Marbella'nın prestijli Nagüeles bölgesinde yer alan bu zarif 3 yatak odalı, 3 banyolu dubleks penthouse, popüler Urb. Pueblo Bermejo'nun birinci ve ikinci (üst) katlarında yer almakta olup, mahremiyet, konfor ve olağanüstü bir yaşam ortamı sunmaktadır. Mülk iki kat üzerine kuruludur ve tercih edilen batı yönelimi sayesinde bol miktarda doğal ışık alan geniş yaşam alanlarına sahiptir. Birinci katta şömineli açık plan salon ve yemek odası, yepyeni bir mutfak ve teras erişimi bulunmaktadır. Aynı katta 2 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. İkinci katta, deniz ve La Concha Dağı manzaralı geniş bir solaryuma erişimi olan ana yatak odası, geniş bir giyinme alanı ve ana banyo bulunmaktadır. Bu daire, Marbella'nın Altın Mil'ine yakındır ve plajlara, uluslararası okullara ve tüm olanaklara arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu Marbella dubleks penthouse'unun fiyatı (745.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksektir. Bu, Marbella'nın seçkin konumundaki prestijini, birinci sınıf olanaklara ve plajlara yakınlığını yansıtmaktadır. Buna karşılık, Alba Benalmadena'nın (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) fiyatı daha yakındır, ancak Marbella'daki Nagüeles genellikle daha olgun ve daha prestijli bir bölge olarak kabul edilir. Estepona'daki projeler genellikle daha rekabetçi başlangıç fiyatları sunarak bütçesi kısıtlı alıcıları çekerken, Marbella'daki mülkler daha üst düzey bir yaşam tarzı ve potansiyel değer artışı arayanları cezbetmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın sakin Nagüeles bölgesinde yer alan bu dubleks penthouse, plaja ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde yer alan kentsel bir çevreyi sunmaktadır. Bu konum, sakinlerin yaşam kalitesini korurken temel hizmetlere kolay erişim sağlamaktadır.
Bu mülk, geniş yaşam alanları, bol doğal ışık ve pratik bir düzen arayan alıcılar için idealdir. Birçok ebeveyn banyolu yatak odası, batı yönelimi ve deniz manzaralı geniş solaryumu, onu aileler, misafirler veya yüksek kaliteli bir tatil konutu için uygun kılmaktadır.
Dubleks penthouse kullanıma hazırdır ve İlk Oturma Lisansı (LPO) bulunmaktadır. Bu, alıcıların hemen taşınabileceği, hem kişisel kullanım hem de kiralama yatırımı için kesinlik ve kolaylık sağladığı anlamına gelir.
Mülk doğrudan sahilde yer almamaktadır ve plaja ulaşmak için belirli bir yürüme mesafesi gerektirir. Toplu taşıma mevcut olsa da, bölgeden tam olarak yararlanmak için bir araca sahip olmak faydalı olabilir. Ayrıca, dubleks penthouse olması nedeniyle üst katın ısı ve ses yalıtımı açısından dikkate alınması gerekebilir.
Eğer Marbella sahillerine ve şehir merkezine yakın, ancak aynı zamanda mahremiyet sağlayan bir mülk arıyorsanız, bu dubleks penthouse size uygun olabilir. Üç ayrı yatak odası, ikisi ebeveyn banyolu olduğu için aileler için mükemmeldir. Sık misafir ağırlayanlar için ayrı alanlar ve ebeveyn banyoları çok pratik olacaktır. Ayrıca, konumu ve LPO lisansı sayesinde yüksek kaliteli bir tatil evi arayanlar veya kısa vadeli kiralamayı düşünen yatırımcılar için de uygundur.
Dubleks penthouse, mükemmel durumu ve yakın zamanda yenilenmiş olmasıyla öne çıkmaktadır. İç tasarım modern bir dokunuşa sahiptir; şömineli açık plan salon ve yemek alanı sıcak bir atmosfer yaratır. Yepyeni mutfak, modern aletlerle donatılmış olup yemek pişirmeyi kolaylaştırır. Yatak odaları geniştir ve ana yatak odası deniz ve dağ manzaralı geniş bir solaryuma açılır. Gömme dolaplar bol depolama alanı sunar. Daire, yıl boyunca konfor sağlamak için klima (sıcak/soğuk) ile donatılmıştır. Ayrıca iki özel yeraltı otopark alanı da bulunmaktadır.
