Šis elegantiškas 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių „duplex“ tipo penthouse, įsikūręs prestižiniame Marbeljos Nagüeles rajone, užima pirmą ir antrą (viršutinį) Urb. Pueblo Bermejo aukštus, siūlydamas privatumą, komfortą ir išskirtinę gyvenamąją aplinką. Turtas yra dviejų lygių ir siūlo erdvius gyvenamuosius plotus, apšviestus gausia natūralia šviesa dėl pageidaujamos vakarinės orientacijos. Pirmame aukšte rasite atviro išplanavimo svetainę ir valgomąjį su židiniu, visiškai naują virtuvę ir prieigą prie terasos. Tame pačiame lygyje yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Antrame aukšte yra pagrindinis miegamasis su prieiga prie didelio solariumo, iš kurio atsiveria vaizdas į jūrą ir La Concha kalną, taip pat erdvi drabužinė ir pagrindinis vonios kambarys. Šis butas yra netoli Marbeljos Auksinio mylios, vos kelios minutės kelio automobiliu iki paplūdimių, tarptautinių mokyklų ir visų patogumų.
Palyginti su „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 320 000 EUR), šio Marbeljos „duplex“ tipo penthouse kaina (nuo 745 000 EUR) yra didesnė. Tai atspindi jo prestižinę Marbeljos vietą, artumą aukščiausios klasės patogumams ir paplūdimiams. Tuo tarpu „Alba Benalmádena“ (nuo 699 000 EUR) kaina yra artimesnė, tačiau Marbeljos Nagüeles paprastai laikoma brandesniu ir prestižiškesniu rajonu. Esteponos projektai dažnai siūlo konkurencingesnes pradinės kainas, pritraukiančius riboto biudžeto pirkėjus, o Marbeljos nekilnojamasis turtas vilioja tuos, kurie ieško prabangesnio gyvenimo būdo ir vertės augimo potencialo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis „duplex“ tipo penthouse įsikūręs Marbeljos ramioje Nagüeles rajone, miesto aplinkoje, su prieiga prie paplūdimio ir miesto patogumų. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų, išlaikant ramią gyvenamąją aplinką gyventojams.
Šis turtas idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems erdvių gyvenamųjų patalpų, gausios natūralios šviesos ir praktiško išplanavimo. Kelios miegamosios su atskirais vonios kambariais, vakarinė orientacija ir didelis solariumas su vaizdu į jūrą daro jį tinkamu šeimoms, svečiams ar kaip aukštos kokybės poilsio rezidencijai.
Šis „duplex“ tipo penthouse yra baigtas ir turi pirmosios naudojimo licenciją (LPO). Tai reiškia, kad pirkėjai gali iš karto įsikelti, užtikrinant ramybę ir patogumą tiek asmeniniam naudojimui, tiek nuomos investicijoms.
Nekilnojamasis turtas nėra tiesiogiai prie jūros kranto, iki jo reikia šiek tiek paeiti. Nors viešasis transportas yra prieinamas, automobilio turėjimas gali būti naudingas, norint visapusiškai išnaudoti rajono galimybes. Be to, kaip „duplex“ tipo penthouse, viršutiniame aukšte gali prireikti atsižvelgti į šilumos ir garso izoliaciją.
Jei ieškote nekilnojamojo turto netoli Marbeljos paplūdimių ir miesto centro, išlaikydami tam tikrą privatumo lygį, šis „duplex“ tipo penthouse gali būti jums tinkamas. Jis puikiai tinka šeimoms, turint tris atskirus miegamuosius, kurių du yra su atskirais vonios kambariais. Tiems, kurie dažnai priima svečius, atskiri plotai ir atskiri vonios kambariai bus labai praktiški. Be to, jis tinka tiems, kurie ieško aukštos kokybės poilsio rezidencijos arba domisi ją išnuomoti trumpalaikei nuomai, atsižvelgiant į jos vietą ir LPO licenciją.
„Duplex“ tipo penthouse išsiskiria puikia būkle ir neseniai atliktu renovacija. Interjeras pasižymi moderniu dizainu, atviros svetainės ir valgomojo zona su židiniu sukuria jaukią atmosferą. Visiškai nauja virtuvė aprūpinta modernia buitine technika, todėl maisto gaminimas yra patogus. Miegamieji yra erdvūs, o pagrindinis miegamasis veda į didelį solariumą su vaizdu į jūrą ir kalnus. Įmontuojamos spintos suteikia daug vietos daiktams laikyti. Butas aprūpintas oro kondicionieriumi (karštu ir šaltu), užtikrinančiu komfortą ištisus metus. Be to, jame yra dvi privačios požeminės parkavimo vietos.
