Penthouse duplex sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, smešten u prestižnom naselju Nagüeles u Marbelji. Ova nekretnina se prostire na prvom i drugom spratu, nudeći privatnost i udobnost u dobro održavanoj urbanizaciji. Sa 142 m² stambenog prostora, ovo je prostran i svetao dom, idealan za one koji traže kvalitetan život na Costa del Sol. Projekt je završen i spreman za useljenje, nudeći odmah dostupan mediteranski način života.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj penthouse u Nagüelesu ima višu početnu cenu od 745.000 €, što odražava njegovu prestižniju lokaciju u Marbelji i veći stambeni prostor. Alba Benalmadena (od €699.000) je cenovno bliži, ali ipak nešto niži, verovatno zbog lokacije u Benalmadeni koja je takođe popularna, ali Marbelja, posebno Zlatni Milja, generalno drži višu cenu po kvadratnom metru. Nagüeles nudi specifičnu prednost blizine urbanim sadržajima i prestižnim golf terenima, što opravdava višu cenu u poređenju sa Esteponom. Dok su Estepona i Benalmadena atraktivne destinacije, Marbelja, sa svojim ekskluzivnim imidžom i bogatom ponudom, privlači kupce koji traže vrhunski kvalitet života i veća ulaganja, što se odražava u ceni i potencijalu za rast vrednosti ove nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom području Nagüeles, na pešačkoj udaljenosti od peščanih plaža i svih neophodnih sadržaja. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i urbane pogodnosti, sa lakim pristupom plažama, prodavnicama i restoranima.
Ovaj dupleks apartman je pogodan za one koji cene prostranost, udobnost i svetao životni prostor. Sa tri spavaće sobe i tri kupatila, nudi dovoljno prostora za porodice, goste ili kao luksuzna rezidencija za odmor. Veliki solarijum sa pogledom na more i planinu La Concha dodaje jedinstvenu vrednost.
Projekt je završen i spreman za useljenje, što znači da kupci mogu odmah uživati u svom novom domu. Ova faza omogućava trenutno preuzimanje posedovanja i eliminiše čekanje na izgradnju, pružajući sigurnost i predvidljivost za kupce.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na golf teren iz svih prostorija, niti se nalazi u prvoj liniji do mora. Dodatno, iako je urbana lokacija pogodna, okružena je drugim stambenim objektima, što može uticati na nivo privatnosti u određenim trenucima dana.
Ovaj penthouse dupleks je pogodan za kupce koji traže prostran i udoban dom u prestižnom delu Marbelje. Idealan je za porodice koje žele da budu blizu međunarodnih škola (1.6 km) i plaže (1.4 km), kao i za one koji uživaju u aktivnom načinu života, sa brojnim golf terenima u blizini. Takođe, odgovara investitorima koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, budući da poseduje LPO (dozvola za prvu upotrebu), što olakšava pravne procedure. Oni koji žele da izbegnu period izgradnje i žele da se usele odmah, naći će ovaj gotov projekat privlačnim. Njegova zapadna orijentacija pruža puno prirodnog svetla, a solarijum sa pogledom na more dodaje ekskluzivnost.
Nekretnina je u odličnom stanju, nedavno renovirana, sa završnim obradama koje odražavaju kvalitet i udobnost. Posebno se ističe nova kuhinja koja je deo otvorenog koncepta dnevnog boravka i trpezarije, stvarajući moderan i funkcionalan prostor. Sve sobe su prostrane i ispunjene prirodnim svetlom, zahvaljujući zapadnoj orijentaciji. Glavna spavaća soba poseduje prostranu garderobu i sopstveno kupatilo, kao i pristup velikom solarijumu. Dve od tri spavaće sobe imaju sopstvena kupatila, što doprinosi komforu stanara. U celom stanu su ugrađeni ormari, pružajući dodatni prostor za odlaganje. Klimatizacija (hladna i topla) obezbeđuje optimalnu udobnost tokom cele godine, a prisustvo kamina u dnevnom boravku dodaje osećaj topline.
Cena za ovaj penthouse dupleks sa 3 spavaće sobe počinje od 745.000 €. Ova cena odražava lokaciju u prestižnom delu Marbelje, veličinu stambenog prostora od 142 m² i završne radove u odličnom stanju. Projekt je završen, što znači da su sve jedinice dostupne za kupovinu i useljenje. Pored cene same nekretnine, mesečni troškovi zajednice iznose samo 130 €, što je izuzetno povoljno za ovu lokaciju i vrstu objekta. Dodatni troškovi kao što su porezi i naknade za kupovinu nisu uključeni u ovu početnu cenu.
