Denne elegante penthouselejlighed med 3 soveværelser og 3 badeværelser ligger i den eftertragtede Urbanização Pueblo Bermejo, i det prestigefyldte område Nagüeles i Marbella. Den strækker sig over første og anden (øverste) sal og tilbyder privatliv, komfort og et exceptionelt boligmiljø. Takket være den vestvendte orientering er de rummelige opholdsrum badet i naturligt lys. Beliggenheden kombinerer nærheden til byens faciliteter med roen i et etableret boligområde, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for kræsne købere, der søger en bolig af høj kvalitet på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne penthouselejlighed sig i det øvre segment. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i en lignende prisklasse, men det beskrevne objekt her ligger i Marbella, en af de mest eksklusive adresser på Costa del Sol. Mens ejendommene i Estepona generelt er billigere og ofte repræsenterer nye byggeprojekter med moderne faciliteter, tilbyder denne penthouse i Nagüeles en etableret beliggenhed i et prestigefyldt område med mulighed for øjeblikkelig indflytning takket være afsluttede renoveringer og en eksisterende LPO. Priserne pr. kvadratmeter i Marbella er generelt højere end i Estepona eller Benalmádena, hvilket afspejles i den udbudte pris på 745.000 € for 142 m². Kombinationen af beliggenhed, stand og nøglefærdig levering retfærdiggør prissætningen i forhold til billigere tilbud i andre kystbyer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden er strategisk placeret i Nagüeles, et anerkendt område i Marbella. Den ligger i gåafstand til strande og byens faciliteter som butikker og restauranter, hvilket giver en høj livskvalitet og bekvemmelighed. Omgivelserne er præget af en velholdt urbanisering og nærhed til golfbaner.
Denne penthouselejlighed henvender sig til købere, der værdsætter rummelige opholdsrum, lyse rum og en gennemtænkt planløsning. De to boligplaner tilbyder separate områder til afslapning og underholdning. De tre soveværelser, hvoraf to har eget badeværelse, er ideelle til familier eller gæster. Det private solariumområde på øverste etage tilbyder yderligere udendørs plads med udsigt.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at byggearbejdet er afsluttet, og boligen er klar til øjeblikkelig indflytning. Den har en Første Ocupationstilladelse (LPO), hvilket giver køberne tryghed og muliggør øjeblikkelig brug eller udlejning. Nyligt gennemførte renoveringer garanterer en fremragende stand og moderne faciliteter.
Dette projekt tilbyder ikke direkte faciliteter som en privat pool eller en have på jorden. Beliggenheden i et bymiljø, selvom den er fordelagtig for tilgængelighed, kan også være forbundet med et vist niveau af omgivende støj. De præsenterede udsigter er delvist begrænset til solariumområdet, mens de nederste etager tilbyder mere urbane udsigter.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en renoveret og fuldt udstyret lejlighed i Marbella uden at skulle vente på byggeriet. Personer, der værdsætter en beliggenhed, der tilbyder både strandnærhed og byadgang, vil finde, hvad de leder efter her. Familier eller venner, der rejser sammen eller ønsker at bruge et sekundært hjem, vil drage fordel af de tre soveværelser og tre badeværelser. Investorer, der søger en attraktiv udlejningsmulighed i et eftertragtet område af Marbella, vil blive tiltrukket af LPO og de lave driftsomkostninger. Købere, der ønsker en bolig med god forbindelse til golfbaner og internationale skoler, vil også finde en passende løsning her. Den vestvendte orientering og udsigten over havet og bjergene gør det til et sted, der lover livskvalitet året rundt.
Lejligheden præsenteres i fremragende og nyligt renoveret stand. Indvendige finish afspejler den eksklusive beliggenhed. Faciliteter inkluderer indbyggede skabe, der sikrer orden og opbevaringsplads. Klimaanlægget (varmt og koldt) sikrer komfort året rundt, suppleret af en pejs i stuen for ekstra hygge. Køkkenet beskrives som 'splinternyt' og tilbyder moderne funktionalitet. Badeværelserne er også opdaterede. Lejlighedens vestvendte orientering og store vinduespartier maksimerer tilførslen af naturligt lys. Byggekvaliteten af urbaniseringen Pueblo Bermejo beskrives som velholdt, og fællesarealer som fællespoolen bidrager til det samlede indtryk.
Penthouselejligheden udbydes til en pris på 745.000 €. Dette tilbud refererer til en nøglefærdig ejendom, hvilket betyder, at der ikke er yderligere byggeomkostninger. Ejendommen har 3 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 142 m². Lejlighedens størrelse og faciliteter, inklusive to private parkeringspladser i underjordisk garage, er placeret i forhold til Marbella's eksklusive marked. Da det er en eksisterende, renoveret ejendom, er den tilgængelig umiddelbart efter køb. Der er ingen differentierede priser baseret på etage eller størrelse inden for dette specifikke duplex-tilbud, da det er en enkelt enhed.
