मार्बेला के प्रतिष्ठित नाग्यूएल्स (Nagüeles) क्षेत्र में स्थित, यह सुरुचिपूर्ण 3-बेडरूम, 3-बाथरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस, लोकप्रिय Urb. Pueblo Bermejo की पहली और दूसरी (ऊपरी) मंजिल पर स्थित है, जो गोपनीयता, आराम और एक असाधारण आवासीय वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति दो स्तरों पर फैली हुई है और इसकी वांछनीय पश्चिमी ओरिएंटेशन के कारण भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले विशाल रहने वाले स्थान प्रदान करती है। पहली मंजिल पर आपको फायरप्लेस के साथ एक ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग रूम, एक बिल्कुल नया किचन और टेरेस तक पहुंच मिलेगी। उसी स्तर पर 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। दूसरी मंजिल पर आपको समुद्र और ला कॉन्चा पर्वत के दृश्यों वाले बड़े सॉलारियम तक पहुंच वाला मास्टर बेडरूम, एक विशाल ड्रेसिंग क्षेत्र और मास्टर बाथरूम मिलेगा। यह अपार्टमेंट मार्बेला के गोल्डन माइल के पास स्थित है, जो समुद्र तटों, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और सभी सुविधाओं से कार द्वारा केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) (418,800 यूरो से शुरू) और एस्टेपोना में एबी अपर (Aby Upper) (320,000 यूरो से शुरू) की तुलना में, मार्बेला में इस डुप्लेक्स पेंटहाउस की कीमत (745,000 यूरो से शुरू) अधिक है। यह मार्बेला में इसके उत्कृष्ट स्थान की प्रतिष्ठा, उच्च श्रेणी की सुविधाओं और समुद्र तटों की निकटता को दर्शाता है। इसके विपरीत, अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena) (699,000 यूरो से शुरू) की कीमत करीब है, लेकिन मार्बेला में नाग्यूएल्स को आम तौर पर अधिक परिपक्व और प्रतिष्ठित क्षेत्र माना जाता है। एस्टेपोना की परियोजनाएं अक्सर अधिक प्रतिस्पर्धी प्रारंभिक मूल्य प्रदान करती हैं, जो सीमित बजट वाले खरीदारों को आकर्षित करती हैं, जबकि मार्बेला की संपत्तियां उन लोगों को लुभाती हैं जो अधिक शानदार जीवन शैली और संभावित मूल्य वृद्धि की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मार्बेला के शांत नाग्यूएल्स (Nagüeles) क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी वातावरण है जहाँ समुद्र तट और शहर की सुविधाओं तक पहुँच है। यह स्थान निवासियों के लिए एक शांत जीवन वातावरण बनाए रखते हुए मुख्य सेवाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो विशाल रहने की जगह, भरपूर प्राकृतिक रोशनी और व्यावहारिक लेआउट की तलाश में हैं। कई संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम, पश्चिमी ओरिएंटेशन और समुद्र के दृश्य वाला बड़ा सॉलारियम इसे परिवारों, मेहमानों या उच्च गुणवत्ता वाले छुट्टी निवास के लिए उपयुक्त बनाते हैं।
डुप्लेक्स पेंटहाउस तैयार है और इसमें पहला अधिभोग लाइसेंस (LPO) है। इसका मतलब है कि खरीदार तुरंत रह सकते हैं, जिससे व्यक्तिगत उपयोग और किराये की दोनों तरह की निवेशों के लिए निश्चितता और सुविधा मिलती है।
संपत्ति सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, और वहां तक पहुंचने के लिए कुछ दूरी पैदल चलनी पड़ती है। हालांकि सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन क्षेत्र का पूरा लाभ उठाने के लिए कार का मालिक होना फायदेमंद हो सकता है। इसके अलावा, डुप्लेक्स पेंटहाउस होने के नाते, ऊपरी मंजिल को थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है।
यदि आप मार्बेला के समुद्र तटों और शहर के केंद्र के करीब एक संपत्ति की तलाश में हैं, साथ ही कुछ हद तक गोपनीयता भी बनाए रखना चाहते हैं, तो यह डुप्लेक्स पेंटहाउस आपके लिए उपयुक्त हो सकता है। यह परिवारों के लिए एकदम सही है, जिसमें तीन अलग-अलग बेडरूम हैं, जिनमें से दो संलग्न हैं। जो लोग अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं, उनके लिए अलग-अलग स्थान और संलग्न बाथरूम बहुत व्यावहारिक होंगे। इसके अलावा, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक उच्च गुणवत्ता वाले छुट्टी घर की तलाश में हैं या इसके स्थान और LPO लाइसेंस को देखते हुए इसे अल्पकालिक किराये में रुचि रखते हैं।
डुप्लेक्स पेंटहाउस अपनी उत्कृष्ट स्थिति और हाल के नवीनीकरण के लिए जाना जाता है। इंटीरियर डिजाइन में एक आधुनिक स्पर्श है, जिसमें चिमनी के साथ खुला बैठक और भोजन क्षेत्र एक गर्म वातावरण बनाता है। बिल्कुल नया किचन आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है, जो खाना पकाना सुविधाजनक बनाता है। बेडरूम विशाल हैं, और मास्टर बेडरूम समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों वाले एक बड़े सॉलारियम तक जाता है। अंतर्निर्मित अलमारियाँ पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती हैं। अपार्टमेंट वर्ष भर आराम सुनिश्चित करने के लिए एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) से सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त, इसमें दो निजी भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल हैं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस 745,000 यूरो से शुरू होता है, जिसमें 142 वर्ग मीटर क्षेत्र में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। संपत्ति रहने के लिए तैयार है और इसमें पहला अधिभोग लाइसेंस (LPO) है। कम मासिक सामुदायिक शुल्क (130 यूरो) इसकी आर्थिक आकर्षकता को और बढ़ाते हैं। कीमत मार्बेला में इसके उत्कृष्ट स्थान की प्रतिष्ठा और डुप्लेक्स पेंटहाउस की विशिष्टता को दर्शाती है।