Šis „duplex“ tipo penthouse siūlomas nuo 745 000 EUR, siūlantis 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius 142 m² gyvenamajame plote. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas apgyvendinimui ir turi pirmosios naudojimo licenciją (LPO). Maži mėnesiniai bendrijos mokesčiai (130 EUR) dar labiau padidina jo ekonominį patrauklumą. Kaina atspindi jo išskirtinės Marbeljos vietos prestižą ir „duplex“ tipo penthouse unikalumą.
Šis „duplex“ tipo penthouse Nagüeles, gerai įsikūrusiame gyvenamajame rajone, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derinantį miesto patogumus su ramia gyvenamąja aplinka. Kasdienis gyvenimas čia yra gana ramus, bet kupinas galimybių. Ryte galite mėgautis vaizdu į jūrą iš terasos, o tada nueiti į netoliese esantį prekybos centrą, kad įsigytumėte būtiniausius daiktus. Popietę galite aplankyti 2,5 km atstumu esantį medicinos centrą arba pasitreniruoti „The Range“ golfo aikštyne, esančiame 2,2 km atstumu. Vakare galite pavalgyti viename iš 10 restoranų arba mėgautis ramia vakare namuose. Regionas gali pasigirti 3856 valandų saulės šviesos per metus, todėl idealiai tinka lauko veikloms.
Marbeljos Nagüeles rajonas yra įsitvirtinusi gyvenamoji zona, siūlanti subalansuotą gyvenimo būdą, derinantį miesto patogumus su ramiu gyvenamuoju aplinka. Rajone yra 10 restoranų ir 1 vaistinė per 2 km spinduliu, atitinkančių kasdienius poreikius. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip Britų tarptautinė mokykla, yra už 1,6 km, o tai patogu šeimoms su vaikais. Golfo entuziastams keletas golfo aikštynų, tokių kaip „Golf Los Naranjos“, yra mažiau nei 3 km atstumu. Regionas džiaugiasi 3856 valandų saulės šviesos per metus, todėl idealiai tinka lauko veikloms.
Šis „duplex“ tipo penthouse yra Marbeljos Nagüeles rajone, netoli paplūdimių ir miesto patogumų. Jo vieta suteikia lengvą prieigą prie vietinių lankytinų vietų, restoranų ir transporto mazgų, siūlydama patogią ir komfortišką gyvenimo patirtį.
Šis „duplex“ tipo penthouse yra Marbeljos Nagüeles rajone, žinomame Costa del Sol regione. Jis yra regiono širdyje, suteikiant lengvą prieigą prie didžiųjų miestų, tokių kaip Malaga (apie 42 km) ir Gibraltaras (apie 56 km). Jis taip pat yra netoli garsiojo Puerto Banús uosto (4,1 km), siūlančio prabangius prekybos ir maitinimo įstaigas.
Šis „duplex“ tipo penthouse yra maždaug 1,4 km atstumu nuo paplūdimių (Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla), lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Pagrindinės miesto patogumai, tokie kaip prekybos centrai ir vaistinės, taip pat yra 1,1–1,4 km atstumu. Marbeljos miesto centras yra maždaug 3,8 km atstumu, o Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 42 km (tiesia linija). Rajone yra 12 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų sustojimų, siūlančių įvairias mobilumo galimybes, tačiau automobilio turėjimas gali būti patogesnis tyrinėjant apylinkes.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra regione yra 18,7 °C, o vidutinės temperatūros svyruoja nuo 11°C iki 26°C, suteikdamos malonų klimatą. Kiekvienais metais būna 3856 valandų saulės šviesos, o tai reiškia saulės gausą ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). Ši vietovė yra 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, yra vakarinės krypties su vaizdu į jūrą ir kalnus, taip pat yra netoli miško.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi lengvą prieigą prie kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Nagüeles, esantį vos už 1,4 km. Rajone yra 2 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Golfo entuziastams „Golf Los Naranjos“ yra vos už 2,5 km, o netoliese yra ir keli kiti golfo aikštynai. Be to, rajone yra sporto įrenginių, tokių kaip teniso ir padelio teniso klubai, taip pat laipiojimo vietos, siūlančios įvairias laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Šis „duplex“ tipo penthouse yra Marbeljos Nagüeles rajone, žinomame Costa del Sol regione. Jis yra regiono širdyje, suteikiant lengvą prieigą prie didžiųjų miestų, tokių kaip Malaga (apie 42 km) ir Gibraltaras (apie 56 km). Jis taip pat yra netoli garsiojo Puerto Banús uosto (4,1 km), siūlančio prabangius prekybos ir maitinimo įstaigas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL635126
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
