, az amerikai konyhás nappali és étkező kandallóval hangulatos légkört teremt. Az teljesen új konyha modern készülékekkel felszerelt, ami kényelmessé teszi a főzést. A hálószobák tágasak, a fő hálószoba pedig egy nagy szoláriumhoz vezet, ahonnan tengerre és hegyekre nyíló kilátás nyílik. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet kínálnak. Az apartman egész évben kényelmet biztosító légkondicionálóval (meleg/hideg) van felszerelve. Ezenkívül két privát földalatti parkolóhelyet is tartalmaz.
Ez a duplex penthouse 745 000 eurótól kezdődő áron kapható, 3 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál 142 m²-es lakóterületen. Az ingatlan beköltözhető állapotban van, és rendelkezik az első használatbavételi engedéllyel (LPO). Az alacsony havi közösségi költségek (130 EUR) tovább növelik gazdasági vonzerejét. Az ár tükrözi a Marbella-i kiváló elhelyezkedés presztízsét és a duplex penthouse egyediségét.
Ez a Nagüeles-i duplex penthouse, egy jól megalapozott lakónegyed, kiegyensúlyozott életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a nyugodt lakókörnyezettel. A mindennapi élet viszonylag nyugodt, mégis tele lehetőségekkel. Reggel élvezheti a tengerre néző kilátást a teraszról, majd elsétálhat a közeli szupermarketbe a szükséges dolgokért. Délután meglátogathatja a 2,5 km-re lévő orvosi központot, vagy gyakorolhat a 2,2 km-re lévő The Range golfpályán. Esténként vacsorázhat az egyik a 10 étteremben, vagy élvezheti a nyugodt estét otthon. A régió évente 3856 órás napsütéssel büszkélkedhet, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Marbella Nagüeles környéke egy kialakult lakóövezet, amely kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve a városi kényelmet a nyugodt lakókörnyezettel. A terület 10 étteremmel és 1 gyógyszertárral rendelkezik 2 km-en belül, kielégítve a napi szükségleteket. Nemzetközi iskolák, mint például a British International School, 1,6 km-re találhatók, ami kényelmes a gyermekes családok számára. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló golfpályák kevesebb mint 3 km-re találhatók. A régió évente 3856 órás napsütéssel büszkélkedhet, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a duplex penthouse Marbella Nagüeles negyedében, a strandok és a városi kényelmi szolgáltatások közelében található. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a helyi látnivalókhoz, éttermekhez és közlekedési csomópontokhoz, kényelmes és komfortos életvitelt kínálva.
Ez a duplex penthouse Marbella Nagüeles negyedében található, amely a Costa del Sol egyik ismert régiója. A régió szívében fekszik, könnyű hozzáférést biztosítva olyan nagyvárosokhoz, mint Málaga (kb. 42 km) és Gibraltar (kb. 56 km). Közel van a híres Puerto Banús kikötőhöz (4,1 km) is, amely luxus üzletekkel és éttermekkel várja a látogatókat.
Ez a duplex penthouse körülbelül 1,4 km-re található a strandoktól (Playa de Nagüeles és Playa de la Fontanilla), gyalogosan is elérhető. A fő városi létesítmények, mint például a szupermarketek és gyógyszertárak, szintén 1,1–1,4 km-en belül találhatók. Marbella városközpontja körülbelül 3,8 km-re, a Málaga repülőtér (AGP) pedig körülbelül 42 km-re (légvonalban) található. A területen 12 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló van, amelyek különféle mobilitási lehetőségeket kínálnak, de autóval kényelmesebb lehet a környék felfedezése.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlagos éves hőmérséklete 18,7°C, az átlagos hőmérséklet 11°C és 26°C között mozog, kellemes klímát biztosítva. Évente 3.856 óra napsütés van, ami bőséges napfényt jelent egész évben. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A terület 87 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, nyugati tájolású, tengerre és hegyekre néző kilátással, és erdő közelében található.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok könnyen megközelíthetik a számos strandot, beleértve a Playa de Nagüeles-t, mindössze 1,4 km-re. A területen 2 Kék Zászló strand található, köztük a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos mindössze 2,5 km-re található, és további golfpályák is találhatók a közelben. Ezenkívül a területen sportlétesítmények is találhatók, mint például tenisz- és padelklubok, valamint sziklamászóhelyek, amelyek változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ez a duplex penthouse Marbella Nagüeles negyedében található, amely a Costa del Sol egyik ismert régiója. A régió szívében fekszik, könnyű hozzáférést biztosítva olyan nagyvárosokhoz, mint Málaga (kb. 42 km) és Gibraltar (kb. 56 km). Közel van a híres Puerto Banús kikötőhöz (4,1 km) is, amely luxus üzletekkel és éttermekkel várja a látogatókat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL635126
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
