Este elegante ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños se encuentra en la codiciada Urbanización Pueblo Bermejo, en el prestigioso barrio de Nagüeles en Marbella. Ocupando la primera y segunda (última) planta, ofrece privacidad, confort y un entorno residencial excepcional. Gracias a su orientación oeste, los amplios espacios de estar están inundados de luz natural. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial establecida, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan una residencia de alta calidad en la Costa del Sol.
En comparación con otras propiedades de la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático dúplex se posiciona en el segmento superior. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios similar, pero el objeto aquí descrito se encuentra en Marbella, una de las direcciones más exclusivas de la Costa del Sol. Mientras que las propiedades en Estepona suelen ser más económicas y a menudo representan nuevos proyectos de construcción con comodidades modernas, este ático en Nagüeles ofrece una ubicación establecida en un entorno prestigioso con posibilidad de ocupación inmediata gracias a renovaciones completadas y LPO existente. Los precios por metro cuadrado en Marbella suelen ser más altos que en Estepona o Benalmádena, lo que se refleja en el precio solicitado de 745.000 € por 142 m². La combinación ofrecida aquí de ubicación, estado y entrega llave en mano justifica la tarificación en comparación con ofertas más económicas en otras ciudades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado estratégicamente en Nagüeles, un barrio prestigioso de Marbella. Se encuentra a poca distancia a pie de las playas y de los servicios urbanos como tiendas y restaurantes, lo que permite una alta calidad de vida y comodidad. El entorno se caracteriza por una urbanización cuidada y la proximidad a campos de golf.
Este ático dúplex está dirigido a compradores que valoran espacios de vida amplios, estancias luminosas y una distribución bien pensada. Los dos niveles de vivienda ofrecen áreas separadas para el descanso y el entretenimiento. Los tres dormitorios, dos de los cuales tienen baño propio, son ideales para familias o invitados. La zona de solárium privado en la planta superior ofrece espacio exterior adicional con vistas.
El proyecto está clasificado como 'Terminado', lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO), lo que brinda tranquilidad a los compradores y permite su uso o alquiler inmediato. Las renovaciones recientes garantizan un estado excelente y características modernas.
Este proyecto no ofrece comodidades directas como piscina privada o jardín a nivel del suelo. La ubicación en un entorno urbano, aunque ventajosa para la accesibilidad, también puede estar asociada a cierto nivel de ruido ambiental. Las vistas presentadas están parcialmente limitadas al área del solárium, mientras que los niveles inferiores ofrecen principalmente vistas urbanas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartamento renovado y completamente equipado en Marbella, sin tener que esperar la construcción. Las personas que valoran una ubicación que ofrece tanto proximidad a la playa como acceso a la ciudad encontrarán aquí lo que buscan. Las familias o amigos que viajan juntos o desean utilizar una segunda residencia se beneficiarán de los tres dormitorios y tres baños. Los inversores que buscan una oportunidad de alquiler atractiva en una zona codiciada de Marbella se sentirán atraídos por el LPO y los bajos gastos de comunidad. Los compradores que desean una residencia bien conectada a campos de golf y escuelas internacionales también encontrarán una solución adecuada. La orientación oeste y las vistas al mar y a la montaña lo convierten en un lugar que promete calidad de vida durante todo el año.
El apartamento se presenta en un estado excelente y recientemente renovado. Los acabados interiores reflejan la ubicación de alta gama. Las características incluyen armarios empotrados, que proporcionan orden y espacio de almacenamiento. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año, complementado por una chimenea en el salón para mayor calidez. La cocina se describe como 'nueva' y ofrece funcionalidad moderna. Los baños también están actualizados. La orientación oeste del apartamento y los grandes ventanales maximizan la entrada de luz natural. La calidad de construcción de la urbanización Pueblo Bermejo se describe como bien mantenida, y las áreas comunes como la piscina comunitaria contribuyen a la impresión general.
El ático dúplex se ofrece a un precio de 745.000 €. Esta oferta se refiere a una propiedad llave en mano, lo que significa que no hay costes de construcción adicionales. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 142 m². El tamaño del apartamento y sus características, incluyendo dos plazas de garaje subterráneo privadas, están posicionados en el contexto del mercado de lujo de Marbella. Al ser una propiedad existente y renovada, su disponibilidad es inmediata tras la compra. No hay precios escalonados basados en la planta o el tamaño dentro de esta oferta dúplex específica, ya que se trata de una unidad individual.