Bu dubleks penthouse, 142 m² yaşam alanında 3 yatak odası ve 3 banyo sunarak 745.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Mülk kullanıma hazırdır ve İlk Oturma Lisansı (LPO) bulunmaktadır. Düşük aylık site aidatı (130 €) ekonomik çekiciliğini artırmaktadır. Fiyatlandırma, Marbella'daki seçkin konumunun prestijini ve dubleks penthouse'un benzersizliğini yansıtmaktadır.
Nagüeles'teki bu dubleks penthouse, kentsel kolaylıkları sakin bir yaşam ortamıyla birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunan köklü bir yerleşim bölgesidir. Günlük yaşam nispeten sakin ama fırsatlarla doludur. Sabahları terastan denizin keyfini çıkarabilir, ardından markete giderek temel ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Öğleden sonra 2.5 km uzaklıktaki sağlık merkezini ziyaret edebilir veya 2.2 km uzaklıktaki The Range golf sahasında pratik yapabilirsiniz. Akşamları ise 10 restorandan birinde akşam yemeği yiyebilir veya evde sakin bir akşam geçirebilirsiniz. Bölge yılda 3856 saat güneş ışığına sahip olup, açık hava etkinlikleri için idealdir.
Marbella'daki Nagüeles bölgesi, kentsel kolaylıkları sakin bir yaşam ortamıyla birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunan yerleşik bir konut bölgesidir. Bölge, restoranlar ve eczanelerle (2 km içinde) doludur, bu da günlük ihtiyaçları karşılar. Uluslararası okullar (British International School gibi) 1.6 km mesafededir ve çocuklu aileler için uygundur. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos gibi birçok golf sahası 3 km'den daha az uzaklıktadır. Bölge, yılda 3856 saat güneş ışığına sahip olup, açık hava etkinlikleri için idealdir.
Bu dubleks penthouse, Marbella'nın Nagüeles bölgesinde, plajlara ve şehir olanaklarına yakın bir konumda yer almaktadır. Konumu, yerel cazibe merkezlerine, restoranlara ve ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlayarak rahat ve konforlu bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Bu dubleks penthouse, Costa del Sol'un tanınmış bir bölgesi olan Marbella'daki Nagüeles bölgesinde yer almaktadır. Bölgenin kalbinde yer almakta olup, Malaga (yaklaşık 42 km) ve Cebelitarık (yaklaşık 56 km) gibi büyük şehirlere kolay erişim sağlamaktadır. Ayrıca, lüks alışveriş ve yemek deneyimleri sunan ünlü Puerto Banús marinaya (4.1 km) yakındır.
Bu dubleks penthouse, plajlara (Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla) yaklaşık 1.4 km mesafededir ve yürüme mesafesindedir. Süpermarketler ve eczaneler gibi ana kentsel olanaklar da 1.1-1.4 km mesafededir. Marbella şehir merkezi yaklaşık 3.8 km, Malaga Havaalanı (AGP) ise yaklaşık 42 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Bölgede 12 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da çeşitli ulaşım seçenekleri sunar, ancak arabaya sahip olmak çevreyi keşfetmeyi daha da kolaylaştırabilir.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 18.7°C'dir ve ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişmektedir, bu da hoş bir iklim sunmaktadır. Yılda 3.856 saat güneş ışığı vardır, bu da yıl boyunca bol güneş anlamına gelir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 aydır (su sıcaklığı ≥20°C). Bölge deniz seviyesinden 87 metre yükseklikte yer almakta, batıya bakmakta olup deniz ve dağ manzaraları sunmakta ve ormana yakındır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, sadece 1.4 km uzaklıktaki Playa de Nagüeles dahil olmak üzere birden fazla plaja kolayca erişebilirler. Bölgede Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante dahil olmak üzere 2 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos sadece 2.5 km uzaklıktadır ve yakında başka golf sahaları da bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede tenis ve padel kulüpleri ile kaya tırmanışı noktaları gibi spor tesisleri de mevcuttur ve çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Bu dubleks penthouse, Costa del Sol'un tanınmış bir bölgesi olan Marbella'daki Nagüeles bölgesinde yer almaktadır. Bölgenin kalbinde yer almakta olup, Malaga (yaklaşık 42 km) ve Cebelitarık (yaklaşık 56 km) gibi büyük şehirlere kolay erişim sağlamaktadır. Ayrıca, lüks alışveriş ve yemek deneyimleri sunan ünlü Puerto Banús marinaya (4.1 km) yakındır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL635126
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