नाग्यूएल्स (Nagüeles) में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस, एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो शहरी सुविधा को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता हुआ एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। यहाँ का दैनिक जीवन अपेक्षाकृत शांत है, लेकिन अवसरों से भरा है। सुबह आप छत से समुद्र का आनंद ले सकते हैं, और फिर अपनी ज़रूरत का सामान खरीदने के लिए पास के सुपरमार्केट तक जा सकते हैं। दोपहर में, आप 2.5 किमी दूर स्थित चिकित्सा केंद्र का दौरा कर सकते हैं, या 2.2 किमी दूर स्थित 'द रेंज' गोल्फ कोर्स में अभ्यास कर सकते हैं। शाम को, आप 10 रेस्तरां में से किसी एक में भोजन कर सकते हैं या घर पर एक शांत शाम का आनंद ले सकते हैं। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3856 घंटे की धूप का दावा करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है।
मार्बेला में नाग्यूएल्स (Nagüeles) क्षेत्र एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो शहरी सुविधाओं को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता हुआ एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। क्षेत्र में 10 रेस्तरां और 1 फार्मेसी 2 किमी के दायरे में हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल (जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल) 1.6 किमी दूर हैं, जो बच्चों वाले परिवारों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) जैसे कई गोल्फ कोर्स 3 किमी से भी कम दूरी पर हैं। यह क्षेत्र सालाना 3856 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मार्बेला के नाग्यूएल्स क्षेत्र में, समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के करीब स्थित है। इसका स्थान स्थानीय आकर्षणों, रेस्तरां और परिवहन हब तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जिससे एक सुविधाजनक और आरामदायक जीवन अनुभव मिलता है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मार्बेला के नाग्यूएल्स क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो मालागा (लगभग 42 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 56 किमी) जैसे प्रमुख शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना (4.1 किमी) के भी करीब है, जो लक्जरी शॉपिंग और डाइनिंग अनुभव प्रदान करता है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस समुद्र तटों (Playa de Nagüeles और Playa de la Fontanilla) से लगभग 1.4 किमी दूर है, जहाँ पैदल जाया जा सकता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी मुख्य शहरी सुविधाएं भी 1.1-1.4 किमी की दूरी पर हैं। मार्बेला शहर का केंद्र लगभग 3.8 किमी दूर है, और मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 42 किमी (सीधी रेखा में) दूर है। क्षेत्र में 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो विभिन्न गतिशीलता विकल्प प्रदान करते हैं, लेकिन कार का मालिक होना आसपास के क्षेत्र की खोज को और अधिक सुविधाजनक बना सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, और औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच रहता है, जो एक सुखद जलवायु प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3856 घंटे की धूप होती है, जिसका अर्थ है कि साल भर भरपूर धूप रहती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है (पानी का तापमान ≥20°C)। यह क्षेत्र समुद्र तल से 87 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसमें पश्चिमी ओरिएंटेशन है जो समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करता है, और यह जंगल के करीब स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों के पास केवल 1.4 किमी दूर स्थित प्लाया डे नाग्यूएल्स (Playa de Nagüeles) सहित कई समुद्र तटों तक आसान पहुँच है। इस क्षेत्र में लॉस मोंटेरोस (Los Monteros) और प्यूर्टो बनुस-लेवांटे (Puerto Banús-Levante) सहित 2 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) केवल 2.5 किमी दूर है, और पास में कई अन्य गोल्फ कोर्स भी हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में टेनिस और पैडल टेनिस क्लब, साथ ही रॉक क्लाइम्बिंग स्थल जैसी खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार के मनोरंजक विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मार्बेला के नाग्यूएल्स क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो मालागा (लगभग 42 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 56 किमी) जैसे प्रमुख शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना (4.1 किमी) के भी करीब है, जो लक्जरी शॉपिंग और डाइनिंग अनुभव प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 97 mm |
| मार्च | 13.7°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 56 mm |
| मई | 17.5°C | 43 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 104 mm |
मध्यम
Ref: VL635126
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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