El ático dúplex en Nagüeles, Marbella, ofrece una experiencia de vida que combina la comodidad urbana con el estilo de vida mediterráneo. Su ubicación en la urbanización Pueblo Bermejo permite a los residentes realizar muchas actividades diarias a pie. La proximidad a playas como Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca, ambas a unos 1,4 km, invita a escapadas regulares al mar. Supermercados y farmacias también están cerca (aprox. 1,1-1,4 km). Los dos niveles de vivienda crean una clara separación entre las zonas de estar y de dormitorio. El salón-comedor de planta abierta con chimenea en la planta baja es ideal para reuniones sociales, mientras que la planta superior con el dormitorio principal y el solárium privado ofrece un refugio con vistas. La orientación oeste asegura estancias llenas de luz, especialmente por la tarde. Los bajos gastos de comunidad de 130 € al mes contribuyen al atractivo de la propiedad y la hacen interesante para alquileres.
Vivir en Nagüeles, Marbella, significa combinar la comodidad urbana y el estilo de vida mediterráneo. La proximidad a playas como Playa de Nagüeles (1,9 km) y Playa de Casablanca (2,1 km) permite visitas regulares al mar. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (10 en un radio de 2 km) y servicios necesarios como farmacias (1,1 km). Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,5 km) y Aloha Golf Club (3,3 km) son de fácil acceso. Las escuelas internacionales, como la British International School (1,6 km), también se encuentran cerca, lo que hace que la zona sea atractiva para las familias. La buena accesibilidad al centro de Marbella (3,8 km) y Puerto Banús (4,1 km) con sus puertos deportivos y tiendas amplía la oferta de ocio.
El mapa que se muestra posiciona el ático dúplex en Nagüeles, un barrio residencial establecido de Marbella. Destaca la proximidad a playas importantes como Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca. Asimismo, el mapa muestra los campos de golf de fácil acceso y los servicios urbanos como supermercados y farmacias. El mapa visualiza la accesibilidad a pie de muchas instalaciones y la buena conexión a la red de carreteras que conduce a la autopista y al aeropuerto de Málaga.
Nagüeles, Marbella, está estratégicamente situada en la provincia de Málaga, en el corazón de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece acceso a las vibrantes ciudades y localidades costeras de la región. Marbella es conocida por su ambiente exclusivo, sus puertos deportivos y sus restaurantes de lujo. La cercanía a Puerto Banús, un centro de yates de lujo y vida nocturna, es otro atractivo. Más al este se encuentran ciudades como Fuengirola y Benalmádena, mientras que al oeste está Estepona con su encantador casco antiguo. La región está bien conectada por las autopistas A-7 y AP-7, lo que facilita los desplazamientos dentro de Andalucía. La posición en Nagüeles ofrece un equilibrio entre la cercanía a los centros urbanos y la tranquilidad de una zona residencial.
La accesibilidad de este ático es versátil. La playa más cercana, Playa de Nagüeles, está a solo 1,9 km, con una pendiente moderada del 4,2%. Varias otras playas también son accesibles en pocos kilómetros. La conexión a la red de carreteras es buena, aunque se recomienda un coche para algunas gestiones. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 42 km (en línea recta). Comercios (supermercado 1,4 km, farmacia 1,1 km) y un hospital (2,5 km) son accesibles a pie. La zona también está conectada por transporte público con 12 líneas y 50 paradas. Para los golfistas, varios campos están accesibles en un radio de 3,3 km.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es conocido por su atractivo. La región de Marbella disfruta de un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que resulta en una temperatura media anual de 18,7 °C. Las temperaturas suelen oscilar entre 11 °C y 26 °C a lo largo del año. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20 °C. El proyecto se encuentra a una altitud de 87 metros sobre el nivel del mar. La pendiente moderada (4,2%) hacia la playa es característica de la topografía de la región e influye poco en el microclima, mientras que la proximidad al mar asegura brisas agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. Las playas más cercanas, Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca, están a unos 1,9 km respectivamente y figuran como playas con Bandera Azul (junto con Los Monteros y Puerto Banús-Levante). La oferta de campos de golf es excelente, con varios clubes de renombre como Golf Los Naranjos (2,5 km) y Aloha Golf Club (3,3 km) muy cerca. Las actividades acuáticas también son fácilmente accesibles gracias a la proximidad de los puertos deportivos de Marbella (3,8 km) y Puerto Banús (4,1 km). Para los deportistas, hay centros de tenis y pádel, así como rocódromos a unos 2,7 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella, está estratégicamente situada en la provincia de Málaga, en el corazón de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece acceso a las vibrantes ciudades y localidades costeras de la región. Marbella es conocida por su ambiente exclusivo, sus puertos deportivos y sus restaurantes de lujo. La cercanía a Puerto Banús, un centro de yates de lujo y vida nocturna, es otro atractivo. Más al este se encuentran ciudades como Fuengirola y Benalmádena, mientras que al oeste está Estepona con su encantador casco antiguo. La región está bien conectada por las autopistas A-7 y AP-7, lo que facilita los desplazamientos dentro de Andalucía. La posición en Nagüeles ofrece un equilibrio entre la cercanía a los centros urbanos y la tranquilidad de una zona residencial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL635126
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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