Nagüeles, Marbella, predstavlja lokaciju koja nudi spoj urbane udobnosti i blizine prirodi. Stanovnici mogu uživati u dnevnim šetnjama do plaže, pristupu brojnim restoranima i prodavnicama u krugu od 2 km, kao i u rekreativnim aktivnostima poput golfa na obližnjim terenima. Visina od 87 metara nadmorske visine pruža prijatnu klimu, dok je nagib terena ka plaži umeren (4.2%), što olakšava kretanje. U urbanizaciji je obezbeđeno zajedničko dvorište i dečji bazen, kao i podzemni parking. Ova lokacija je idealna za one koji traže aktivan način života u dinamičnom okruženju, sa lakim pristupom gradskim sadržajima i plažama, a ipak nudeći relativnu mirnoću rezidencijalnog naselja.
Život u Nagüelesu, Marbelja, pruža stanovnicima pristup širokom spektru sadržaja u neposrednoj blizini. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi (1.4 km), apoteke (1.1 km) i restorani (10 u krugu od 2 km), kao i obližnje plaže poput Playa de Nagüeles (1.4 km). Za porodice, međunarodne škole su na samo 1.6 km udaljenosti. Blizina golf terena kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km) zadovoljava potrebe ljubitelja golfa. Javni prevoz je dobro organizovan sa 50 dostupnih stanica u okolini, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti, iako je automobil i dalje preporučljiv za potpunu mobilnost. Udaljenost od bolnice (2.5 km) pruža sigurnost zdravstvene zaštite.
Ova mapa prikazuje lokaciju penthouse dupleksa u Nagüelesu, Marbelja. Jasno su istaknute ključne tačke kao što su udaljenost do plaža, golf terena, aerodroma Malaga, kao i blizina centralnih delova Marbelje i Puerto Banús-a, što pruža vizuelni pregled pogodnosti i pristupačnosti ove atraktivne lokacije.
Nagüeles se nalazi u prestižnom delu Marbelje, na Costa del Sol. Pozicioniran je strateški blizu Zlatnog Milya (Golden Mile), poznatog po luksuznim hotelima, restoranima i plažama. Udaljenost od centra Marbelje (3.8 km do marine) omogućava lak pristup gradskim atrakcijama, dok je blizina Puerto Banús-a (4.1 km) pogodna za ljubitelje jahti i noćnog života. Regija je poznata po visokom kvalitetu života, bezbednosti i raznovrsnosti ponude, od plaža do planinskih predela, što je čini atraktivnom destinacijom za kupce širom sveta.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim destinacijama. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 42 km, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 56 km. Plaže kao što su Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles nalaze se na samo 1.4 km, dok je Puerto Deportivo José Banús udaljen 4.1 km. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos je na 2.5 km, a Aloha Golf Club na 3.3 km. Supermarketi i apoteke su u krugu od 1.1-1.4 km, a centar Marbelje je lako dostupan. Postoji 12 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što omogućava kretanje bez automobila za mnoge dnevne aktivnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Marbelje ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i bogatstvom od oko 3,856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugo i prijatno kupališno sezona koja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Prosečne temperature tokom godine kreću se između 11°C zimi i 26°C leti. Nadmorska visina od 87 metara doprinosi ugodnijoj klimi, a umereni nagib ka moru (4.2%) olakšava pristup plažama. Okolna priroda, uključujući planinu La Concha, nudi mogućnosti za uživanje u pejzažu i rekreaciju na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, obe udaljene samo 1.4 km. Ovo područje se takođe može pohvaliti sa dva Blue Flag plaže: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Golf entuzijasti imaju širok izbor, sa terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Za ljubitelje sporta, na raspolaganju su teniski i padel klubovi, kao i sportski centri u krugu od 3 km. Marine kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Puerto Deportivo José Banús nude mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi u prestižnom delu Marbelje, na Costa del Sol. Pozicioniran je strateški blizu Zlatnog Milya (Golden Mile), poznatog po luksuznim hotelima, restoranima i plažama. Udaljenost od centra Marbelje (3.8 km do marine) omogućava lak pristup gradskim atrakcijama, dok je blizina Puerto Banús-a (4.1 km) pogodna za ljubitelje jahti i noćnog života. Regija je poznata po visokom kvalitetu života, bezbednosti i raznovrsnosti ponude, od plaža do planinskih predela, što je čini atraktivnom destinacijom za kupce širom sveta.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL635126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