Penthouselejligheden i Nagüeles, Marbella, tilbyder en boligoplevelse, der kombinerer byens bekvemmelighed med middelhavslivsstilen. Dens beliggenhed i urbaniseringen Pueblo Bermejo gør det muligt for beboerne at udføre mange daglige aktiviteter til fods. Nærheden til strande som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, begge ca. 1,4 km væk, inviterer til regelmæssige ture ved havet. Supermarkeder og apoteker ligger også i nærheden (ca. 1,1-1,4 km). De to boligplaner skaber en klar adskillelse mellem opholds- og soveområder. Den åbne stue-spisestue med pejs i stueetagen er ideel til sociale sammenkomster, mens øverste etage med master soveværelset og det private solarium tilbyder et tilflugtssted med udsigt. Vestorienteringen sikrer lysfyldte rum, især om eftermiddagen. De lave fællesomkostninger på 130 € pr. måned bidrager til ejendommens attraktivitet og gør den også interessant til udlejning.
At bo i Nagüeles, Marbella, betyder en kombination af urban bekvemmelighed og middelhavslivsstil. Nærheden til strande som Playa de Nagüeles (1,9 km) og Playa de Casablanca (2,1 km) muliggør regelmæssige besøg ved havet. Omgivelserne tilbyder en høj koncentration af restauranter (10 inden for 2 km) og nødvendige tjenester som apoteker (1,1 km). For golfspillere er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) let tilgængelige. Internationale skoler, som British International School (1,6 km), ligger også i nærheden, hvilket gør området attraktivt for familier. Den gode tilgængelighed til Marbella centrum (3,8 km) og Puerto Banús (4,1 km) med deres marinaer og butikker udvider fritidstilbuddet.
Kortet, der vises, placerer penthouselejligheden i Nagüeles, et etableret boligområde i Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige strande som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca. Ligeledes viser kortet let tilgængelige golfbaner og byens faciliteter som supermarkeder og apoteker. Kortet visualiserer gangafstanden til mange faciliteter og den gode forbindelse til vejnettet, der fører til motorvejen og Málaga lufthavn.
Nagüeles, Marbella, er strategisk placeret i provinsen Málaga, i hjertet af Costa del Sol. Denne beliggenhed giver adgang til regionens livlige byer og kystbyer. Marbella selv er kendt for sin eksklusive atmosfære, sine marinaer og sine luksuriøse restauranter. Nærheden til Puerto Banús, et centrum for luksusyachter og natteliv, er en anden attraktion. Længere mod øst ligger byer som Fuengirola og Benalmádena, mens vestpå ligger Estepona med sin charmerende gamle bydel. Regionen er godt forbundet via motorvejene A-7 og AP-7, hvilket letter rejser inden for Andalusien. Placeringen i Nagüeles giver en balance mellem nærhed til bycentre og roen i et boligområde.
Tilgængeligheden til denne penthouse er alsidig. Den nærmeste strand, Playa de Nagüeles, ligger kun 1,9 km væk, med en moderat hældning på 4,2%. Flere andre strande er også tilgængelige på få kilometer. Forbindelsen til vejnettet er god, selvom en bil anbefales til visse ærinder. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 42 km (i luftlinje). Indkøbsmuligheder (supermarked 1,4 km, apotek 1,1 km) og et hospital (2,5 km) er tilgængelige til fods. Området er også betjent af offentlig transport med 12 linjer og 50 stoppesteder. For golfspillere er flere baner tilgængelige inden for en radius af 3,3 km.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er kendt for sin tiltrækningskraft. Marbella-regionen nyder i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året, hvilket resulterer i en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C. Temperaturerne svinger typisk mellem 11°C og 26°C i løbet af året. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Projektet ligger i en højde af 87 meter over havets overflade. Den moderate hældning (4,2%) mod stranden er karakteristisk for regionens topografi og påvirker mikroklimaet kun marginalt, mens nærheden til havet sikrer behagelige briser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kyst tilbyder en række strande og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, ligger henholdsvis ca. 1,9 km væk og er opført som Blå Flag-strande (sammen med Los Monteros og Puerto Banús-Levante). Udbuddet af golfbaner er fremragende, med flere anerkendte klubber som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter er også let tilgængelige takket være nærheden til marinaerne i Marbella (3,8 km) og Puerto Banús (4,1 km). For aktive personer er der tennis- og padelcentre samt klatresteder inden for en radius af ca. 2,7 km.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella, er strategisk placeret i provinsen Málaga, i hjertet af Costa del Sol. Denne beliggenhed giver adgang til regionens livlige byer og kystbyer. Marbella selv er kendt for sin eksklusive atmosfære, sine marinaer og sine luksuriøse restauranter. Nærheden til Puerto Banús, et centrum for luksusyachter og natteliv, er en anden attraktion. Længere mod øst ligger byer som Fuengirola og Benalmádena, mens vestpå ligger Estepona med sin charmerende gamle bydel. Regionen er godt forbundet via motorvejene A-7 og AP-7, hvilket letter rejser inden for Andalusien. Placeringen i Nagüeles giver en balance mellem nærhed til bycentre og roen i et boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL635126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
